Rammer for udviklingen plads til begejstring? Hvad siger landbrugsloven? v/ specialkonsulent, cand. jur. Morten Haahr Jensen
Landbrugslovens rammer Hvor mange ejendomme og hvor meget jord må man eje? Hvor mange ejendomme og hvor meget jord må man drive? Hvor stor en husdyrproduktion må man eje/drive?
Ejerskab til ejendom og jord Landbrugsloven indeholder grænser for, hvor meget man samlet må eje Man må altid eje fire ejendomme Man må også eje flere end fire ejendomme, men gør man det, må de samlede arealer højst være 400 ha Fire ejendomme/400 ha opgøres ud fra et pro rata princip
Eksempel - pro rata Landmand ejer: Hel ejendom på 80 ha 25 % af ejendom på 200 ha 10 % af kapital i selskab, der ejer en ejendom på 200 ha (er landmand i selskabet ) 10 % af kapital i selskab, der ejer en ejendom på 200 ha (er ikke landmand i selskabet ) Landmanden ejer i alt 2,35 ejendomme og 350 ha
Ejerskab til ejendom og jord (2) Selskabsdannelse giver ikke mulighed for at overskride grænsen snarere tværtimod Grænsen på fire ejendomme/400 ha kan overskrides ved familiehandler og arv Rækkefølgen, i hvilken man køber ejendomme, er således ikke ligegyldig
Eksempel - rækkefølge 1. Lm. ejer fire ejendomme (500 ha) og køber nu to ejendomme (300 ha) efter familiehandels-reglerne -> LOVLIGT! 2. Lm. ejer fire ejendomme (500 ha), hvoraf to er købt efter familiehandelsreglerne, og køber nu to ejendomme (300 ha) i fri handel -> IKKE LOVLIGT!
Ejerskab til ejendom og jord (3) Ud over begrænsningen i antal og areal, gælder en række yderligere betingelser for at kunne købe landbrugsejendomme og -jord Krav til alder, egen drift, uddannelse og afstand samt krav om fortrinsstilling Flere af kravene bortfalder ved familiehandler og arv Krav til bopæl endnu, jf. EF-dom
Drift af ejendomme og jord Må altid drive fem ejendomme Man må også drive mere end fem ejendomme, men i så fald må man højst drive 500 ha Uanset fem ejendomme/500 ha, er det altid muligt at forpagte to ejendomme mere, end det man lovligt ejer Pro-rata regel gælder ikke ved forpagtning!
Drift af ejendomme og jord (2) To eller flere kan gå sammen om at drive deres bedrifter sammen helt eller delvis Ingen grænser for, hvor mange ejendomme og hvor meget jord, der kan indgå i et driftsfællesskab Ingen deltager- eller afstandsbegrænsning
Drift af ejendomme og jord (3) Deltagerne skal eje eller forpagte jord for at deltage -> medhjælpere, der hverken ejer eller forpagter jord, kan ikke deltage Skal være tale om et reelt samarbejde -> alle skal have del i den økonomiske risiko
Særligt om ægtefæller/samlevende Ægtefæller/samlevende kan hver især eje/drive det, loven giver mulighed for, HVIS betingelserne for erhvervelse/forpagtning er opfyldt Når man bliver ejer af mere end 30 ha eller via forpagtning kommer til at drive mere end 70 ha -> krav om uddannelse
Særligt om ægtefæller/samlevende (2) Uddannelse kan opnås ved selvstændig og aktiv drift af mindst 30 ha i mindst fire år Skal være personligt involveret i driften, men kan godt deltage i et driftsfællesskab Muligt at forpagte en ejendom på under 70 ha uden uddannelse
Husdyrproduktion - størrelse Maksimalt 750 DE inden for en landbrugsbedrift (måske 950 i nær fremtid) Ved opgørelse af dyreholdet medregnes alle de husdyrproduktioner i Danmark, som den pågældende ejer ellers står for driften af To ægtefæller eller samlevende kan have hver deres bedrift
