Åbent referat Teknik- og Miljøudvalget Teknik- & Miljøsekretariatet Hjørring Kommune Side 1. Mødedato: Mødet påbegyndt: kl. 13:00 Mødet afsluttet: kl. 13:55 Mødested: Byrådssalen, Hirtshals Fraværende: Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard Følgende sager behandles: Pkt. Tekst Side 1 Orientering om jordforurenings- og råstofområdet 2 2 Projektforslag om ny multiovn på Hjørring Varmeforsyning, Mandøvej, 4 Hjørring 3 Anmeldelse af påtænkt aktivitet i Natura 2000-område "Tislum 7 Møllebæk", Hammerholtvej 100 4 Vandværksvej 29, Hjørring. Principiel forespørgsel om etablering af 14 erhverv med udvalgsvarebutik. 5 Orienteringspunkter 2011 18
Side 2. 09.08.00-A01-203-07 1. Orientering om jordforurenings- og råstofområdet Resumé Administrationen vil orientere om kommunens opgaver inden for jordforurening og råstoffer. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om man vil tage orienteringen til efterretning. Sagsfremstilling Inden for jordforureningsområdet løses følgende opgaver: Myndighedsbehandling af jordforureningssager. Ansøgning om ændret arealanvendelse på kortlagt grund. Ansøgning om deponering af forurenet jord. Områdeklassificering. Administration af olietankområdet. Inden for råstofområdet løses følgende opgaver: Godkendelse af råstofindvinding. Tilsyn med råstofgravning. På udvalgsmødet vil opgaverne blive gennemgået. Lovgrundlag Jordforureningsloven. Bekendtgørelse om flytning af forurenet jord. Bekendtgørelse om indretning, etablering og drift af olietanke m.m. Råstofloven. Økonomi Ingen bemærkninger.
Side 3. Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Ingen bemærkninger. Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Ingen bemærkninger. Bilag Ingen. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at orienteringen tages til efterretning. Beslutning Punktet blev udsat. Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard deltog ikke i mødet.
Side 4. 13.03.10-P19-1-11 2. Projektforslag om ny multiovn på Hjørring Varmeforsyning, Mandøvej, Hjørring Resumé Hjørring Varmeforsyning har fremsendt projektforslag om en ny multiovn som erstatning for to ældre pillefyrede kedler, som tages ud af drift. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om projektforslaget kan godkendes i henhold til Varmeforsyningsloven. Sagsfremstilling Hjørring Varmeforsyning har planer om at tage to ældre pillefyrede kedler ud af drift og erstatte dem med en ny multiovn. Multiovnen forventes fyret med træflis eller andre biobrændsler. Der er tale om en mindre udvidelse fra en effekt på 24 MW på de 2 ældre kedler til en effekt på 25 MW på den nye multiovn. Varmeforsyningsloven definerer nogle forhold, som Kommunalbestyrelsen skal forholde sig til ved behandling af et indsendt varmeprojekt. Det er forhold som: Samfundsøkonomien i projekterne. Formindske energiforsyningens afhængighed af fossile brændsler. Fremme samproduktionen af varme og elektricitet. Projektforslaget viser både en god selskabsøkonomi og en god samfundsøkonomi i det planlagte projekt, primært fordi træflis er et billigere brændsel end træpiller. Det forventes, at der kan spares ca. 10 mio. kr. årligt. Det ansøgte projekt giver ingen ændringer i afhængigheden af fossile brændsler, idet der er tale om erstatning af et eksisterende pillefyret anlæg med en biomassebaseret multiovn. Det ansøgte projekt indeholder ikke nogen samproduktion af varme og elektricitet. Hjørring Varmeforsyning har redegjort for, at det samfundsøkonomisk er dyrere at samproducere el og varme.
Projektforslaget har været i høring hos energiaktørene i kommunen, og HMN naturgas (Hovedstaden/MidtNord Naturgasselskab) har som den eneste svaret, at de ingen bemærkninger har til projektet. Hjørring Kommune Side 5. Administrationens bemærkninger Projektet skal ses i sammenhæng med Affaldsselskabet Vendsyssel Vests planer om en ny og større ovn. Det vurderes dog ikke at have nogen nævneværdig indflydelse på disse planer, idet der ikke sker ændringer i varmeproduktionskapaciteten. Lovgrundlag Varmeforsyningsloven Nr. 382 af 13-06-1990. Bekendtgørelse om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg Nr. 1295 af 13-12-2005. Økonomi Ingen bemærkninger. Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Ingen bemærkninger. Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser I Hjørring Kommunes strategi for klima og bæredygtighed står, at Hjørring Kommune vil arbejde for, at CO2-emissionen ved produktion af energi reduceres så meget som muligt. Idet både de eksisterende pillekedler og den nye multiovn er biomassefyret, og dermed fyrer med CO2-neutrale brændsler, er der ikke direkte nogen CO2-besparelse ved projektet. Dog forventes at den nye ovn har en højere virkningsgrad, hvorved spildvarmen vil blive reduceret.
