Nyt boligområde på Benediktevej i Asminderød

Nyt boligområde på Benediktevej i Asminderød Projektforslag i henhold til Varmeforsyningsloven Juni 2015 Udgivelsesdato 23. juni 2015 Udarbejdet : Christian Nørr Jacobsen Kontrolleret : Johnny Iversen

Indholdsfortegnelse Side 1 RESUME 4 2 INDSTILLING 4 3 INDLEDNING 4 4 PROJEKTANSVARLIGE 5 5 FORHOLD TIL VARMEPLANLÆGNINGEN OG ANDEN LOVGIVNING 5 6 FORSYNINGSOMRÅDE OG VARMEBEHOV 6 6.1 Forsyningsområde 6 6.2 Nettovarmebehov 7 7 TEKNISKE ANLÆG 8 7.1 Fjernvarmenet 8 7.2 Produktionsanlæg 8 8 TIDSPLAN 9 9 AREALAFSTÅELSE, SERVITUTPÅLÆG M.M. 9 10 FORHANDLING MED BERØRTE PARTER 9 11 ENERGI- OG MILJØMÆSSIG VURDERING 9 11.1 Forudsætninger 9 11.2 Energimæssig vurdering 10 11.3 Miljømæssig vurdering 10 12 GENERELLE BEREGNINGSFORUDSÆTNINGER 11 12.1 Generelt 11 12.2 Investeringer i fjernvarmeledninger 11 12.3 Fjernvarme 12 12.4 Individuel varmeforsyning Varmepumpe 12 13 SAMFUNDSØKONOMI 12 13.1 Samfundsøkonomiske beregningsforudsætninger 13 13.2 Beregningsresultat 13 13.3 Følsomhedsanalyser 13 13.1.1 Investeringsomkostninger 14 13.1.2 Varmebehov 14 13.1.3 Brændselspris 15 14 SELSKABSØKONOMI 16 14.1 Forudsætninger 16 14.2 Selskabsøkonomiske resultater 17 15 BRUGERØKONOMI 17 15.1 Generelt 17

15.2 Fjernvarme 17 15.3 Varmepumpe 18 15.4 Sammenligning 19 BILAG 1 BILAG 2 BILAG 3 BILAG 4 Bebyggelsesplan Ledningsplan Samfundsøkonomisk beregning Selskabsøkonomisk beregning

1 RESUME Projektforslaget omhandler en kollektiv varmeforsyning med fjernvarme af et nyt boligområde i Asminderød bestående af 93 nye huse. Det samlede varmebehov udgør samlet ca. 400 MWh. Videre er projektforslaget udarbejdet for at fremme en samfundsøkonomisk fordelagtig udvikling af varmeforsyningen i Fredensborg Kommune, idet blokvarmecentralen på sigt forventes tilsluttet et større fjernvarmesystem, når dette forventeligt udbygges i fremtiden. Ved gennemførelse af det i projektforslaget beskrevne vil der være en samfundsøkonomisk fordel på 2,7 mio. kr. set i forhold til en individuel varmeforsyning med varmepumper. Selskabsøkonomisk set er projektforslaget til fordel for I/S Norfors med et selskabsøkonomisk overskud på ca. 4,6 mio. kr. og en intern rente på 27,8% over investeringsperioden på 20 år. Brugerøkonomisk er projektet fordelagtigt for rækkehusene i forhold til en individuel varmeforsyning med varmepumper, men ikke for de større huse der har et større bygningsareal og dermed en højere fast fjernvarmebetaling. Miljømæssigt øges CO 2-emissionerne med 1.533 ton over projektperioden, svarende til gennemsnitlig ca. 76 ton/år set i forhold til individuel varmeforsyning med varmepumper. Det forventes dog på sigt, at fjernvarmenettet tilsluttes et større fjernvarmenet i Fredensborg, der har en anden produktionssammensætning, således at CO 2 emissionerne nedbringes. 2 INDSTILLING Det indstilles til Fredensborg Kommune at gennemføre myndighedsbehandling for projektforslaget efter bestemmelserne i varmeforsyningsloven og projektbekendtgørelsen. Byrådet i Fredensborg Kommune ansøges herved om godkendelse af projektforslaget for etablering af fjernvarme til nye boliger på den gamle skolegrund i Asminderød i Fredensborg som vist i afsnit 6.1. 3 INDLEDNING Projektforslag omfatter en kollektiv varmeforsyning af et nyt boligområde Asminderød bestående af 93 nye boliger. Projektforslaget er udarbejdet for at fremme en samfundsøkonomisk fordelagtig udvikling af varmeforsyningen i Fredensborg Kommune, idet blokvarmecentralen på sigt forventes tilsluttet et større fjernvarmesystem, når dette forventeligt udbygges i fremtiden. Projektforslaget er udfærdiget i henhold til:

