København N God plads og direkte udgang til gårdhave God plads og direkte udgang til gårdhave Dejlig stuelejlighed i rolig ensrettet sidegade til Nørrebrogade (se nederst). Kun ca 100 m til busstop og til kommende Metrostation på Nørrebros Runddel. Perfekt single-lejlighed eller til det unge par. På trods af få kvadratmeter er der god plads med åben forbindelse mellem køkken/stue og sove-/arbejdsværelse. I den lille entre er der mulighed for vaskemaskine med vand og afløb gennem væggen til brusenichen i det store badeværelse. Lejligheden har trægulve og er el-opvarmet med gode termoruder og mulighed for etablering af brændeovn. Fra køkkendøren er der direkte udgang til gårdhaven, som netop er renoveret og sammenlagt med de andre gårde i kareen. Det er tilladt at holde husdyr og en blændet kattelem i køkkendøren kan nemt genetableres. Lille velfungerende og selvadministrerende ejerforening med lave faste udgifter, incl vand og kabel-tv. Gode og hjælpsomme naboer, kun 11 l... Læs mere på RobinHus.dk/41295 Pris Kontant: Udbetaling: Brutto/mdr.: Netto/md.: 899.000 kr. 50.000 kr. 5.988 kr. 5.449 kr. Type og areal Type: Ejerlejlighed Bolig [tingl.] 50 m² Bolig [BBR] 50 m² Antal vær. 2 Byggeår 1899 Kontakt sælger Telefon 41315002 Adresse Fyensgade 7, st.th. 2200 København N
Billeder fra ejendommen
Billeder fra ejendommen
Plantegning
Plantegning
Økonomi Beregning af bruttoudgift* kontant handel finansieret handel Realkredit bruttoudgift 0 kr. 44.814 kr. Sælgerpantebrev bruttoudgift 0 kr. 11.049 kr. Fællesudgifter & evt. grundfond 13.920 kr. 13.920 kr. Ejendomsskatter 2.070 kr. 2.070 kr. Forsikringer 0 kr. 0 kr. Kommunale afgifter 0 kr. 0 kr. Bruttoudgift i alt 15.990 kr. 71.856 kr. Bruttoudgift pr. måned 1.333 kr. 5.988 kr. *) Baseret på et 30-årigt 4% Obligationslån og 25-årigt 7% sælgerpantebrev, jf. finansieringsforslag 1 på næste side. **)Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Beregning af nettoudgift* kontant handel finansieret handel Bruttoudgift i alt 15.990 kr. 71.856 kr. Værdi af skattefradrag (2007 sats)* 0 kr. -13.290 kr. Ejendomsværdiskat** 6.825 kr. 6.825 kr. Nettoudgift i alt 22.815 kr. 65.388 kr. Nettoudgift pr. måned 1.901 kr. 5.449 kr. *) Ved skatteprocent på 32,8% (København Kommune). **) Ejendomsværdiskatten er beregnet ud fra den oplyste vurdering. Køber bør være opmærksom på skattestoppet, der kan føre til en lavere ejendomsværdiskat end angivet. Kontantbehov ved køb kontant handel finansieret handel Udbetaling 899.000 kr. 50.000 kr. Tinglysnings- og stempelafgift, ekspedition og kurtage 6.794 kr. 20.997 kr. Skøde og rådgivning (anslået) 10.000 kr. 10.000 kr. Kontantbehov i alt 915.794 kr. 80.997 kr. Anvendelsesudgifter pr. år pr. måned Varmeforbrug Ikke oplyst Ikke oplyst Elforbrug 11.640 kr. 970 kr. Vandforbrug Ikke oplyst Ikke oplyst Anvendelsesudgifter i alt Ikke oplyst Ikke oplyst
Økonomi - alternative finansieringsforslag Alternativ nr.: 1 2 Låntype Obligationslån Kontantlån Løbetid 30 år 30 år Rente 4% 4% Låneprovenu 719.000 kr. 719.000 kr. Obligationshovedstol 719.000 kr. 719.000 kr. Obligationskurs 100,00 100,00 Bidrag 0,5063% 0,5063% Baseret på Realkredit Danmark obligationer. Obligationskurser per 5. januar 2012 Inklusive ydelser på sælgerpantebrev. Der er regnet med samme sælgerpantebrev i alle 3 tilfælde: 7% sælgerpantebrev med hovedstol på 130.000 kr. og løbetid på 25 år. Bruttoudgift i alt, 1. år 55.728 kr. 55.728 kr. Nettoudgift i alt, 1. år 42.214 kr. 42.214 kr. Nettoudgift i alt, 1. år 42.214 kr. 42.214 kr. 2. år 42.573 kr. 42.573 kr. 3. år 42.754 kr. 42.754 kr. 4. år 42.944 kr. 42.944 kr. 5. år 43.143 kr. 43.143 kr. 10. år 44.297 kr. 44.297 kr. 15. år 45.776 kr. 45.776 kr. 20. år 47.680 kr. 47.680 kr. 30. år 41.012 kr. 41.012 kr. Restlånebeløb i alt, 1. år 849.000 kr. 849.000 kr. 2. år 834.474 kr. 834.474 kr. 3. år 819.130 kr. 819.130 kr. 4. år 803.096 kr. 803.096 kr. 5. år 786.340 kr. 786.340 kr. 10. år 690.441 kr. 690.441 kr. 15. år 570.463 kr. 570.463 kr. 20. år 419.873 kr. 419.873 kr. 30. år 40.687 kr. 40.687 kr.
Detaljer Ejendomsoplysninger Matrikelnr.: UKK 2656 Ejerlejlighedsnr.: 2 Kommune: København Benyttelse: Beboelse BBR Areal: 50 Tinglyst Areal: 50 Fordelingstal: 11 Byggeår: 1899 Medfølgende tilbehør Vaskemaskine: Køleskab: Fryser: Komfur: Ovn: Emhætte: Andet: (muligt) Lille loftrum Yderligere bemærkninger Diverse faciliteter Telefonforbindelse: TV-antenne: Elevator: Parkeringsplads: Rudetype: Ikke oplyst Kabel-tv Nej På gaden Termovinduer Tilstandsrapport og energimærke Tilstandsrapport: Energimærke og -plan: Nej Ja Offentlig ejendomsvurdering Seneste offentlige ejendomsvurdering Off. Ejendomsvurdering: 810.000 kr. Heraf grundværdi: 143.200 kr. Vurderingsår: 2010 Beregningsgrundlag for ejendomsværdiskat Off. Ejendomsvurdering: 682.500 kr. Heraf grundværdi: Ikke oplyst Vurderingsår: 2001