Oversigt over indsigelser Afsender Indsigelser og bemærkninger Forvaltningens kommentarer Ændringer Indbliksgener fra B3. Ønsker ugennemsigtigt glas på nord facade. Forvaltningen vurderer ikke der vil være væsentlige indbliksgener fra B3 ud over det forventelige iht. lokalplan og område. Den nordliggende facade er tilpasset iht. størrelserne på vinduerne i facaden og opfylder kravet i lokalplanens 7.8. Indbliksgener fra B4 (tagterrasser). Ønsker højere værn på alle sider. Forvaltningen mener ikke der vil være større indbliksgener til, end det forventelige grundet placering og afstand til B4. Støjgener. Ønsker Støjdæmpende hegn. Lokalplanens kortbilag 3 foreskriver levende hegn, mur eller støjvæg i det gældende område. Lugt og støj. Ønsker en anden Forvaltningen vurderer placeringen af placering af miljøstation eller under miljøstationen er hensigtsmæssig placeret jorden. iht. renovationsbilerne og overholder lokalplanens bestemmelser. Stationen vil blive omgivet af 2 meter højt plankeværk mod grønningen. Ønsker en redegørelse.
Ønsker ikke grundvandssænkning. Bygherre er opmærksom på problematikkerne omkring en eventuel grundvandssænkning. Problemstillingen er beskrevet i den udarbejdede geotekniske rapport af 8 juni 2017. Indbliksgener fra B4 (tagterrasser). Forvaltningen har stillet krav om højere værn mod Grønningen. Endvidere skal værnet opføres ugennemsigtigt. Forvaltningen vurderer dette vil reducere eventuel indblik væsentligt. Støjgener -hegn i skel. Lokalplanens kortbilag 3 foreskriver mur eller støjvæg i det gældende område. Værnets højde på tagterrasserne forøges fra 1,1 meter til 1,6 meter og opføres ugennemsigtigt. Etageareal. Ønsker redegørelse iht. de Der er som nævnt i partshøringen en lokalplans udlagte arealer. uoverensstemmelse med etageareal og bebyggelsesprocenten. Af det vedtaget kommuneplantillæg til projektet fremgår 72 % som anvist i lokalplanen. Forvaltningen påpeger bebyggelsesprocenten som gældende.
Skyggevirkninger. Forvaltningen har d. 26.06.2017 talt med vedrørende de manglende skyggeberegninger. Byggeriet overholder de udlagte størrelser iht. lokalplanen. Rækkehus. Ønsker drøftelse Forvaltningen har d. 26.06.2017 talt med vedrørende mål og afstande. vedrørende byggeriet og forklaret de ønskede afstande mm. Hegn i skel. Ønsker plankeværk i Lokalplanens kortbilag 3 foreskriver levende mindst 2 meter. Evt. raftehegn med hegn, mur eller støjvæg i det gældende bark. område. Lugt og støj. Ønsker en anden Forvaltningen vurderer placeringen af placering af miljøstation. miljøstationen er hensigtsmæssig placeret iht. renovationsbilerne og overholder lokalplanens bestemmelser. Stationen vil blive omgivet af 2 meter højt plankeværk mod grønningen. Indbliksgener. Den nordliggende facade er tilpasset iht. Værnets højde på størrelserne på vinduerne i facaden og tagterrasserne forøges opfylder kravet i lokalplanens 7.8. fra 1,1 meter til 1,6 Forvaltningen har stillet krav om højere meter og opføres værn på tagterrassen mod Grønningen. ugennemsigtigt. Endvidere skal værnet opføres
ugennemsigtigt. Forvaltningen vurderer dette vil reducere eventuel indblik væsentligt. Etageantal og højder iht. Vedrørende B4: Lokalplanen tillader 2 etager lokalplanen. + tagterrasse. Byggeriet overholder en maksimal højde på 8,5 meter. Det er forvaltningens vurdering jævnfør BR15 bilag 1.1.6 stk. 2. at tagetagen ikke tæller med i etagearealet. Iht. hvorvidt bygherre er forsikret mod overfladevand til nabogrund, er dette et privatretsligt anliggende parterne imellem. Fundering. Ønsker redegørelse for Forvaltningen har forespurgt om geoteknisk fundering. Frygter skade på ejendom. rapport. Denne er modtaget og bygherre har taget stilling til problematikkerne omkring fundering heri. Bygherre skal jævnfør byggelovens 12 underrette naboer 14 inden opstart. Gitte Schlage Manglende vendeplads til firmabil. Gitte er efter besigtigelse gjort opmærksom Ikke relevant. Graacksvej 20 på at problemet udelukkende er et privatsretsligt spørgsmål parterne imellem.
Gitte Schlage Graacksvej 20 Camilla Haahr A.D. Burcharts Vej 14 Henvendelse vedrørende hegn/mur. Muren er efter landmålerens bedømmelse Gitte Schlages ejendom. Bygherre lader væggen være som den er. Indblik fra B1 Forvaltningen har vurderet der ikke vil være større indblik gener fra B1, end der måtte forventes i området. Der er i vurderingen lagt vægt på den eksisterende bebyggelse og dennes indblik samt afstanden på ca. 25 meter. Ikke relevant.