HEDEMARKEN HEDEMARKS NYT HEDEMARKEN blomstrer... HEDEMARKS NYT 02:2015
KOLOFON HEDEMARKEN HEDEMARKS NYT udgives i sammenhæng med arbejdet med den fysiske helhedsplan. Udgivelsen har to mål: 1. Vi vil løbende informere om processen. 2. Vi ønsker at aktivere flere beboere til at tage del i udviklingen af Hedemarken. HEDEMARKS NYT skal være beboernes blad. Derfor er alle bidrag velkomne. Ansvarshavende: René Løfqvist, formand for organisationsbestyrelsen for AKB Albertslund Redaktionsgruppen: Christine Madsen, afdelingsbestyrelsessuppleant og medlem af følgegruppen for fysisk helhedsplan Søren Olsen, afdelingsbestyrelsesmedlem og medlem af følgegruppen for fysisk helhedsplan Pernille Egelund, projektleder Søren Holm, ejendomsleder Søren Houen Schmidt, ekstern kommunikationsmedarbejder Kontakt redaktionen på hedemarksnyt@hedemarken.dk Fotos stillet til rådighed af Søren Olsen, Christine Madsen, hedemarken.dk og Hedemarkens facebook-side. HEDEMARKS NYT 02:2015 2
HEDEMARKEN udvikler sig Infomøde om helhedsplanen 28. maj 2015 kl. 17-19.30 i Festsalen Vi vil rigtigt gerne have dig med i udviklingen af den fysiske helhedsplan. Så sæt et kryds i kalenderen. Og mød op, når vi tager det næste skridt sammen. Der er især tre ting, som vi arbejder for: 1. Vi arbejder for at skabe gode og sunde boliger nu og i fremtiden. 2. Vi arbejder for, at de beboere, som i dag bor i Hedemarken, også bor i Hedemarken efter en fysisk helhedsplan. 3. Vi arbejder for, at huslejen efter en fysisk helhedsplan stadig skal være til at betale for alle. Kom og hør om udviklingen af helhedsplanen. Tal med arkitekter, ingeniører, kommunen og andre, der er med til at lave projektet. Vi vil gerne høre din mening, om hvad der er godt, og hvad der kan blive bedre i Hedemarken! Der vil blive afholdt en præsentation, opstillet infoboder, og budt på en lille forfriskning. Vi glæder os til at se jer, og håber på en sjov og udbytterig eftermiddag og aften! Afdelingsbestyrelsen i AKB Hedemarken 3
FYSISK HELHEDSPLAN Hvordan bliver en fysisk helhedsplan til? Hvordan bliver en helhedsplan egentlig til? Jo - en masse undersøgelser. Snakke med beboerne. Udvikling af idéer. Snakke med Landsbyggefonden og Albertslund Kommune. Kort sagt: Vi starter bredt og snævrer mulighederne ind. Og så ender vi med det oplæg til helhedsplan, der skal til afstemning blandt beboerne. Rådgiverne udfører: Undersøgelser. Indsamler viden. Registrerer. Udvikler idéer og projekt. Oplæg til helhedsplan. Beboerne deltager i: Opstartsworkshop. (Er afholdt). Teknikere kommer på besøg i udvalgte lejligheder (Forår 2015). Info/dialogmøde (28. maj 2015). Orientering. Undersøgelser og idéudvikling 2015 2016-2020 Samlet helhedsplan og ansøgning Projektering, licitation, udførelse og aflevering Dialog med LBF* og kommune. Sender til godkendelse hos LBF* og kommune. Evt. orientering. Afstemning. Helhedsplan 4 Byggeprojekt tegnes, bygges og afleveres (2016-2020) * = Landsbyggefonden
HEDEMARKEN ORGANISERING Repræsentantskabet Organisations bestyrelsen Afdelingsmødet Eksterne intressenter: Rådgivere Albertslund Kommune Landsbyggefonden Andre boligorganisationer ABC Fysisk helhedsplan Afdelingsbestyrelsen FØLGEGRUPPE HEDEMARKS NYT Bedre forbindelser 5
