Temagruppe om facaderne - 1. møde 6. februar 2014

Dagsorden 6. februar 2014 Kl. 19.30 Velkomst og præsentationsrunde Kl. 19.45 Rammerne for det kommende arbejde Kl. 19.55 Introduktion til emnet arkitekturen generelt og facaderne mere specifikt Kl. 20.20 SPØRGSMÅL + PAUSE Kl. 20.35 Introduktion til gruppearbejdet Kl. 20.40 Visioner, behov og ønsker Kl. 21.15 Brainstorm omkring løsningsforslag Kl. 21.45 Det videre forløb, opsamling og evaluering af mødet

Formålet med mødet Introducere jer til emnet Give os indblik i hvad I mener er vigtigst

Rammerne for vores arbejde Formålet med gruppens arbejde Rollefordeling Tids- og procesplan

Introduktion til emnet De lette facader Byggetekniske, økonomiske og myndighedsmæssige forudsætninger Hvad er de byggetekniske problemer med de lette facader? Hvad er de økonomiske rammer? Hvilke myndighedsmæssige krav møder vi? Overvejelser om Galgebakkens arkitektoniske kvaliteter Hvad var de oprindelige konkurrencemæssige forudsætninger? En sammenligning med Albertslund Syd.. Hvad karakteriserer facadearkitekturen?

Introduktion til emnet Byggetekniske problemer Vinduer og døre Nedbrydning og nedslidning af malerbehandling på bundglaslister, bundrammer og bundkarme. Dårlig og utilstrækkelig lukkefunktion og tætning = trækproblemer. Lette facader Facadeplader har ofte algevækst og slidt overfladebehandling. Isolering er trykket i kanter, vindspærre er ikke tæt, og manglende tætning mod indvendig pladebeklædning = træk og risiko for skimmelvækst indvendig. Termografering har afsløret kuldebroer i konstruktionen. Facadeplader buler ud, og søm er trukket delvist ud.

Introduktion til emnet Byggetekniske problemer

Økonomiske rammer Hvordan er de økonomiske rammer? I skema A tilsagnet er der indkalkuleret håndværkerudgifter til renovering af lette facader og udskiftning af vinduer og døre: Facader A, B og C boliger ca. 116.000,- pr. bolig. Vinduer A, B og C boliger ca. 95.600,- pr. bolig I alt pr. bolig: 211.600,- Facader D boliger ca. 34.000,- pr. bolig. Vinduer D boliger ca. 27.000,- pr. bolig I alt pr. bolig: 61.000,- Den stramme økonomi betyder, at vi skal være bevidste om hvordan pengene bruges. Det betyder også at vi må være realistiske i forhold til de ønsker og krav der ønskes indbygget i de nye facader og vinduer.

Myndighedskrav Isolering Isoleringskrav Min.isoleringstykkelse i lette vægge er i dag 265 mm i.h.t. BR10. Fra BR15 vil kravet til min.isoleringstykkelse i lette vægge være 315 mm. efterisolering af let væg Vakuumisolering Disse krav skal holdes op mod den nuværende opbygning af de lette ydervægge, der er 160 mm tykke og med 100 mm isolering. Højteknologiske isoleringsprodukter (vakuumisolering, aerogel m.v.) er kostbare og sårbare overfor ydre påvirkninger de punkterer let.

Myndighedskrav Planforhold Der er få bindinger i forhold til facadeudtryk og valg af materialer. Byplanvedtægt nr. 11 fra 1973: Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer eller farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. Der skal udarbejdes en ny lokalplan for Galgebakken. I forhold til facadeudtryk og valg af materialer er vide rammer for hvad vi kan arbejde med. Fra kommunal side vil man lytte meget til borgernes ønsker. Fornuftige vedligeholdelsesomkostninger og smuk patina er nøgleord for de kommunale krav.

Arkitekturen Overvejelser om Galgebakkens arkitektoniske kvaliteter Hvad var de oprindelige konkurrencemæssige forudsætninger? Kontrasten til Albertslund Syd Konkurrenceprojektets udgangspunkt Konkurrenceprogrammet havde som sin inspirationskilde, boligområdet i Albertslund Syd. I begge bebyggelserne er boligerne grupperede i naboskaber fri for bilkørsel og parkering. En karakteristisk forskel er, at i Albertslund Syd er husene indadvendte og lukkede mod deres omgivelser. Her gælder i første række privatlivets fred.

Arkitekturen Galgebakken Syd

Arkitekturen Hvad karakteriserer facadearkitekturen? Kombination af tunge røde betonelementer og lette eternitplade facader i forskellige nuancer. De massivt udseende betonelementer står som robuste støtter, der i højde og fremspring giver facaden sin særlige karakter og tyngde. Dette særlige tema og variation i facadeudtrykket er en del af Galgebakkens særlige kvalitet og identitet.

Arkitekturen De eternitbeklædte facader er på indgangssiden er tænkt som grønne facader med espalier og beplantning. På havesiden mere anonyme og står med malede overflader. Den oprindelige tanke var, at det var op til beboerne selv at bestemme hvilken farve på de lette facader skulle have. Fra Jørn Ørum-Nielsens bog, Længehuset: Denne vidtgående frihed for den enkelte blev stærkt begrænset af beboerne selv i fællesskab efter bebyggelsens ibrugtagning. Den enkeltes frie ret til at udtrykke sit særpræg stødte her mod sin egen konsekvens - nemlig de andres ret til samme frihed. Den turde de fleste ikke leve med.

Pause - og tid til spørgsmål

Introduktion til gruppearbejdet Visioner, behov og ønsker Hvad er især problematisk? Hvad er vores ønsker? Brainstorm ang. løsninger Kort oplæg til inspiration v/rådgiverne Hvad ku vi gøre? Hvad vil vi gerne have nærmere undersøgt?

Facaderenovering

Facadeudskiftning = tage stilling til bygningens udtryk = Arkitektur = subjektivt

Facadeudskiftning = tage stilling til bygningens udtryk = Arkitektur = subjektivt Målet med arkitektur = helhed

Galgebakken?

Før Før Efter Efter

Opsamling og det videre forløb Tendenser hvor samler interessen sig? Hvad går rådgiverteamet videre med? Dagsorden for møde 2

Forslag til dagsorden for 2. møde Kl. 19.30. Velkommen og formål med mødet Kl. 19.40 Kort opsamling på sidste møde hvor er vi i processen Kl. 19.55 Præsentation af de første skitser, referencer o. lign. Kl. 20.15 Pause + spørgsmål Kl. 20.35 Diskussion af det fremlagte (i grupper) Kl. 21.00 Brainstorm og konkretisering (i grupper) Kl. 21.30 Opsamling hvad er næste skridt?

Næste møder Onsdag d. 5. marts kl. 19.30 Onsdag d. 2. april kl 19.30