XXX - 9
10 - XXX
ØSTER LINDET XXX - 11
ØSTER LINDET Øster Lindet er beliggende i den sydligste del af Vejen Kommune, ved Kolding-Tønder-landevej. Landskabet er karakteriseret ved at være et storbølget bakkelandskab, med store gårde og intensiv landbrugsdrift. Naturkvaliteterne findes hovedsageligt omkring vandløbene, især omkring Jels Å. Den centrale del af Øster Lindet er udpeget som kulturhistorisk miljø, med sin blanding af landsby- og stationsbyelementer. Der findes blandt andet rester af den tidligere stationsbygning og banedæmningen fra den tidligere jernbane, mellem Haderslev og Rødding. DEMOGRAFI: Der er 853 indbyggere i Øster Lindet sogn. Der er de seneste år ikke sket en nævneværdig ændring i indbyggertallet (0 % udregnet på sogneniveau). I 2015 er gennemsnitsalderen i Øster Lindet 38,2 år, hvilket er under kommunens gennemsnit på 41,7 år. Fra 2010 til 2015 er gennemsnitsalderen i Øster Lindet dog steget med 1,5 år. Dette skyldes blandt andet at antallet af personer over 65 år er stigende, samtidig med at antallet af børn/unge under 18 år er faldende, selvom der fødes flere børn en tidligere. Der ses en stigning af antallet i aldersgruppen 18-29 år, hvilket tegner godt for den fremtidige udvikling af Øster Lindet, i fald denne aldersgruppe bliver boende i byen. Den gennemsnitlige husstandsstørrelse er på 2,43 personer, hvilket er højt, set i forhold til kommunens gennemsnit på 2,29 personer. BESKÆFTIGELSE: I Øster Lindet er 45 % af befolkningen over 16 år, placeret i gruppen for lønmodtagere på mellem og højt niveau. Få indbyggere er placeret i gruppen for selvstændige sammenlignet med resten af kommunen. HUSSTANDSINDKOMST: Både den gennemsnitlige husstandsindkomst og den gennemsnitlige bruttoindkomst i Øster Lindet Sogn ligger en lille stykke over kommunens gennemsnit. Dette viser at borgerne i Øster Lindet generelt består af forholdsvis ressourcestærke familier. PENDLING: I Øster Lindet Sogn er antallet af personer som arbejder i området ca. 40 % af det samlede antal beskæftigede personer med bopæl i området. Der er desuden ca. 20 % indpendlere i forhold til antallet af beskæftigede personer, hvilket betyder at der er et middel antal lokale arbejdspladser i Øster Lindet. EJENDOMME: Siden 2010 er antallet af solgte huse faldet og blandt de huse der er til salg er der en gennemsnitlig liggetid på tæt ved et år, hvilket er lidt under kommunens gennemsnit. Huspriserne på de huse der er til salg i Øster Lindet ligger tæt på gennemsnittet for kommunen som helhed. KOLLEKTIV TRAFIK: Øster Lindet har en begrænset betjening af den kollektive trafik. Bus ruterne 566 (Øster Lindet Stenderup Jels) og rute 567 (Stenderup Øster Lindet Brændstrup Rødding) kører få gange i døgnet, så det passer med skoletiderne. Bus 147 kører på hverdage mellem Kolding, Vamdrup og Jels. DEMOGRAFI (SOGN) 2010 2015 Indbyggere, i alt 854 853 Aldersgruppe 0-17 år 237 207 Aldersgruppe 18-29 år 104 124 Aldersgruppe 30-65 år 430 416 Aldersgruppe 65+ år 83 106 Gennemsnitlig alder 36,7 38,2 *Danmarks statistik BESKÆFTIGELSE Personer over 16 år, i alt 667 Selvstændige 54 8 % Lønmodtagere, højt og mellem niveau 302 45 % Lønmodtagere øvrige 79 12 % Ude af erhverv 116 17 % Pensionister 116 17 % *Danmarks statistik HUSSTANDSINDKOMST (2013) 0 199.999 kr. 37 200.000-399.999 kr. 95 400.000 649.999 kr. 88 650.000 og derover 107 Gsn. husstandsindkomst 558.400 kr. Gsn. bruttoindkomst pr. person over 15 år 272.000 kr. *Danmarks statistik PENDLING Natbefolkning (beskæftigede med bopæl i området) 435 Dagbefolkning (beskæftigede med arbejdsplads i området) 347 Udpendlere (bopæl i området, arbejdssted uden for) 86 Indpendlere (arbejdssted i området, bopæl uden for) 174 *Danmarks statistik EJENDOMME Huse solgt 2010 16 Huse solgt 2014 3 Ændring -13 Huse til salg 2015 9 Gennemsnitlig liggetid 340 Ledige byggegrunde, 2015 7 *Boliga.dk 12 - ØSTER LINDET
ORTO FOTO SKIFTES EFTER FARVETJEK FORSAMLINGSHUS LOKALARKIV BØRNEHAVE STADION AKTIVITETSOMRÅDE KIRKE LANDSBYHUSET KIRKEBYGGELINIE XXX - 13
INFRASTRUKTUR Øster Lindet ligger centralt placeret i Sønderjylland, med gode adgangsveje til og fra byen. I efteråret 2015 blev der etableret en ny rundkørsel vest for byen og herved ændredes vejforholdene i byen. Den øst-vestlige forbindelse, hvor der tidligere var placeret station, mejeri, købmand med mere, er blevet lukket i den vestlige ende, og der er i stedet etableret en tilkobling fra syd. I nord-sydgående retninger er der placeret heller der indsnævrer vejarealet og sænker hastigheden. I Øster Lindet er der ingen deciderede byporte eller markerede ankomster til byen. Der er opsat de traditionelle hvide byskilte med bynavn ved alle ind- og udkørsler. Der er i bystrukturen flere mindre veje/stier der forbinder byens knudepunkter eller fungerer som genveje. LOKALPLAN I Øster Lindet er følgende lokalplaner gældende: LOKALPLAN 199 Anvendelse: Boligområde - Åben lav LOKALPLAN 6.2-01 Anvendelse: Boligområde - Tæt lav LOKALPLAN 6.3-01 Anvendelse: Erhvervsformål LOKALPLAN 6.3-02 Anvendelse: Erhvervsområde LOKALPLAN 6.4-01 Anvendelse: Offentlige formål - Skole, idræts- og kulturhal LOKALPLAN 6.2-01 LOKALPLAN 6.3-02 LOKALPLAN 199 LOKALPLAN 6.3-01 LOKALPLAN 6.4-01 14 - ØSTER LINDET
BEBYGGELSE Lokalplan 199 har udlagt 18 parcelhusgrunde, hvoraf 7 grunde stadig er ubebyggede. Derudover er der ingen nye boligudstykninger eller lokalplaner på vej. Der er ikke blevet opført nye huse siden 2013, og som det ses i tabellen på forrige side, er antallet af solgte huse stærkt faldende. Det vurderes derfor, at der på nuværende tidspunkt ikke er behov for nye boligudstykninger i Øster Lindet. I forbindelse med Kulturarvsstyrelsens stationsbyprojekt er Øster Lindet udpeget som kulturhistorisk miljø. Udpegningen tager udgangspunkt i den gamle stationsbygning på Lindevej. Bebyggelsen i Øster Lindet er spredt ud over byen, den største koncentration af boliger er langs den tidligere hovedgade. I den nordlige del af byen er bebyggelsen meget spredt, dette skyldes blandt andet fodboldbanerne og andre udeaktiviteter. REKREATIVT Øster Lindet er placeret i naturskønne omgivelser, rundt om byen er der dyrkede marker, skove og mindre vandløb. Derudover er der ikke langt til hverken Jels eller Gram Å. I 2015 indviede byen sit nye aktivitetsområde bag den tidligere skole, hvor der blandt andet er etableret en multibane, parkour anlæg samt beachvolley bane. Ikke langt der fra, ved Landsbyhuset er der en legeplads med gynger og en bålhytte. ATTRAKTIONER Jels Å og vadested Jels Sø og søbad Gram Å Gram Slot ca. 4 km ca. 10 km ca. 2 km ca. 6,5 km ØSTER LINDET - 15
