HUSORDEN Skolevej 20-26 Afd. 423 Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 1/6
ANTENNER Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale kabler og stik. Beboerne må kun opsætte udvendige antenner efter forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabet (jfr. i øvrigt lejelovens bestemmelser). KØLESKABE OG KOMFURER M.V. For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør du sætte dig ind i brugsanvisningerne for disse. I tvivlstilfælde kan du rådføre dig med ejendomsfunktionæren. Skader på de tekniske installationer, som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug, betales af beboerne. Alle uregelmæssigheder ved installationerne skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. SKILTNING Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Navneskilte må, for at skåne dørene ved fraflytninger, kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af boligselskabet. HUSDYR Det er tilladt at holde 2 husdyr pr. lejemål (hund/kat) efter forudgående skriftlig ansøgning på særlig blanket hos Vordingborg Boligselskab. Den skriftlige tilladelse fra Vordingborg Boligselskab gælder kun for den i ansøgningen nævnte hund eller kat. Ved hundens eller kattens død eller afskaffelse skal dette straks meddeles boligselskabet. Der henvises til den til enhver tid gældende hundelov. Hunde, som er forbudt efter loven, eller krydsninger, hvori disse hunde indgår, kan der ikke opnås tilladelse til. Det er ikke tilladt at holde fjerkræ eller krybdyr. Ejeren af husdyret forpligter sig til at overholde følgende: Hunden skal altid føres i snor, når den færdes i bebyggelsen uden for lejemålets område. Når hunden luftes på stier og andre fællesarealer, er ejeren af hunden forpligtet til straks at fjerne dyrets efterladenskaber. Hunden / katten må ikke være til ulempe for andre beboere eller for bebyggelsen som sådan. I tilfælde af berettigede klager over husdyret vil tilladelsen til husdyrholdet blive ophævet, og ejeren skal straks sørge for, at husdyret fjernes fra bebyggelsen. UDLUFTNING For at undgå fugt i lejlighederne må der daglig foretages effektiv udluftning. UTÆTHEDER Utætheder, indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommen, dens inventar og udstyr, skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 2/6
VINDUER Beboerne skal selv sørge for, at vinduerne i lejligheden og dertil hørende kælderrum er forsynet med hele ruder. FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne. BAD & TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir o. lign. bør aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloak er både besværligt og bekosteligt. Eventuelle utætheder i installationerne bør straks meldes til ejendomsfunktionæren. VANDHANER & CISTERNER Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort og fordyrende merforbrug af vand og skal derfor omgående udbedres. Er vandhaner, cisterner m.v. slidt op, anmeldes dette, og fornyelsen skal betales af boligselskabet. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter og lignende skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer bør du vise særligt hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke kan forstyrre de andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 24 00. ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. Retablering af lejligheden ved fraflytning betales af lejeren. AFFALD Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, f.eks. i aviser eller i affaldsposer. Dette gælder også tomme dåser o.lign. Hvis du har større ting, som skal køres væk, som papkasser, møbler o.lign., skal dette henstilles på et af ejendomsfunktionæren nærmere angivet sted. Sådanne ting må ikke blot henstilles i affaldsrummet, hvor det er til gene for de øvrige beboere. Med henblik på at skåne miljøet og lette ejendomsfunktionærerne, når affald skal køres bort, bedes man respektere de opsatte kasser og sortere sit affald. Der er mulighed for at få en ekstra affaldspose mod betaling, som opkræves sammen med huslejen, og henvendelse skal ske til administrationen. Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 3/6
HAVEN Hække skal klippes inden Sct. Hans. Højden må max. blive på 1,80 m og 0,95 m i bredden. Det påhviler beboerne selv at klippe hækken på begge sider samt fjerne affaldet. Haven skal på begge sider af lejemålet vedligeholdes med græsslåning og fjernelse af ukrudt. LEG OG BOLDSPIL Lad ikke børnene lege eller opholde sig hvor det kan være farligt eller til væsentlig gene for beboerne. Fællesarealerne er indrettet til det samme. Dog henvises boldspil med læderbolde til boldbanerne. I øvrigt kan det anføres, at al støjende leg skal ophøre ved mørkets frembrud. Man skal henvende sig ved hoveddøren, når legeredskaber er røget ind i en have - og ikke klatre over hegnene. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde at beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Børns leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler o. lign. er meget farligt og må derfor ikke finde sted på boligselskabets område. PARKERING OG FÆRDSEL Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden for de etablerede parkeringspladser. Campingvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig tilladelse, heller ikke på afdelingens parkeringspladser. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. Cykling og knallertkørsel på gangstier er ikke tilladt. FORURENING Såfremt en beboer er ansvarlig for forurening af trapper, gange, legepladser, anlæg o.lign., skal beboeren omgående sørge for rengøring, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført for vedkommendes regning. VI HJÆLPER DEM GERNE Som det fremgår af det, du netop har læst, vil du i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos ejendomsfunktionæren. Det er også ham, der vil påtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham det ikke ilde op - det er en del af hans arbejde. Husordenen er godkendt på det ordinær afdelingsmøde den 11. marts 2008 samt revideret på det ordinære afdelingsmøde den 2. marts 2017. Nærværende husorden er underskrevet digitalt af afdelingsformanden via PENNEO. Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 4/6
NYTTIGE INFORMATIONER ET GODT MILJØ ER MEGET VÆRD En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund: Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt miljø bland beboerne i bebyggelsen. Selskabet beder beboerne huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både beboere og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealer i pæn stand og dermed holde vedligeholdelses-omkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Husk, det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen også af det, der ødelægges. FORSIKRINGER Erfaringer viser, at spørgsmål omkring forsikring giver anledning til mange misforståelser, f. eks.: Er det forsikring som dækker, når din cykel bliver stjålet, når du eller dine børn slår en rude i stykker eller reolen bliver ødelagt, fordi radiatoren sprænger læk o. s. v. Fællesforsikring: Samtlige afdelinger i Vordingborg Boligselskab er omfattet af fællesforsikringer, som dækker mod bygningsbrand, husejeransvar og bygningsbeskadigelse. Disse forsikringer dækker kun bygninger og de fleste installationer (f.eks. el- og vandinstallationer) i tilfælde af brand, storm, skybrud, rørsprængninger m. v. Skader på glas og kummer dækkes af selve afdelingen, og beboerne skal ikke selv tegne en glas- og kummeforsikring. Husejeransvarsforsikringen dækker kun erstatning til personer eller ting, når erstatningsansvaret pålægges Vordingborg Boligselskabet som ejer af bygningen. Beboernes ejendele er således ikke omfattet af disse forsikringer. Familie-/indboforsikring: Forsikring af alle dine ejendele og indbo samt ansvarsforsikring for dig og dine børn må du selv sørge for. Dette er Vordingborg Boligselskab uvedkommende. Hvis du ikke allerede har tegnet en familie-/indboforsikring, bør du alvorligt overveje dette. Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 5/6
TELEFONVAGTORDNING Boligselskabet har indgået en aftale med SSG A/S om en telefonvagtordning uden for ejendomsfunktionærernes normale arbejdstid. Dette giver den enkelte beboer mulighed for at rekvirere hjælp til pludselig opståede situationer (større vand- eller stormskade, stoppet kloak mm). Vagttelefonen på 70 20 81 37 modtager opkald mandag, tirsdag, onsdag og torsdag fra kl. 15.00 til kl. 07.00, fredag fra kl. 14.30 til mandag kl. 07.00 samt i søn- og helligdage. VORDINGBORG BOLIGSELSKAB Vordingborg Boligselskabs kontor ligger på Falunvej 8 i Vordingborg og har åbent mandag kl. 8.00 15.00, tirsdag torsdag kl. 8.00 12.30 samt tillige torsdag kl. 16.00 17.30. Fredag lukket. Telefon 55 37 18 84. Dato 02.03.2017 Vordingborg Boligselskab - afd. 423 Side 6/6
Underskrifterne i dette dokument er juridisk bindende. Dokumentet er underskrevet via Penneo sikker digital underskrift. Underskrivernes identiteter er blevet registereret, og informationerne er listet herunder. Med min underskrift bekræfter jeg indholdet og alle datoer i dette dokument. Ole Kikkenborg Bestyrelsesformand Serienummer: PID:9208-2002-2-320002153504 IP: 5.33.4.245 2017-03-13 12:37:18Z Dette dokument er underskrevet digitalt via Penneo.com. Signeringsbeviserne i dokumentet er sikret og valideret ved anvendelse af den matematiske hashværdi af det originale dokument. Dokumentet er låst for ændringer og tidsstemplet med et certifikat fra en betroet tredjepart. Alle kryptografiske signeringsbeviser er indlejret i denne PDF, i tilfælde af de skal anvendes til validering i fremtiden. Sådan kan du sikre, at dokumentet er originalt Dette dokument er beskyttet med et Adobe CDS certifikat. Når du åbner dokumentet i Adobe Reader, kan du se, at dokumentet er certificeret af Penneo e-signature service <penneo@penneo.com>. Dette er din garanti for, at indholdet af dokumentet er uændret. Du har mulighed for at efterprøve de kryptografiske signeringsbeviser indlejret i dokumentet ved at anvende Penneos validator på følgende websted: https://penneo.com/validate