Park Allé 350-352 2605 Brøndby Bygning 3939 Lejemål 1: 194 m 2 kontor Lejemål 2: 175 m² kontor 43 m² arkiv Lejemål 3: 374 m 2 kontor 126 m 2 Lager/værksted og depot Lejemål 4: 1.238 m² kontor 566 m² lager Lejemål 5: 101 m² kontor 33 m² depot Lejemål 6: 423 m 2 kontor Lejemål 7: 178 m 2 kontor 38 m 2 arkiv Lejemål 8: 871 m 2 kontor Spændende erhvervsejendom beliggende i et veludbygget, grønt og moderne erhvervsområde. Ejendommen har hvide facadeelementer og karakteristiske glaspartier ved alle indgange. De fremskudte vindues- og trappepartier giver ejendommen en markant profil. Ejendommen har idelle tilkørsels- og parkeringsforhold.
Park Allé 350-352 2605 Brøndby Lejemålsoplysninger Lejemål 1: Kontor 194 m 2 Fællesarealer 33 m 2 Lejemål 2: Kontor 175 m² Arkiv 43 m² Fællesarealer 21 m² Lejemål 3: Kontor 374 m 2 Lager/værksted og depot 126 m 2 Fællesarealer 65 m 2 Lejemål 4: Kontor 1.238 m² Fællesareal 105 m² Lager 566 m² Fællesarealer 44 m² Lejemål 5: Kontor 101 m² Depot, kælder 33 m² Fællesarealer 13 m² Lejemål 6: Kontor 423 m 2 Fællesarealer 50 m 2 Lejemål 7: Kontor 178 m 2 Arkiv 38 m 2 Fællesarealer 25 m 2 Lejemål 8: Kontor 871 m 2 Fællesarealer 74 m 2 Energimærke Lejemål 1 er et kontorlejemål i stueetagen. Kontorerne er indrettet med cellekontorer i forskellige størrelser. I forbindelse med kontorerne er der gode toiletfaciliteter. Lejemål 2 er et kontorlejemål med tilhørende arkiv. Pæne lyse kontorer med en blanding af cellekontorer i forskellig størrelse og storrumskontor, arkivrum samt toiletfaciliteter. C Lejemål 3 er et kontorlejemål med tilhørende lager/ værksted og depot. Lager/værkstedsdelen har port i jordplan. Kontordelen indeholder en blanding af cellekontorer og åbne kontorer. I forbindelse med kontorerne er der køkken samt bade- og toiletfaciliteter. Lejemål 4 er et kontorlejemål på 1. sal med et godt lager i stueetagen. Kontordelen, der er indrettet med kontorer i forskellige størrelser samt åbent kontorområde, fremtræder overalt i lys og venlig stand. I forbindelse med kontorerne er der stor frokoststue med køkken, gode toiletfaciliteter med bad samt arkiv/kopirum. Lageret, der har en frihøjde på 5,2 m under dragere og 6,1-6,9 m under tagplader, er forsynet med stor port i jordplan. Der er elevator og trappe mellem stuen og 1. sal. Lageret kan lejes separat eller kombineres med andre ledige lejemål i ejendommen. Lejemål 5 er et kontorlejemål i stueetagen. Pæne og lyse kontorer indrettet med cellekontorer i forskellige størrelser, køkken samt toilet- og badefaciliteter. Der er desuden depotrum i kælderen. Lejemål 6 er et kontorlejemål på 1. sal. Lejemålet, der overalt fremtræder i lys og venlig stand, er indrettet som et åbent kontormiljø samt 4 cellekontorer. I forbindelse med kontorene er der tekøkken, arkivrum og toiletfaciliteter. Lejemål 7 er et kontorlejemål med tilhørende arkiv på 1. sal. Lejemålet, der overalt fremtræder i lys og venlig stand, er indrettet med storrumskontor samt cellekontorer i forskellige størrelser. I forbindelse med kontorene er der køkken og toiletfaciliteter. Lejemål 8 er et kontorlejemål på 2. sal. Lejemålet, der er indrette med storrums- og cellekontorer, nogle med glasvægge og døre, fremtræder lyst og i pæn stand. I forbindelse med kontorerne er der stor frokoststue med køkken, møde- og arkivrum samt gode toiletfaciliteter. Der er mulighed for leje af kælderrum. 2
