22. januar 2013 Realkreditudlånet 4. kvartal 2012 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 15,5 mia. kr. i 4. kvartal 2012 og udgør nu 2.456,5 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 132,2 mia. kr. i 4. kvartal 2012. Bruttoudlånet er 16,6 mia. kr. større end i samme periode i 2011 og 26,5 mia. kr. større end i 3. kvartal 2012. Indfrielserne var på 104,3 mia. kr. i 4. kvartal 2012, hvilket er en stigning på 17,2 mia. kr. i forhold til 3. kvartal 2012. Der blev foretaget ordinære afdrag for 13,6 mia. kr. i 4. kvartal 2012, hvilket er 3,2 mia. kr. mere end i sidste kvartal. Nettoudlånet var 14,3 mia. kr. i 4. kvartal 2012. Det er 3,4 mia. kr. mere end i samme periode sidste år og 6,0 mia. kr. større end i 3. kvartal 2012. Fastforrentede lån udgjorde 43,9 pct. af det samlede bruttoudlån i 4. kvartal 2012. Det er en stigning i forhold til samme periode i 2011, hvor 17,1 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret var 54,4 pct. fastforrentede lån i 4. kvartal 2012. Ved udgangen af 4. kvartal 2012 udgjorde fastforrentede lån 32,0 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 32,3 pct*. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 4. kvartal 2012 56,3 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er en stigning i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor 55,9 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 4. kvartal 2012 45,9 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 46,3 pct. i 3. kvartal 2012 og 45,4 pct. ved udgangen af 2011*. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. *Der er sket en omklassificering i tabel 4. Et beløb på ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån (m. afdragsfrihed) til Fastforrentede lån (m. afdragsfrihed) mellem 2. og 3. kvartal 2012. D49929
Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 4. kvt. 2012 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 2,8-0,6 4,5 1,6 4,0-1,4 5,2 1,5 10,3 3,0 privat udlejning 10,2 1,5 11,4 2,0 9,7 2,4 9,8 1,2 15,0 1,0 ejerboliger og fritidshuse 71,2 7,4 100,5 5,1 75,6 13,2 72,8 3,6 72,6 7,7 Landbrug mv. 12,0 0,6 9,2 0,6 5,2 0,3 7,0 0,8 13,0 0,7 Industri og håndværk mv. 2,0-1,1 1,2-0,6 2,5 1,5 1,7 0,0 2,4 0,3 Kontor og forretning 14,4 2,0 8,3 0,8 7,8 2,3 7,2 0,7 16,7 1,5 Andre ejendomme 1) 3,0 1,1 2,3 0,9 1,3 0,2 2,0 0,5 2,2 0,1 Bruttoudlån i alt 115,6 137,5 106,1 105,7 132,2 Indfrielser 2) -91,5-117,1-75,1-87,1-104,3 Ordinære afdrag 3) -13,2-10,0-12,6-10,4-13,6 Nettoudlån 4) 10,9 10,4 18,4 8,3 14,3 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 4. kvt. 2012 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,9 1,2 2,5 1,7 1,6 0,9 2,4 1,6 5,6 4,1 privat udlejning 8,6 2,6 7,3 2,9 5,5 2,7 4,6 1,1 9,0 1,6 ejerboliger og fritidshuse 55,5 29,6 56,4 24,8 36,1 11,2 24,4-2,9 33,1-1,6 Landbrug mv. 11,3 2,4 7,4 2,7 3,6 1,3 4,1 1,3 9,7 0,7 Industri og håndværk mv. 1,9-0,4 1,0 0,2 2,2 1,8 1,5 0,6 1,8 0,6 Kontor og forretning 13,9 4,7 6,9 2,9 6,4 3,5 4,4 1,3 14,1 2,0 Andre ejendomme 1) 2,6 1,3 1,5 1,1 0,9 0,6 0,7 0,5 0,9 0,3 Bruttoudlån i alt 95,8 83,0 56,4 42,1 74,2 Indfrielser 2) -49,0-41,5-29,1-33,1-60,3 Ordinære afdrag 3) -5,4-5,2-5,4-5,5-6,2 Nettoudlån 4) 41,4 36,3 21,9 3,5 7,7 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagere indrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 3. Realkreditinstitutternes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 4. kvt. 2012 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 159,0 161,3 160,0 