Køges Kyster, Køge Kommune Koncentrat af Visionsseminar den 08.11.2014 (udkast) Sag nr. KØK 11.1 12.11.2014 Med afsæt i at gøre Køge mere kystnært afholdtes et visionsseminar i Teaterbygningen d. 8/11 2014, hvor omkring 50 brugere, borgere, politikere, embedsfolk, interessenter og rådgivere mødtes for at få visioner og ønsker for det videre arbejder frem på bordet. Marineudvalgsformand Anette Simoni bød velkommen hvorefter Dan. B. Hasløv fortsatte med oplæg om havnelivets kvaliteter og muligheder, både for maritime brugere og gæster fra baglandet, samt de særlige forudsætninger der er langs Køges kyster, på og nær de havnenære arealer. Oplægget kan ses på kommunens hjemmeside xx. Jes Møller, Køge Kyst fortalte om planerne for udviklingen af Køge Kyst og Søndre Strand, som pt. er ved at blive udbygget, så badekvaliteten højnes markant. Der bliver også gjort plads til fortsat klubaktivitet i midlertidige containere og om 5 år, når arealer kan åbnes for permanente rekreative anvendelser, vil der blive igangsat en udviklingsproces af Den Maritime Halvø. Workshop A - helheden Dagens første workshop drejede sig om helheden i og mellem syd og nord - Hvordan bruges kysterne nu, og om 20 år? Der kom mange gode og interessante forslag klæbet op på store bordduge. Deltageren valgte allerede i denne del af workshoppen at åbne for specifikke idéer til anvendelser i nordområdet som det kan ses af nedenstående punkter. (En fuld registrering af gruppernes noterede idéer kan ses i vedlagte bilag.) Her følger et uddrag af idéer, som enten retter sig til helheden eller specifikt til nordområdet, listet op i emner: Rekreative tiltag på vand og på land: Rekreative stier og udsigtspunkter løb, mountainbikespor, vandrersti mv. Søarena og tilskuerfaciliteter hav events, kapsejlads. Amfiteater. Festivalplads, musikscene m. el, vand og lydfaciliteter. Større turistbåde Bevare de eksisterende klubmiljøer på havnene. Gæstefaciliteter til sejlere og sejlerbørn legepladser, fiskeplatform Havbadeanstalt Nudiststrand Omklædningsmulighed Blåt flag, livreddere Separation af surfere og badende Kultur: Dansegulv og musik på havnen Hummerværft bedding, værksteder, offentligt maritimt center. Jernbaneklub
Forbindelser hul /vej gennem industrihavn til transport af store både med Køge Havns kran. Bedre og flere vejforbindelser til strande både i syd og nord bedre P-mulighed. Omdannelse af entreprenørvejen til den nye Nordstrand, til en offentlig adgang til stranden + p-pladser. Bedre adgang til vandet Tydelige stier og bedre skiltning og belysning af forbindelser mellem by og marina. Etablere adgang til strand nord for Ølsemagle Erhverv: Handel og håndværk. Huse til små butikker Kiosk Vinteropbevaringshaller Konferencecenter/vandrehjem Maritime tiltag: Slæbested Søsportscenter Bedre sejladsadgang for små både mellem gl. industrihavn og havet. Til kajakfolket bedre mulighed for landgang med broer/trin i ret højde og udformning. Kajaktunnel Roligt og lavt vand til nybegyndere og børn i kajak, surfere mv. Vandcykeludlejning Dykkerskole, navigationskole Servicebygning(er) med toilet og bad. Døgnåbne offentlige toiletter er tiltrængt i syd og nord. Mobilhomes på vinteropbevaringspladser om sommeren Boliger: Lodsepladsen fjernes plads til boliger, erhverv, institutioner og synlige by/kyst forbindelser. Husbåde/boliger på vandet Overordnet planlægning: Museums Ø, ønske i nord Rene strande uden tang som evt. anvendes til opvarmning, gødning. Offentlig transport mellem marina, bymidte og Ølbycentret. Evt. letbane. Kanal Ny disponering flyt marina til inderhavnen. Støjskærme Workshop B Marinaen og nordstranden Dagens anden workshop gik specifikt på Marinaen og Nordstrandens udvikling. Også her gik deltagerne engageret til opgaven.