Husdyrproduktion størrelse (2) Husdyrhold i et produktionsselskab eller lign. medregnes til den landbrugsbedrift, hvorpå produktionen er etableret, hvis - den, der driver jorderne, også står for den daglige drift af husdyrproduktionen, OG - den pågældende er deltager i selskabet med mindst 20 % eller har stemmeflertallet
Husdyrproduktion størrelse (3) I alle andre tilfælde udgør selskabet en selvstændig bedrift -> max. 750 DE En forholdsmæssig andel af dyrene tæller endvidere med hos deltagere i selskabet, der ejer 20 % eller mere af selskabskapitalen, og som driver en anden bedrift med husdyrhold
Eksempel - husdyrholdets størrelse Produktionsselskab med fire deltagere (A, B, C, D), som ejer henholdsvis A: 30 %, B: 30 %, C: 25 % og D: 15 % af selskabskapitalen. Der er 500 DE i selskabet Sit. 1 Produktionsselskabet ligger på A s bedrift. A driver bedriftens arealer og står for den daglige drift af husdyrproduktionen De 500 DE medregnes til A s bedrift
Eksempel - husdyrholdets størrelse (2) Sit. 2 Produktionsselskabet har lejet nogle bygninger hos E, hvor produktionen foregår. E er ikke med i produktionsselskabet. A, B, C og D har alle en anden bedrift med husdyrproduktion Der er tale om selvstændig bedrift med 500 DE A belastes tillige med 150 DE B belastes tillige med 150 DE C belastes tillige med 125 DE D belastes ikke, da D s andel af selskabskapitalen er under 20 %
Husdyrproduktion størrelse (4) For husdyrhold i et driftsfællesskab gælder begrænsningen for den samlede bedrift, der drives af fællesskabet Driftsfællesskaber kan få tilladelse til udvidelse ud over 750 DE, hvis forholdene, herunder antallet af deltagere og disses deltagelse i andre husdyrproduktioner, taler for det
Husdyrproduktion størrelse (5) Krav om opdeling i selvstændige enheder ved etablering eller udvidelse ud over 500 DE på en landbrugsejendom I givet fald krav om mindst 300 meter mellem hver enheds bygningsanlæg Reglens relevans skal vurderes ingen frist herfor
Husdyrproduktion - arealkrav En husdyrproducent skal inden for sin bedrift være ejer eller medejer af en bestemt andel af udbringningsarealet, nemlig Op til120 DE ejerkrav på 25 % Over 120 DE ejerkrav på 30 % Mulighed for at have en stor produktion på en lille ejendom, når blot den fornødne jord ejes inden for bedriften
Eksempel - arealkrav (1,4 DE pr. ha) Husdyrhold Arealkrav 100 DE 18 ha 200 DE 39 ha 300 DE 60 ha 500 DE 103 ha 750 DE 157 ha
Husdyrproduktion arealkrav (2) For produktionsselskaber skal arealkravet opfyldes af den, hos hvem hele husdyrholdet tæller med (Sit. 1). Ellers af de deltagere, der ejer jord (Sit. 2) Hvis produktion forestås af et driftsfællesskab skal arealkravet ses i forhold til al jord, der drives af fællesskabet
Husdyrproduktion arealkrav (3) Arealkravet kan reduceres med op til 33 % ved tinglyste rullende forpagtnings- eller gylleaftaler Arealkravet kan reduceres med op til 50 %, hvis gyllen behandles i et separationsanlæg eller brændes af i et miljøgodkendt forbrændingsanlæg
Afslutning Landbrugsloven indeholder rammer for, hvor meget, man må eje og drive Der er tale om begrænsende rammer, men ikke i en grad, så der ikke er muligheder for at blive større Med lidt fantasi og ved at benytte reglerne kan man komme langt