TÅRNBY KOMMUNE Åbent referat til Bygge- og Ejendomsudvalget Mødedato: Tirsdag den 10. november 2015 Mødetidspunkt: 14:00 Mødelokale: Medlemmer: Afbud: 215, Mødelokale Henrik Zimino, Allan S. Andersen, Brian Bruun, Camilla Schwalbe, Elise Andersen, Frants Nielsen, Ole Holm Petersen, Tommy Frederiksen, Vibeke Rasmussen Ingen
Indholdsfortegnelse Punkter til dagsorden Side 1. Godkendelse af dagsorden...2 2. Meddelelser...3 3. Alleen 86, 3.tv og 3.mf, ansøgning om sammenlægning af boliger...4 4. Herkules Alle 29, ansøgning om sammenlægning af boliger...6 5. Lyngborgvej 12, ansøgning om nedlæggelse af boliger...8 6. Københavns Kommuneplan 2015 - Høringssvar fra Tårnby Kommune...10 7. Landzonetilladelse til indretning af værksted i lufthavnens vestafsnit...13 8. Byplanvedtægt nr. 16 - aflysning...15 9. Røllikevej 4 - dispensation fra lokalplan 31...17 Bilagsoversigt...19 1
1. Godkendelse af dagsorden Åben sag Sagsnr.: 15/30819 Sagsansvarlig: lno.tf Fraværende: Afbud: INDSTILLING Teknisk Forvaltning anbefaler over for Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at dagsordenen godkendes. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Dagsordenen godkendtes. 2
2. Meddelelser Åben sag Sagsnr.: 14/40469 Sagsansvarlig: hmy.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ A) Københavns Kommune er i gang med udarbejdelsen af en VVM i relation til etablering af et IKEA varehus ved Kalvebod Brygge. I den forbindelse har Tårnby Kommune foreslået, at det i VVM-redegørelsen undersøges, hvorledes et sådant projekt vil påvirke detailhandelsstrukturen i de omkringliggende kommuner. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at meddelelserne tages til efterretning. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 3
3. Alleen 86, 3.tv og 3.mf, ansøgning om sammenlægning af boliger Åben sag Sagsnr.: 15/25604 Sagsansvarlig: bmi.of Fraværende: Afbud: RESUMÉ Advokat Allan Stohn har på vegne af Mickey Fischer ansøgt om kommunens samtykke til sammenlægning af boligerne Alleen 3.tv. og 3.mf. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Mickey Fisher ejer boligen Alleen 86, 3.tv. og har en købsoption på boligen Alleen 86, 3.mf. Sekretariatet har besigtiget boligerne. Alleen 86, 3.tv. er en 3-værelses lejlighed på 74 m2 ifølge BBR-registret. Der er 2 store rum og et lille rum. Ejeren er ved at ombygge lejligheden, og der kommer til at være moderne køkken og bad. Alleen 86, 3.mf. er en 2-værelses lejlighed på 57 m2 ifølge BBR-registret. Der er et ældre køkken og et ældre badeværelse med bruseniche. I begge lejligheder er der fransk altan. Vinduerne er i god stand. Efter en sammenlægning vil det samlede areal således være 131 m2. Ifølge boligreguleringslovens 46 kræves kommunens samtykke, når arealet overstiger 130 m2. Begge boliger har selvstændig indgang, er beliggende i en typisk etageejendom med mange lejligheder, og fremtræder i det hele tidssvarende. Kommunens praksis tillader normalt kun sammenlægning, når der er tale om boliger, som ligger i 2-families villaer, og hvor den ene eller begge boliger ikke er tidssvarende, har besværlige adgangsforhold, o. lign. I dette tilfælde er ingen af de kriterier opfyldt. LOVGRUNDLAG Boligreguleringslovens 46. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1) at meddele afslag på ansøgning om samtykke til sammenlægning af boligerne Alleen 86, 3.tv. og Alleen 86, 3.mf. 4
BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Ansøgning fra advokat 195978/15 2 Lukket BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 06-10-2015 Efter en konkret vurdering af lejlighedernes beskaffenhed, herunder at de fremtræder tidssvarende, besluttede Udvalget at meddele afslag på ansøgning om samtykke til sammenlægning. Tommy Frederiksen tilkendegav, at han ønskede at meddele tilsagn. SUPPLERENDE BEMÆRKNINGER Bygge- og Ejendomsudvalget besluttede på møde den 6.10.2015 at meddele afslag på ansøgning om samtykke til sammenlægning af boligerne. Efterfølgende har ansøgers advokat fremsendt en ny areal beregning udført af landinspektør Jan Hübbe. Den viser, at de 2 lejligheder efter en sammenlægning vil have et bruttoetageareal på 122 m2. Dette skyldes, at adgangsarealet, som tæller med i opgørelsen af bruttoetagearealet bliver reduceret ved en sammenlægning. På baggrund af de nye oplysninger anmoder advokat Allan Stohn om genoptagelse af sagen. Teknisk Forvaltning har oplyst, at landinspektøren er autoriseret til at foretage opmålinger af arealer, og disse står således til troende. Kommunen kan ikke nægte samtykke ved sammenlægning af boliger, når arealet efter sammenlægning udgør mindre end 130 m2. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget 1. at beslutning af 6.10.2015 omgøres, således at der meddeles godkendelse til sammenlægning af boligerne Alleen 86, 3.tv og 3.mf. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 5
4. Herkules Alle 29, ansøgning om sammenlægning af boliger Åben sag Sagsnr.: 15/28768 Sagsansvarlig: bmi.of Fraværende: Afbud: RESUMÉ Ejeren af ejendommen Herkules Alle 29 har søgt om kommunens samtykke til sammenlægning af de 2 boliger på adressen. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Der er tale om et 2-familieshus med 2 boliger på henholdsvis 94 m2 og 71 m2. Ved en sammenlægning vil den samlede bolig således være på 165 m2. Efter boligreguleringslovens 46 kræves kommunens samtykke, hvis det samlede areal overstiger 130 m2. Sekretariatet har besigtiget ejendommen. Der er en fælles indgang/entre, adgangen til stueboligen er ikke adskilt i forhold til trappen til 1. salen, man kan således gå direkte fra entreen til stueboligen. Stueetagen består af køkken fra 70erne, 1 mindre badeværelse med brus og toilet. Desuden 1 stor stue og 1 stort værelse. 1. salen består af 1 mindre køkkenrum, dog uden køkkenelementer og 1 mindre badeværelse. Desuden 1 stor stue og 1 lille værelse. Generelt fremstår 1. salen ikke tidssvarende på grund af den manglende køkkenindretning. Den manglende adskillelse af adgangen til stueetagen i forhold til entre/trappe til 1. salen er ikke hensigtsmæssig, såfremt 2 husstande skal bo i ejendommen. Bygge- og Ejendomsudvalget har tidligere godkendt sammenlægninger i ejendommene Klitrose Alle 36, Amager Landevej 224 og Arkturus Alle 22. Her var de sammenlagte arealer 176 m2, 162 m2 og 163 m2. Efter en konkret vurdering er det sekretariatets opfattelse, at ejendommen ikke er tidssvarende som 2-familieshus. LOVGRUNDLAG Boligreguleringslovens 46. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget 6
1. at godkende sammenlægning af boligerne i ejendommen Herkules Alle 29 med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser i henhold til byggelovgivningen. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Her Alle 29, ans med bilag 224528/15 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 7
