Flot og lyst lejemål i smørhullet på Kronprinsensgade

Flot og lyst lejemål i smørhullet på Kronprinsensgade 110 m² butik på 1. sal Indgang og opgang kan styles og brandes med lejers identitet Eksponering med skilt på gadeniveau samt langs lejemålets facade Butiksbelysning og skranke og hylder kan indgå i lejemålet Fin lille, velholdt og charmerende ejendom i i smørhullet mellem Købmagergade og Pilestræde Kort afstand til Nørreport og Kgs. Nytorv Kan også anvendes som lækkert showroom, skønhedsklinik, eller et helt unikt kontor

Ejendommen Ejendommen er en særdeles fin og lille byejendom bygget i år 1800, med et samlet areal på ca. 550 m². Den er beliggende på Kronprinsensgade, én af de mest populære og charmerende handelsgader i indre København med sin placering i smørhullet mellem Pilestræde og Købmagergade. I stueetagen findes butikken Street Machine, som er en kendt streetwear-butik, der har beboet ejendommen i mange år. 2.-4. etage er udlejet til kontoranvendelse. Den ligeledes kendte A.C. Perchs Thehandel er beliggende på hjørnet overfor ejendommen. Jeudan har for nyligt erhvervet ejendommen overfor, hvor den legendariske Café Sommersko havde til huse, og udvikler nu ejendommen. Dette forventes at få en positiv indvirkning på handelslivet i gaden. Biltrafik er tilladt i gaden mhp. varelevering, og der findes flere p- huse tæt på ejendommen.

Lejemålet Lejemålet er 110 m² og beliggende på 1. sal. Det har igennem mange år været anvendt til butik; senest en brillebutik. Med sit store åbne lokale med butikshøje facadevinduer, og dobbeltdøre ind til lejemålet fremstår det som en lys, og flot butik. Den tidligere lejers belysning, som repræsenterer en væsentlig værdi, indgår i lejemålet. Reoler og skranke kan også indgå. Udover det store åbne rum, findes et mindre rum med synlige træbjælker, hvor der den tidligere lejer har haft betjeningsskranke. Endelig findes et pænt stort, åbent areal, som leder ind til et lille arkiv/lager, tekøkkenet, samt op til toilettet. Lejer tillades at brande og style opgangen inkl. displays, væg, trappetrin i samme omgang tråd som den tidligere lejer. Endvidere tillades lejer at opsætte vinkelskilt på gadeniveau på ejendommens facade, samt banner på butiksvinduernes gelænder. Lejemålet kan også benyttes til skønhedsklinik eller klinik indenfor andre brancher, showroom eller som et helt unikt kontor.

Nørreport Station Området Magasin Kronprinsensgade 3 Kronprinsensgade er en af de yngre gader i Indre By. I 1783 blev Kronprinsensgade anlagt på privat initiativ af tømmermester Johan Peter Boye Junge (1735-1807), efter at han havde erhvervet en stor grund mellem Købmagergade og Pilestræde tidligere samme år. Gaden blev opkaldt efter den daværende kronprins, senere kong Frederik 6. I nutiden er gaden én af de mest populære handelsgader i København, beliggende i smørhullet mellem den mere eksklusive del af Købmagergade og Pilestræde. Lyngby St. Den har igennem mange år været kendt for sine fashionbutikker, men har i dag en bred vifte at butikker, café og den legendariske A.C. Perchs Thehandel. Den lige så legendariske Café Sommersko (Københavns første café) var i mange år også beliggende i gaden, men ejendommen er i dag under renovering. Det forventes at et nyt og spændende café eller restaurationskoncept åbner senere på året. Fra lejemålet er der kort afstand til Nørreport Staton og Kongens Nytorv metrostation. I Illums bygning i Silkegade findes p-hus med timeparkering. Udvalgte afstande fra ejendommen til: Nørreport station Kongens Nytorv metrostation Københavns hovedbanegård: Københavns Lufthavn: 500 m 550 m 1.400 m 8.100 m

Økonomi og vilkår Anvendelse Beliggenhed Areal m² Årlig leje m² Årlig leje i alt Butik, klinik mm. 1. Sal 110 m² kr. 2.600 kr. 286.000 Driftsudgifter (Inkluderes i bruttolejen) 110 m² kr. 150 kr. 16.500 I alt bruttoleje 110 m² kr. 2.750 kr. 302.500 Art Vilkår Varme og vand Lejer betaler a conto varme og vand, p.t. budgetteret kr. 211 pr. m² / kr. 23.210 årligt Driftsudgifter Driftsudgifter er indeholdt i bruttolejen Leje mv. erlægges Månedsvis forud Depositum Modsvarende 6 måneders leje Moms Ovennævnte beløb tillægges moms Lejeregulering Årlig regulering i.h.t nettoprisindekset, dog min. 2,5% Uopsigelighed Aftales nærmere Opsigelsesvarsel Gensidigt 6 mdr. til den 1. i en måned Fremlejeret Nej Afståelsesret Ja, dog kun mod udlejers forudgående godkendelse Overtagelse Lejemålet er til overtagelse straks Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Lejemålet stand Lejemålets stand ved overtagelse kan aftales nærmere (nyistandsat eller som beset)

Energimærke Ejendommen har energimærke D. Besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen herunder besigtigelse bedes rettet til: ApS Strandvejen 100 2900 Hellerup Tlf. 40 19 18 85 Sagsansvarlige Rasmus Egeskov Davidsen Adm. dir. Cand.merc. IMM Tlf.: 40 19 18 85 E-mail: rasmus@egeskov-davidsen.dk

Plantegning Minilager Tegningen er vejledende. Der tages forbehold for fejl, mål og skalaforhold