BYSAMFUND I den nordlige del af Øster Lindet ligger Sønderjyllands længst fungerende forsamlingshus, der den dag i dag stadig er et stort aktiv for byen. I forbindelse med forsamlingshuset ligger byens børnehave, og øst herfor er byens stadion, ungdomshus, krolfbane, tennisbaner og lokalarkiv beliggende. Byen er kendetegnet ved et aktivt lokalsamfund og mange foreninger. Seneste eksempel på det gode sammenhold og mange initiativer i Øster Lindet, er opførelsen af Landsbyhuset, der ligger ved kirken i den centrale del af byen. Landsbyhuset er byens fleksible samlingssted der anvendes til mange forskellige formål, herunder kultur, idræt, koncerter og private arrangementer. Omkring landsbyhuset er der anlagt grønne udearealer med blandt andet bålhytte og legeplads. I den tidligere skole ved siden af Landsbyhuset, er der indrettet fitnesscenter i nogle af lokalerne, samt beachvolley, multibane med mere på udearealerne. Der har tidligere været en del butikker i Øster Lindet men alle er nu lukket. Den mest fremtrædende forening i Øster Lindet er idrætsforeningen, hvor der er mulighed for både gymnastik, svømning, badminton, fodbold med mere. Den velfungerende boldklub tiltrækker børn og unge fra oplandet og Rødding. POTENTIALER Øster Lindet fremstår som en driftig by med et godt sammenhold og mange aktiviteter og foreninger. Dette understøttes af de mange nyetablerede faciliteter der er i byen, som udendørsaktivitetsområder, fitnesscenter samt landsbyhuset, der alle er med til at vise at man i Øster Lindet følger med og fortsat vil udvikle sig som bosætnings- og leveby. Hvis byen formår at fastholde/øge tilgangen af borgere i aldersgruppen 18-29 år, samt det stigende antal fødsler der har været de senere år, tegner det godt for byens fremtid. Øster Lindet ligger heller ikke langt fra naturområder med gode oplevelses muligheder, hvilket også kan være med til at gøre det attraktivt at bosætte sig i byen. Hvis byen fortsat skal fremstå som en attraktiv bosætnings- og leveby, kan der med fordel arbejdes på at gøre områderne omkring stadion, ungdomhuset/lokalarkivet og udearealerne hertil mere attraktive, da de på nuværende tidspunkt kan virke øde og uigennemskuelige. Ligeledes kan byen fortsætte med de mange tiltag der allerede finder sted, men som alle er med til at forskønne byen, som etableringen af ny attraktive faciliteter, velholdte ankomstarealer og den idylliske landsbykarakter der især opleves i områderne og vejforløbene omkring kirken. Øster Lindet tilhører Jels skoledistrikt, hvilket medfører at der også anvendes andre funktioner i Jels, som eksempelvis indkøb og fritidsaktiviteter. TILSTAND Byen opleves som en by, hvor der sker noget, og især det velholdte område omkring Kirken og Landsbyhuset giver et positivt indtryk. Dette skyldes særligt det nye Landsbyhus og aktivitetsområdet ved skolen, men også den velholdte parkeringsplads, med en pæn beplantning af små træer. Ved ungdomshuset og tennisbanerne opleves bybilledet dog noget rodet og det er svært at orientere sig om for eksempel hvor parkering og indgangen til stadion er. Flere steder i byen bærer bebyggelsen præg af, at der har været butikker, som nu er lukket og bygningerne står derfor tilbage med tomme eller tildækkede vinduer og falmede skilte. 16 - ØSTER LINDET