5. Lyngborgvej 12, ansøgning om nedlæggelse af boliger Åben sag Sagsnr.: 15/28907 Sagsansvarlig: bmi.of Fraværende: Afbud: RESUMÉ Ejeren af Lyngborgvej 12 har fremsendt ansøgning om sammenlægning af boligerne på adressen. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Der er tale om et 2-familieshus med 2 boliger på henholdsvis 94 m2 og 75 m2. Ved en sammenlægning vil den samlede bolig således være på 169 m2. Efter boligreguleringslovens 46 kræves kommunens samtykke, hvis det samlede areal overstiger 130 m2. Sekretariatet har besigtiget ejendommen. Stueetagen består af køkken, et mindre badeværelse med brus og toilet samt 2 værelser. 1. salen består af et mindre gammelt køkken og et lille badeværelse. Desuden 1 stor stue og 2 mindre værelser. Termoruderne i ejendommen er meget gamle og bør udskiftes. Bygge- og Ejendomsudvalget har tidligere godkendt sammenlægninger i ejendommene Klitrose Alle 36, Amager Landevej 224 og Arkturus Alle 22. Her var de sammenlagte arealer 176 m2, 162 m2 og 163 m2. Efter en konkret vurdering er det sekretariatets opfattelse, at ejendommen ikke er tidssvarende som 2-familieshus på grund af det gamle køkken på 1. salen. LOVGRUNDLAG Boligreguleringslovens 46. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at godkende sammenlægning af boligerne i ejendommen Lyngborgvej 12 med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser i henhold til byggelovgivningen. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Lyngborgvej 12, ans m bilag 224541/15 8
BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 9
6. Københavns Kommuneplan 2015 - Høringssvar fra Tårnby Kommune Åben sag Sagsnr.: 15/24269 Sagsansvarlig: msl.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Tårnby Kommune har modtaget Forslag til Kommuneplan 2015 for Københavns Kommune i høring. Forslaget var i høring fra d. 21. august til d. 16. oktober. Teknisk Forvaltning har d. 12. oktober indsendt et foreløbigt høringssvar, hvor det blev påpeget, at Tårnby Kommune vil komme med en høringssvar, så snart det var behandlet i Byggeog Ejendomsudvalget. Planen er udarbejdet som en digital plan og findes på følgende link: http://kp15.kk.dk/artikel/offentlig-h%c3%b8ring-og-borgerm%c3%b8der Planen kan ses som et samlet dokument på følgende link: http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/11_3010539_1440146201600.pdf UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Formålet med Forslag til Kommuneplan 2015 er, at styrke københavnernes livskvalitet og at skabe vækst. Kommuneplanen bygger på en vision om et Greater Copenhagen som omfatter bedre samarbejde imellem kommuner og regioner i Østdanmark og Sydsverige. Greater Copenhagen Københavns Kommune har vækstmål som skal opfyldes via samarbejdet i Greater Copenhagen, der består af et samarbejde imellem Region Hovedstaden, Region Sjælland og regionernes 45 kommuner. På sigt er det meningen at Region Skåne og de skånske kommuner ligeledes træder ind i samarbejdet. Visionen er, at Greater Copenhagen i 2020 er et internationalt knudepunkt for investeringer og viden på niveau med de mest succesfulde metropoler i Europa. På følgende link kan der læses mere om Greater Copenhagen. http://www.greatercph.dk/ Boliger Kommuneplanen fastlægger ikke et specifikt antal boliger som ønskes opført i planperioden, men Københavns Kommune har som mål: At skabe plads til 100.000 københavnere i 2027. At der opføres nye boliger til familier, unge, ældre og udsatte borgere. At skabe blandede og mangfoldige boligområder med boliger til alle københavnere. At skabe trygge bykvarterer med mødesteder og udearealer, der skaber rammer for et sundt og aktivt liv. At udvikle varierede byrum, der indbyder til ophold, aktivitet, og oplevelser for alle grupper af borgere. At institutioner og faciliteter placeres tæt på boligområderne og at nye byområder får den rette serviceudbygning i rette tid. At støjbelastningen af eksisterende og nye boliger reduceres. 10