Bilag 1. Projektforslag, dateret maj 2011. 2. Høringssvar fra HMN Naturgas, dateret 16. juni 2011. 3. Notat om kraft/varme, dateret 1. august 2011. Hjørring Kommune Side 6. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at projektforslaget godkendes. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen. Det forudsættes, at de 2 gamle kedler tages ud af driften. Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard deltog ikke i mødet.
Side 7. 01.05.18-P19-6-09 3. Anmeldelse af påtænkt aktivitet i Natura 2000-område "Tislum Møllebæk", Hammerholtvej 100 Resumé Lodsejeren Hammerholtvej 100 har anmeldt en påtænkt opdyrkning af vedvarende græsarealer i Natura 2000-området Tislum Møllebæk. Administrationen vurderer, at den anmeldte aktivitet ikke kan udelukkes at forringe naturtyperne på udpegningsgrundlaget for området. Udvalget skal derfor træffe afgørelse om, hvilke foranstaltninger der skal iværksættes for at undgå forringelser. Sagsfremstilling "GENOPTAGET SAG" Hjørring Kommune har modtaget anmeldelse om påtænkt opdyrkning af vedvarende græsarealer indenfor Natura 2000-området "Tislum Møllebæk". Området er en kuperet ådal syd for Hørmested. Området indeholder nogle af kommunens fineste overdrev. Her finder man bl.a. et af de sidste voksesteder for den internationalt truede orkidé Hvid Sækspore. Danmark er forpligtet overfor EU gennem Habitatdirektivet til at sikre, at de naturtyper og levesteder for arter, som danner udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området ikke forringes. Lodsejere i Natura 2000-områder skal derfor anmelde påtænkte ændrede aktiviteter i henhold til Naturbeskyttelsesloven, så kommunen kan vurdere om aktiviteten forringer naturtyper i området. Lodsejeren, Hammerholtvej 100 anmeldte 16. september 2009 påtænkte ændringer i aktiviteter i Natura 2000-området "Tislum Møllebæk". Der blev søgt om lov til genopdyrkning af vedvarende græsarealer, hvor arealerne skulle pløjes op og isås korn i september 2009 efter udløbet af en MVJ-aftale(miljøvenlig jordbrugsforanstaltning). Arealerne har ikke været omlagt eller gødet gennem en længere årrække. Det drejer sig om i alt 2,40 ha. Konsekvensvurdering Administrationen kan ikke med sikkerhed påvise, at den anmeldte aktivitet ikke vil forringe områderne der indeholder habitatnaturtyper.
Administrationens konsekvensvurdering understøttes på alle punkter af Forslaget til Natura 2000-plan 2009-2015 udgivet af Miljøministeriet og udarbejdet af Miljøcenter Aalborg. Hjørring Kommune Side 8. Det vurderes, at den ændrede drift af arealet vil kunne give en øget næringsstofbelastning af naturtypen surt overdrev som ligger op til de anmeldte arealer. Dette kan forringe og i sidste ende ødelægge denne naturtype, idet den laveste tålegrænse allerede er overskredet. Tilførsel af næringsstoffer vurderes som den største trussel for naturtyperne i området ifølge Forslaget til Natura 2000-plan for Tislum Møllebæk 2009-2015. En anden negativ effekt af den påtænkte opdyrkning af de anmeldte arealer er, at det kan få konsekvenser for arealer der er på vej til at udvikle sig til habitatnaturtypen surt overdrev, således at den udvikling ikke vil finde sted. Arealer der ellers på sigt vil være med til at sikre sammenhæng mellem de sure overdrev i området. I dag ligger de kortlagte arealer af habitatnaturtypen sure overdrev som små fragmenterede arealer. Fragmenteringen er også nævnt som en trussel i Forslaget til Natura 2000-plan for Tislum Møllebæk 2009-2015. På små isolerede naturarealer er der en større risiko for at sjældne plantearter forsvinder og det vil forringe mulighederne for at opnå gunstig bevaringsstatus for naturtypen surt overdrev. For at efterleve habitatdirektivet vil det som følge af konsekvensvurderingen være nødvendigt at stille krav i form af et påbud efter Naturbeskyttelsesloven om, at arealerne fortsat ikke må opdyrkes, gødes eller sprøjtes og at driften med høslet eller afgræsning bør fortsætte. Afgørelsen der træffes nu gælder indtil 1 år efter at de endelige Natura 2000 planer foreligger, formodentlig ultimo 2011 eller primo 2012. Derefter skal afgørelsen tages op igen og vurderes i forhold til målsætningerne i Natura 2000 planen. Med mindre de endelige Natura 2000 planer adskiller sig fra Forslaget til Natura 2000 planer, vil den endelige afgørelse følge den midlertidige. Der har været en generel orientering om problemstillingen på Teknik- og Miljøudvalget 10. maj 2010. Pkt. 6: "Orientering om erstatninger i Natura 2000- områder". [Tilføjet 21. september 2010 Hjørring Kommune gav afslag på opdyrkning 2. august 2010. Afgørelsen med afslag samt erstatningens størrelse kan påklages til Naturklagenævnet.
Side 9. Afgørelsen blev påklaget af lodsejer 30. august 2010. På grund af et par forståelsesmæssige fejl i afgørelsen trak Hjørring Kommune afgørelsen tilbage og fremsendte ny afgørelse med afslag 2. september 2010. Ny klagefrist udløber 30. september 2010. Administrationen forventer, at der vil indkomme ny klage i sagen. Lodsejer mener, at der vil ske en værdiforringelse af jorden, ved at den ikke må opdyrkes. Lodsejer mener, at det vil betyde, at jorden herefter vil blive beskyttet græsmark. Det er administrationen ikke enig i. Administrationen mener ikke, at der vil ske en værdiforringelse af jorden. Markerne har i dag ligget i vedvarende græs siden efteråret 2004, og markerne skal med det afslag på opdyrkning, der er givet, forsat ligge i vedvarende græs. I dag er der ingen tegn på, at arealerne er ved at vokse ind i beskyttelsen efter Naturbeskyttelsesloven, og det vil heller ikke ske i løbet af de næste 3 år] [Tilføjet 15. juni 2011 Natur- og Miljøklagenævnet har 4. maj 2011 truffet afgørelse i klagesagen. Afgørelsen er den ene ud af de to første afgørelser, som Natur- og Miljøklagenævnet har truffet på området. Den anden sag, hvori der er truffet afgørelse, er i Brønderslev Kommune. De to afgørelser er helt på linje og kommer til at danne grundlag for de næste afgørelser af denne type sager. Natur- og Miljøklagenævnet stadfæster Hjørring Kommunes afgørelse om et midlertidigt forbud mod opdyrkning. Klagenævnet stadfæster ligeledes, at der kun skal udbetales en midlertidig erstatning i henhold til denne afgørelse. Klagenævnet har ændret kommunens afgørelse om erstatningens størrelse og måden at udregne den midlertidige erstatning på. Klagenævnet har opjusteret beløbet for erstatningen. Natur- og Miljøklagenævnet har fastsat erstatningen, som det driftstab lodsejer har haft ved ikke at kunne dyrke arealerne. Driftstabet kan variere fra år til år og fastsættes derfor løbende. Ifølge klagenævnets afgørelse er lodsejer berettiget til erstatning fra det tidspunkt, hvor kommunen traf afgørelse om at ville iværksætte en konsekvensvurdering. I dette tilfælde vil det sige fra 9. oktober 2009.
Hvis et eventuelt støttebeløb fra enkeltbetalingsordningen bortfalder som følge af kommunens afgørelse, anses det også som driftstab og skal ligeledes erstattes. Et eventuelt tilskud fra støtteordningen "Pleje af græs og naturarealer" skal derimod modregnes i erstatningsbeløbet. Klagenævnets afgørelse må således generelt forventes at betyde, at kommunen skal udbetale det fulde erstatningsbeløb, selvom lodsejer ville have haft mulighed for at søge tilskud fra støtteordningen, som kommunen så kunne fratrække erstatningen. Hjørring Kommune Side 10. Den midlertidige erstatning skal udbetales i 3-4 år, indtil sagen genoptages efter Natura 2000-planens vedtagelse. Hvis kommunen på dette tidspunkt ikke kan indgå en frivillig aftale med lodsejer, skal der udbetales en endelig erstatning i form af et større engangsbeløb jf. erstatningsbeløb i fredningssager.] Lovgrundlag Lov om Naturbeskyttelse kap. 2 a: Internationale naturbeskyttelsesområder 19 b, 19 f, 19 g og 19 h. Lov om Naturbeskyttelse kap. 6: Fredning 39, 43, 44, 45, 47 og 49./a> Økonomi Ifølge Lov om naturbeskyttelse ydes der af Byrådet erstatning for det tab, som en afgørelse påfører en ejer, bruger eller indehaver af andre rettigheder over ejendommen. Erstatningen beregnes ligesom fredningssager, som det tab der følger af myndighedens afgørelse. Kommunens afgørelse er midlertidig, og gælder højst indtil et år efter Natura 2000-planens vedtagelse, det vil sige primo 2012. Ved indgåelse af Natura 2000-planen skal sagen, og dermed erstatningsspørgsmålet genbehandles, og der skal betales en endelig erstatning, med mindre der indgås en aftale med lodsejeren om driften af arealerne. Både den midlertidige og endelige erstatning fastlægges sammen med lodsejer. Hvis der er uenighed afgøres erstatningens størrelse af Taksationskommissionen. Der kan efter ansøgning ydes tilskud til erstatningen fra staten. Hjørring Kommune har ansøgt, men har fået at vide, at der ikke er afsat midler i 2010.
Administrationen har beregnet, at den midlertidige erstatning til lodsejer vil være på i alt 4.200 kr. svarende til mistet indtægt i forpagtningsafgift i 3 år fratrukket enkeltbetaling på 2.100 kr. pr. ha pr. år. (3 år er perioden fra anmeldelsen indgik til kommunen og til et år efter planernes vedtagelse primo 2012). Lodsejer har ikke mulighed for at bortforpagte arealerne grundet påbuddet om den bestemte drift, der ikke tillader opdyrkning, gødskning eller sprøjtning. Hjørring Kommune Side 11. Lodsejer har efter endt MVJ-aftale ikke ansøgt om nye tilskudsmuligheder under Landdistriktsprogrammet. Lodsejer kunne have forsat den hidtidige drift og søgt om tilskud til pleje af græs og naturarealer under landdistriktsprogrammet og fået mellem 800-1.400 kr. pr. ha pr. år. Lodsejer har mulighed for at søge om 1.400 kr. pr. ha i tilskud til pleje af græs og naturarealer igen fra september 2011. Hvis lodsejer kan dokumentere, at indtjeningen ved at bortforpagte arealerne eller selv dyrke arealerne, er større, og han derved får et større tab, vil erstatningen også blive højere. [Tilføjet 15. juni 2011 Natur- og Miljøklagenævnet fastsætter erstatningen for høståret 2010 til 3.802 kr. pr. ha. Beløbet svarer til dækningsbidraget for vinterhvede 2009/2010. I alt 9.125 kr. i 2009/2010 for 2,4 ha. Erstatningen for høståret 2011 forventes at kunne opgøres i efteråret 2011. Lodsejer har ikke grundet kommunens afgørelse mistet støttebeløbet fra enkeltbetalingen. Lodsejer har for driftsåret 2009/10 ikke søgt tilskud fra støtteordningen "Pleje af græs og naturarealer". Natur- og Miljøklagenævnet har således fastsat et højere erstatningsniveau end det Hjørring Kommune havde lagt op til. Hjørring Kommunes vurdering på i alt 4.200 kr. for 3 år er med klagenævnets afgørelse forhøjet til 9.125 kr. for det første år. Finansieringen af erstatninger i forbindelse med Natura 2000 sager er søgt indarbejdet i forslag til budget 2012 og frem som et udvidelsesforslag]
Side 12. Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Ingen bemærkninger. Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Afgørelsen om et påbud har positive miljømæssige konsekvenser for Natura 2000-området "Tislum Møllebæk". Et manglende påbud vil have negative miljømæssige konsekvenser for området. Bilag 1. Kortbilag. [Tilføjet d. 15. juni 2011 2. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse af 4. maj 2011] Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at udvalget træffer afgørelse om påbud om, at arealet ikke må opdyrkes, og [Tilføjet d. 21. september 2010 at udvalget træffer afgørelse om at følge niveauet for den midlertidige erstatningsstørrelse som besluttet 14. juni 2010] [Tilføjet d. 15. juni 2011 at udvalget tager Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse til efterretning.] Historik Teknik- og Miljøudvalget, 14. juni 2010: Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen.
Teknik- og Miljøudvalget, 11. oktober 2010: Sagen er indbragt for Naturklagenævnet. Sagen afventer afgørelse herfra. Jørgen Bing deltog ikke i mødet. Hjørring Kommune Side 13. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen. Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard deltog ikke i mødet.
Side 14. 01.02.05-P25-60-11 4. Vandværksvej 29, Hjørring. Principiel forespørgsel om etablering af erhverv med udvalgsvarebutik Resumé Ejer af "Brasholt jagt og fiskeri" ønsker at flytte virksomheden fra Fuglsigvej 50 til Vandværksvej 29 i Hjørring. Ejendommen er i kommuneplanen udlagt til erhvervsformål uden mulighed for etablering af butik. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til fravigelse fra kommuneplanen. Sagsfremstilling Ejer af "Brasholt jagt og fiskeri" ønsker at flytte virksomheden fra Fuglsigvej 50 til Vandværksvej 29 i Hjørring. Flytning sker med henblik på fortsat udvikling bl.a. øget satsning på internet-butik og engrossalg til andre specialbutikker, foreninger o. lign. og sekundært på forbedring af de nuværende trange butiksforhold, bl.a. så varer, der i dag ikke er plads til at udstille, kan udstilles. Den nuværende virksomhed består udover udvalgsvarebutikken af værkstedsfunktioner for reparation og tilretning af skydevåben, underjordisk 50 m skydebane til indskydning af våben samt et sikringsrum til opbevaring af våben, ammunition, krudt o. lign. Ansøger vurderer, at ved etablering på Vandværksvej 29 vil ca. halvdelen af bygningen blive anvendt til udvalgsvarebutik incl. tilhørende varelager og den resterende del til værksted, sikringsrum, lager med henblik på engrossalg af hele paller med lerduer, personalefaciliteter og kontor. Ansøger understreger, at det er en forudsætning for flytningen, at der er mulighed for etablering af en underjordisk skydebane på min. 50 m, da denne funktion er vital for virksomheden. Ejendommen og området Vandværksvej 29 ligger på hjørnet af Vandværksvej og Johs. E. Rasmussensvej. Ejendommen har et bygningsareal på 1.214 m² og har siden sommeren 2008 været anvendt til engrossalg af motorcykeludstyr. Frem til sommeren 2008 har ejendommen været anvendt af Dagrofa med engrossalg af bl.a. dagligvarer.
Der er i den nordlige ende af Johs. E. Rasmussensvej etableret flere erhverv med butik - en campingvognsforhandler, Dagrofa og DLG (salg til private af bl.a. dyreartikler, dyrefoder og træpiller). Langs Vandværksvej er ligeledes etableret flere erhverv med butik, bl.a. salg af malerartikler, havemaskiner og galleri. Hjørring Kommune Side 15. Ansøger har hos kommunen reserveret mulighed for at købe ubebygget nabogrund med henblik på etablering af underjordisk skydebane. Planforhold Ejendommen ligger i kommuneplanens rammeområde 111.3120.03 "Erhvervsområde ved bl.a. A.F. Heidemanns Vej", hvor anvendelsen fastlægges til erhvervsformål med lettere industri- og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, håndværkervirksomheder, offentlige formål. Der kan i tilknytning til fremstillingsvirksomhed ske salg af egne varer. Ejendommen er beliggende udenfor de områder, der i kommuneplanen er udlagt til detailhandelsbutik. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 123.3 "Område til erhvervsformål ved Johs. E. Rasmussensvej", hvor anvendelsen for det aktuelle delområde fastlægges til erhvervsområde til lettere industri- og værkstedsvirksomhed, udstilling samt lagervirksomhed. Detailhandel fra området med dagligvarer må ikke finde sted. Naboejendommene langs Vandværksvej er omfattet af anden lokalplan med samme anvendelse, dog med mulighed for at der kan etableres butik, som skønnes naturligt at høre til i området. Administrationens vurderinger Ansøger har forespurgt til mulighed for flytning af erhvervet til andre lokaler, og flere muligheder har været vurderet og drøftet. Jf. Planloven skal en udvalgsvarebutik placeres i bymidterne samt i bydels- og lokalcentre. Det er administrationens vurdering, at det ikke er muligt at placere den aktuelle virksomhed i Østergade og Strømgade på grund af de særlige forhold med værksted og skydebane. En placering i tilknytning til Bispetorv har været undersøgt og overvejet, men var ikke mulig af flere årsager. En placering i et af bydels- og lokalcentrene er ligeledes mulig, men på grund af virksomhedens særlige krav vanskelig at realisere.
Administrationen har drøftet placering af butikker med særlige ønsker med Naturstyrelsen og Miljøcenter Århus, f.eks. "adventure-butik" med mulighed for at kunden kan prøve en kajak i et vandhul eller en skovcykel på en bane eller butik med værkstedsfunktion eller andre særlige krav og ønsker. Svaret fra begge er, at Planloven fastlægger kommunernes muligheder for placering af nye butikker, og at der p.t. ikke er overvejelser om at ændre disse regler med henblik på disse specielle erhverv/butikker. Hjørring Kommune Side 16. Jf. Naturstyrelsens vejledning om detailhandelsplanlægning sidestilles engrosbutik med almindelig butik, hvis salg til private har et mere end ubetydelig karakter. Således er det statens udgangspunkt at engros-butikker som f.eks. Metro, Dagrofa og LIC er almindelige butikker, da kundekredsen er så bred, at det reelt er muligt for alle at handle i disse. Jf. Planlovens 12 skal kommunalbestyrelsen virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder f.eks. nedlægge forbud mod etablering jf. 14. I den konkrete sag er det administrationens vurdering, at etablering af denne virksomhed med udvalgsvarebutik uden for de i kommuneplanen fastlagte områder til detailhandel ikke tilsidesætter kommuneplanens realisering og ikke vil danne præcedens, da der er tale om en virksomhed med helt særlige krav og ønsker. Det er vurderingen i forhold til lokalplanen for området, at der med de erhverv med butiksfunktioner, der i dag er etableret langs Johs. E. Rasmussensvej er givet tilladelser eller accepteret ændret erhvervsprofil, der danner præcedens for andre erhverv, der ønsker at etablere lignende butik. Samtidig er der i den konkrete sag tale om en virksomhed med særlige krav og ønsker, som det ikke er muligt umiddelbart at opfylde i de områder, der er udlagt til etablering af udvalgsvarebutikker. Endvidere har der på ejendommen frem til sommeren 2008 været drevet en butik, og jf. Planloven fastsættes en 3-års frist for ophør af lovligt eksisterende forhold (kontinuitetsbrud). Den aktuelle ansøgning forelå inden udløbet af denne 3-års periode, og der er derfor tale om fortsættelse af tidligere eksisterende forhold. På denne baggrund er det administrationens indstilling, at der meddeles principiel tilladelse til etablering af erhverv med butik som ansøgt under forudsætning af:
Side 17. at drift af butik sker som del af et samlet erhverv med værkstedsfunktioner for reparation og tilretning af våben, underjordisk 50 m skydebane samt sikringsrum til opbevaring af våben o. lign., og at butik og varelager tilknyttet butikken kan etableres med et areal svarende til max. halvdelen af den nuværende bygnings areal (dvs. butik incl. varelager på max. 607 m²). Det er formålet med forudsætningerne at sikre, at det samlede erhverv ikke over tid ændres, så det udelukkende udgør en udvalgsvarebutik. Lovgrundlag Planlovens 12 vedr. kommuneplanens gennemførelse samt 14 vedr. forbud mod retlig eller faktisk etablering af forhold, som kan forhindres ved en lokalplan. Økonomi Ingen bemærkninger. Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Ingen bemærkninger. Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Ingen bemærkninger. Bilag Ingen. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at etablering af erhverv med udvalgsvarebutik i ejendommen Vandværksvej 29, Hjørring ikke hindres via et 14-forbud. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen. Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard deltog ikke i mødet.
Side 18. 00.01.00-A21-1-10 5. Orienteringspunkter 2011 Orientering fra formanden Henvendelse vedrørende Nejstbrinken - Orientering til udvalget på næste møde i Teknik- og Miljøudvalget. Orientering fra medlemmerne Per Harfeld Om Svanelundsbakken, Hjørring. Orientering fra Teknik- & Miljøområdet Sagslister er rundsendt. Orientering om ansøgninger om tæt-lav byggeri i Sindal og Lønstrup. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at udvalget tager orienteringen til efterretning. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen. Morten A. Petersen, Ole Ørnbøl og Henning Sigsgaard deltog ikke i mødet.
Side 19. Underskrifter Børge Bech Michael Karlborg Per Harfeld Henning Sigsgaard Ole Ørnbøl Jørgen Bing Morten A. Petersen