ORTO FOTO SKIFTES EFTER FARVETJEK STADION OMRÅDET OG FORENINGERNE OMGIVELSERNE VED KIRKEN OG LANDSBYHUSET LANDSBYHUSET OG AKTIVITETSOMRÅDET XXX - 17
18 - XXX
GLEJBJERG XXX - 19
GLEJBJERG Glejbjerg er beliggende i den vestligste del af Vejen Kommune, ca. 4,8 km nord for motorvejen. Glejbjerg er en tidligere stationsby og byen er opstået omkring jernbanen. Nord for Glejbjerg ligger Åstrup, der er en ældre landsby som næsten er sammenbygget med Glejbjerg, det er også i Åstrup at kirken ligger. Landskabet domineres af intensivt landbrug, men der findes også enkelte mindre nåletræsplantager og hedearealer, især i den nordlige del af området. DEMOGRAFI: Glejbjerg er beliggende i Åstrup Sogn hvor der er 1341 indbyggere. Der er de seneste år sket en mindre tilbagegang i indbyggertallet (-1 % udregnet på sogneniveau). I 2015 er gennemsnitsalderen i Glejbjerg 39,2 år, hvilket er under kommunens gennemsnit på 41,7 år. Fra 2010 til 2015 er gennemsnitsalderen i Glejbjerg dog steget med 1,2 år. Dette skyldes blandt andet at antallet af personer over 65 år er stigende, samtidig med at der er sket et fald i aldersgruppen 20-30årige. Der ses en stigning af antallet af børn og unge mellem 1-17 år, hvilket tegner godt for den fremtidige udvikling af Glejbjerg, men det ser dog ud til at fødselstallet falder igen i 2015. Den gennemsnitlige husstandsstørrelse er på 2,26 personer, hvilket er en smule under kommunens gennemsnit på 2,29 personer. BESKÆFTIGELSE: I Åstrup Sogn er 42 % af befolkningen over 16 år, placeret i gruppen for lønmodtagere på mellem og højt niveau, hvilket er en forholdsvist stor del af befolkningen, sammenlignet med resten af kommunen. Der er en mindre andel af befolkningen som er selvstændige. HUSSTANDSINDKOMST: Den gennemsnitlige husstandsindkomst i Åstrup Sogn ligger et stykke under kommunens gennemsnit, mens den gennemsnitlige bruttoindkomst ligger en smule over kommunens gennemsnit. At husstandsindkomsten ligger under, mens bruttoindkomsten ligger over kan måske skyldes at der er mange af de beskæftigede som har store renteudgifter, og dermed stort skattefradrag, det kan måske især være landmænd. PENDLING: I Åstrup Sogn er antallet af personer som arbejder i området ca. 60 % af antallet af beskæftigede personer med bopæl i området. Der er desuden ca. 30 % indpendlere i forhold til antallet af beskæftigede personer med bopæl i området, hvilket betyder at der er mange lokale arbejdspladser i Glejbjerg. EJENDOMME: Siden 2010 er antallet af solgte huse faldet støt. Den gennemsnitlige liggetid for de boliger der er til salg, er på lidt under et år og ligger dermed under kommunens gennemsnit som er på ca. 1 3/4 år. Huspriserne for de huse der er til salg i Glejbjerg ligger også en smule under kommunens gennemsnit. KOLLEKTIV TRAFIK: I Glejbjerg er der med busrute 144 timedrift på hverdage mellem byerne Esbjerg, Grindsted og Billund, der er ingen forbindelser til Vejen med den kollektive trafik. Der kører skolebus til Holsted. DEMOGRAFI (SOGN) 2010 2015 Indbyggere, i alt 1353 1341 Aldersgruppe 0-17 år 366 340 Aldersgruppe 18-29 år 178 162 Aldersgruppe 30-65 år 593 600 Aldersgruppe 65+ år 216 239 Gennemsnitlig alder 37,8 39,3 *Danmarks statistik BESKÆFTIGELSE Personer over 16 år, i alt 1026 Selvstændige 92 9 % Lønmodtagere, højt og mellem niveau 432 42 % Lønmodtagere øvrige 