Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, BLF Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby #BREVFLET# Udbuds- og salgsvilkår Juridisk Afdeling, BLF 21. august 2018 Udbuds- og salgsvilkår for matr. nr. 20o Horsens By, Horsens, beliggende Bjerget 13, Langholt, 9310 Vodskov../. Under forbehold af Aalborg Byråds godkendelse udbydes hermed den på vedlagte salgsrids af 02.02.2018 afgrænsede grund, matr.nr. 20o Horsens By, Horsens, beliggende Bjerget 13, Langholt, 9310 Vodskov, til salg. Arealet udgør ifølge tingbogen 3.523 m 2, heraf 1.246 m 2 vejareal. Der opkræves for tiden ingen ejendomsskat, men efter salget vil der blive beregnet og opkrævet ejendomsskat på normal vis. Salget er betinget af Aalborg Byråds godkendelse. Servitutter, herunder ledninger Ejendommen sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser over for grundejerforening og forsyningsselskaber. Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen. By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 9931 2000 Init.: LCH EAN nr.: 5798003743011 Åbningstider: Mandag - onsdag 09.00-15.00 Torsdag 09.00-17.00 Fredag 09.00-14.00 Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på 7020 0000./. Tingbogsattest for matr.nr. 20o Horsens By, Horsens er vedlagt som bilag. Ledninger Sælger oplyser, at fjernvarmeledning er tinglyst på ejendommen../. Servitut af 17.07.2009 om forsynings- og afløbsledninger er vedlagt som bilag. I forbindelse med salg af arealet skal køber respektere tinglysning af deklaration vedr. fravigelse af gæsteprincippet../. Deklaration af 19.06.2018 vedr. fravigelse af gæsteprincippet er vedlagt. Sælger oplyser desuden, at der ligger øvrige, utinglyste ledninger på arealet. Der henvises til vedlagte rids af 02.02.2018, hvor ledningerne er omtrentligt indtegnet efter oplysninger fra ledningsejerne i henhold til Ledningsejerregistret (LER). Køber skal respektere eksisterende ledningsanlæg, og at der efter ønske fra ledningsejerne tinglyses deklarationer på ejendommen til sikring af ledningsanlæggene. Eventuelle udgifter til udarbejdelse og tinglysning af deklarationer til sikring af ledningsanlæg er sælger uvedkommende. Købers landinspektør skal i forbindelse med handlen rette henvendelse til de enkelte ledningsejere og få afklaret, hvorvidt der skal tinglyses deklarationer til sikring af ledningsanlæggene.
Tinglysning af servitutter i forbindelse med handlen Med respekt af allerede påhvilende tinglyste byrder tinglyses samtidig med overdragelsen følgende bestemmelser som servitutstiftende for køberen og senere ejere af ejendommen forud for al pantegæld og med Aalborg Byråd som påtaleberettiget: Hegn Etablering og vedligeholdelse af hegn mod arealer i kommunens eje er kommunen uvedkommende../. Servitut af 04.07.2018 vedr. Deklaration om hegn er vedlagt. Pesticiddeklaration Der tinglyses i forbindelse med handlen deklaration om forbud mod brug af kemiske bekæmpelsesmidler. Grundarealet samt jordbundsforhold Grunden sælges ubebygget, inkl. eksisterende beplantning, evt. faste anlæg, befæstelse mv. og overtages af køber i enhver henseende, således som den er og forefindes, og som beset af køber - uden ansvar for sælger for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed. Sælgeren er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud. Køberen kan ikke gøre noget ansvar gældende, såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering. Forurening Forureningskortlægning Sælger oplyser, at ejendommen er udtaget af kortlægning efter jordforureningsloven den 12. februar 2009 på baggrund af forureningsundersøgelse af december 2008./. Forureningsundersøgelse af december 2008 er vedlagt. Områdeklassificering Ejendommen er beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet jord efter Jordforureningslovens 50a. Reglerne indebærer, at ejendommen som udgangspunkt betragtes som lettere forurenet, således at flytning af jord fra ejendommen forudgående skal anmeldes til Renovationsvæsenet, og samtidig skal jorden analyseres. Nærmere oplysninger om områdeklassificeringen for ejendommen og fremgangsmåden ved anmeldelse af jordflytning mv. kan indhentes hos Aalborg Kommunes Renovationsvæsen, se www.skidt.dk. Planforhold Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 5.4.D2 Gravsholtvej m.m. og skal bebygges og benyttes i overensstemmelse hermed. Køberen erklærer, at være bekendt med bestemmelserne i ovennævnte kommuneplanramme../. Kommuneplanramme 5.4.D2 Gravsholtvej m.m. er vedlagt som bilag. Overtagelse 2/5
Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale til snarest efter Aalborg Kommunes accept af købstilbud. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for køberens regning og risiko i enhver henseende. Lejeforhold Sælger oplyser, at grunden er bortforpagtet med vilkår om opsigelsesvarsel på tre måneder + løbende måned. Køber overtager grunden med ovenstående forpligtelse, såfremt overtagelsesdagen fastsættes inden opsigelsesvarslets udløb. Købesum Fastsat mindstepris: Kr. 100,00 pr. m 2 af areal 2.277 m 2 kr. 227.700,00 Kr. 0,00 pr m 2 vejareal 1.246 m 2 kr. 0,00 I alt ca. kr. 227.700,00 Prisen skal tillægges moms. Der skal afgives et kontant tilbud om køb af arealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene. Købstilbud skal angives med et præcist beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. højeste bud + x kr.. Købesummen skal tillægges moms. Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen, og forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats for tiden 8,05% p.a. Offentlig gæld Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Tilslutningsafgifter er sælgeren uvedkommende. Byggemodninig Ud over købesummen skal køberen selv betale samtlige tilslutningsafgifter og -bidrag til el, vand, varme, kloak og lignende. Køberen skal selv afholde evt. udgifter til intern byggemodning på arealet. Arealerne sælges som råjord. Købesummen omfatter således ikke nogen former for byggemodning af arealerne, herunder etablering af interne veje/belægninger, 3/5
overkørsler, kloakering, tilslutninger, ledningsetablering og stik mv. Alle udgifter til byggemodning af arealerne skal således betales af køber udenfor købesummen. Vejanlæg Grunden skal have vejadgang fra Bjerget. Det udlagte vejareal som har status af privat/fællesvej er befæstet frem til Bjerget nr. 11. Køber skal selv anlægge og afholde udgiften til anlæg af den resterende vej. Afløbsforhold Tilslutningsbidrag betales af køberen uden for købesummen i henhold til Aalborg Kommunes Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg. Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Aalborg Kloak A/S. Grunden skal separatkloakeres. Tilslutningsafgifter Grundkøber skal selv afholde alle udgifter i forbindelse med tilslutning til diverse forsyningsselskaber. Oplysninger om tilslutningsafgifter og muligheder herfor fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber. El: Vand: Varme: Naturgas: Kloak: Nord Energi Ørstedsvej 2, 9800 Hjørring Langholt Vandværk Bjerget 2 9310 Vodskov Aalborg Varme A/S Nefovej 50 9310 Vodskov HMN GasNet P/S Gladsaxe Ringvej 11, 2860 Søborg Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby Omkostninger Sælgeren udfærdiger skøde uden udgift for køberen, hvis eventuelle udgifter til advokatbistand er sælgeren uvedkommende. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift. Offentligt udbud Ejendommen er samtidig hermed offentligt udbudt til salg ved annoncering i overensstemmelse med bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. 4/5
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Ejendommen sælges fra mandag, den 24. september 2018 på grundlag af de indkomne købstilbud. Købstilbud modtages, indtil der er indgået endelig aftale om salg. Købstilbud skal fremsendes pr. mail til juridisk.afdeling.blf@aalborg.dk eller med post til Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. Tilbud modtages indtil der er indgået endelige aftale om salg. Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte mindstepris. Hvis der sammen med et tilbud foreligger tilkendegivelse om villighed til at tilbyde en højere pris, kan Aalborg Kommune søge at opnå overbud. Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Efter byrådets godkendelse af aftalen vil udfærdigelse af skøde blive iværksat. Aalborg Kommune, den Som sælger: Hans Henrik Henriksen / Bettina Vitnes Rådmand Afd.leder Bilag - Salgsrids af 02.02.2018 - Tingbogsattest for matr.nr. 20o Horsens By, Horsens - Servitut af 17.07.2009 om forsynings- og afløbsledninger - Servitut af 19.06.2018 om fravigelse af gæsteprincippet - Servitut af 04.07.2018 vedr. Deklaration om hegn - Forureningsundersøgelse af december 2008 - Kommuneplanramme 5.4.D2 Gravsholtvej m.m. 5/5