Særligt udsat boligområde - oversat Der findes en liste over udsatte byområder. Der hører vi i tv, radio og læser om i avisen. Det er en liste, som Hedemarken er på. Listen laves af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Men hvad vil det sige at være udsat? Og hvorfor er det, at Hedemarken er på listen? Her er svarene: Hvad vil det sige at være særligt udsat? Man kan være et udsat boligområde, hvis der bor mere end 1.000 beboere. Man kan være udsat boligområde, hvis man opfylder 3 af fem opstillede kriterier. Hedemarken og de fem kriterier 1. Ingen tilknytning til arbejdsmarkedet eller uddannelse 40 % HEDEMARKEN 40,7 % Af de 18-64 årige i HEDEMARKEN er der 40,7 procent, der ikke har et arbejde eller er under uddannelse. Det er 0,7 procent over grænsen - eller ca. 8-10 beboere i HEDEMARKEN. 2. Invandrere eller efterkommer fra ikke-vestlige lande 50 % HEDEMARKEN 52,7 % 3. Kriminalitet 2,70 % HEDEMARKEN 1,96 % I HEDEMARKEN ligger vi et godt stykke under den grænseværdi, der er stillet op i forhold til kriminalitet. 4. Uddannelsesniveau for de 30-59 årige 50 % HEDEMARKEN 57,9 % De 57,9 procent er den andel af vores beboere mellem 30-59 år, der kun har gået i folkeskolen/privatskole. 5. Indkomstniveau for de 15-64 årige >55 % HEDEMARKEN 59,3 % Tallene fortæller, at de 15-64 årige i HEDEMARKEN har en bruttoindkomst på 59,3 procent i forhold til gennemsnittet i hele Hovedstaden. Vi tjener altså mere end den opstillede grænse. Derfor opfylder vi ikke dette kriterie. HEDEMARKEN er altså med på listen på grund af kriterierne 1+2+4. Altså ikke fordi vi er kriminelle eller fordi HEDEMARKEN er et særligt utrygt sted. 6 I HEDEMARKEN er vi 52,7 procent, der er indvandrere eller efterkommere af indvandrere fra ikke-vestlige lande.
HEDEMARKEN - til inspiration for andre Hvordan sikrer man en effektiv drift af de almene boliger? Det har Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter og Finansministeriet undersøgt og AKB Hedemarken har være blandt deltagerne i undersøgelsen. Vi blev udvalgt til undersøgelsen, fordi en analyse af vores regnskaber viste, at afdelingen fremstår særligt effektiv. Målet med undersøgelsen var at sikre en effektiv drift af de almene boliger i Danmark. Dette til gavn for både lejerne og den offentlige økonomi. Undersøgelsens slutrapporter bruges nu til at vise gode ideer og effektive tiltag, der kan spredes til andre boligafdelinger i Danmark. 7
Lejlighederne i HEDEMARKEN I sidste nummer af HEDEMARKS NYT beskrev vi de flyttemønstre, der præger HEDEMARKEN. Her beskrev vi de to typer af fraflytninger, der særligt fylder: 1. Familierne, der vokser fra lejlighederne. 2. Beboerne i de små lejligheder, der af den ene eller anden grund hurtigt flytter videre. Det gav anledning til et enkelt spørgsmål til brevkassen: Kan I ikke fortælle, hvor mange forskellige lejligheder der er i HEDEMARKEN? Det kan vi godt. Fordelingen ser således ud: 2-værelseslejligheder - 458 ud af 891 lejligheder 144 lejligheder i Vænget 180 lejligheder i Højhusene (midt-for lejligheder) 92 stuelejligheder i Højhusene 42 ældreboliger i Højhusenes stueetager 3-værelseslejligheder 359 lejligheder i Højhusene 4-værelseslejligheder 9 lejligheder i Højhusene 5-værelseslejligheder 60 lejligheder i Højhusene 8 I øvrigt 1 bofællesskab med 5 værelser
