Privat altan mod grønt Lyngby Hovedgade 110 3. TH, 2800 Kgs. Lyngby Centralt beliggenhed i gå afstand til Lyngby Station, Lyngby Center samt Lyngbys hyggelige gågade miljø. Tæt på naturområderne Lyngby Sø og Dyrehaven samt parkområdet ved Lyngby Kirkegård. Indeholder : Vinkel-entre med plads til overtøj og adgang til alle værelser. Nydeligt brusebadeværelse med plads til vaskemaskine. Pænt køkken med spiseplads. Værelse med altanudgang. Værelse med plads til skrivebord og skabe en- Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 275.000...... Boligydelse/md................ 6.788,30....... Anvendelsesudgifter/md.................... 700,00..... Boligareal/BBR.................... 69. m² Værelser................ 3. Byggeår.................... 1939.. Sag.. nr............. 3479040209.......... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 - vi sætter pris på samarbejde Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Lyngby Hovedgade 110 3. TH, 2800 Kgs. Lyngby Købspris 275.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): 1 Elkomfur Bosch, 1 Køle-/fryseskab Bosch, 1 Emhætte, 1 Vaskemaskine AEG Lavamat. Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. 3479040209 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: Gulv: Isolering: 1939 Træ Se energimærke Loft: Ydermur: Pudset Mursten Tag: Fibercement Vinduer: Termo Antal rum: 3 Vand: jf. kom. opl. Vej: jf. kom. opl. Kloak: jf. kom. opl. El: Opvarmningsform: Naturgas Varmeinstallation: Naturgas Antenneforhold: jf. administratorbesvarelse Planforhold: jf. kommunalt oplysningsskema Øvrige oplysninger 6.788,30 Dato04-04-2012 Anvendelsesudgifter/md. 700,00 Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 13 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Mægleren Anette Christensen Parallelvej 10 2800 Kgs. Lyngby Tlf. 30 32 70 05 Fax: 45 26 77 10 Mail: ach@robinhus.dk Web: ach.robinhus.dk Adresse Lyngby Hovedgade 110 3. TH, 2800 Kgs. Lyngby Sag nr. 3479040209 Købspris 275.000,00 Boligydelse/md. 6.788,30 Ejendomsoplysninger Kommune...: Lyngby-Taarbæk Matr.nr....: 31 Æ Lyngby-Tårbæk Zonestatus...: Byzone Andel. nr...: Må benyttes til...: Helårsbeboelse ifølge...: BBR Dato04-04-2012 Anvendelsesudgifter/md. Oplysning om energimærkning Energimærkning: Køber har ret til efter påkrav at lade energimærkning udarbejde for sælgers regning. 700,00 Boligareal ifølge BBR...: 69 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1939 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: jf. adm. skema Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Jf. ejendommens blad i tingbogen. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRF Hvilke: Hvilke: Tryg Hvilke: EDC Låneformidler Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRF Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Køber gøres udtrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansiering, samt variabelt forrentede lån, kan medføre en fremtidig ændring af den del af boligafgiften, som udgør ydelser på andelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: Jf. Ejerforeningens forsikringspolice - vi sætter pris på samarbejde Ejendommen er beliggende i et område, som af kommunen er områdeklassificeret som lettere forurenet. (gældende for de fleste byzone-ejendomme i Danmark) Klassificeringen kan bl.a. skyldes en overordnet påvirkning fra bilos, fabriksrøg og -støv samt andre ting. Side 2
Adresse Lyngby Hovedgade 110 3. TH, 2800 Kgs. Lyngby Købspris 275.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf 0,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligafgift 81.459,60 Boligydelse i alt 81.459,60 A conto varme 8.400,00 A conto vand / vandafledning 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 8.400,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 89.859,60 Bruttoudgift pr. måned 7.488,30 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 275.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 24.359,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Ejerskiftegebyr administrator - anslået 4.000,00 Halvdelen af vurdedringshonorar 1.500,00 I alt 304.859,00 Sag nr. 3479040209 Dato 04-04-2012 Boligydelse/md. 6.788,30 Anvendelsesudgifter/md. 700,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Nej / pro rata hæftelse X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 38.364,00 262.000,00 0,00 0,00 300.364,00 0,00 300.364,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 11.344,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 311.708,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4