KOMMUNEPLANTILLÆG 15. Kommuneplan Centervej. - tæt-lav boliger. Vedtaget den 9. januar 2019 Kolding Kommune. Kringsgård.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "KOMMUNEPLANTILLÆG 15. Kommuneplan Centervej. - tæt-lav boliger. Vedtaget den 9. januar 2019 Kolding Kommune. Kringsgård."

Augusta Kjeldsen
4 år siden
Visninger:

1 KOMMUNEPLANTILLÆG 15 Ved Centervej - tæt-lav boliger Kirkely Centervej Nørregyde Kringsgård Julianelyst Centervej Kringsvej Bramdrupskovvej Kommuneplan Vedtaget den 9. januar 2019 Kolding Kommune

2 Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling Kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt.

Tillæg 15 - Ved Centervej Kommuneplantillæg 15 Dette tillæg omfatter rammeområde 0723- C1 of 0723-E1 beliggende i Bramdrupdam som er beliggende ved Centervej.

Området afgrænses af en varieret type bebyggelser; mod øst samt vest forefindes tætlav boligbebyggelse, mod nordøst ligger et indkøbscenter samt tætlav

Kommuneplantillægget er udarbejdet for at imødekomme et konkret ønske om at opføre nye boliger på Centervej og have mulighed for helt/delvist at ændre anvendelse

3 Tillæg 15 - Ved Centervej Kommuneplantillæg 15 Dette tillæg omfatter rammeområde C1 of 0723-E1 beliggende i Bramdrupdam som er beliggende ved Centervej. Området er beliggende nord for Bramdrupskovvej, syd og øst for Centervej og vest for en gangsti, der fører under Bramdrupskovvej. Området afgrænses af en varieret type bebyggelser; mod øst samt vest forefindes tætlav boligbebyggelse, mod nordøst ligger et indkøbscenter samt tætlav boligbebyggelse; mod nordvest ligger enkelte villaer. Kommuneplantillægget er udarbejdet for at imødekomme et konkret ønske om at opføre nye boliger på Centervej og have mulighed for helt/delvist at ændre anvendelse af eksisterende bygning Julianelyst til boligformål. Området er i gældende kommuneplan udlagt til dels centerformål, dels erhverv. Ce i erv ej ly ve j St ke nt ir er Ce K er ve j nt Kr in Bra mdr St i Cen t ups gs ve j kov vej gs in Kr Området omfattet af dette kommuneplantillæg ve j St i n ve Kommuneplan

4 Kirkely Eksisterende rammekort/retningslinjekort 0721.O G1 ej g re Ce nt er v r Nø 0724.B2 e yd 0722.B1 Kr in gs v ej Kirkely Nørregyd e 0723.C B E1 Bram drup s kovv ej Golfhaven 0723.B1 Område for kommuneplantillæg Boligområde Kr in gs Erhvervsområde ve j Centerområde 250 meter Område til fritidsformål n ke 125 k Lø 62,5 Område til offentlige formål n ke k Lø 0 Nyt rammekort/retningslinjekort Kirkely g re 0724.G1 ej r Nø Ce nt er v 0721.O B2 e yd 0722.B1 Kr in Kirkely gs v ej Nørregyd e 0723.C B2 Bram drup s 0723.B1 kovv ej Golfhaven 0723.E B1 Område for kommuneplantillæg Boligområde Kr in gs Erhvervsområde ve j Centerområde 250 meter n ke 2 n ke 125 k Lø 62,5 k Lø 0 Område til fritidsformål Område til offentlige formål

5 Kommuneplan Rammebestemmelser De eksisterende særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0723-C1 Navn Brynet - Kringsager Anvendelse generelt Centerområde Anvendelse specifik Lokalcenter Miljøklasse 1-3 Bebyggelsesprocent 40 Max etager 1,5 Max bygningshøjde 8,5 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Særlige detailhandelsbestemmelser Tillæg 15 - Ved Centervej Enkeltområde 0723-E1 Navn Brynet - Kringsager Anvendelse generelt Erhvervsområde Anvendelse specifik Kontor og serviceerhverv samt lettere industri Miljøklasse 1-2 Bebyggelsesprocent 50 Max etager Max bygningshøjde 10 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Nye særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0723-B2 Navn Brynet - Kringsager Anvendelse generelt Tæt-lav boliger Anvendelse specifik Haveboligbebyggelse Bebyggelsesprocent 40 Max etager 2 Max bygningshøjde 8,5 Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Opoldsareal skal udgøre min. 40 % af etagearealet 3

