Plads til alle en port mellem by og fælled

Plads til alle en port mellem by og fælled Idéforslag til nyt knudepunkt mellen Agervang /Engvang og Holbæk Fælled PHALplanning Oktober 2014 P H A L planning

Indholdsfortegnelse Fælled og boligområde,- den store kontekst...4 Stisystemer bindes sammen og et nyt sted opstår...6 Plads til alle...8 Plan fremt. forhold...9 Et sted for alle aldre...10 Materialer og aktiviteter...12 Kanten, hvor man opholder sig...14. En port på kanten...16 Anlægsbudget...18 P H A L planning Dette Idéforslag er udarbejdet af PHALplanning ApS i oktober 2014 for Lejerbo Idéforslaget omhandler friarealer i boligbeggylserne Agervang og Engvang i Holbæk Kommune 4 3

Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Fælled og boligområde,- den store kontekst Holbæk er ikke en universitetsby, men vi har en lang række af erhvervsuddannelser. Dette råstof af dygtige nyuddannede unge kunne danne grobund for overbygning og I kommune planen for Holbæk Kommune indgår en vision etablering om af kreative erhvervsvirksomheder i form af eksempelvis designvirksomheder og m.v., der kunne nyde godt af kombinationen mellem uddannelse, håndværk at tydeliggøre og udbygge byens grønne kiler fra centrum ud i det åbne landskab. Holbæk Fælled udgør det væsentligste og produktion. element i den ene af kilerne, hvor fredede grønne naturarealer fletter sig med mere sociale arealer til leg og sport. Undersøgelser fra Reglab, 2010, viser, at 80 % af velstandsstigningen i de mellemstore for byer kommer fra højere produktivitet i erhvervslivet, mens 20 % kommer Kommunen er netop nu igang med at udarbejde en plan fælledens fremtid og dens brug. Her er der bla. på nuværende fra tilflytning. Det anbefales i undersøgelsen, at bygge videre på de eksisterende erhvervsmæssige giver styrker, og opbygge uddannelsesmiljøer, der matcher lokale behov. tidspunkt lavet et oplæg i form af et idékatalog, som spændende og visionære anvisninger og idéer til hvilke nye aktiviteter der kan implimenteres på Fælleden. Vigtigt i denne sammenhæng er det at åbne fælleden mod dens omgivelser Den og grønne struktur at få dens overordnede stisystemer til at hænge sammen med Holbæk by ligger ud til Holbæk Fjord. Bymidten ligger på en nordskråning, der falder byens øvrige grønne stier. Her ser projektet en mulighed for at ned mod vandet. Centralt hvor bymidten møder fjorden ligger havneområdet, som etablere et nyt stiforløb,der dels kan styrke det eksisterende og en bymæssig urban markering, hvor by møder vand. Den bymæssige bebyggelse, knytte an til boligområder og deres grønne arealer i fælledens som strækker sig fra havneområdet, dels mod vest til inderfjorden og dels mod øst til udkant. Det nye stisystem baserer sig på eksisterende græsmarinaen og golfbanen, er kendetegnet primært ved boligbebyggelse. Disse områder fremstår med en grøn profil, karakteriseret ved henholdsvis Strandparkens store og grusstier, der med nye sammenkoblinger får et fælles præg. Boligområderne Agervang og Engvang ligger i fælledens umiddelbare nærhed. De har netop gennemået en større renover- fuldkronede træer og Strandengens grønne flade. Byens udbredelse og afslutning mod det åbne land, udgøres af Omfartsvejen og Holbæk Motorvejens forløb. Inde ing, hvor der bl.a. er blevet etableret et nyt fælleshus og en ny i bymidten er der flere velfungerende grønne områder, eksempelvis omkring Bysø aktivitetssti. Opslag fra kommunens idékatalog Plads, Østre Anlæg, Markedspladsen, Murerpladsen m.fl. Hvor fælleshuset netop er etableret, hvor den nye aktivitetsstis røde bånd slynger sig forbi, hvor der i forvejen findes sø, træer og plæner på kanten af Holbæk Fælled,- der foreslår projektet at lægge en Plads til alle der som et nyt infrastrukturelt tiltag vil danne port og overgang mellem den nye aktivitesti i boligområdet og de fremtidige tiltag der vil komme på fælleden. Fjordsti Strandparken Strandengen PARCELHUS KAVARTER AGERVANG/ ENGVANG BOLIGOMRÅDE eksisterende aktivitetssti fælleshus ny sti ny sti HOLBÆK FÆLLED nye aktiviteter nye aktiviteter Dragerup Skov Knudskov Holbæk Arena Holbæk fælled INDUSTRIOMRÅDE foto Vue over fælledens planer og krat Kommuneplanens plan over grønne kiler med indtegnet forslag til ny forbindelse ved Agervang/ Engvang Diagramatisk plan over Fælledens og Agervang/Engvangs sammenflettede grønne infrastruktur. 4 Strukturkort med de fire grønne kiler Maglesø Ågerup Fra syd trækkes to større landskabskiler ind i byen dels ved Ladegården og Knuds- 5