At Københavns kulturarv bruges og synliggøres som del af grundlaget for at forstå og udvikle byen. At kvaliteten af byens bevaringsværdige bebyggelser og bygninger fastholdes. Der er ikke udlagt nye boligområder i kommuneplanen. Byudviklingsområder Kommuneplanen fastlægger en rækkefølge for byudvikling af områder med et større omdannelsespotentiale. Områderne fastlægges til byudvikling i henholdsvis 1. del af planperioden (2015-2020), 2. del af planperioden (2021-2026) eller i perspektivperioden efter år 2027. Rækkefølgeplanlægningen omfatter følgende områder som grænser op til Tårnby Kommune eller er beliggende på Amager: Områder som kan udvikles i 1. del af planperioden Ørestad Nord, Amager Fælled bykvarter, Ørestad City og Ørestad Syd og Faste Batteri De tidligere industriområder på Østamager (Krimsvej, Lergravsvej, Strandlodsvej og den sydlige del af området mellem Amager Strandvej og Ved Amagerbanen) De tidligere industriarealer på den sydlige del af Islands Brygge (Artillerivej Syd) Områder som kan udvikles i 2. del af planperioden Den nordlige del af området mellem Amager Strandvej og Ved Amagerbanen Sundby Gasværk Klargøringscenteret i Ørestad Syd. Områder som tidligst kan udvikles i perspektivperioden. Arealerne mellem Uplandsgade, Prags Boulevard og Dalslandsgade på Østamager Kløverparken og Forlandet på Nordøstamager Refshaleøen. Detailhandel Udvidelsesmulighederne i de enkelte centerområder er fastholdt på samme niveau som i Kommuneplan 2011. Der er ikke udpeget nye bydelscentre i Kommuneplan 2015. Udvidelsesmuligheder er med mindre justeringer fastholdt på samme niveau som Kommuneplan 2011. I Kommuneplan 2015 udlægges der et nyt område med butikker med særligt pladskrævende varer på Nordøstamager, hvor der ligger en eksisterende forhandler af brugte biler. Vindmøller På Kalvebod Syd, Prøvestenen og Lynetten er der udpeget vindmølleområder hvor der må opstilles vindmøller over 100 m. Den enkelte vindmølles totalhøjde må ikke overstige 148 m, men kan i øvrigt i lighed med det maksimale antal vindmøller fastlægges i lokalplan. Placeringen af vindmøller kan se på dette link http://kbhkort.kk.dk/spatialmap?profile=planportal_kp15 under Energi og miljø. Rekreativt Hidtil har kommuneplanen rummet et område for lokalisering af friluftsanlæg på Vestamager (oprindeligt fastlagt i regionplanlægningen), hvis reelle anvendelsesmuligheder på grund af den gældende fredning dog har været uklare. Det er derfor udgået, og kommunen arbejder i stedet i regi af det tværkommunale projekt Naturpark Amager for en langt bredere udvikling af friluftslivet i naturområderne på Amager. Trafik og veje Københavns Kommune vil arbejde for at udvikle en attraktiv storby med en væsentlig mindre miljøpåvirkning end i dag. Der vil i forbindelse med planlægningen af byens udvikling blive lagt vægt på samspillet mellem byudvikling og bæredygtige 11
transportformer. Københavns Kommune vil forsøge at gøre mobiliteten mere effektiv og grøn, for at stimulere væksten og bidrage til en C02-neutral by. Dette skal bl.a. opnås ved at indrette byen på en måde, så de grønne transporttilbud forbedres og borgernes incitamenter til at vælge grønne transportformer øges. Et par af de tiltag som skal gøre det lettere for borgerne at vælge en grøn transportform, er etablering af en bro til cyklister fra Nokken til Teglholmen og etablering af en cykelsti langs jernbanen på den sydlige del af Amager Fælled. Københavns Kommune vil bl.a. arbejde med udviklingen af et dynamisk trafiksystem, hvor brugen af gaderummet optimeres og vejens kapacitet udnyttes bedst muligt. Vejklasserne rummer en dynamisk udnyttelse af gaderne, hvor prioriteringen af de forskellige trafikantgrupper kan være forskellig i løbet af døgnet og ugen. Københavns Kommune er åben over for at muliggøre indførelse af road pricing, der kan medvirke til at regulere biltrafikkens omfang og sikre en glidende trafikafvikling i byen, i første omgang ved at gennemføre et storskalaforsøg med road pricing. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at forslag til Københavns Kommuneplan 2015 tages til efterretning. 2. at der afsendes et høringssvar til Københavns Kommune om, at Tårnby Kommune ser frem til at indgå i et samarbejde omkring Greater Copenhagen. /BGR BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Det meddeles Københavns Kommune, at Tårnby Kommune fastholder den tidligere fremsendte indsigelse omkring vindmøllepark ved Kalvebod Brygge. Udvalget har i øvrigt ingen bemærkninger til planen. 12
7. Landzonetilladelse til indretning af værksted i lufthavnens vestafsnit Åben sag Sagsnr.: 15/20339 Sagsansvarlig: HMJ.TF Fraværende: Afbud: RESUMÉ Teknisk Forvaltning har fra Ramböll, på vegne af SAS, modtaget ansøgning om landzonetilladelse til etablering af et værksted i lufthavnens vestafsnit til servicering af køretøjer, der betjener flyene, når de er på jorden. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Ansøgningen skal ses på baggrund af, at SAS s eksisterende værksted i nordafsnittet skal rives ned for at gøre plads til en ny terminalbygning. Der er derfor behov for et nyt værksted til servicering af de køretøjer, der anvendes i håndteringen af flyene på jorden. Værkstedet ønskes placeret airside i lufthavnens vestafsnit umiddelbart i forbindelse med den eksisterende støjafskærmning. Den præcise placering fremgår af ansøgningsmaterialet, der er vedlagt som bilag. Københavns Lufthavne A/S har givet samtykke til projektet. Selve værkstedet med tilhørende kontorfaciliteter vil have en størrelse på godt 4000 m 2. I forbindelse med etableringen af værkstedsfaciliteterne vil der også blive oprettet en mindre parkeringsplads til personale, med plads til 35 biler udenfor støjafskærmningen. Dette parkeringsareal betjenes fra Vilhelm Lauritzens Allé via den hidtidige servicevej. Ansøgningen om etableringen af værkstedet indeholder yderligere en ansøgning om dispensation og landzonetilladelse til et opmarchareal i forbindelse med værkstedet, hvor køretøjer der enten skal eller har været serviceret på værkstedet kan holde i vente position. Dette anlæg ønskes som udgangspunkt etableret i lufthavnens midtområde. Placeringen er i første omgang vurderet at stride mod lokalplanens bestemmelser og mulighederne for dispensation eller evt. alternativ placering undersøges for nærværende i samarbejde med Erhvervsstyrelsen og Lufthavnen. Ansøger har tilkendegivet, at ansøgningen om værkstedet opretholdes, uanset udfaldet af drøftelserne om opmarcharealet. Der skal ved behandlingen af denne sag derfor ses bort fra ansøgningen om opmarcharealet, der forventes at blive forelagt som en selvstændig sag på et senere tidspunkt. 13
HØRING Ansøgningen om etablering af værkstedsfaciliteter i lufthavnens vestafsnit har i overensstemmelse med planlovens 35 stk. 4 været udsendt til naboorientering. Der er i høringsperioden indkommet et høringssvar. Høringssvaret sætter spørgsmålstegn ved, om værkstedet vil foranledige yderligere støj i området. Teknisk Forvaltning vurderer, at da værkstedet placeres umiddelbart på den anden side af støjafskærmningen, vil denne virke som barriere for støj genereret fra såvel værksted som øvrige aktiviteter på lufthavnens område. Værkstedet skal endvidere have en selvstændig miljøgodkendelse i henhold til miljølovgivningen, hvori evt. vilkår for driften fastsættes. LOVGRUNDLAG Værkstedet kan placeres i området i overensstemmelse med lokalplanen for lufthavnen 4.5.1, men forudsætter en landzonetilladelse i henhold til planlovens 35 stk. 1. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der meddeles landzonetilladelse til indretning af værksted i lufthavnens vestafsnit som ansøgt. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Høringssvar Testrup Alle 222093/15 2 Åben SAS CPH Ansøgning om landzonetilladelse samt disp. fra lokalplan til opførelse af værkstedsfaciliteter i CPH - CPH SAS Ansøgning om landzonetilladelse v1.docx 150179/15 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 14