Lovbekendtgørelse nr. 1307 af 24. november 2014 om varmeforsyning med senere ændringer. Bekendtgørelse nr. 566 af 2. juni 2014 (Bekendtgørelse om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg). Bekendtgørelse nr. 690 af 21. juni 2011 (Bekendtgørelse om tilslutning mv. til kollektive varmeforsyningsanlæg). Projektforslaget omfatter etablering af fjernvarmeforsyning til 93 nye boliger (rækkehuse og parcelhuse) på den gamle skolegrund på Benediktevej i Asminderød i Fredensborg Kommune. De nye boliger kan ses på oversigtskortet i bilag 1. 4 PROJEKTANSVARLIGE Den ansvarlige for projektet er: I/S Norfors Savsvinget 2 2970 Hørsholm Kontaktperson: Jan Olsen Tlf.: 45 16 05 02 Vedrørende projektforslagets indhold kan I/S Norfors rådgiver kontaktes: Grontmij A/S Granskoven 8 2600 Glostrup Kontaktperson: Christian Nørr Jacobsen/Johnny Iversen Tlf.: 4348 6855/ 4348 6073 5 FORHOLD TIL VARMEPLANLÆGNINGEN OG ANDEN LOVGIVNING Projektforslaget omhandler fjernvarmeforsyning af nye boliger i Asminderød i Fredensborg Kommune. Der ses kun på naturgas som brændsel til blokvarmecentralen jf. 21 i Projektbekendtgørelsen: 21. Ved projekter for blokvarmecentraler, der er beliggende i et område, der er godkendt til individuel naturgasforsyning, kan kommunalbestyrelsen kun godkende projektet, hvis blokvarmecentralen forsynes med naturgas. Dette gælder dog ikke, hvis anlægget indrettes som kraft-varme anlæg. Godkendelse af dette projektforslag ændrer områdeafgrænsningen mellem naturgas og fjernvarme, hvilket vurderes at være i overensstemmelse projektbekendtgørelsen og specielt nedenstående 6:

6. Kommunalbestyrelsen skal anvende forudsætningerne i dette kapitel i forbindelse med projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg. Kommunalbestyrelsen skal desuden i overensstemmelse med 1 i lov om varmeforsyning og 26, stk. 2, i denne bekendtgørelse sørge for, at projektet ud fra en konkret vurdering er det samfundsøkonomisk mest fordelagtige projekt, jf. dog 10, stk. 2, og 17, stk. 5-7. De samfundsøkonomiske beregninger, jf. afsnit 13 viser en samfundsøkonomisk gevinst ved valg af fjernvarme som varmeforsyning ift. individuelle alternativer. Samlet set vurderes betingelserne i 6 i projektbekendtgørelsen at være opfyldt, og godkendelse af projektforslaget vil derfor være i overensstemmelse med gældende varmeplanlægningsregler. Projektforslaget vurderes at være i overensstemmelse med anden gældende lovgivning samt med lokal- og kommuneplaner. Der er udarbejdet et forslag til lokalplan (F111), som er i høring til d. 15. juli 2015. Ifølge denne er området udlagt til kollektiv varmeforsyning med fjernvarme. 6 FORSYNINGSOMRÅDE OG VARMEBEHOV 6.1 FORSYNINGSOMRÅDE Forsyningsområdet omfatter den grund, hvor den tidligere Asminderød skole lå, med matrikelnummer 5CD. Forsyningsområdet kan ses på figur 1 herunder: Figur 1: Matrikelkort med forsyningsområde.

På matriklen opføres 93 nye række-, og parcelhuse i følgende størrelser: - 36 Rækkehuse i 2 plan på ca. 137 m 2-34 Rækkehuse i 1 plan på ca. 137 m 2-23 Parcelhuse i 1-1,5 plan Oversigtsplanen for de 93 huse kan ses på figur 2 herunder og i bilag 1 i større format. Figur 2: Oversigtsplan over forventede placeringer af de 93 huse. Kilde: Lind og Risør projekttegning 6.2 NETTOVARMEBEHOV I hvert af de nye huse bliver installeret en varmepumpeenhed der anvender ventilationsvarmen som varmekilde til at producere varmt brugsvand. Ifølge bygherren Lind og Risør og producenten af varmepumpeenheden vil denne enhed kunne levere alt varmt brugsvand. Nettovarmebehovet der skal dækkes af varmen fra fjernvarme er derfor kun til rumopvarmningen. Baseret på praktiske erfaringstal og beregninger foretaget af DTU Byg, vil et nyt hus på ca.140 m 2 have et samlet varmebehov på 7,8 MWh/år, hvoraf fordelingen mellem rumvarme og varmt brugsvand er henholdsvis 55% og 45%. Det samlede varmebehov til 93 huse vurderes således at være i størrelsesordenen:

- Rumvarme: 400 MWh/år - Varmt brugsvand: 325 MWh/år. Fjernvarmen skal levere rumvarmen svarende til 400 MWh/år 7 TEKNISKE ANLÆG 7.1 FJERNVARMENET På den gamle Asminderød Skolegrund skal der etableres et forsyningsnet til de 93 nye huse. Hoveddimensionen for fjernvarmenettet er DN 50 ud af produktionsanlægget. I/S Norfors kommer til at være ejer af fjernvarmenettet. En oversigtsplan over det forventede forsyningsnet kan ses på figur 3 herunder og i bilag 2 i større format. Figur 3: Forventet forsyningsnet til de 93 nye huse 7.2 PRODUKTIONSANLÆG Produktionsanlægget består af en 270 kw kondenserende naturgasfyret blokvarmekedel med dertilhørende røranlæg og instrumentering. I/S Norfors kommer til være ejer af anlægget og varetage driften, mens Lind og Risør A/S opfører selve kedelbygningen, således at den matcher de nye huses arkitektoniske stil.

Produktionsanlægget er placeret i den vestlige del af byggegrunden og er på figur 3 markeret med en cirkel. 8 TIDSPLAN Projektforslaget forventes behandlet og godkendt i oktober 2015, hvorefter anlægsarbejder påbegyndes. Levering af varme forventes at påbegyndes i løbet af varmesæsonen i 2015/16. Den mere detaljerede tidsplan fremgår af nedenstående. - Behandling af projektforslag på udvalgsmøde: Aug. 2015 - Høringsperiode 4 uger - Godkendelse af projektforslag: Okt. 2015 - Etablering af anlæg: Nov.-dec. 2015 - Idriftsættelse Apr. 2016 9 AREALAFSTÅELSE, SERVITUTPÅLÆG M.M. Der er ikke behov for arealafståelser eller servitutpålæg, da ledningsnettet kun fremføres på byggegrunden. 10 FORHANDLING MED BERØRTE PARTER Projektet har været drøftet med Lind og Risør A/S. HMN A/S er en berørt part, som vil blive hørt i forbindelse med myndighedsbehandling af nærværende projektforslag. 11 ENERGI- OG MILJØMÆSSIG VURDERING I det følgende gennemgås de forudsætninger, som ligger til grund for vurderingerne. 11.1 FORUDSÆTNINGER Jf. Energiaftalen fra 2012, er det ikke længere tilladt at lave individuel forsyning af nye bygninger med naturgas og olie. Det eneste andet reelle alternativ til en individuel varmeforsyning i nybyggerier er en varmepumpe. Træpillefyr er også en tilladt individuel varmeforsyningsløsning, men denne løsning anses ikke som realistisk. Et træpillefyr vil være en besværlig løsning, set i forhold til fjernvarmen og en varmepumpe, og blandt andet medføre behov for mere gulvplads til fyret samt løbende arbejde med bestilling og opfyldning med træpiller, hvilket ikke alle beboere kan forventes at være i stand til at varetage. Yderligere vil luftkvaliteten i området også kunne blive en faktor, hvis 93 tætliggende huse alle fyrer med træpiller.

Forslaget til lokalplan foreskriver således også en fjernvarmeforsyning. Fjernvarmeforsyningen sammenlignes derfor kun med en varmeforsyning med varmepumpe som et individuelt alternativ. Planperioden er 20 år. 11.2 ENERGIMÆSSIG VURDERING Ved projektets gennemførelse opgøres nedenstående energiforbrug over perioden. Energimæssige betragtninger i 2035 Fjernvarme Varmepumpe Varmeproduktion [MWh] 8.800 8.000 Brændsels-/el forbrug [MWh] 8.800 2.285 Tabel 1, Varmeproduktion i fjernvarmescenariet og varmepumpescenariet. På sigt forventes blokcentralen tilsluttet et større fjernvarmenet, når dette forventeligt udbygges i Fredensborg by. 11.3 MILJØMÆSSIG VURDERING Emissionerne ved varmeproduktionen er beregnet for fjernvarme og for det individuelle alternativ med en varmepumpe. Resultatet fremgår af nedenstående tabel. Udledningen i hele planperioden i form af CO 2, SO 2, NO x og PM 2,5 kan ses herunder: Miljømæssige betragtninger i 2035 Fjernvarme Varmepumpe CO 2 [Ton] SO 2 [kg] NO X [kg] PM 2,5 [kg] 1.897 364 14 488 1.397 733 3 0 Tabel 2, Oversigt over emissionsdata for den samlede beregningsperiode på 20 år Som det ses i tabel 2 vil der være en del flere CO 2 -emissioner i fjernvarmeprojektet set i forhold til en individuel varmepumpeløsning. Dette skyldes dels, at fjernvarmen produceres på naturgas og dels at der er behov forøget fjernvarmeproduktion som følge af ledningstab. Blokvarmecentralen forventes dog tilsluttet et større fjernvarmesystem som nævnt tidligere. Hermed vil specielt CO2-emissionerne nedsættes væsentligt.

Emissionerne er værdisat og indgår i de samfundsøkonomiske beregninger nedenfor i henhold til gældende vejledning fra Energistyrelsen på området. Derfor indgår CO 2 emissionen ikke direkte i kommunalbestyrelsens beslutningsgrundlag, jf. Varmeforsyningslovens formålsparagraf. 12 GENERELLE BEREGNINGSFORUDSÆTNINGER 12.1 GENERELT Der regnes over en projektperiode på 20 år med start i 2015. Den samfundsøkonomiske diskonteringsrente er 4 %. 12.2 INVESTERINGER I FJERNVARMELEDNINGER Anvendte enhedspriser fremgår af Error! Reference source not found.3. De anvendte priser for ledningsnettet er totalpriser pr. kanalmeter, dvs. inklusive delelementer som markedsføring, detailprojektering og delkomponenter som ventiler og brønde. DN Dy Dkappe Samlet Samlet mm mm mm Kr. pr. Tracémeter Kr. pr. Tracémeter Ubefæstet Befæstet 15 21,3 90 1.690 2.750 20 26,9 140 1.900 2.950 25 33,7 160 2.150 3.200 32 42,4 180 2.300 3.350 40 48,3 180 2.350 3.400 50 60,3 225 2.700 3.950 Tabel 3: Oversigt over anvendte ledningspriser Det forventes, at forsynings- og stikledningerne vil blive etableret i ubefæstet areal som del af byggemodningen.

12.3 FJERNVARME Nødvendige investeringer fremgår af nedenstående tabel: Post Investeringer Ansvarlig Kedelanlæg [kr.] 1.000.000 I/S Norfors Forsyningsledninger [kr.] 1.700.000 I/S Norfors Stikledninger og fjv. Skabe [kr.] 2.200.000 Lind og Risør A/S Kundeinstallationer [kr.] 2.700.000 Lind og Risør A/S Tabel 4: Oversigt over investeringer i fjernvarmeprojektet Samlet udgør I/S Norfors andel af investeringerne 2,7 mio. DKK. Og Lind og Risørs andel af investeringerne udgør 4,9 mio. DKK. Der er regnet med en levetid på 40 år for fjernvarmeledninger og 20 år for kedelanlægget. Til drift og vedligehold er følgende omkostninger antaget; - Kedelanlæg = 5.000 kr./år - Ledningsnet = 10 kr./mwh I drift og vedligeholdelsesomkostningerne til kedelanlægget er indregnet omkostninger til mandskab. En virkningsgrad på 100% for den kondenserende naturgaskedel er antaget. 12.4 INDIVIDUEL VARMEFORSYNING VARMEPUMPE Nødvendige investeringer ved en individuel forsyning med varmepumper fremgår af nedenstående tabel: Post Investeringer Ansvarlig Varmepumper [Kr./stk.] 90.000 Lind og Risør A/S Varmepumper samlet [Kr.] 8.370.000 Lind og Risør A/S Tabel 5: Oversigt over investeringer i varmepumper ved individuel varmeforsyning Den samlede investering i individuelle varmepumper er 8,37 mio. DKK. Medregnet i prisen er både indkøb, levering og montering. Drift og vedligeholdelsesomkostninger til varmepumpen er sat til 1.200 kr./år pr. installation svarende til en normal serviceordning. En årsgennemsnitlig COP for varmepumperne på 3,5 er antaget. 13 SAMFUNDSØKONOMI Samfundsøkonomien i projektet er beregnet efter Vejledning i samfundsøkonomiske analyser på energiområdet fra Energistyrelsen, juni 2007.

Der er regnet samfundsøkonomi over en periode på 20 år. 13.1 SAMFUNDSØKONOMISKE BEREGNINGSFORUDSÆTNINGER Der er anvendt Energistyrelsens brændselsprisforudsætninger fra december 2014. 13.2 BEREGNINGSRESULTAT Resultatet af de samfundsøkonomiske beregninger fremgår af tabel 6. Omkostninger nutidsværdi 20 år Fjernvarme (t.kr.) Varmepumper (t kr.) Investeringer (inkl. scrapværdi) Brændselsomkostninger Drift & vedligehold Miljøskadesomkostning (CO 2) 8.038 9.793 1.917 1.188 149 1.775 175 32 Miljøskadesomkostning (PM 2,5, NO x, SO 2) 20 26 Skatteforvridningstab (Fjernvarme ift. varmepumpe) -185 185 I alt (Fjv. Vs. Varmepumpe) 10.114 12.812 Tabel 6, Samfundsøkonomiske resultater for fjernvarme og individuelle varmeforsyning med varmepumper (inkl. nettoafgiftsfaktor på 17%) Fjernvarme vil have et samfundsøkonomiske overskud på 2,7 mio. DKK ift. varmepumper. Der henvises til bilag 3 for en oversigt over de samfundsøkonomiske beregninger. 13.3 FØLSOMHEDSANALYSER Der er gennemført følgende følsomhedsanalyser: - Investeringsomkostningerne - Varmebehov - Brændselspris

13.1.1 Investeringsomkostninger Investeringsomkostningerne er i denne følsomhedsanalyse varieret med ±20%. Det samfundsøkonomiske overskud som funktion af en ændring af investeringsomkostningerne er vist på figur 4 herunder Følsomhed, investeringspris Samfundsøkonomisk overskud kr. 3.200.000 kr. 3.000.000 kr. 2.800.000 kr. 2.600.000 kr. 2.400.000 kr. 2.200.000 kr. 2.000.000-20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% % ændring i investeringspris Fjv. Vs. VP Figur 4: Samfundsøkonomisk overskud som funktion af en variation af investeringsomkostningerne Som vist på figur 4 er samfundsøkonomien ved fjernvarme robust over for ændringer i investeringsprisen i forhold til varmepumper. 13.1.2 Varmebehov Det samlede varmebehov er i denne følsomhedsanalyse varieret med ±20%. Det samfundsøkonomiske overskud som funktion af en ændring af varmebehovet er vist på figur 5 herunder:

Samfundsøkonomisk overskud kr. 3.200.000 kr. 3.000.000 kr. 2.800.000 kr. 2.600.000 kr. 2.400.000 kr. 2.200.000 kr. 2.000.000 Følsomhed, varmebehov -20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% % ændring i varmebehov Fjv. Vs. VP Figur 5: Samfundsøkonomisk overskud som funktion af en variation af varmebehovet Som vist på figur 5 er samfundsøkonomien ved fjernvarme robust over for ændringer i varmebehovet i forhold til varmepumper. 13.1.3 Brændselspris Naturgasprisen Naturgasprisen er i denne følsomhedsanalyse varieret med ±20%, hvilket kun påvirker produktionen af fjernvarme. Det samfundsøkonomiske overskud som funktion af en ændring af naturgasprisen er vist på figur 6 herunder: Følsomhed, Naturgaspris Samfundsøkonomisk overskud kr. 3.200.000 kr. 3.000.000 kr. 2.800.000 kr. 2.600.000 kr. 2.400.000 kr. 2.200.000 kr. 2.000.000-20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% % ændring i naturgaspris Fjv. Vs. VP Figur 6: Samfundsøkonomisk overskud som funktion af en variation af naturgasprisen

Som vist på figur 6 er samfundsøkonomien ved fjernvarme rimelig robust set i forhold til varmepumper over for ændringer i naturprisen. El El-prisen er i denne følsomhedsanalyse varieret med ±20%, hvilket påvirker varmepumperne og cirkulationspumpen til fjernvarmenettet. Det samfundsøkonomiske overskud som funktion af en ændring af el-prisen er vist på figur 7 herunder: Følsomhed, elpris Samfundsøkonomisk overskud kr. 3.200.000 kr. 3.000.000 kr. 2.800.000 kr. 2.600.000 kr. 2.400.000 kr. 2.200.000 kr. 2.000.000-20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% % ændring i elpris Fjv. Vs. VP Figur 7: Samfundsøkonomisk overskud som funktion af en variation af elprisen. Som vist på figur 7 er samfundsøkonomien ved fjernvarme rimelig robust set i forhold til varmepumper over for ændringer i elprisen. 14 SELSKABSØKONOMI 14.1 FORUDSÆTNINGER I den selskabsøkonomiske beregning kigges alene på forsyning med fjernvarme, og hvordan projektet vil påvirke selskabsøkonomien for I/S Norfors. Den selskabsøkonomiske beregning er kun foretaget for Norfors investeringsandel. Investeringsandelen omfatter kedelanlægget samt forsyningsledningerne. Følgende forudsætninger gøres: - 20 årig investeringshorisont - 5% i diskonteringsrente - 40 års levetid på ledninger - En gennemsnitlig naturgaspris på 550 kr./mwh - Kedelvirkningsgrad på 100%

En gennemsnitlig naturgaspris er anvendt, da anlægget geografisk set er isoleret og i første omgang ikke til at tilsluttes et større fjernvarmenet der har et andet produktionsmix og dermed giver en anden brændselspris. I/S Norfors takstblad fra 2015 anvendes og yderligere forudsættes det, at de selskabsøkonomiske beregninger baseres på et fast prisniveau. 14.2 SELSKABSØKONOMISKE RESULTATER De selskabsøkonomiske resultater kan ses herunder i tabel 7. Selskabsøkonomi, Nutidsværdi over 20 år Selskabsøkonomisk resultat [kr.] 4.564.133 Intern rente [%] 27,8 Tabel 7: Oversigt over resultaterne af den selskabsøkonomiske beregning Selskabsøkonomien viser et overskud på ca. 4,6 mio. kr. over 20 år. Eftersom varmeforsyningen skal følge et hvile-i-sig-selv princip, kan der på sigt blive tale om tilbagebetalinger eller takstjusteringer. 15 BRUGERØKONOMI 15.1 GENERELT Med henblik på en sammenligning af varmeomkostningerne for forbrugeren ved fjernvarme og individuelle alternativer er der foretaget en brugerøkonomisk beregning. 15.2 FJERNVARME Med udgangspunkt i I/S Norfors almindelige takstblad, er den årlige omkostning til fjernvarmeforsyning for beboerne i de forskellige hustyper beregnet. Ved tilslutning skal der betales en tilslutningsafgift til I/S Norfors, som samlet bliver: Priserne er inkl. moms. Hustype Pris (kr.) Rækkehus 2 plan, 137 m 2 6.450 Rækkehus 1 plan, 137 m 2 6.450 Parcelhus 1-1,5 plan 220 m 2 9.940 Tabel 8: Tilslutningsomkostninger for hver hustype

De årlige forbrugsomkostningerne til fjernvarme for beboerne består af faste udgifter (arealafgift og målerafgift) og variable udgifter (flowafgift og energiafgift). De årlige forbrugsomkostningerne forventes at udgøre følgende: Priserne er inkl. moms. Hustype Pris (kr.) Rækkehus 2 plan, 137 m 2 9.335 Rækkehus 1 plan, 137 m 2 9.335 Parcelhus 1-1,5 plan 220 m 2 12.825 Tabel 9: Forventet årlig omkostning til varmeforsyning for hver hustype De faste udgifter udgør ca. 70% af varmeomkostningerne. Tillægges tilslutningsbidraget til de årlige omkostninger til varme som en afskrivningspost, vil den samlede årlige varmeudgift blive: Hustype Pris (kr.) Rækkehus 2 plan, 137 m 2 9.850 Rækkehus 1 plan, 137 m 2 9.850 Parcelhus 1-1,5 plan 220 m 2 13.625 Tabel 10: Samlet årlig varmeudgift med fjernvarme for hver hustype 15.3 VARMEPUMPE Et alternativ til kollektiv varmeforsyning med fjernvarme er individuel varmeforsyning med en varmepumpe. Følgende forudsætninger er gjort ved beregningen af brugerøkonomien. Forudsætning: 4,3 MWh/år pr. hus i gennemsnit 20 årig investeringsperiode 5% i diskonteringsrente Priser er inkl. moms Eludgift: 1.843 kr./år Drift og vedligehold: 1.200 kr./år Årlig afskrivning og finansiering af varmepumpe: 7.221 kr. Samlet årlig varmeudgift: 10.264 kr./år

15.4 SAMMENLIGNING En sammenligning kan ses på nedenstående tabel. Hustype Fjernvarme Varmepumpe Rækkehus 2 plan, 137 m 2 [kr.] 9.850 10.264 Rækkehus 1 plan, 137 m 2 [kr.] 9.850 10.264 Parcelhus 1-1,5 plan 220 m 2 [kr.] 13.625 10.264 Tabel 11: Oversigt over brugerøkonomi ved fjernvarme og individuelle løsninger Fjernvarme er billigere for husene på 137 m 2, men dyrere for parcelhuse på 220 m 2.

Plankeværk Sti FORSLAG TIL BOLIGBEBYGGELSE OMRÅDE VED ASMINDERØD SKOLE, FREDENSBORG. Benediktevej 29, 3480 Fredensborg Bebyggelseplan Lind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej 9, 2630 Taastrup. Telefon: 43 32 20 00 - CVR NR.: 32277802s Vej 9, 2630 Taastrup Dato: 28.10.2014. Rev: Dato: 19.11.2014. Rev: Dato: 15.12.2014. Rev: Dato: 15.01.2015. Mål: 1:1000 Rabat 0.5 m Rabat 0.5 m Fortorv 1.5 m Rabat 2.5 m Kørebane 5.5 m Vejprofil mellem rækkehuse i 2 plan 1:200 Kørebane 6.5 m Kørebane 7.0 m Rabat 0.5 m Rabat 0.5 m Vejprofil ved rækkehuse i 1 plan og parcelhusgrunde 1:200 Parkering 5.0 m Rabat 1.0 m Gl.J 52 47 48 49 50 51 42 43 44 45 46 41 53 58 57 56 55 54 63 62 61 60 59 68 67 66 65 64 69 70 Sti Områdets Rummelighed: 36 Rækkehuse i 2 plan a ca. 137 m² 34 Rækkehuse i 1 plan med integreret vognport a ca. 137m² 23 Parcelhusgrunde a min. 700 m² V = Varmecentral 85 84 700m² 83 700m² 82 700m² 81 700m² Vejprofil ved rækkehuse i 2 plan. Mellem gavle. 1:200 40 39 38 37 36 35 11 12 86 714m² 700m² Fortorv 88 714m² 80 722m² l.j Gl.J Gl.J Gl.J Plankeværk Benediktevej Gl.J 5 V 4 Brandhane Stophane vand 3 2 6 Fortorv 31.50 31.40 7 20 1 Adgangsvej Gl.J 21 8 Fortorv 19 22 9 18 34 Fortorv 23 10 16 17 Fortorv 33 32 24 25 26 15 31 27 30 Sø 14 29 Fortorv Sti 28 13 Fællesareal 71 714m² 93 751m² 87 892m² 89 705m² 90 705m² 91 705m² 92 806m² 72 73 734m² 743m² Fortorv 79 744m² 78 782m² 77 782m² 76 782m² 75 782m² 74 737m²

