Projekter 2009/2010
Kongsberg Kongsberg A/S Kongsberg A/S har siden etableringen i 2001, forestået udvikling og gennemførelse af en række ejendomsprojekter i eget og fremmed regi. Samlet er mere end 250 boliger udviklet, heraf ca. 200 i eget regi, der alle er solgt. Samtidig er gennemført udvikling af og opførelse/ renovering af mere end 35.000 m 2 erhvervs- og industri ejendomme. Kongsberg A/S ejer en række erhvervsejendomme, og udfører selv administration, drift, samt udlejning heraf. I samarbejde med eksterne forstår Kongsberg A/S udvikling og gennemførelse af bolig- og erhvervsprojekter, og udlejning af samt drift af ejendomme. Året 2009/2010 Året har været præget af stor aktivitet med såvel egne som eksterne projekter. Projektet har bl.a. omfattet færdiggørelse af 80 erhvervslejligheder. Arbejdet afsluttedes vinteren 2009/2010. I Køge er der for KS Blegdammen, Køge gennemført udvikling og styring af 1. og 2. etape af Torvebyen, Køge. Projektet, der samlet omfatter mere end 20.000 m 2 bolig, erhverv og parkeringsfaciliteter gennemføres i etaper over 3 4 år. Byggeriet indledtes i juni 2009, og 1. etape med ca. 8.000 m 2 bolig og erhverv skal afleveres i efteråret 2010. Samtidig er gennemførelse af etape 2, en ca. 8.000 m 2 stor parkeringskælder påbegyndt og skal afleveres vinteren 2010. Boliger Kongsberg udvikler boliger i eget regi og i samarbejde med eksterne. Egne boligprojekter målrettes mod at opnå attraktive boliger til gunstige priser, men samtidig med anvendelse af gennemprøvede metoder og materialer. På egne erhvervsejendomme er i alt ca. 6.000 m 2 blevet nyindrettet for brugere. Følgende er gennemført: Virkeholm 3: Der er gennemført en større facaderenovering og indretning af ca. 3.000 m 2 lokaler for nye brugere. Hørkær 7-9: Der er foretaget nyindretning af ca. 1.000 m 2. Vallensbækvej 18: Der er foretaget nyindretning af lokaler for nye brugere, idet ca. 1.000 m 2 lejemål er ændret og nyindrettet. Vordingborgvej 35: Der er foretaget indretning af ca. 1.000 m 2 industrilokaler. Skomagergade 5: Der er nyindrettet ca. 300 m 2 for bruger. For eksterne samarbejdspartnere er gennemført styringsopgaver ved 2 større projekter i hhv. København og i Køge. I København er udført afhjælpning af byggeskader og videreført ombygning af den Kgl. Mønt for Alm Brand Bank. Erhverv Kongsberg A/S udvikler og gennemfører ejendomsprojekter, og forestår drift og administration heraf. Kongsberg A/S investerer i kontor-, produktionsog butiksejendomme, og udbygger her igennem den bestående portefølje. Arkitektur At udvikle og skabe bygninger forpligter, - en ejendom vil eksistere i mange år, derfor må arkitektur og teknik skabe et hele, som samtidig giver brugerne det optimale. Igennem hele projektets udvikling skal samtidig sikres at bygningerne opføres så fejl og tekniske svigt undgås og drift optimeres. Håndværket Alle byggerier fortæller eftertiden om perioden hvor opførelsen skete. Derfor er det for Kongsberg A/S afgørende, at vi vælger gennemprøvede og holdbare løsninger, der med dygtige arkitekter og ingeniørers bistand vil være holdbare i fremtiden. 2
RØSNÆS INVEST APS 45% ELMEGÅRDEN APS 12 ANDELSBOLIGER I BORUP KONGSTRUP APS 32 PARCELHUSGRUNDE I LEJRE BROGADE 14 APS 24 EJERBOLIGER I HOLBÆK AMTSSKRIVERGÅRDEN APS 10 ANDELSBOLIGER I STRØBY TERMINUS APS 41 ANDELSBOLIGER I SKIBBY NN CONTRACTORS APS 45% KONGSBERG A/S CA CONSULT APS 10% SOGNEGÅRDEN APS 13 ANDELSBOLIGER VED HOLBÆK SØPARKEN BORUP APS 29 ANDELSBOLIGER I BORUP RAVNSBORG APS ERHVERVSEJENDOM KØGE 4000 M 2 ERHVERV FOR UDLEJNING BREDVIG APS 29 PARCELHUSGRUNDE I SKIBBY KONGSBERG ERHVERV A/S HØRKÆR 5, 7.000 m 2 + BYGGERET SKOMAGERGADE 7, 750 m 2 INDUSTRIPARKEN, 2.000 m 2 + BYGGERET Organisationen KONGSBERG EJENDOMME KS VALLENSBÆKVEJ 18, BRØNDBY VIRKEHOLM 3, HERLEV Ser helheden Mens mange andre udviklingsorienterede virksomheder er fokuserede på dele af processen, behersker Kongsberg A/S at se helheden i at skabe en ejendom. Fra kontoret i Roskilde styrer vores medarbejdere de enkelte projekter igennem alle faser - fra udvikling over salg, til gennemførsel af projekterne, i tæt samarbejde med rådgivere og udførende. Organisationen Kongsberg A/S gennemfører udvikling og byggeproces i eget regi. De enkelte fasetter styres af vore medarbejdere - fra idéfase til aflevering. Den enkelte projektleder er i centrum og gør beslutningsprocesserne korte. De fleste spørgsmål kan afgøres på stedet - og der er aldrig langt fra ord til handling. Vores medarbejdere rummer en bred viden om og erfaring med det alsidige arbejdsfelt og har gennem årene gennemført såvel mindre som store projekter inden for bolig- og erhvervsbyggeri. Rådgivning og samarbejde For Kongsberg A/S handler rådgivning og samarbejde omkring ejendomsprojekter om, at kunne levere aftalte kvalitet til den aftalte tid - og inden for budgettet. Vi sætter samarbejde, og præcision i højsædet, både i udviklings- og i opførelsesfasen. Kongsberg A/S kan medvirke til, at gennemførelse af nye ejendomme, elle med at tilfører nyt liv til gamle bygninger. Projekter i samarbejde Kongsberg kan forestå projektudvikling, og gennemfører byggeprojekter for ejendoms ejer, for både erhvervs- industri- og boligejendomme, og kan efter aflevering af det færdige projekt tillige forestå drift og administration af ejendommene. 