Stisystemer bindes sammen og et nyt sted opstår Som et knudepunkt, -eller en port, vil projektets Plads til alle knytte fælledens og boligområdets grønne infrastrukturer sammen. I dette nye krydsningsfelt placeres en række aktiviteter for mennesker i alle aldre. Aktiviteterne vil således både føje sig til boligområdenes eksisterende aktivitetssti og til fælledens kommende nye tiltag. Projektets nye sted vil berige begge områder og skabe en atrraktion som virker begge veje, fra fælled mod biloligområde og vice versa. Pladsens aktiviteter: boldbane, parkour, skate, ophold, legeplads festplads og scene er alle funktioner der føjer sig hensigtsmæssigt til de tænkte nye tiltag på fælleden ligesom aktivitetsrutens perlerække af nye steder kompletteres af projektet. Fortov til hovedadgangsvej Fælleshus Terrasse Ældreboliger Området med Plads til alle Sti til Holbæk Fælled Den røde aktivitetssti med det nye fælleshus i baggrunden Agervang Aktivitetsrute Fælleshus Sø Kratskov Holbæk Fælled Sø Fælled Nyttehaver Sti til Holbæk Fælled Eksisterende græssti fra fælledens højdedrag mod Agervang Eksisterende forhold med terrænkurver der viser terrænets fald mod søen foto Plan med det overordnede bevægelsesmønster 6 7

Plads til alle Hovedidéen med pladsen er at den skal kunne favne alle men- Plads til alle FÆLLES HUS nesker uanset alder, køn og aktivitetsniveau. Pladsen ligger ideelt med et svagt faldende sydvestvendt terræn der vender ned mod en eksisterende sø. Pladsen er udformet som en række flydende rum med forskel- EKSIST. TERRASSE SKAK/ GRILL/ OPHOLD sand lig programmering, der griber ind i hinanden og skaber en fælles overlappende synergi mellem forskellige aktivitetets og opholdmuligheder og dets brugere. Dette flow af interaktion bliver iscenesat af kantens skæve vinkler med trampoliner LEG rutsjebane der omkranser de forskellige aktivitesflader, og der skabes en sammenfletning af tilskuere og udøvende, af forskellige aldersgrupper og af forskellige former for ophold og aktivitet i et fælles rum. Et rum, hvor der er plads til kontemplativ hvile, til festlige begivenheder, til voldsom sport og mere stille leg,- et rum, EKSIST. STI FESTPLADS scene gynger buler PARABALL hvor der er Plads til alle. PARKOUR Aktiviteter Ny Fælledsti AGERVANG/ ENGVANGS FRIAREALER buler SKATE STI TIL FÆLLED Aktivitetsrute BOLDBANE SØ PLADS TIL ALLE Aktiviteter HOLBÆK FÆLLED Den store skrånende plæne hvor Plads til alle kan etableres 8 STI TIL FÆLLED 9