Leje Kontor pr. m² p.a.: kr. 550,- Lager pr. m 2 p.a. kr. 375,- Arkiv pr. m² p.a.: kr. 425,- Kælder pr. m² p.a.: kr. 300,- Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af vand og varme betales á conto pr. m² p.a. Kontor kr. 117,- Lager kr. 106,- Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m 2 p.a.: kr. 109,- Elforbrug Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang årligt med den procentvise stigning i nettoprisindekset dog med mindst 3%. Moms Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje. Uopsigelighed Efter nærmere aftale. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålene opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålene forestås af lejer. Stand/indretning Lejemålene overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Lejemål 1, 2, 3, 5, 6, 7 og 8 er ledige nu, lejemål 4 pr. 01.07.16. 3
2 2 Plantegning - stueplan Baldakin Overdækket køreareal Arkiv Depot Lejemål 4 Lager 566 m² Lejemål 5 kontor 101 m² Port Port Lager/værksted Depot 33 m² Kælderplan 4
Plantegning - 1. sal Nord Lejemål 1 Kontor 194 m 2 350D 350D 43 m Lejemål 2 175 m² Kontor Lejemål 6 Kontor 423 m 2 99 m 2 27 m Lejemål 3 Kontor 374 m 2 350C Lejemål 7 Kontor 178 m 2 Arkiv 38 m 2 350C Ledigt areal Fællesareal Udlejet Ovenlys Lejemål 4 Kontor 1.238 m² 350A 350A 5
Plantegning - 2. sal Nord 350D 350C Ledigt areal Fællesareal Udlejet Lejemål 8 Kontor 871 m 2 350B 6 350A
Leje pr. måned for lejemål 1 Kontor: kr. 9.579,- á conto varme: kr. 1.892,- á conto drift: kr. 2.069,- Leje pr. måned i alt kr. 13.540,- Leje pr. måned for lejemål 2 Kontor og arkiv: kr. 9.981,- á conto varme: kr. 2.126,- á conto drift: kr. 2.178,- Leje pr. måned i alt kr. 14.285,- Leje pr. måned for lejemål 3 Kontor og lager/værksted kr. 22.433,- á conto varme: kr. 4.750,- á conto drift: kr. 5.149,- Leje pr. måned i alt kr. 32.332,- Leje pr. måned for lejemål 4 Kontor og lager: kr. 78.996,- á conto varme: kr. 17.071,- á conto drift: kr. 17.740,- Leje pr. måned i alt kr. 113.807,- Leje pr. måned for lejemål 5 Kontor og arkiv: kr. 5.725,- á conto varme: kr. 1.273,- á conto drift: kr. 1.340,- Leje pr. måned i alt kr. 8.338,- Leje pr. måned for lejemål 6 Kontor: kr. 20.429,- á conto varme: kr. 4.124,- á conto drift: kr. 4.310,- Leje pr. måned i alt kr. 28.863,- Leje pr. måned for lejemål 7 Kontor og arkiv: kr. 10.025,- á conto varme: kr. 2.106,- á conto drift: kr. 2.196,- Leje pr. måned i alt kr. 14.327,- Leje pr. måned for lejemål 8 Kontor kr. 42.488,- á conto varme: kr. 8.492,- á conto drift: kr. 8.611,- Leje pr. måned i alt kr. 59.591,- Flere oplysninger og besigtelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100 leje@nordeaejendomme.dk 7
Kraks Forlag AS D.A.V. 5 1 6 2 7 4 3 8 3939. November 2015. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172, Glostrup. Printet i Glostrup Beliggenhed Park Allé i Brøndby ligger centralt vest for København, i det dynamiske Ragnesminde Erhvervsområde, med nem adgang til Holbækmotorvejen og dermed hele det overordnede motorvejsnet. De offentlige trafikforbindelser er fuldt udbyggede. Buslinierne 130 og 300S, der kører i området har forbindelse til Glostrup Station. Beliggenheden er ideel både i forhold til lokalområdet, regionen og hele Europa. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. Fax 43 33 81 11. nordeaejendomme.dk