Bemærkninger og ændringer fra offentlige høring Lokalplan: [0531-16, Ved Skolebakken et boligområde] Høringsperiode: Høring den 14. maj 9. juli 2014 Sags nr.: 13/21684 - Sagsbehandler: yksval Høringssvar Indsigelse og bemærkninger Forvaltningens bemærkninger Ændringer Tak for forslag til lokalplan 0531-16 Indsigelser er utilfreds med at få udsigt 14.05.2014 til 2 etagers rækkehuse i baghaven. Jeg er desværre ejeren af Bygmarken 10 som Afstanden mellem nabobebyggelse og Henrik Værum har udsigt til at få alle de 2 etagers rækkehuse i de nye rækkehuse og bygningshøjder Bygmarken 10, Nr. Bjert min baghave. er håndteret i lokalplanen. kontakt@boxs.dk Findes der nogle tegninger over det man ønsker Indsiger spørger derudover til det ud- at bygge på grunden? sendte høringsmateriale og han har i Er man blevet præsenteret for nogle forslag? høringsperioden fået fremsendt et link Hvordan bliver placeringerne af bygningerne på til planforslagene, samt facadeskitse af grunden? byggeriet som projektejer ønsker i om- Hvor tæt må der bygges på skel? rådet. Hvad er maks højden på bygget hvor det står tættest på skel? Hvilken type byggestil søges der om? (Sadeltag, ensidig taghældning) Hvad er det egentlig i sender i høring, udover 2 etagers ejendomme med bebyggelsesprocent på 45% af hele området? Forslag til lokalplan for skolebakken vil angiveligt Indsigelsen omhandler trafikale forhold 01.06.2014 medføre væsentligt mere trafik på skolebakken. udenfor lokalplanområdet. Som beboer i området undrer det mig allerede Lars Siig Nielsen pt, at der ikke er cykelsti eller fortov på stræk- Der er ingen aktuelle planer om cykelsti anton1ina@icloud.com ningen på skolebakken fra nr. Bjertvej ned til el.lign. på Skolebakkens nordlige del, Lavendelvej. Der færdes mange skolebørn på men Trafik vil have forslaget i erindring strækningen og når der etableres nyt lokalcenter i forbindelse med den kommunale tra- vil biltrafikken stige yderligere. fikplanlægning, som er en løbende pro-
ces. Jeg foreslår derfor, at der ifm anlægsprojektet i lokalplanen afsættes midler til at etablere cykelsti fra nr. Bjertvej ned til Lavendelvej. Indsigelse og Klage modtaget Klage over Kolding Kommunes lokalplanforslag Der klages over lokalplanafgrænsnin- 02.06.2014 0531-16. gen, og der gøres indsigelse over støj- gener fra naboejendommen med dag- Anna Marie og Bent Thomsen Hermed klages over, at Kolding Kommunes lo- ligvarebutikken, Kiwi. Bygmarken 16, Nr. Bjert kalplanforslag 0531-16 IKKE omfatter KIWI Mi- nimarked i Nr. Bjert. Klagesag 14/9153 er oprettet. Klage er annamarie.thomsen@gmail.com sendt til Natur- og Miljøklagenævnet. Som nærmeste naboer til KIWI Minimarked har Natur- og Miljøklagenævnet har med vi tidligere klaget over, at byggeriet af KIWI Mi- afgørelse af 5. august 2014 afvist at nimarked, Nr. Bjertvej 70, er gennemført uden realitetsbehandle klagen. lokalplanlægning, men klagen er blevet afvist, fordi Kolding Kommune meddelte, at man var Konklusionen på Kolding Kommune uafklaret med, om man ville udarbejde lokalplan bemærkninger til Natur- og Miljøklage- for byggeriet. nævnet er følgende: I den konkrete sag er det kommunens Med lokalplanforslag 0531-16 Ved Skolebak- vurdering og opfattelse, at KIWI bygge- ken må det nu konstateres, at kommunen ikke riet blev godkendt med vilkår, indenfor agter at udarbejde en lokalplan for KIWI Mini- den gældende kommuneplanramme for marked, selvom byggeriet grænser direkte op til centerområde, der muliggjorde opførel- området for lokal se af dagligvarebutik. Den verserende sag om støjgener fra Og fordi kommunen ikke vil udarbejde en lokal- Kiwi er fortsat under behandling, og vil plan for KIWI- byggeriet er vi aldrig blevet blive behandlet separat og ikke som en partshørt om byggeriet, selvom der bl.a. er del af den aktuelle lokalplansag. Det er etableret varelevering kun 25 m fra vores sove- Kolding Kommunes vurdering, at det værelse(!), ligesom vores indvendinger mod ikke er relevant at inddrage Kiwi i den byggeriet aldrig er blevet politisk behandlet. aktuelle lokalplan 0531-16. Endvidere har vi aldrig fået anvist klagemulig-