8. Byplanvedtægt nr. 16 - aflysning Åben sag Sagsnr.: 15/28426 Sagsansvarlig: msl.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Byplanvedtægt nr. 16 blev vedtaget af Tårnby Kommunalbestyrelse den 9. maj 1967 og omfatter Gammel Lystbådehavn og Kastrup Broforening. Teknisk Forvaltning vurderer, at Byplanvedtægt nr. 16 er i strid med fredningen af Kastrup Strandpark og derfor er utidssvarende som administrationsgrundlag. Derfor indstiller Teknisk Forvaltning, at byplanvedtægten aflyses i sin helhed. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Gammel Lystbådehavn blev oprindeligt fredet ved Deklaration af 1. november 1955, som blev vedtaget af Tårnby Kommunalbestyrelse. Byplanvedtægt nr. 16, som omfatter Gammel Lystbådehavn og Kastrup Broforening, blev vedtaget af Tårnby Kommunalbestyrelse d. 9. maj 1967. Fredningen er med vedtagelsen af den nye fredning af Kastrup Strandpark den 21. maj 2015 stadig gældende, og med til at sikre Kastrup Strandparks rekreative karakter og udnyttelse. Kastrup Broforening er ikke omfattet af fredningen, men af Byplanvedtægt nr. 16. Fredningen fastlægger i 6.1 Der må ikke inden for området opføres ny bebyggelse med mindre dette særligt tillades ved en dispensation i henhold til naturbeskyttelsesloven 50, stk. 1. Byplanvedtægt nr. 16 udlægger byggefelter indenfor det fredede område, som således ikke er i overensstemmelse med fredningens bestemmelse vedrørende bebyggelse. Det er Teknisk Forvaltnings vurdering at Byplanvedtægt nr. 16 ikke længere er nødvendig for planlægningen, eller hensigtsmæssig til administration af området. Fremtidige planforhold: For den del af området som er omfattet af fredningen af 2015, vil fredningen være det gældende administrationsgrundlag. Det er Fredningsnævnet for København som er myndighed for fredningen og eventuelle dispensationer fra denne. Derudover regulerer det gældende Bygningsreglement og bestemmelserne i Kommuneplan 2014 området ved en evt. byggesag. For Kastrup Broforening, som ikke er omfattet af fredningen, vil det være det gældende Bygningsreglement og bestemmelserne i Kommuneplan 2014 der er gældende for området, ved en evt. byggesag, med mindre byggeriet vil være lokalplanpligtigt jf. Planlovens 13. Ejerforhold: Tårnby Kommune ejer alle matrikler som er omfattet af Forslag til aflysning af Byplanvedtægt nr. 16, med undtagelse af Kastrup Broforening (matrikel 49c). Miljøvurdering: Loven opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering med det formål at fremme bæredygtig udvikling. Forslag til aflysning af Byplanvedtægt nr. 16, er screenet med det resultat, at den ikke skal miljøvurderes. 15
HØRING Aflysningen af byplanvedtægten skal i 8 ugers offentlig høring jf. Planlovens 24. LOVGRUNDLAG Planlovens 33 stk. 2 giver hjemmel til at aflyse lokalplaner og byplanvedtægter som ikke længere vurderes nødvendig for planlægningen, eller hensigtsmæssig til administration, uden udarbejdelse af en ny lokalplan. Link til Planloven: https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=144425 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler, /BGR 1. at forslag til aflysning af Byplanvedtægt nr. 16 sendes i 8 ugers offentlig høring, 2. at Forvaltningen bemyndiges til at foretage det videre fornødne, såfremt der ikke ved høringen fremkommer væsentlige indsigelser. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Miljøscreening - forslag til aflysning af Byplantillæg nr. 16.docx 220741/15 2 Åben Byplanvedtægt nr. 16.pdf 221818/15 3 Åben Forslag til Aflysning af Byplanvedtægt nr. 16 217265/15 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 16