Her følger uddrag af ønsker og overvejelser af forslag vurderet på SWOTarket: 1. Flytning af serviceområdet vil styrke havnen ved: - Servicering af større både - Mulighed for at betjene marinaen med mobilkran - Mulighed for miljøvenlig rengøring af både Flytning af serviceområdet vil give mulighed for at: - Frigøre værdifuldt areal ved handelsgade - Samle alle aktiviteter Flytning af serviceområdet vil være svagt fordi: - Lang transport for personale Holdet så ingen trusler ved flytning af serviceområdet. 2. Trailerrampe til småbåde vil styrke havnen ved: - Bedre kapacitet og plads på havnen - Kørsel med både på trailere fjernes fra handelsgaden - Nært til parkeringspladsen - Passende størrelse - Mulighed for placering af klubhus ved rampen - Etablering af vendeplads Trailerrampe til småbåde vil give mulighed for: - Aktivitet året rundt Svaghed ved trailerrampe til småbåde vil være: - bortset fra økonomi er det ikke svagt. Holdet så ingen trusler ved etablering af trailerampe. 3. 4. Turisme vil styrke havnen ved: - Sejlende turister i store både langskibsplacering - Almindelige gæstesejlere - Småbådsfiskere - Landturister - Autocampere - Éndagsturister (byens borgere) is, restaurant - Stævneturister - Events og stævneturister Turisme vil give mulighed for: - Mange flere turister til Køge! Turisme vil være svagt er truet fordi: - Det er dyrt at bygge kajbroanlæg, toiletter mv. samt infrastruktur Haller til vinteropbevaring vil styrke havnen ved: - Grimme vinteropbevaringer gemmes væk - Bådejerne skal ikke sloges med pressendinger og stativer - Stativerne kan samles ind - De flyder ikke ude på arealerne - Hallerne kan bruges til noget andet om sommeren Haller til vinteropbevaring vil give mulighed for: - at være en del af støjafskærmningen
5. 6. 7. Vinteropbevaringshallers svaghed vil være: - At finde en investor - Usikkerhed om bådejerne vil betale Ønsket om haller til vinteropbevaring vil være truet af: Søsportscenter vil styrke havnen ved at: - Samle marinaens klubber - Udvikle søsportens muligheder med bedre og tidssvarende faciliteter - Øge muligheden for at give adgang til søsport for børn/unge, skoler og SFO - Give klubberne mulighed for at samarbejde om bedre tilbud til medlemmer - Tiltrækning af nye medlemmer - Motionscenter - Fælles udnyttelse af faciliteter = bedre økonomi - Havnekontor/administration Søsportscenter vil give mulighed for: klubben har kun de nuværende bygninger at skyde ind, men de er meget velbeliggende kan sælges Søsportscenters svaghed vil være: - Langt fra bådpladser til klubben Søsportscenters vil være truet af: - At medlemmer og/eller kommunen ikke er enige i projektet By + kystplan med bedre sammenhænge by/havn vil styrke havnen ved: - Lystbådehavn og centrum - Vandrerhjem/konferencecenter - Boliger, der kan finansiere udvikling af Køge Marina - Stisystem mellem centrum og marina - Max. 5 min. væk - Fjern lossepladsen - Byudviklingsområde - Jernbane under jorden Svaghed ved By + kystplan vil være: - Industriområde imellem By + kystplan vil være truet af: - Støjproblemer må løses en Infrastruktur og adgangsmulighed styrker havnen ved: - Bedre forbindelse mellem byen og strandene - Flere gæster/turister i både by og på strandene/marinaen - Lettere for byens borgere at komme til de rekreative områder bl.a. med bus, på cykel, gåben, vejledt af effektiv skiltning