HEDEMARKEN - forbedringer til vand & varme Det er snart snart 5 år siden afdelingsmødet og organisationsbestyrelsen besluttede at forny vand- og varmeinstallationerne. Det skyldtes tilkalkning. Udstyret i vores 14 varmecentraler blev udskiftet i 2011. Der blev varmtvandsbeholdere, pumper og ventiler og fjernvarmerør udskiftet. Samtidig fik vi installeret central styring af vores anlæg. Det har allerede haft en positiv effekt. Inden vi lavede disse ændringer betalte vi en straf til kommunen, fordi det fjernvarmevand vi sendte retur ikke var afkølet nok. Sådan var det ikke i 2014. Her har vi både undgået strafgebyret og samtidig sparet 150.000 kr. i forhold til gennemsnittet af varmeforbugerne i Albertslund. I 2013-2014 blev alle stigestrengene - vandrørerne - udskiftet. Det var virkelig nødvendigt. Se blot kalkaflejringen, der er det hvide i rørerne på billedet. Udskiftningen kan rigtigt mange steder både mærkes under bruseren og i vandhanerne. 9
Aktiv i HEDEMARKEN Mød Vængets Miljøråd For 25 år siden blomstrede Vænget for første gang. Hver række oprettede et Miljøråd, der stod for at passe og forny den flotte beplantning. I dag er der et Miljøråd, der tager sig af alle seks rækker. Og formålet er helt enkelt: Det handler om at bevare, passe og forny de meget forskellige og flotte udearealer, der finder i Vænget. - Det er rigtigt sjovt og alle kan være med. Det er frivilligt arbejde, og man bidrager og yder med det man kan og har lyst og mulighed for. Hos os kan det også være om at tale og diskutere, hvordan det skal se ud. Og hvordan vi kan opfylde de ønsker, som vi løbende får ind. Og det kan vi sagtens være flere til, hvis andre har lyst til at være med, slutter Lis. - Jeg har været med de sidste otte år. Der var det lidt forsømt og det syntes jeg var ærgerligt. Og det er vi heldigvis flere der synes. I alt er vi 5 medlemmer af Miljørådet, der på den ene eller anden måde bidrager, fortæller Lis Riemenschneider, der selv har boet i Hedemarken de seneste 12 år. Måske du kender Lis. Eller har set hende ude i gang med at passe og pleje de grønne områder. For det gør hun ofte. - Jeg elsker at være ude, og så kan jeg ligeså godt lave et stykke arbejde. Når vi selv gør en indsats, har vi også råd til at forny ved at købe nye eller andre planter. Og samtidig er det en god måde at lære en masse andre mennesker at kende, fortæller Lis. 10 - Og fordi vi oplever, at de øvrige beboere i Vænget og andre forbipasserende giver positive kommentarer og synes det er flot, så er det hele arbejdet værd, fortæller Lis. Sidste år gik Miljørådet med til også at overtage endestykkerne og sætte sit præg på indgangene til de seks rækker. Og ligesom Byhaven 2620 og de to nyetablerede opgangshaver ved Højhusene, får det Hedemarken til at blomstre. FAKTA: Vi vil gerne præsentere de aktive foreninger, grupper og ildsjæle i HEDEMARKEN. Det bliver et tilbagevendende indslag i HEDEMARKS NYT.
HEDEMARKEN Byhaven 2620 blomstrer Byhaven 2620 blomstrer igen. Her lidt fotos fra forberedelserne frem imod Store Plantedag og af plantningen af de nye æbletræer ved Den Røde Plads. 11
Mit HEDEMARKEN Hvad er dit yndlingssted i Hedemarken? Tag et foto, fortæl historien og send det ind til redaktionen. Så kan det være, at det er dit foto, der er med i næste nummer af HEDEMARKS NYT. Til dette nummer har redaktionens Christine Madsen leveret stemningsbilledet.