Referat fra møde i Teknisk udvalg Referat åben Mødedato 17. februar 2009 Mødetidspunkt 14.30 Mødelokale 189 Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 1 af 7
Indholdsfortegnelse Åben del 3 1. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1033 - Centerbyggeri mm. ved Hostrupsvej... 3 2. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1030 for et boligområde ved Ålykkevej, Vinderup... 5 Lukket del 7 3. Orientering... 7 Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 2 af 7
Åben del 1. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1033 - Centerbyggeri mm. ved Hostrupsvej 044139-2007 Sagsfremstilling NHR/SH - TU - BY Forslaget til lokalplan nr. 1033, som Byrådet vedtog den 19. august 2008, har været i 8 ugers offentlighedsfase, hvorefter der forelå skriftlig reaktion fra Region Midtjylland, Midt- og Vestjyllands Politi, Banedanmark, FN-tegnestuen for Krøyer Pedersen, Miljøcenter Århus, Vejdirektoratet samt JRK Invest i samarbejde med MT Højgaard. Reaktionerne rummede bl.a. indsigelse imod butikscenter i området, anmodning om (særskilte) parkeringspladskrav til forlystelser såsom sportsarena, forslag om mulighed for udstykning i område A, forslag om angivelse af yderligere vejadgang til område B og anmodning om, at vedtagelse af lokalplanen afventer trafikanalyse. De indkomne indsigelser m.v. ligger som bilag på sagen. Et notat med Teknik og Miljøs resumé af reaktionerne og en anbefaling af, hvor vidt de bør medføre ændringer i lokalplanforslaget til endelig vedtagelse, er vedlagt som bilag til nærværende dagsordenpunkt. Det anbefales heri, at lokalplanforslagets butiksarealer (butikscentret) konverteres til kontorarealer mv., hvorved miljøcentrets veto frafaldes. Endvidere anbefales, at der indføjes mulighed for udstykning af "sokkelgrunde", og at den retningsgivende bebyggelsesplan i område A justeres, så den tager højde for konverteringen af butiksarealer til andre formål. Med udgangspunkt i den nu foretagne trafikanalyse anbefales, at vejudvidelseslinien trækkes længere tilbage, og at den forudsatte omlægning af Hostrupsvej gives en sydligere tilslutning til Stationsvej og i øvrigt justeres som følge af den ændrede retningsgivende bebyggelsesplan. Endeligt anbefales en række suppleringer af redegørelsen, der ledsager lokalplanen. En høring af grundejere og sydlige naboer vedr. de anbefalede ændringer af Hostrupsvej-omlægningen, vejudvidelseslinie og retningsgivende bebyggelsesplan har ikke afstedkommet skriftlige reaktioner inden for de 14 dages frist for bemærkninger. Lokalplanen muliggør - også efter de anbefalede ændringer - mere byggeri mv., end det er forudsat i Kommuneplan 2004. Lokalplanens endelige vedtagelse vil derfor være betinget af fornødne ændringer af kommuneplanen (tillæg nr. 27 til Kommuneplan 2004). Indstilling Teknik og Miljø indstiller, at Teknisk Udvalg - under forudsætning af Byrådets vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 27 til Kommuneplan 2004 - over for Byrådet anbefaler, - at lokalplanen vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af resumenotatet. Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 3 af 7
Konsekvenser Retsvirkninger som nærmere anført i lokalplanen og planloven. Beslutning Indstillingen blev tiltrådt. Bilag Resuménotat Lokalplanforslaget 1033 Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 4 af 7
2. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1030 for et boligområde ved Ålykkevej, Vinderup 043766-2007 Sagsfremstilling EA / SH - TU - BY Kommuneplanen blev vedtaget som forslag og udsendt i offentlig høring i oktober 2008. Der er indkommet 3 bemærkninger til planen. Holstebro Museum ønsker at foretage en forundersøgelse. Beboere på Ålykkevej 12, der er nabo til lokalplanområdet, har bemærkninger angående adgangsvej og grundejerforening. Friluftsrådets kreds Limfjordsyd ønsker adgang over Svenstrup Å og kun byggeri i 1 etage. Teknik og Miljø har konstateret, at der i forslaget er anvendt et forkert vejnavn i såvel tekst som kortbilag, hvilket konsekvensrettes. Det forkerte vejnavn var Sportsvej. Det er blevet rettet til Nørgårdsvej. Teknik og Miljø foreslår, at bemærkningerne besvares som følge: 1. Det meddeles Holstebro Museum, at deres anmodning er videresendt til bygherren den 24. oktober 2008. 2. Det meddeles beboerne på Ålykkevej 12, at lokalplanens bestemmelser ikke gælder for deres ejendom, da den ligger uden for lokalplanområdet. 3. Det meddeles Friluftsrådets kreds Limfjordsyd, at adgang over Svenstrup Å vil blive etableret i én af de senere etaper, og at byggemuligheden i 2 etager ønskes bibeholdt, da huse kun må etableres i en afstand på mellem 20 og 50 meter fra åen. Planen giver mulighed for at opføre 6 fritliggende enfamiliehuse samt boliger i form af dobbelt-, kæde- og/eller rækkehuse. Planen udgør den nordligste del af udbygningsplanen for den nordøstlige del af Vinderup. Vejadgang skal ske fra Ålykkevej. Området er i byzone. Teknik og Miljø anbefaler, at lokalplan nr. 1030 vedtages uændret - dog indarbejdes konsekvensrettelse af vejnavn til Nørgårdsvej. Indstilling Det indstilles, at Teknisk Udvalg - under forudsætningen af Byrådets vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2005 - over for Byrådet anbefaler: - at lokalplan nr. 1030 vedtages uændret - dog indarbejdes konsekvensrettelse af vejnavn. Tidligere beslutning Teknisk udvalg den 2. februar 2009 kl. 12.00 Sagen blev udsat, idet sagen ikke blev behandlet på forrige Økonomiudvalgsmøde. Beslutning Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 5 af 7
Indstillingen blev tiltrådt med den bemærkning, at Teknik og Miljø ikke vil indarbejde den formulering som fremgår af samlenotatets pkt. 7.1 med udgangspunkt i Teknik og Miljøs drøftelse med By- og Landskabsstyrelsen. Bilag Bemærkninger fra Holstebro Museum Bemærkninger Ålykkevej 12 Kommentarer fra Friluftsrådet Lp 1030-forslag Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 6 af 7
Lukket del 3. Orientering 000121-2009 Teknisk udvalg den 17. februar 2009 kl. 14.30 Side 7 af 7