Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser
01 Ejendommen Husleje fra 500 kr./m 2 Effektiv udnyttelse af udnyttelse De perfekte rammer til medarbejderne Pr. medarb. fra 8.390 kr./år CPH Business Park byder på unikke rammer med mulighed for fleksible og kreative indretningsløsninger til budgetvenlige priser, i lyse og luftige lokaler. Lejemålene kan rumme op til 10 medarbejdere pr. 100 m 2., hvorved udgiften pr. medarbejder koster fra 8.390 kroner om året. CPH Business Park har fremstået som en moderne og markant bygning med en central plads i hovedstaden siden 1982. 80% af ejendommens 67.000 m² er i dag udlejet. De resterende 12.000 m2 er fleksible og kan lejes i større og mindre enheder. De elegante facader og gode loftshøjder skaber et lyst, venligt og sammenhængende miljø. Indretning efter eget ønske Uanset om man er til mindre kontorer eller hellere vil inddrage en hel etage til storrumskontor, kan man få en skræddersyet indretningsløsning.
De gode fysiske rammer til individualisterne og fællesskabet Få plads til mange medarbejdere. Vi stiller en indretningsarkitekt til rådighed og hjælper dig med at finde den optimale planløsning. Bygningens konstruktion giver nogle unikke muligheder for at indrette sig optimalt på meget lidt plads. Uanset om du vil have meget luft eller prioriterer en ekstra lav udgift pr. medarbejder.
02 Indretningsmuligheder indretningseksempel: Bruttoarealforbrug - 10 m 2 pr. medarbejder hver en kvadratmeter kan udnyttes effektivt Alle lejemålene i CPH Business Park kan indrettes effektiv, uden at gå på kompromis med medarbejdernes behov eller arbejdsmiljøet. indretningseksempel: Bruttoarealforbrug - 22 m 2 pr. medarbejder Vi hjælper dig med at skabe en effektiv udnyttelse af pladsen med mange arbejdspladser, indbydende fællesområder med stillezoner, mødelokaler, lounges, sofaarrangementer og kaffebarer.
03 Faciliteter En ejendom med alle muligheder til stede Ejendommen fremstår som en markant adgangsport til Stamholmen og har udsigt til vandet og byens tårne. Indbydende fællesfaciliteter som f.eks. kantine og mødelokaler Fri parkering og direkte busforbindelser til Metro og S-tog Centralt i ejendommen finder man den store åbne kantine med liv, lækker mad og en fantastisk udsigt til vandet. Der er desuden mulighed for leje af mødelokaler på fordelagtige vilkår. Logistikken i ejendommen er effektiv. Alle lejemål er tæt på parkering, elevatorer og indgange. Moderne indretning i genkendelig bygning Der er en god opdeling mellem arbejdsområder og fællesarealer, så der kan skabes optimale forhold for de enkelte arbejdspladser. Bygningen opfylder naturligvis alle nutidens krav til indeklima, akustik og arbejdsmiljø. Ejendommen kan udlejes i enheder fra 50 12.000 m². Der er mulighed for at leje let tilgængelige lagerlokaler i ejendommens kælder efter ønske.
04 Faciliteter Relax-zone Strategisk placerede rum velegnede til uformelle møder, små pauser eller socialt samvær. LOUNGE Det naturlige samlingspunkt, hvor kaffemaskinen kan stå. Møderum Møderum med lysindfald og udsigt, eller diskret placeret i midterkernen af lejemålet. Arbejdszoner Takket være bygningens unikke arkitektur, er det muligt at skræddersy det åbne kontor på et utal af måder, hvorved man kan få plads til ekstra mange pladser pr. m 2. PROJEKTRUM Supplér de åbne kontorrum med stillerum og projektrum, hvor medarbejderne kan fordybe sig eller holde arbejdsmøder.
05 Beliggenhed Der er mulighed for skiltning på facaden mod Amagermotorvejen, som dagligt passeres af over 100.000 køretøjer Nem tilgængelighed i hovedstadsområdet Trafikalt er ejendommen fantastisk godt beliggende med direkte forbindelse til Amagermotorvejen, og resten af motorvejsnettet kan nås på få minutter. Ejendommen fremstår som en markant adgangsport fra Amagermotorvejen til erhvervsområdet på Stamholmen, ca. 12 km sydvest for København. Københavns Lufthavn kan nås på kun 10 minutter. Foruden den nemme adgang til motorvejsnettet tilbyder området endvidere gode offentlige transportforbindelser, bl.a. kører buslinje 18 hvert 6. minut til den nærlæggende Friheden Station, hvorfra der er forbindelser til hele hovedstadsområdet. Derudover kører buslinje 500S lige til døren med direkte forbindelse til Ørestad Station, hvorfra der er videre forbindelse enten via Metro eller fjerntog. Fantastisk nem adgang med direkte forbindelse til Amagermotorvejen Udvalgte rejsetider og afstande 2 minutters gang til offentlig transport (150 m) 6 minutters kørsel til Ring 3 (4,8 km) 10 minutters kørsel til lufthavnen (12 km) 16 minutters kørsel til Kongens Nytorv (13 km) 18 minutters kørsel til Rådhuspladsen (13 km)
06 Økonomi Konkurrencedygtig husleje - fra 500 kr./m² Lejeniveau Kontor fra 500 kr./m² p.a. - Kælder 350 kr./m² p.a. Drift, inkl. skatter 220 kr./m² p.a. betales ud over lejen Forbrug Varme og vand 119 kr./m² p.a. betales ud over lejen El betales direkte til forsyningsselskab Moms Lejemålene er momspligtige Udgift pr. medarbejder Pa. fra. 8.390 kr. Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset minimum 3% Anvendelse Kontor Indflytning Efter nærmere aftale med udlejer Overlevering Lejemålene overtages nyistandsatte med nymalede overflader og nye gulvbelægninger Opsigelsesvarsel 6 måneder for såvel lejer som udlejer Uopsigelighed Efter nærmere aftale med udlejer Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer
07 Kontakt Besigtigelse efter aftale Book en fremvisning på 70 11 66 55 Besigtigelse Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K Tlf. 70 11 66 55 Webside: www.sadolin-albaek.dk Webside: www.cphbusinesspark.dk Peter Back Udlejningsdirektør MBA, MRICS E: pb@sadolin-albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 28 19 66 79 Jan Dahl Udlejningschef Statsaut. ejendomsmægler, MDE E: jd@sadolin-albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 31 23 58 21 Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.