8. 9. 10. - Bevarelse af nuværende klubmiljø Svaghed ved Infrastruktur og adgangsforhold: - Hindring/udfordring - jernbane skærer byen midt over manglende muligheder for at komme til og fra byen og strandene. Strandområdets ( strandengen nord for center marinaområdet, nordstrandens) styrker: - Tiltrækker turisme og publikumstilgang - Folkeligt populært - En tiltalende mulighed for foreningslivet Strandområdet ( strandengen nord for center marinaområdet, nordstranden) vil give mulighed for: - Kursuscenter, vandrerhjem, konferencer med overnatning - Service for badegæsterne (toiletter og badefaciliteter) - Strandsport - Fugletårn og udekøkkener - Festplads, musikscene (permanente forhold) - Faciliteter for mobilhomes Strandområdets ( strandengen nord for center marinaområdet, nordstrandens) svaghed vil være: - Næsten ingen (adgangsforhold, hvor tæt må bilerne og parkeringspladsen komme på strandgæsterne?) - Naturstyrelsen Strandområdet ( strandengen nord for center marinaområdet, nordstranden) vil være truet af: - myndighedsudfordring Boliger, område 1 og 2 ved bådehavnen og vest for Værftsvejs styrker: - Bo ved vandet, attraktivt sk attraktion - Tæt på supersygehus Boliger, område 1 og 2 ved bådehavnen og vest for Værftsvej vil give mulighed for: - Flere tilflyttere - Større blandet byggeri Boliger, område 1 og 2 ved bådehavnen og vest for Værftsvejs svaghed vil være: - Er det mon miljøproblemerne? Boliger, område 1 og 2 ved bådehavnen og vest for Værftsvej vil være truet af: - Politisk uvilje Museumsøen, marineservice, maritimt aktivitetscenter, bådehaller, bådoplag, ophaling/slæbested, Hummerværft (renæssanceværft) styrker: - Slæbested - Bådservice/bådoplag! - Publikumstække (udstilling)
- KMA, aktivitet + - Hummerværft - Kan tåle støjproblemer fra erhvervshavneområde - Masser af aktivitet! (tæt på selve marinaens broer) Museumsøen, marineservice, maritimt aktivitetscenter, bådehaller, bådoplag, ophaling/slæbested, Hummerværft (renæssanceværft) mulighed for: - Turistudvikling sk museumsbesøgsvirksomhed - Kulturelt fyrtårn - Landsinteresse Museumsøen, marineservice, maritimt aktivitetscenter, bådehaller, bådoplag, ophaling/slæbested, Hummerværft (renæssanceværft) svaghed vil være: - Meget trafik (problemer) - Adgangsforhold (skab ordentlige/hensigtsmæssige tilkørsels- og parkeringsforhold) Museumsøen, marineservice, maritimt aktivitetscenter, bådehaller, bådoplag, ophaling/slæbested, Hummerværft (renæssanceværft) vil være truet af: - Politiske forhindringer - Manglende visions forestillinger 11. Kursuscenter med vandrerhjem styrker: - Skaber mulighed for nye aktiviteter på Køge Marina - Skabe overnatningsmuligheder i forbindelse med stævner og andre arrangementer for marinaens klubber Kursuscenter med vandrerhjem giver mulighed for: - Initiativet vil skabe øget aktivitet. Kan evt. drives som social/økonomisk institution Kursuscenter med vandrerhjem vil være truet af: - Politikere der ikke evner at se muligheder 12. Boliger på vandets styrker: - Alternative boformer Boliger på vandet vil give mulighed for: - Tanker og ideer kan prøves af Boliger på vandets svaghed vil være: - Evt. mangel på tilladelse Boliger på vandet vil være truet af: - Mangel på politisk vilje 13. Søsports kraftcenters styrker: - Samarbejde mellem foreninger om fælles aktiviteter. - Styrke det maritime klubliv Søsports kraftcenter vil give mulighed for: - Trække flere maritime konkurrencer og mere aktivitet til området Søsports kraftcenters svaghed vil være:
- Mangel på hensigtsmæssig plads Søsports kraftcenter vil være truet af: - Manglende samarbejdsvilje 14. 15. Sammenhæng mellem by og havn nord og syd, boliger på havnens styrker: - Stier - Kajakruter - Kanal med løbesti og promenade Sammenhæng mellem by og havn nord og syd, boliger på havnen giver mulighed for: - Sammenhæng mellem by og havn nord og syd, boliger på havnens svaghed vil være: en Sammenhæng mellem by og havn nord og syd, boliger på havnen vil være truet af: - Mentalt langt væk Vandsport generelt med vandsportscenters styrker: - Nye muligheder for kajak i nord - Havnebad i syd og nord - Vandpolo - Parkourcenter Vandsport generelt med vandsportscenter vil give mulighed for: - Vandstigninger Vandsport generelt med vandsportscenters svaghed vil være: - Manglende forståelse for udvikling 16. Billig overnatning, vandrerhjem, camperplads styrker: - Små huse på havnen til overnatning - Grillpladser ved husene 17. Flytning af/etablering af marina i inderhavn styrker: - Sejlerne kommer tæt på centrum med bus- og togforbindelser, restauranter og indkøbsmuligheder godt for gæstesejlere - Et interessant miljø, som vil bringe mange gæstesejlere til byen med øget omsætning til følge. - Et maritimt miljø, som vil tiltrække ikke-sejlende gæster langvejs fra. Et miljø som i Svendborg, Dragør o.l. steder. - Et maritimt miljø hvor der udvikles virksomheder, som tilbyder service og reservedele til sejlerne. - Sammensmeltningen af marinaen og byen vil skabe en fantastisk synergi og bringe ægte liv til inderhavnen, som ellers vil ligge uinteressant og kedelig hen. - Der kan skabes byggerier på linje med den københavnske havnefront med kanaler og liv. Folk kan søsætte deres kajakker direkte fra altandøren, og, hvis det bliver
gjort rigtigt, kan de morgenbade nærmest direkte fra soveværelset. - Husbåde til beboelse. - Servicehavn. - Let erhverv mod vand op til natur. Flytning af/etablering af marina i inderhavn vil give mulighed for: - Et maritimt miljø, hvor boligejerne på linje med de nye, spændende havnemiljøer i bl.a. København skal have båden liggende lige neden for lejligheden. Dette vil uundgåeligt hæve prisen på ejendommene. - Den eksisterende Marina kan delvis bibeholdes for de brugere, som er ligeglade med den maritime atmosfære og bare skal på vandet for at fiske eller sejle ræs. - Bygges haller til bådopbevaring, så der kan tilbydes vedligeholdelse og opbevaring indendørs. - Der skal asfalteres på opbevaringsområdet, så støv og snavs ikke lægger sig som en tyk hinde over bådene. - Husbåde til beboelse. - Servicehavn. - Pensionistområde, tiltrækker ikke de unge familier/mennesker. - Let erhverv mod vand op til natur. - Flytning vil give vil helt undgå at der skabes problemer mellem beboelse/forretningsliv og industrien pga. sammenblandet trafik, støj og støv. Flytning af/etablering af marina i inderhavn svaghed vil være: - Nedprioritering af den nuværende marina Flytning af/etablering af marina i inderhavn vil være truet af: - Mangel på politisk vilje 18. Marinaen laves om til et område for let industris styrker: - Småbådsværft - Vinteropbevaring i haller - Superhavn for trollingfiskere - Superhavn for kapsejlads - Haller til privat bådreparation osv. - Område til husbåde Marinaen laves om til et område for let industri vil give mulighed - Marinaen skal åbne op væk med forbudsskiltene - Asfaltering af plads til vinteropbevaring - Autocampere på havn. Stik: Vand og el og vandrerhjem 19. Infrastruktur nord og syd styrker: - Byen bindes sammen - Trafikafvikling, bl.a. busser Infrastruktur nord og syd mulighed for: - Afskedspladser - Flere besøgende - Sikkerhed pga. trafikseparering, følg striben til byen
20. Infrastruktur nord og syd svaghed vil være: - Sæsonudsving Infrastruktur nord og syd vil være truet af: - Lovgivning - Naboskab Udbygning af havnens styrker: - Udbygning af havn/nye faciliteter - Tiltrække flere trollingbåde - Tilbyde kølhaling af større både Udbygning af havnen vil give mulighed for: - Forretningsmæssige muligheder - Bedre tilkørselsmulighed for trollingbåde - Klublokale - Rensebord til trollingfiskere - Evt. stort beddingsanlæg for større både Udbygning af havnens svaghed vil være:? Vi takker for et godt og udbytterigt visionsseminar og ser frem til at oversætte tanker og idéer til tegninger og forslag til udvikling, som vil blive præsenteret på næste visionsseminar. Udover jeres input afventer vi afklaring på støjkort og miljøforhold på de gamle deponier. Når dette er afklaret og indarbejdet i de første skitser, vil der blive indkaldt til et nyt visionsseminar. Venlig hilsen Dan Hasløv / Cathrine Leth