161,4 164,1 privat udlejning 241,3 243,1 245,1 247,8 249,2 ejerboliger og fritidshuse 1.400,1 1.404,4 1.417,5 1.419,9 1.425,1 Landbrug mv. 274,6 274,8 274,8 276,2 281,0 Industri og håndværk mv. 56,1 55,5 56,6 56,6 56,6 Kontor og forretning 237,8 238,2 240,3 241,2 242,4 Andre ejendomme 1) 36,5 37,4 37,4 37,9 38,0 Obligationsrestgæld i alt 2.405,5 2.414,6 2.431,7 2.441,0 2.456,5 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,6 6,7 6,6 6,6 6,7 privat udlejning 10,0 10,1 10,1 10,2 10,1 ejerboliger og fritidshuse 58,2 58,2 58,3 58,2 58,0 Landbrug mv. 11,4 11,4 11,3 11,3 11,4 Industri og håndværk mv. 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 Kontor og forretning 9,9 9,9 9,9 9,9 9,9 Andre ejendomme 1) 1,5 1,5 1,5 1,6 1,5 Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.
Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetype og afdragsfrihed Mia. kr. ultimo 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 4. kvt. 2012 Ejerboliger og fritidshuse i alt 1.407,0 1.413,3 1.427,9 1.432,3 1.440,6 - Heraf SDRO 467,1 494,6 510,4 531,3 549,0 - Heraf SDO 333,1 380,6 394,4 388,1 381,0 - Heraf RO 606,8 538,1 523,1 513,0 510,5 2) Fastforrentede lån 1) 454,2 436,2 437,9 452,9 461,0 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 952,8 977,1 990,0 979,4 979,6 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 631,9 636,8 647,3 634,6 618,6 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 298,1 315,9 317,9 328,5 344,0 2) - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 22,8 24,4 24,8 16,4 17,0 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 210,9 205,8 198,8 191,9 188,1 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse i alt 785,9 793,0 805,1 809,1 811,2 - Heraf SDRO 297,6 309,0 315,9 322,8 325,5 - Heraf SDO 196,5 222,5 227,4 221,2 216,8 - Heraf RO 291,8 261,5 261,8 265,1 268,8 2) Fastforrentede lån 1) 146,5 134,7 134,7 146,3 149,8 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 639,3 658,3 670,3 662,7 661,4 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 412,5 417,6 426,3 420,5 409,7 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 207,7 220,5 223,7 230,7 239,7 2) - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 19,2 20,2 20,3 11,6 12,0 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 119,9 117,9 114,1 110,4 108,5 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 55,9 56,1 56,4 56,5 56,3 1) inkl. ganske få indexlån. 2) Der er sket en omklassificering i tabel 4. Et beløb svarende til ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra rentetilpasningslån og variabeltet forrentede lån (m. afdragsfrihed). Dermed kan man ikke direkte sammenligne værdierne fra 2. til 3. kvartal.
Figur 1. Realkreditinstittuternes brutto- og nettoudlån - 4. kvt. 2002 til 4. kvt. 2012 Mia. kr. 250 200 150 100 50 0-50 4. kvt. 2002 4. kvt. 2003 4. kvt. 2004 4. kvt. 2005 4. kvt. 2006 4. kvt. 2007 4. kvt. 2008 4. kvt. 2009 4. kvt. 2010 4. kvt. 2011 4. kvt. 2012 Bruttoudlån Nettoudlån
Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 100 80 70 66 60 52 52 54 44 45 44 40 32 22 20 8 0 4 3 2 1 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 4. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 60 53 55 40 32 31 20 15 14 0 4. kvt. 2011 4. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Figur 4. Det samlede afdragsfrie udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 66 68 60 40 20 19 16 17 14 0 4. kvt. 2011 4. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft