Generalforsamling 10. marts 2016 E/F Enghavehus
E/F Enghavehus Generalforsamling 10. marts 2016 Dagsorden 1. Valg af dirigent og referent 2. Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning 3. Årsregnskab 2015 til godkendelse 4. Vedligehold - status og plan 5. Forslag jf. punkt 4 6. Budget for 2016 til godkendelse 7. Indkomne forslag fra bestyrelse og medlemmer 8. Valg af formand 9. Valg af medlemmer til bestyrelsen 10.Valg af suppleanter 11.Valg af revisor 12.Eventuelt: Status fjernelse af telefonledninger - udfordringer og muligheder
E/F Enghavehus Generalforsamling 10. marts 2016 4. Vedligehold status og plan
Udført vedligehold 2015 Regnskab i kr Budget i kr. Service og diverse reparationer 54.276 60.000 Cirkulationspumpe varme udskiftet (matr. 268) 12.709 Varme motorventiler udskiftet og optimeret 23.808 Elektrolyse automatik udskiftet (matr. 267) 10.004 Låse på hoveddøre udskiftet 45.971 I alt 146.768 369.000
Planlagt vedligehold 2016 Budget i kr. Serviceaftaler og diverse reparationer 60.000 Tagudhæng: Reparation træværk + maling 90.000 Fugtsikring af fundament v. Schubertsvej 7 20.000 Varmt vand: Udskiftning af afspærringsventiler (20 stk.) 30.000 Varme: Automatiske strengreguleringsventiler (38 stk.) 80.000 Varmecentraler: El-eftersyn 8.000 Vejtræer: Beskæring 6.000 Fortrapper: Hovedrengøring og opskuring af linoleum 21.000 Nøgler: Harmonisering af nøgler til diverse kælderrum 40.000 I alt 355.000
Planlagt vedligehold 2017 Budget i kr. Serviceaftaler og diverse reparationer 60.000 Ydermur: Reparation af fuger mod gaden 200.000 Kviste: Maling af sternbræt 20.000 Varmecentraler: Ny belysning 20.000 Varmeanlæg: Udskiftning af afspærringsventiler 20.000 Varmeanlæg: Ny cirkulationspumpe varme (Matr. 267) 15.000 Brugsvand: Nye cirkulationspumper 10.000 Kloak: TV-inspektion 30.000 I alt 375.000
Nyinstallationer forslag og idéer Budget i kr. Aktuelle forslag til behandling og beslutning: 2016: Nye fællesinstallationer for individuel vandmåling 30.000 2016: Ny fælles Tørretumbler? 50.000 Kommende forslag (til senere behandling og beslutning) 2017: Nyt dørtelefonanlæg 200.000 Ny fælles installation for internet/tv/telefon? Super tørrerum med ventilation og affugtning?
Planlagt vedligehold 2018 - Budget i kr. Altaner og karnap-partier: Udvendig maling 350.000 Køkkentrapper: Maling 370.000 Diverse energibesparende tiltag I alt
E/F Enghavehus Generalforsamling 10. marts 2016 5. Fjernelse af telefonkabler - Udfordringer og muligheder som vi ser det lige nu!
Mål: - At få fjernet de udvendige TDC telefonledninger på muren i gården - Fortsat muligt at vælge andre internet/tv/telefon udbydere end YouSee Begreber for forskellige typer af kabler/forbindelser: Kobber = Oprindelige telefonledninger Coax = Kabel-TV forbindelse (YouSee) Fiber = Lysleder forbindelse Baggrund og lidt om udviklingen TDC og YouSee er nu slået sammen til ét selskab YouSee (private kunder) Tv, telefon og internet vil fremover alt sammen overføres digitalt. TDC s strategi er at udbygge fiber nettet, og det langsigtede mål er at få fiberforbindelser helt ud til slutbrugerne. Indtil da optimeres de ældre net (kobber og især COAX) til større kapacitet og hurtigere hastigheder. Vi kan nu købe 300 Mbit via vores kabel-tv! YouSee forventer at kunne tilbyde de fleste kunder 500 Mbit i 2016 Målet er 1000 Mbit hastigheder inden udgangen af 2017 Andre udbydere kan nu leje sig ind på YouSee s coax (kabel-tv)! Allerede nu kan vi købe internet fra Hiper og Gigabit.dk på kabel-tv.