6 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Plan-, Bolig- og Miljøudvalget den 15. august Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 24, på Kolding Kommunes hjemmeside den 5. september Endelig vedtagelse Kommuneplantillægget er vedtaget endelig af Plan-, Bolig- og Miljøudvalget den 9. januar Kommuneplantillægget er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 24, på Kolding Kommunes hjemmeside den 31. januar

7 Kommuneplan Tillæg 15 - Ved Centervej 5

8 6

9 Kommuneplan Tillæg 15 - Ved Centervej 7

10 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Nytorv Kolding

11 til naboer/ejere/lejere/brugere. Endelig vedtagelse Plan-, Bolig- og Miljøudvalget vedtog den 9, januar 2019 følgende planforslag endeligt: Tillæg 15 til Kommuneplan Lokalplan , Julianelyst, Centervej et boligområde Fra den 31. januar 2019 kan de endeligt vedtagne planer ses på og på Byog Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Du kan se referatet fra den politiske behandling ved at følge dette link: Referat 9. januar #63c1786f70be2be521a0e38b49b9c38a3338a038. Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. Du kan se yderligere oplysninger om ændringer i forhold til de fremlagte planforslag, retsvirkninger samt klagevejledning i annoncen på næste side. Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig på lufh@kolding.dk eller Venlig hilsen Lars-Uffe Hansen Byplanlægger Bilag Annonce om endelig vedtagelse Oversigt over høringssvar

Endelig vedtagelse af tillæg 15 til Kommuneplan 2017-2029 og lokalplan 0723-11, Julianelyst, Centervej et boligområde Plan-, Bolig- og Miljøudvalget har den 9.

12 Endelig vedtagelse af tillæg 15 til Kommuneplan og lokalplan , Julianelyst, Centervej et boligområde Plan-, Bolig- og Miljøudvalget har den 9. januar 2019 vedtaget tillæg 15 til Kommuneplan og lokalplan , Julianelyst, Centervej et boligområde. Offentliggørelse af planerne sker i henhold til planlovens 30 og 31. Kort beskrivelse af planerne Luftfoto med afgrænsningen af lokalplanområdet. Plan-, Bolig- og Miljøudvalget har den 9. januar 2019 vedtaget tillæg 15 til Kommuneplan og lokalplan , Julianelyst, Centervej et boligområde. Offentliggørelse af planerne sker i henhold til planlovens 30 og 31. Planområdet ligger i Bramdrupdam umiddelbart syd for indkøbscentret ved Centervej. Kommuneplantillæggets formål er at åbne mulighed for omdannelse til boligformål i en eksisterende erhvervsejendom samt at åbne mulighed for etablering af nye boliger på et grønt område mod Bramdrupskovvej. Side 2

13 Tillægget er, udover mindre redaktionelle tilretninger, uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 5. september Lokalplanens formål er: at udlægge lokalplanens område til bolig- og erhvervsformål i et område tidligere udlagt til erhvervs- og centerbebyggelse at muliggøre byggeri af velfungerende tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 5. september 2018, på følgende punkter Bebyggelsens højde er ændret fra maksimum 2 etager og 10 m til maksimum 1½ etage og 9½ m. Endvidere er der foretaget redaktionelle tilretninger. Retsvirkninger Med den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen eller tidsbegrænses til maksimalt 3 år, dog 10 år for studieboliger. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Når tillæg til kommuneplanen er vedtaget endeligt, kan kommunen nedlægge forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggede eller ubebyggede arealer i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Ligeledes kan der nedlægges forbud mod bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser, jf. planlovens 12, stk. 2 og 3. Klagevejledning Hvad kan der klages over? Du kan klage over retlige spørgsmål i forhold til planerne. Det vil sige, at du kan klage, hvis du mener, at lovens krav ikke bliver opfyldt, f.eks. lovkrav til planens indhold, lovkrav til procedurer, lovkrav til offentliggørelse. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Side 3

14 Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på og På borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Byog Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er klagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er den 28. februar 2019, hvilket er 4 uger fra offentliggørelsen. Hvad er lovgrundlaget? Planloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen. Side 4

Relaterede dokumenter

KOMMUNEPLANTILLÆG 44. Kommuneplan Lykkegårdsvej. - område til offentlige formål. Kolding Kommune. Offentliggjort 26.

KOMMUNEPLANTILLÆG 44. Kommuneplan Lykkegårdsvej. - område til offentlige formål. Kolding Kommune. Offentliggjort 26. KOMMUNEPLANTILLÆG 44 Ved - område til offentlige formål ej Højskolevej Hans Becks Vej Drachmannsvej Drachmannsvej ngridsvej Højskolevej Eliassensvej Junghansve Drachmannsvej Søren Kjæ Kommuneplan 2013-2025