Renovering af Længehusene 1
Forberedende arbejder i området Inden renoveringen må forventes følgende arbejder i området og omkring husene: - Byggeledelse og AAB vil inspicere hvad der skal ryddes omkring husene og fastlægge placering af bade-/toiletvogne. Tidspunkt for inspektionen vil blive oplyst - Såfremt du har tilbygninger, der skal blive stående, skal du ved inspektionen fremvise papirer, der dokumenterer at tilbygningerne er lovlige og godkendte - Entreprenøren opstiller skurby og etablerer materialepladser - Der opstilles containere til byggeaffald 2
Byggeperioden - Du vil blive kontaktet af COWI 14 dage inden vi går i gang med arbejdet på dit hus - Du vil blive kontaktet af entreprenøren ca. 5 dage inden vi går i gang med de indvendige arbejder samtidig udskiftes låsen i hoveddøren - Renoveringen af din bolig forventes udført over 10 hele uger I de første 2 uger foretages en asbestsanering af det gamle tag Herefter udføres de indvendige arbejder over ca. 5 uger I de sidste 3 uger færdiggøres tag, facader, skure og overdækninger Forbehold for vejret, da arbejderne er afhængig af tørvejr 3
Særlige forhold under renoveringen Under renoveringen skal du være opmærksom på følgende: - Dørklokker demonteres ved renovering af facaden og genmonteres på de nye facader - Der vil komme rystelser i huset på grund af arbejdet tag derfor ting ned fra væggene - Du skal være ude af boligen når, der kranes badekabiner ind, det gælder for hele huset. Du skal forvente at det kan tage hele dagen - Der hænges en seddel på døren, når badeværelset må tages i brug - Hoveddøren skiftes, når de indvendige arbejder er afsluttet - Vælger du at lade indbo stå/hænge i arbejdsområdet (primært have og entré/gang) er det på eget et ansvar 4
Hvad klarer byggesagen? - Leverer toilet og badefaciliteter i byggeperioden - Tilbyder beboervogn der kan benyttes i dagtimer, mens håndværkerne arbejder i din bolig. Beboervogn med tv og tilhørende toiletvogn placeres ved DBS s skurby. Denne kan åbnes med nøgle-brikken, der udleveres til boligen. I de 2-3 uger, hvor du ikke har adgang til dit eget badeværelse, får du en lille vogn med toilet/bad placeret så tæt på huset som muligt. m. trappe 5
Hvad skal du selv klare - indvendigt? - Du skal rydde badeværelset (Husk også at flytte evt. vaskemaskine og tørretumbler OBS må ikke stilles i entréen eller gangen) - Du skal rydde entré og vindfang for alt inventar, billeder, lamper m.v. - Du skal rydde indvendigt i huset, så der er frit 1 meter ud for vinduer - Indvendige døre skal stå ulåste under renoveringen. Håndværkerne skal have mulighed for adgang til andre rum end entré og badeværelse - Du skal rydde teknikskabet - Du skal rydde vaskeskabet i køkkenet - Har du vask i bryggerset skal du rydde under skabene under vasken - Skabe eller lignende foran eltavlen skal fjernes inden opstart 6
Hvad skal du selv klare - udvendigt? - Du skal rydde skuret for værdifulde ting der vil komme støv m.m. (Evt. strøm ført til skuret bliver afbrudt og evt. køleskab/fryser skal flyttes) - Du skal rydde omkring skuret 1,5 meter fra facaden (Husk også at fjerne planter samt pyntegenstande i haven og på skuret) - Du skal rydde langs facaden på begge sider 1,5 meter fra facaden (Husk også at fjerne planter samt pyntegenstande i haven og på facaderne) - Alle overdækninger, udestuer, høje plankeværk osv. skal fjernes (Dansk Boligbyg fjerner overdækning mellem hus og skur) Er du i tvivl? Kontakt Henrik, AAB 20 59 16 43 Lovlige og godkendte tilbygninger vil blive sammenbygget til de nye facader af håndværkerne 7
Dit nye badeværelse! 8