Muligheder med vores nuværende coax net (kabel-tv) Mulighed for super hurtigt/godt internet/tv/telefon Enkelte andre udbydere kan allerede nu vælges og flere vil komme til Udfordringer Der er pt. 25 aktive TDC kobber forbindelser ind i ejendommen En del af disse forbindelser er firmaforbindelser som umiddelbart ikke kan oplægges til coax på nuværende tidspunkt!
Mulige løsninger Løsning 0 (Gøre ingenting og se tiden an) At TDC rydder op i ledningerne på muren og fjerner de ledninger som ikke Anvendes. Vi venter og ser hvad der byder sig i fremtiden. Evt. nye kobber forbindelser laves fortsat udvendigt på muren. Fordele: Ingen omkostninger for foreningen Fortsat mulighed for at vælge andre internet udbydere via kobber Ulemper: At vi ikke får fjernet ledningerne! Evt. nye kobber forbindelse vil stadig blive slået op på muren
Mulige løsninger Løsning 1 (Kun omlægning af eksisterende forbindelser) Foreningen laver nye føringsveje inden i bygningen. (ca. 150.000 kr) TDC omlægger de aktive kobber forbindelser og fjerner de gamle ledninger Nye kobberforbindelser kan efterfølgende trækkes indvendig i bygningen Fordele: Ledningerne på ydermuren bliver fjernet Fortsat muligt for alle at vælge andre udbydere via kobber Ulemper: Omkostninger til foreningen for omlægning af aktive forbindelser Der laves kun forbindelser til de nuværende aktive linjer Kobber er den mindst fremtidssikrede forbindelse lav hastighed Forholdsvis dyr løsning i forhold til at den ikke er særlig fremtidssikret
Mulige løsninger Løsning 2 (nye TDC kobber/fiber forbindelser til alle lejligheder) Foreningen laver nye føringsveje inden i bygningen. (ca. 150.000 kr) TDC fjerner de gamle ledninger på ydermuren TDC omlægger de 25 aktive forbindelser til kobber/fiber forbindelser Foreningen betaler for at TDC også laver kobber/fiber forbindelser til alle øvrige lejligheder. (pris ukendt pt.) Fordele: Ledningerne på ydermuren bliver fjernet Fortsat muligt for alle at vælge andre udbydere via kobber Fremtidssikret løsning med super hurtig fiberløsning fra YouSee og andre internet udbydere som lejer sig ind på YouSee s fibernet Ulemper: Stor udgift til foreningen Stadig en TDC ejet installation som andre udbydere skal leje sig ind på Lidt dyrere i abonnement da andre udbydere skal leje sig ind hos YouSee
Mulige løsninger Løsning 3 (Vores eget kobber/fiber net til alle lejligheder) Foreningen laver nye føringsveje inden i bygningen. (ca. 150.000 kr) TDC fjerner de gamle ledninger på ydermuren Foreningen etablere egen kobber/fiber installation til alle lejligheder. Foreningen kan herefter lukke YouSee og andre udbydere ind i ejendommen Fordele: Ledningerne på ydermuren bliver fjernet Fortsat muligt for alle at vælge andre internet udbydere via kobber Fremtidssikret løsning med super hurtig fiberløsning fra YouSee og andre udbydere på fiber Mulighed for at have flere udbydere inde da vi selv ejer installationen Mulighed for at skifte udbydere uden større omkostninger Lidt billigere i abonnement da YouSee ikke skal have leje Ulemper: Stor udgift til foreningen (ca. 5000 kr/lejlighed)