Et sted for alle aldre Tættest på fælleshuset, med udsigt ud over det skrånende terræn mod søen, med solen i ansigtet og ryglænet mod nord, ligger de mere rolige aktiviteter henvendt til ældre og mindre børn. Her er der samtidig komntakt og udsyn til hele pladsen. Unge og større børn vil indtage de lidt større bevægelsesflader, som også giver mulighed for ophold på siddekanter og på øer. Som det fremgår af diagrammet vil de forskelligt programmerede flader omfavne hinanden og i midten danne et rum der er for alle. ÆLDRE BØRN ALLE UNGE 10 11

Materialer og aktiviteter Pladsens forskellige aktiviteter afspejler sig direkte i fladernes forskellige materialer. Gummi, grus kunstgræs og beton kan hver især underbygge og stimulere forskellige former for aktiviterter. Hvor de ældre især vil opholde sig, er der således grus, der kan benyttes til f.eks petanque. Grus er der ligeledes på festpladsen, hvor der kan grilles og afholdes loppemarkeder og hvor en cirkulær scene i træ danner centrum. I legearealet består gulvet af gummi, der således bliver til et stort faldundelag under trampoliner, gynger og rutsjebane. Gummi er også underlaget i parkouraralet, hvor der kan trænes på stativer, og hvor de omkransende mure kan bruges som klatrevægge. Et bånd af betongulv med buler bevæger sig gennem hele arealet og kulminerer som underlag i paraball banen. Dette gennemgående forløb vil især appelere til skatere, løbehjul, cykler og rulleskøjter. ( Paraball er et særligt spil hvor hvor den parabolformede mur bruges som bande) Endelig vil boldbanen forsynes med kusnstgræs som flade og denne vil omkranses af bander af betonstøttere som bander. En række stolper i stål strør sig udover pladsen og kan benyttes som espalier, til opæng af sejloverdækninger, ligesom gynger og parkourstativer består af disse stolper. OPHOLD grus FESTPLADS grus SKATE beton LEG gummi PARABALL beton PARKOUR gummi BOLDBANE kunstgræs 12 13

Kanten,- hvor man opholder sig Kanterne består af betonstøttemure på hvilke træflader i forskellig bredde og udstrækning etableres. Der dannes således ikke blot bænke og vandrette siddeflader, men også skrå flader og større flader til hvile og mere uformelle steder at hænge ud. Her kan man opholde sig, kigge på, og snart være deltager,snart være tilskuer, uden på forhånd at skulle beslutte sig for om man vil være det ene eller det andet. I det nordlige ældreområde kan kantens trænicher danne omring borde, hvor grillet mad og drikke kan nydes. Omkring legepladsen kan forældre slappe af, mens børnene leger. Der kan kort sagt hygges, hænges ud konverseres,kigges og holdes øje på disse kanter som er jævnt fordelt over hele pladsen. 14 15

En port på kanten Fortov til hovedadgangsvej Ældreboliger Fælleshus Området med Plads til alle Sti til Holbæk Fælled Terrasse Agervang Aktivitetsrute Sø Kratskov Holbæk Fælled Sti til Holbæk Fælled Nyttehaver 16 Mellem fælled og boligområde, sydvendt på et jævnt skrånende terræn ned mod søen vil den nye Plads til alle placere sig som et nyt knudepunkt. En port mellem bebyggelse og landskab hvor alle kan mødes og finde noget de særligt vil, og samtidig finde fællesskab på tværs af aldre, køn og etniciteter. 17