128 12 % Ude af erhverv 228 22 % Pensionister 146 14 % *Danmarks statistik HUSSTANDSINDKOMST (2013) 0 199.999 kr. 89 200.000-399.999 kr. 150 400.000 649.999 kr. 140 650.000 og derover 151 Gsn. husstandsindkomst 518.400 kr. Gsn. bruttoindkomst pr. person over 15 år 266.000 kr. *Danmarks statistik PENDLING Natbefolkning (beskæftigede med bopæl i området) 652 Dagbefolkning (beskæftigede med arbejdsplads i området) 465 Udpendlere (bopæl i området, arbejdssted uden for) 202 Indpendlere (arbejdssted i området, bopæl uden for) 398 *Danmarks statistik EJENDOMME Huse solgt 2010 13 Huse solgt 2014 5 Ændring -8 Huse til salg 2015 4 Gennemsnitlig liggetid 309 Ledige byggegrunde, 2015 27 *Boliga.dk 20 - GLEJBJERG
KIRKE KIRKEBYGGELINIE ÆLDRECENTER STADION BUSHOLDEPLADS SKOLE HAL HOTEL BØRNEHAVE BRUGSEN ÅBESKYTTELSESLINIE SKOVBESKYTTELSESLINIE XXX - 21
INFRASTRUKTUR Glejbjerg er beliggende tæt på E20 motorvejen, med kort afstand til Vejen, Esbjerg og Grindsted området. Byen er langstrakt og opstået langs den nord-sydgående landevej og det tidligere jernbanespor, der forbandt Bramming-Grindsted. Den nord-sydgående forbindelse er byens hovedgade hvor primære funktioner som Dagli Brugsen, busholdepladsen, hotellet med mere er placeret. På en øst-vestgående forbindelse ved den centrale busholdeplads forbinder hovedgaden med byens skole, hal og børnehave/sfo. Ved ankomsten til byen er der et klart defineret område, markeret med et fartbump med et bed på hver side, hvori der er placeret kantafmærkninger, lygtepæle og to-tre træer på hver side. Der er sådanne ankomstområder ved alle større ankomster til byen. LOKALPLAN I Glejbjerg er følgende lokalplaner gældende: LOKALPLAN 05 Anvendelse: Boligområde - Åben lav LOKALPLAN 09 Anvendelse: Offentlige formål, omhandlende et idrætsanlæg. LOKALPLAN 045 Anvendelse: Boligområde - Åben lav LOKALPLAN 09 LOKALPLAN 076 Anvendelse: Boligområde LOKALPLAN 081 Anvendelse: Erhvervsområde, lettere industri. LOKALPLAN 266 Anvendelse: Centerområde, mindre butiksområder. LOKALPLAN 266 LOKALPLAN 076 LOKALPLAN 045 LOKALPLAN 05 LOKALPLAN 081 22 - GLEJBJERG
BEBYGGELSE Lokalplanområde 76 for Stigbøjlen er byggemodnet med 11 grunde til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse og der er fortsat 8 ubebyggede grunde. Lokalplanområde 45 giver mulighed for at udstykke 20 nye grunde til åben-lav boligbebyggelse, området er endnu ikke er byggemodnet. Desuden undersøges muligheden for en udbygning med seniorboliger i tilknytning til plejecenteret Åstruplund. Siden 2013 er der opført 3 nye huse i Glejbjerg. Fortsætter den nuværende udvikling i husbygning, vil der fortsat være byggegrunde til mange år i Glejbjerg. Glejbjerg er orienteret omkring den nord-sydgående hovedgade, hvor bebyggelsen er placeret tæt ved vejen. Mod øst er der parcelhuskvartere samt rekreative områder som stadion, skov med mere. REKREATIVT Glejbjerg, er som mange af kommunens andre byer, beliggende i naturskønne åbne omgivelser, hvor byen er omkranset af opdyrket landbrugsjord, plantager og naturområder omkring vandløb. Centralt i byen, umiddelbart nord for skolen og hallen ligger en skov med stiforbindelser gennem og langs byens vestlige kant er der også beliggende et skovområde hvor den tidligere jernbane løber gennem. Syd for byen er et idyllisk område med å, eng, opholdspladser og mulighed for fiskeri etableret. I og omkring Glejbjerg er der 8 vandreruter der kan findes på byens hjemmeside. Centralt i byen er også beliggende et grønt aktivitetsområde med kælkebakke, gynger, bålhytte beachvolley med mere. ATTRAKTIONER Klelund Plantage Sekær bæk / Sneum Å Esbjerg Legoland ca. 7 km ca. 0-3 km ca. 30 km ca. 35 km GLEJBJERG - 23