hed. Vi har klaget til kommunen over generne fra KIWI, men selvom sagen nu har verseret i 2½ år (!) har Kolding Kommune endnu ikke truffet en afgørelse i sagen, og vi betvivler nu, at kommunen magter at få KIWI-byggeriet lovliggjort. Derfor denne klage. Haderslev Stift har forelagt forslag til lokalplan Tages til efterretning 26.06.2014 nr. 0531-16 + tillæg nr. 10 vedrørende et boligområde ved Skolebakken for Nr. Bjert Haderslev Stift Ribe Landevej 35-37 6100 Haderslev sogns menighedsråd og kgl. bygningsinspektør Niels Vium, der ikke har haft indvendinger mod forslaget. På det foreliggende grundlag finder Stiftsøvrigheden ikke anledning til at gøre indsigelse mod lokalplanforslaget, da forslaget ikke berører kirkelige interesser. Vi har læst forslaget og tager det til efterretning Daginstitutionen Kernehuset forholder 30.06.2014 med følgende kommentarer: sig positivt til et boligområde, og peger på at der er trafikale udfordringer ved Daginstitutionen Kernehuset tiltagende trafik. Nr. Bjertvej 77 af et boligområde ved skolebakken i Nr. Bjert. 6000 Kolding høringssvar Emnerne om trafikforholdene og skilt- angående trafikforholdene på Nr. Bjertvej/ Sko- ning langs nr. Bjertvej og Skolebakken Forældrebestyrelsen lebakken. Disse udfordringer er stadig gældende ligger uden for lokalplanområdet. Tine Christiansen (Formand) for det nye forslag, og vi regner med at det bliver taget med i overvejelserne. Vi gentager øn- Trafikafdelingen vil have bemærknin- Ragnhild Kienle (Leder) skerne omkring udfordringerne omkring den gerne i erindring i forbindelse med den tiltagende trafik: kommunale trafikplanlægning, som er
o En rigtig forgængerovergang med striber og torontoblink. o Skiltning fra begge sider af Nr. Bjertvej omkring institutionen. o En lysregulering ved skolebakken / Nr. Bjertvej o Bedre cykel-/gangsti på skolebakken fra Nr. Bjertvej til Lavendelvej. en løbende proces. Høringssvar modtaget 08.07.2014 Bent Thomsen Bygmarken 16, Nr. Bjert Til ovennævnte lokalplanforslag indsendes hermed følgende bemærkninger: 1. Der er til Natur- og Miljøankenævnet indsendt klage over lokalplanens afgrænsning. Så længe denne klage ikke er afgjort, kan lokalplanforslaget ikke endeligt vedtages. 2. Bebyggelsen, der vender mod Bygmarken, må ikke opføres med vinduer på 1. salen. Det kan da ikke accepteres, at der etableres indkik til baghaverne ved den eksisterende bebyggelse på Bygmarken. Ad.1. Forvaltningen er ikke enig i, at den indsendte klage skal afvente Miljøog Naturklagenævnets afgørelse, men klagen er sendt videre til Natur- og Miljøklagenævnet, som med afgørelse af 5. august 2014 har afvist at realitetsbehandle klagen. Ad.2. Der er i lokalplanen taget højde for bebyggelsens afstand til nabobebyggelsen. ingen ændring af lokal 3. Det oplyses og forudsættes, at der langs den nordlige side af lokalplanområdet findes en ekst. støjmur på 2 m. Det kan oplyses, at der her er tale om en simpel bræddevæg, der ikke har nogen støjdæmpende egenskaber. 4. Der skal etableres en ordenlig skolevej til Lyshøjskolen. Der skal således etableres fortov/cykelsti i vestsiden af Skolebakken. Ad.3. Der er gennemført en støjberegning som viser, at der er grundlag for etablering af boligområde under forudsætning af, at den eksisterende støjskærm mod nord langs Kiwis P-plads opretholdes og suppleres med en ny støjskærm langs det indbyrdes skel
5. Med 23 nye boliger med adgang fra Skolebakken er det nu yderligere påkrævet at regulere krydset Nr. Bjertvej/Skolebakken. 6. Bebyggelsen er for tæt. Det medfører yderligere støj og gener for omgivelserne. mellem tankstation og Skolebakken samt en ny støjskærm langs Skolebakken mod øst. Det er således en forudsætning for realisering af lokalplanen, at de nævnte støjskærme opretholdes/etableres. Samlet set overholder lokalplanen støjrapportens anbefalinger. Ad.4. Emnet ligger uden for lokalplanområdet. Bemærkningen videresendes til Trafikafdelingen. Ad.5. Emnet ligger uden for lokalplanområdet. Bemærkningen videresendes til Trafikafdelingen. Ad.6. Forvaltningen har udsendt planforslaget for at muliggøre en fortættet bebyggelse.