Samfundsøkonomi Diskonteringsrente 4% Reference_VP Nuværdi 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Investeringer Varmepumper [ kr. ] 9.792.900 9.792.900 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Varmebehov Varmebehov [MWh] 5.436 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 Brændselsomkostninger El til varmepumper [ kr. ] 1.187.695 65.973 66.689 73.930 75.660 74.793 75.184 78.673 82.168 85.660 89.168 92.678 96.176 99.665 103.134 106.624 110.138 110.122 110.103 110.086 110.069 Drift og vedligehold D&V - Varmepumper [ kr. ] 1.774.516 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 130.572 CO2 omkostninger [ kr. ] 31.702 2.146 2.311 1.948 1.861 1.815 1.507 1.617 1.654 1.660 1.596 1.639 1.877 2.138 2.582 3.015 3.437 3.796 4.139 4.466 4.780 NOx og SO2 omkostninger [ kr. ] 25.541 2.485 2.428 2.448 2.105 2.005 1.859 1.814 1.779 1.678 1.624 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 1.617 Samlede omkostninger [ kr. ] 12.812.353 Projekt_Fjernvarme Blokvarmecentral [ kr. ] 1.170.000 1.170.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Forsyningsledninger [ kr. ] 1.989.000 1.989.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stikledninger og fjv. skabe [ kr. ] 2.574.000 2.574.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Kundeinstallationer [ kr. ] 3.159.000 3.159.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Scrapværdi, forsyningsledninger [ kr. ] (266.986) (266.986) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (585.000) Scrapværdi, stikledninger [ kr. ] (587.370) (587.370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (1.287.000) Varmebehov Varmebehov [MWh] 5.436 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 Varmetab Varmetab i nettet [MWh] 544 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 Varmeproduktion Gaskedel [MWh] 5.980 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 Brændselsomkostninger Naturgas til gaskedel [ kr. ] 1.861.616 133.436 132.982 132.321 133.091 134.693 135.914 136.180 136.528 136.747 136.942 137.073 137.955 138.731 139.395 139.997 140.550 141.659 142.676 143.583 144.406 El til pumpe [ kr. ] 55.652 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 4.095 Drift og vedligehold D&V - Gaskedel [ kr. ] 79.503 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 5.850 D&V - Ledningsnet [ kr. ] 69.963 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 5.148 CO2 omkostninger [ kr. ] 174.692 5.837 6.410 6.942 7.440 7.900 8.339 8.923 9.407 9.865 10.304 10.723 12.277 13.989 16.890 19.720 22.482 24.829 27.074 29.218 31.267 NOx, SO2, PM 2,5 omkostninger [ kr. ] 20.026 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 1.474 Forvridningstab, Fjv. Vs. VP [ kr. ] (185.147) -13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623-13.623 Samlede omkostninger (vs. VP) [ kr. ] 10.113.949 Samfundsøkonomi Projekt_Fjv. Vs. Varmepumpe [ kr. ] 2.698.404

Selskabsøkonomi Diskonteringsrente 5% Reference Nuværdi 0 1 2 3 4 5 16 17 18 19 20 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2031 2032 2033 2034 2035 Investeringer Blokvarmecentral [ kr. ] 1.000.000 1.000.000 - - - - - - - - - - Forsyningsledninger [ kr. ] 1.700.000 1.700.000 - - - - - - - - - - Scrapværdi, forsyningsledninger [ kr. ] (320.356) (320.356) - - - - - - - - - (850.000) Varmebehov Varmebehov [MWh] 4.985 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 Varmetab Varmetab i nettet [MWh] 498 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 Brændselsomkostninger Naturgas til gaskedel [ kr. ] 3.015.855 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 242.000 El til pumpe [ kr. ] 43.618 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 Drift og vedligehold D&V - Gaskedel [ kr. ] 62.311 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 D&V - Ledningsnet [ kr. ] 54.834 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 4.400 Varmeproduktion Gaskedel [MWh] 5.483 440 440 440 440 440 440 440 440 440 440 Samlede omkostninger Samlede omkostninger [ kr. ] 5.556.261 2.379.644 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 254.900 Indtægter Tilslutningsbidrag [ kr. ] 549.740 549.740 - - - - - - - - - - Målerafgift [ kr. ] 715.580 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 57.420 Fast arealafgift [ kr. ] 6.178.764 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 495.800 Variabel flowafgift [ kr. ] 178.883 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 14.354 Variabel energiafgift [ kr. ] 2.497.427 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 200.400 Samlede indtægter [ kr. ] 10.120.394 Selskabsøkonomisk overskud [ kr. ] 4.564.133 (1.829.904) 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 513.074 Intern rente [%] 27,8%