Flyttekasser! Nedpakning af badeværelse m.m. Hvis der er behov for flyttekasser til nedpakning af ejendele: - Du skal selv hente flyttekasser på varmemesterkontoret - Husk at aflevere flyttekasserne igen senest 14 dage efter færdig renovering Flyttekasserne opbevares i huset under renoveringen. Flyttekasserne er kun til låns og skal afleveres igen! 9
Nøglehåndtering Adgang for håndværkerne 1. Inden opstart på de indvendige arbejder udskifter entreprenøren låsen til fordøren med et brik-system (ADK). Du får udleveret 3 nøgle-brikker. 2. Entreprenøren vil have adgang til boligen i arbejdstiden - kl. 07.00 18.00 på hverdage (ikke i weekenden). Du kan selv komme ind hele døgnet. 3. Når arbejdet er afsluttet udskiftes brik-systemet til en ny lås, så det kun er dig selv, der har adgang. Du får udleveret 3 nye nøgler. De nye nøgler passer også til postkassen. 10
Økonomisk kompensation Når du bliver boende modtager du en kompensation fra Byggesagen, når renoveringen af dit hus er udført og etapen er meldt færdig. Beløbet vil blive afregnet via huslejen som en særlig post, så det ikke har indflydelse på din evt. boligstøtte. HAPS! 11
Midlertidig genhusning Hvis du ønsker midlertidig genhusning under renoveringen: - Du modtager en genhusningsaftale og adressen på den midlertidige bolig ca. 4 uger før renoveringen går i gang - Aftalen skal underskrives og returneres til AAB Husk at genhusningsboligen: - Er en lejlighed i Afd. 42 eller pavillonbyen - Kun er en midlertidig bolig - Vil være rengjort men ikke istandsat - I de fleste tilfælde også skal renoveres Det ligner ikke helt vores længehus, men her skal nok blive hyggeligt Du vil blive kontaktet vedrørende flytning og nøgleudlevering. 12
Fejl og mangler i det renoverede hus Inden færdigmelding: - Byggeledelsen vil i samarbejde med AAB foretage en gennemgang af de renoverede boliger - Der foretages to gennemgange. Første gennemgang udføres, når de indvendige arbejder er afsluttet, anden gennemgang foretages, når de udvendige arbejder er afsluttet. - Entreprenøren retter derefter fejl og mangler Efter færdigmelding: - Når entreprenøren er færdig i din bolig, vil du få udleveret en seddel, som skal udfyldes, hvis du mod forventning finder en fejl eller mangel - Sedlen udfyldes og afleveres i den neongule postkasse ved kvartershuset - Husk at skrive navn, adresse og telefonnummer på sedlen samt en beskrivelse af den konstaterede fejl/mangel - Entreprenøren vil så udbedre relevante fejl/mangler i boligerne 13
Fastgørelse på de nye facader Før renovering: - Fastgjorte ting på facaden skal tages ned - Alle huse besigtiges for afklaring af tilbygninger og andre ting, der kan være i vejen for håndværkerne Efter renovering: Der må ikke fastgøres noget på de nye facadeplader - Der vil blive monteret lister, til ophængning af tørresnore, hvis ønsket - Der vil blive monteret nyt husnummer - Øvrig fastgørelse skal udføres af hushåndværker - kontakt varmemesteren - Småting og mindre kroge vil kunne monteres i fugen mellem de enkelte facadeplader - Ved fraflytning erstattes facadeplader, der er beskadiget som følge af fastgørelse af ting på facaden 14
Hvor kan jeg følge med / henvende mig? - Du vil løbende modtage meddelelser og nyhedsbreve Har du spørgsmål? Vedr. eksisterende forhold, rydning og klargøring inden renoveringen: Henrik Agerbo Hansen, AAB Tlf.: 20 59 16 43 Telefontid kl. 9.00-10.00 Vedr. entreprenørens arbejde: Dansk Boligbyg byggeplads Tlf.: 21 29 60 07 Telefontid kl. 9.00-10.00 Ved øvrige henvendelser: Byggeledelsen Tlf.: 56 40 64 88 Mail: SRP@cowi.dk 15