Anlægsbudget BUDGETOVERSLAG BUDGETOVERSLAG BUDGET Enhed Antal Pris pr. enhed ARBEJDER EFTER BYGNINGSDEL: 1 BYGGEPLADS Etablering af tilkørsel og byggeplads samt reetablering. Inkl. jordprøver sum 1 100.000 100.000 kr. 2 RYDNING Rydning sum 1 50.000 50.000 kr. 3 JORDARBEJDER Afgravning og bortkørsel af jord i tykkelse: 40cm for etablering af belægninger 2000/800m3, omr. Fakt. 1,8 4 AFVANDNING Dræning og afvanding af befæstede arealer inkl. brønde, riste, stikledning. Tilslutning til eksisterende ledningsnet. Sum t 1.440 170 244.800 kr. sum 1 80.000 80.000 kr. 5 BELYSNING MULTIBANE: 2 stk. 9 meter master m. 2 400w spots pr. mast, leveret og monteret sum 1 60.000 60.000 kr. Trækning af kabler sum 1 10.000 10.000 kr. Byggeplads, rydning, jordarbejder, afvanding og belysning i alt ARBEJDER EFTER DELOMRÅDE: 544.800 kr. 6 ÆLDREOMRÅDE Slotsgrus t=10cm, bundsikring t=25 m2 181 280 50.680 kr. Skraldespande stk 3 5.000 15.000 kr. Betonfliser m2 20 500 10.000 kr. Betonvægge i 20cm tykkelse, sienna, leveret m 27 2.500 67.500 kr. Kant - Trædæk i terrassebrædder i hårdttræ inkl. borde m2 30 1.000 30.000 kr. Plantekummer sum 1 4.000 4.000 kr. Stålstolper stk 5 5.000 25.000 kr. Ældreområde i alt 202.180 kr. 7 MULTIBANE Kunststofbelægning på bane m2 670 1.100 737.000 kr. Betonvægge i 20cm tykkelse, elementer, farve sienna, leveret m 209 2.500 522.500 kr. Kant - Trædæk i terrassebrædder i hårdttræ m2 126 1.000 126.000 kr. Basketballnet, plader og kurv sum 1 8.000 8.000 kr. Fodboldmål stk 2 5.000 10.000 kr. Bøsninger og tennisnet sum 1 15.000 15.000 kr. Multibane i alt 1.418.500 kr. 8 PARABALL Paraball væg - in-situ støbt betonvæg, tykkelse: 25cm. Farve: sienna. m2 97 4.000 388.000 kr. Betongulv inkl. bundsikring m2 154 900 138.600 kr. BUDGET Enhed Antal Pris pr. Sum enhed 9 PARKOUROMRÅDET ARBEJDER EFTER BYGNINGSDEL: Faldunderlag, kunsstofbelægning af gummi m2 88 800 70.400 kr. 1 BYGGEPLADS Klatrestativ, stålrør, leveret og monteret Betonvægge, Etablering af tilkørsel elementer, og byggeplads farve: siennasamt reetablering. Inkl. jordprøver sum sum 1 121 81.000 100.000 2.500 81.000 kr. 100.000 30.000 kr. Betonkant, støbt på stedet, 20x20cm, farve: sienna lbm 22 375 8.250 kr. 2 Klatregreb, RYDNING leveret og monteret Rydning sum sum 1 1 30.000 50.000 30.000 kr. 50.000 kr. Parkourområde i alt 219.650 kr. 3 JORDARBEJDER 10 FÆLLESOMRÅDET Afgravning og bortkørsel af jord i tykkelse: 40cm for etablering af belægninger t 1.440 170 244.800 kr. 2000/800m3, omr. Fakt. 1,8 Sejl overdækning, inkl. søjler sum 1 55.000 55.000 kr. Betonvægge, elementer, farve: sienna lbm 9 2.500 22.500 kr. 4 AFVANDNING Kant - Trædæk i terrassebrædder i hårdttræ Dræning Scene-Trædæk og afvanding i terrassebrædder af befæstede i hårdttræ arealer inkl. brønde, riste, stikledning. m2 sum m2 34 121 1.000 80.000 1.000 34.000 kr. 80.000 12.000 kr. Tilslutning til eksisterende ledningsnet. Fællesområde i alt 123.500 kr. 5 BELYSNING 11 LEGEPLADS MULTIBANE: 2 stk. 9 meter master m. 2 400w spots pr. mast, leveret og monteret sum 1 60.000 60.000 kr. Trækning af kabler sum 1 10.000 10.000 kr. Gynger stk 2 15.000 30.000 kr. Faldunderlag, Byggeplads, rydning, kunsstofbelægning jordarbejder, af gummi afvanding og belysning i alt m2 170 800 136.000 544.800 kr. Kant - Betonkant støbt på stedet, 20x20cm, farve: sienna lbm 90 375 33.750 kr. ARBEJDER Kant - Trædæk EFTER i terrassebrædder DELOMRÅDE: i hårdttræ Rutsjebane m2 stk 40 1 1.000 20.000 40.000 kr. 20.000 kr. Sandkasse stk 1 10.000 10.000 kr. 6 ÆLDREOMRÅDE Trampoliner Slotsgrus t=10cm, bundsikring t=25 stk m2 2 181 40.000 280 80.000 kr. 50.680 kr. Skraldespande Legeplads i alt stk 3 5.000 349.750 15.000 kr. Betonfliser m2 20 500 10.000 kr. 12 Betonvægge SKATEOMRÅDE i 20cm tykkelse, sienna, leveret m 27 2.500 67.500 kr. Kant - Trædæk i terrassebrædder i hårdttræ inkl. borde m2 30 1.000 30.000 kr. Plantekummer Betongulv sum m2 294 1 4.000 900 264.600 4.000 kr. Stålstolper Buler stk m2 355 5.000 1.000 25.000 35.000 kr. Kanter m 36 500 18.000 kr. Ældreområde i alt 202.180 kr. Skateområde i alt 317.600 7 MULTIBANE 13 Kunststofbelægning BEPLANTNING og GRÆSAREALER på bane - m2 670 1.100 737.000 kr. Træbeplantning, Betonvægge i 20cm flerstammede tykkelse, elementer, træer, inkl. farve plantebed, sienna, barkflis, leveret indhegning, stk m 209 10 3.000 2.500 522.500 30.000 kr. opbindingsstokke Kant - Trædæk i terrassebrædder og pleje i garantiåret. i hårdttræ m2 126 1.000 126.000 kr. Basketballnet, Genplantning af plader eksisterende og kurv træer sum 101 8.000 1.000 10.000 8.000 kr. Fodboldmål Etablering af slidstærkt rullegræs inkl. afsluttende arbejde for alle græsarealer stk m2 200 2 5.000 120 10.000 24.000 kr. med Bøsninger pæn afslutning og tennisnet til alle tilstødende arealer: grubning (dræning) kompost jord, sum 1 15.000 15.000 kr. grus/sand, finregulering, kultivering og gødskning, samt pleje i garantiåret Multibane i alt 1.418.500 kr. Beplantning og græsarealer i alt 64.000 8 PARABALL Paraball væg - in-situ støbt betonvæg, tykkelse: 25cm. Farve: sienna. m2 97 4.000 388.000 kr. ANLÆGSUDGIFTER Betongulv inkl. bundsikring I ALT EKSKL. MOMS m2 154 900 3.766.580 138.600 kr. Paraballbane i alt 526.600 kr. Samlet Paraballbane rådgiverhonorar i alt 14% 527.321 526.600 kr. Uforudseelige udgifter 8% 3.766.580 301.326 kr. SUM I ALT ekskl. Moms 4.595.228 kr. 18 19

P H A L planning SØNDER BOULEVARD 38 ST. 1720 KØBENHAVN V T.: +45 27 28 94 04/+45 22 58 06 89 www.howpl.dk jw@howpl.dk