3
Projekter i samarbejde Juni 2009 Torvebyen, Køge For KS Blegdammen, Køge gennemføres udvikling af, og styring af 1. og 2. etape af projektet, der samlet omfatter mere end 20.000 m 2 bolig, erhverv og parkeringsfaciliteter. Byggeriet indledtes i juni 2009, og 1. etape med ca. 9.000 m 2 bolig og erhverv afleveres i efteråret 2010. Samtidig er gennemførelse af etape 2, en ca. 8.000 m 2 stor parkeringskælder i gang og afleveres vinteren 2010. Juli 2010 Kgl. Mønt, København For Alm. Brand Bank er gennemført genopretning og færdiggørelse af bl.a. 80 erhvervslejligheder i den tidligere Kgl. Mønt. Projektet omfattede gennemgang af konstruktioner, og installationer og færdiggørelse af lejlighederne. Endvidere gennemgang af og nedrivning mv. af fejludførte konstruktioner mv. i øvre etager af nybygning på de gamle dele af ejendommen. 4
Vordingborgvej 35, Køge Tidligere industriejendom på ca. 4.600 m 2. Ejendommen er totalrenoveret i 2008 10 og huser nu 6 virksomheder indenfor kontor, agentur, undervisning og produktion. Virkeholm 3, Herlev Tidligere industriejendom ca. 4.600 m 2. Ejendommen er total renoveret med nye facader og indretning for brugere i 2008 10. Egne erhvervsejendomme 5
Egne erhvervsejendomme Industriparken 16-18, Ballerup Tidligere industriejendom. Renoveret i 2008 og nyindrettet til 6 handels- og produktionsvirksomheder. Hørkær 7-9, Herlev Ca. 6.600 m 2 industri og kontorejendom fordelt på 4 bygninger. Ejendommen huser ca. 20 kontor og fabrikationsvirksomheder, og rummer mulighed for tilbygning af ca. 5.000 m 2 lager og kontorareal. 6
Vallensbækvej 18, Brøndby Tidligere industriejendom på ca. 6.500 m 2. Udbygget med ca. 1.000 m 2 i 2008. Er renoveret løbende og rummer i dag 6 større handels- og produktionsvirksomheder. Skomagergade 5, Roskilde Tidligere butiks og kontorejendom på ca. 800 m 2. Ejendommen er renoveret og udlejet i 2008 09. Egne erhvervsejendomme 7
Tidligere projekter Amtsskrivergården, Strøby 10 andelsboliger på 80 100 m 2. Projektet er udviklet omkring den gamle Amtsskrivergård i Strøby. Projektet omfatter ca. 1.200 m 2. Afleveret 2006. Lindegården i Undløse 13 stk. andelsboliger i 1 plan, fra 2 rums boliger på 65 m 2 til rummelige familieboliger på knap 100 m 2. Projektet er opført på grund overfor kirken i Undløse Projektet omfatter i alt ca. 1.200 m 2 boliger. Afleveret 2006. 8
Søparken, Borup 29 stk. andelsboliger opført i 2 plan, fra 2 rums boliger på 56 m 2 til rummelige familieboliger på knap 100 m 2. Projektet er opført på tidligere industrigrund i Borup. Projektet omfatter i alt ca. 2.300 m 2. Afleveret 2007. Brogadehus, Holbæk Brogadehus i Holbæk omfatter i alt 24 stk. rummelige ejerboliger, opført i etageejendom i 4 etager, på tidligere industrigrund overfor Holbæk Havn. Projektet omfatter i alt ca. 2.400 m 2 boliger, samt underjordisk parkering teknik mv. Afleveret december 2006. Tidligere projekter 9
Tidligere projekter Elmegården Elmegården består af 12 andelsboliger på Hovedgaden 54 i Borup. Afleveret efteråret 2004. Akacieparken, Skibby Højt beliggende i den østlige del af Hornsherreds hyggelige hovedstad er opført 41 andelsboliger alle etplans fra 60-88 m 2 fordelt på tre typer. Alle boliger har egen have orienteret mod syd. Boligerne er placeret tæt på center og skole, og mindre end 1 km fra Roskilde fjord og Selsø. Projektet er afsluttet og afleveret i juni 2007. 10
Dådyrlunden i Skibby 29 stk. parcelhusgrunde, tæt på Roskilde fjord, skole og bycententrum. Projektet omfatter byggemodning og udstykning af parcelhusgrunde, og opførelse af enkelte boliger. Salget af grundene pågår. Lertoften, Lejre Afsluttet udstykning af 32 parcelhusgrunde i Øm, Lejre. Beliggende tæt ved historisk jættestue og Øm Kloster. Alle grunde har vestvendt udsigt til Langvad Å dal. Parcelhusgrunde 11
Kongsberg A/S Skomagergade 5 4000 Roskilde Telefon +45 46 30 60 50 Telefax +45 46 30 60 51 kongsberg@kongsberg.dk www.kongsberg.dk