BYSAMFUND I Glejbjerg findes flere offentlige servicetilbud. I den østlige del af byen, findes byens skole der går op til 6. kl., med tilknyttet SFO og børnehave. I den nordlige del af byen ligger ældrecenteret, Åstruplund. Hallen er placeret ved skolen i den østlige del af Glejbjerg, hvor der for nylig er sket en større renovering og omlægning af ankomstarealerne og der er anlagt en multibane, med støtte fra blandt andet LAG-midler. Glejbjerg Hotel er beliggende ved torvet/busholdepladsen der ligger ud til hovedgaden, Hotellet er vært for både fester og koncerter. I den sydlige del af hovedgaden ligger byens Dagli Brugsen, som i januar 2015 flyttede fra til nyopførte lokaler. Opførelsen af den nye Dagli Brugsen har blandt andet kunnet lade sig gøre på grund af den store opbakning fra byens borgere. Byen har en aktiv og engageret flok borgere der blandt andet står for at vedligeholde de grønne pletter i byen og sørge for at byen tager sig godt ud. Der findes også flere forskellige foreninger i Glejbjerg, hvoraf mange har til huse i hallen eller på Hotel Glejbjerg. Efter 6. kl. samles skoleeleverne på Holsted skole og derfor opstår der en tilknytning til Holsted. Derudover er der en naturlig orientering mod Esbjerg, der ligger ca. 25 min. kørsel fra Glejbjerg. POTENTIALER Glejbjerg fremstår som en pæn og velholdt by, hvor der støttes op om byens projekter, blandt andet med støtte til at Dagli Brugsen kunne flytte i nye lokaler. Borgerne virker til at være gode til at byde nye beboere velkomne, blandt andet med en let tilgængelig hjemmeside, hvor det er nemt at orientere sig om lokale arrangementer, vandreruter med mere. Glejbjerg ligger nær ved mange store plantager med mange naturoplevelser, hvilket kan fremhæves i markedsføringen for bosætning i Glejbjerg. Der ses et potentiale i at omdanne jernbanesporet til natursti eller cykelsti og koble forløbet til andre stier, byer og naturområder. Desuden kunne historien om jernbanen og den udvikling den bragte med sig, samt den betydning den havde for udviklingen af Glejbjerg også fremhæves i bybilledet. Ligeledes skal borgerne fortsat støtte op om de mange tiltag der allerede finder sted og som er med til at forskønne byen, blandt andet deres grønne laug, det aktive lokalråd der kæmper for forbedringer med mere. TILSTAND Den lange hovedgade, Borgergade, fremstår som et pænt samlet forløb, bestående af et bredt vejprofil, med fortove i begge sider og ensartet belysning. I enkelte bygninger er det tydeligt at der tidligere har været butik, og vinduerne står nu tomme. Kun få bygninger langs hovedgaden skiller sig ud i forhold til det indtryk man får af Glejbjerg som en pæn og velholdt by. Ved hallen er der for nylig sket en renovering af parkerings- og udearealerne, og området opleves livligt og befolket. 24 - GLEJBJERG
ANKOMST TIDLIGERE JERNBANESPOR AKTIVITETSOMRÅDE ANKOMST AKTIVITETSOMRÅDET ANKOMST NATUR- OG OPHOLDSAREAL XXX - 25