9. Røllikevej 4 - dispensation fra lokalplan 31 Åben sag Sagsnr.: 15/25803 Sagsansvarlig: ama.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Kastrup Boldklub ansøger om dispensation fra Lokalplan 31, 5 til at opstille en container i det grønne hegn på boldbanerne på ejendommen, Røllikevej 4. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER På ejendommen, Røllikevej 4, ønskes opstillet en 20 fods skibscontainer i det grønne hegn ved Gl. Kirkevej på boldbanerne, syd for bygningen Røllikevej 5. Containeren skal bruges til opbevaring af bl.a. udstyr til idrætsformål og opbevaring og salg af øl og vand mm. samt tilsluttes elforsyning. Området er omfattet af Lokalplan 31 Skole- og idrætsområdet i Kastrup. Lokalplanens formålsbestemmelse fastsætter flg.: Formålet med denne lokalplan er at sikre anlæg af en by - og idrætspark og opførelse af idrætsbyggeri tilpasset det eksisterende skolebyggeri og de eksisterende vejforhold. Lokalplanen dækker to delområder - by og idrætspark i delområde 1, skole og idrætsbyggeri i delområde 2. Der er endvidere i lokalplanen fastlagt 4 byggefelter, hvor nye bygninger kan opføres. Opstilling af en skibscontainer i delområde 1 på boldbanerne vil være udenfor de anviste byggefelter, men derudover er det Forvaltningens vurdering, at det ansøgte er i strid med lokalplanens formålsbestemmelse, idet en skibscontainer ikke vurderes som værende tilpasset, hverken til det eksisterende byggeri eller området i øvrigt. Lokalplanens formålsbestemmelse kan der ikke dispenseres fra. LOVGRUNDLAG Ejendommen er omfattet af Lokalplan 31 Skole- og idrætsområdet i Kastrup. Lov om planlægning nr. 388 af 6. juni 1991 planloven Link til lokalplan: http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1049477_approved_1200491152415.pdf INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der ikke meddeles tilladelse til opstilling af en skibscontainer, som ansøgt. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben situationsplan Røllikevej 5, Placering af contianer 194862/15 2 Åben Luftbillede med den ansøgte placering af container.pdf 227287/15 17
BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-11-2015 Indstillingen tiltrådt. 18
Bilagsoversigt 3. Alleen 86, 3.tv og 3.mf, ansøgning om sammenlægning af boliger 1. Ansøgning fra advokat (195978/15) 2. (Lukket bilag) 4. Herkules Alle 29, ansøgning om sammenlægning af boliger 1. Her Alle 29, ans med bilag (224528/15) 5. Lyngborgvej 12, ansøgning om nedlæggelse af boliger 1. Lyngborgvej 12, ans m bilag (224541/15) 7. Landzonetilladelse til indretning af værksted i lufthavnens vestafsnit 1. Høringssvar Testrup Alle (222093/15) 2. SAS CPH Ansøgning om landzonetilladelse samt disp. fra lokalplan til opførelse af værkstedsfaciliteter i CPH - CPH SAS Ansøgning om landzonetilladelse v1.docx (150179/15) 8. Byplanvedtægt nr. 16 - aflysning 1. Miljøscreening - forslag til aflysning af Byplantillæg nr. 16.docx (220741/15) 2. Byplanvedtægt nr. 16.pdf (221818/15) 3. Forslag til Aflysning af Byplanvedtægt nr. 16 (217265/15) 9. Røllikevej 4 - dispensation fra lokalplan 31 1. situationsplan Røllikevej 5, Placering af contianer (194862/15) 2. Luftbillede med den ansøgte placering af container.pdf (227287/15) 19