Kontor/showroom/engrosbutik m.v. Sag 23603 TIL LEJE Odense S - Sivmosevænget 2A, bygning 1 God og synlig beliggenhed tæt på motorvej Flotte præsentable lokaler i stueplan Gode p-forhold Fleksible anvendelsesmuligheder - opdeling mulig Mulighed for at leje op til 1.200 m² lager i kælder Årlig leje pr. m² kr. 700 Etageareal m 2 1.000
BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Sivmosevænget 2A, bygning 1 5260 Odense S Matr.nr. 70 Hjallese By, Dalum Kommune: Odense BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Meget præsentable kontorer, showroom eller engrosbutik i stueplan med flot synlig facade mod Svendborgvej udlejes. Lokalerne egner sig godt til kontor, callcenter, showroom for virksomheder som sætter pris på motorvejsnær tilkørsel. Lokalet i stueplan er p.t. indrettet med flot synligt indgangsparti, storrumslokale/butik, mødelokaler, kontorer (små og store), omklædning, værksted m.m. Indretningen er fleksibel og kan ændres. Lejemålet er fuldt edb-kablet og der er alarm/nøglesystem, som kan overtages af lejer efter nærmere aftale. Gode p-forhold bag ejendommen incl. i lejen, foruden at bybussen og rutebilen har holdeplads umiddelbart ved ejendommen. Af andre lejere i ejendommen kan nævnes G4S, SE Big Blue og Connection Tele-Punkt. Det skal bemærkes, at p.t. disponerer Connection Tele-Punkt over ca. 250-300 m² i stueplan. De er fleksible mht. hvor de skal placeres i lejemålet og deres areal indgår ikke i de ca. 1.000 m² disponibelt areal. Mulighed for at leje lager i kælderen med nedkørselsrampe - samlet disponibelt areal 1.200 m², som kan opdeles og indrettes efter nærmere aftale. Der betales ikke driftsudgifter af kælderarealet. ANVENDELSE: Anvendelsesmuligheder Nuværende / tidligere anvendelse Kontor, callcenter, showroom TDC Erhvervscenter AREALER m.m.: Etageareal 1.000 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Stueplan 1.000 700 Lager i kælder kan tillejes kan opdeles 1.200 150 Sagsnr. 23603/150717 Side 2 af 11
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje pr. m² kr. 700 Depositum 6 måneders leje Momsregistrering Ja DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Driftsudgifter pr. m² kr. 82 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Ud over lejen betaler lejer driftsudgifter såsom el, vand og varme efter måler direkte til forsyningsselskaberne. Driftsudgifterne omfatter ejendomsskat, dækningsafgift, forsikring, renovation og renholdelse. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Ja Gyldig energimærkning foreligger af d. 11.02.2011 med energiklassifikation: C. REGULERING: Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med 100% af nettoprisindeks. Lejen reguleres dog med min. 3% p.a. af den aktuelle leje. Regulering depositum Ja OPSIGELSE: Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Nej Ja VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Indvendig vedligeholdelse Udlejer Lejer (varetages i praksis af udlejer, men lejer betaler hertil forholdsmæssigt via driftsudgifterne) Lejer Sagsnr. 23603/150717 Side 3 af 11
SUPPLERENDE OPLYSNINGER INSTALLATIONER m.m. Varme Vand Fjernvarme Offentlig PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Byzone HENVENDELSE - BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Odense Vestergade 15, 1. sal 5000 Odense C Att.: Niels Jørgensen, erhvervsmægler, MDE Tlf.: 6613 8060, mobil: 5125 2825, e-mail: nij@nybolig.dk Sagsnr. 23603/150717 Side 4 af 11
BILLEDER OG TEGNING Sagsnr. 23603/150717 Side 5 af 11
Sagsnr. 23603/150717 Side 6 af 11
Sagsnr. 23603/150717 Side 7 af 11
Sagsnr. 23603/150717 Side 8 af 11
Tegning - stueplan Sagsnr. 23603/150717 Side 9 af 11
Tegning - kælderplan Sagsnr. 23603/150717 Side 10 af 11
KORT Sagsnr. 23603/150717 Side 11 af 11