Beboerinformation Måløv Park oktober 2003 Indhold Referat af ekstraordinært afdelingsmøde Brok Om campingvogne Om bredbånd Hjemmesiden Referat af ekstraordinært afdelingsmøde tors. d. 11.09.03 Sted: Fælleshuset, Klakkebjerg 1 E Tilstede: Olafur Karlson Varmemester Måløv Park K. Stig Kristensen 3B Fremmødte husstande: 35 lejemål = 15 %
Mødet var krævet indkaldt af det fornødne antal beboere, dokumenteret ved en underskriftsindsamling foretaget af beboerne i rækken Knastebakken 129 135 som ønskede at reglerne for hegn i haveudvidelse skulle ændres, så det fremover ville være tilladt at opsætte nagelfaste hegn i haveudvidelsen. 138 lejemål havde valgt at skrive under, hvoraf 17 var repræsenteret på mødet, svarende til 12 %. Forslaget fra beboerne i rækken 129 135 var et ændringsforslag til råderetskatalogets punkt vedrørende udvidelse af have. Sidste del af punktet foreslås ændret til : Forslag 0. Skel mod fællesarealer og naboer skal enten være levende hegn op til 180 cm s højde eller stakit på op til 100 cm. Såfremt der opsættes stakit skal der desuden være mindst 2 rækker buske mod fællesarealet. Stakittets udtryk skal følge gældende regler for hegn bag baghaver. Rækkens begrundelse for forslaget var: Afdelingsmødet besluttede den 6. maj 2003 at der nu må opsættes hegn i ikke udvidede haver. Begrundelsen derfor var bl.a. et ønske fra en række beboere om at opsætte hegn for at holde roserne ude
af haverne. Da der også i de udvidede haver er plantet roser, har beboerne i disse haver det samme behov. Forslaget tilgodeser i øvrigt hensynet til, at det samlede udtryk i bebyggelsen skal være med buskads bag baghaverne. Elsebeth Brøns (Kn. 129) Benny Marfelt (Kn. 131) Dan Andersen /Anne Svendsen (Kn. 133) Erik Pontoppidan/Anja Frøkjær Christensen (Kn. 135) Punkterne til dagsordenen var: 1. Valg af dirigent 2. Forslag om hegn i haveudvidelser 3. Evt. Mødet blev kort indledt af Hans Peter som forslog Peter fra Klakkebjerg 63 som dirigent. Ad 1. Peter blev valgt Ad 2. Forslagsstillerne startede med at fremlægge deres begrundelse for forslaget, og herefter fremlagde bestyrelsen sine begrundelser ved Hans Peter, for hvorfor den ikke mente, at det var et forslag, den kunne gå ind for.
Herefter startede en livlig debat, hvor der blev argumenteret for og imod det indkomne forslag. Under debatten blev bl.a. henvist til forrige generalforsamling, hvor nogle mente, at de vedtagne regler for hegn nemt kunne misforstås og at rækken Kn. 129 135 derfor havde opsat deres hegn i god tro. Her mente andre, at reglerne var helt klare. Der blev også henvist til en dårlig dialog mellem beboerne og bestyrelsen angående den pågældende sag. Der blev givet udtryk for at det var en forkert måde at gribe tingene an på, når en række først lavede noget forkert og derefter prøvede at få ændret reglerne, så det blev tilladt. Hans Peter viste billeder, der skulle illustrere det uheldige i forslaget, hvis det blev overført til andre rækker. Han gav også et historisk rids om baggrunden for, at reglerne er, som de er. Der blev forslået at give en speciel dispensation til den pågældende række, da de havde misforstået reglerne. Bestyrelsen fremlagde da et afværgeforslag som lød: 1) Afdelingsmødet beslutter at fastholde de gældende regler for haveudvidelser. Det betyder at der ikke må opsættes hegn i haveudvidelser. Bestyrelsen fremlagde også en ændring til afværgeforslag:
1a) Afdelingsmødet beslutter at der gives dispensation fra de gældende regler for haveudvidelser til de fire lejemål Kn. 129 135, således at der bag, ved siden af og mellem disse haveudvidelser kan opsættes et neutralt fodhegn af sædvanlig Måløv Park type og dimension. Der skal suppleres med buskbeplantning mellem haverne. Henrik fra Kn. 301 fremlagde da en ændring til ændring til afværgeforslag 1b) Afdelingsmødet beslutter at der gives dispensation fra de gældende regler for haveudvidelse til de fire lejemål Kn. 129 135. Der skal suppleres med buskbeplantning mellem haverne. Der var derefter en debat om hvilke af de 4 forslag der først skulle til afstemning. Man besluttede først at stemme om afdelingsbestyrelsens forslag 1, der ville betyde, at forslag 0 fra rækken kn.129 135 ville bortfalde, hvis forslag 1 blev vedtaget. Hvis forslag 1 da blev vedtaget, ville man derefter stemme om 1a, og hvis det faldt til sidst om 1b. Afstemning: Forslag 1 49 stemmer for 20 stemmer imod vedtaget Forslag 1a. Forslag forkastet (ingen for) Dette betyder i klar tekst: Forslag 1b. 27 stemmer for 32 stemmer imod. Forkastet
Det er stadig forbudt at opsætte nagelfaste hegn i haveudvidelserne. De af Knastebakken 129 135 opsatte hegn skal fjernes. Det samme gælder andre hegn, der er opsat i haveudvidelser. Ad 3. evt. intet. Mødet blev hævet kl. ca. 21.00. Erik Ree Brok Nu har vi i afdelingsbestyrelsen igen fået nogle henvendelser fra beboere, hvor vi bliver bedt om at komme med nogle formaninger i næste beboerinformation. Det gør vi så. Det drejer sig om tre ting: Der smides og knuses alt for mange flasker og smides alt for mange dåser på udearealerne. Det er især slemt på den store legeplads, på prærien, specielt ved boldbanen og bag vaskeriet og ved mange lokale legepladser. Da vi tror det drejer sig om unge mennesker, der ikke læser beboerinformationer, må vi bede voksne om at indskærpe at det er uacceptabelt. Den lille forplads ved varmemesterkontoret bruges i stigende omfang til affald, specielt i weekenden. Det er ikke meningen tværtimod er det for alvor, at der er opsat et skilt hvor der står: Henkastning af affald forbudt. Det kunne selvfølgelig være meget rart om man kunne komme af med sit storskrald til
enhver tid, men det er vores ordning og bemanding altså ikke baseret på. Man skal selv opbevare storskrald, fx i skuret, indtil det kan sættes frem til afhentning en mandag aften - en af de rigtige og helst sent. Ting der er for store til afhentning kan bringes ned til viceværtens oplagsplads (ja oplagsplads, ikke losseplads), men det skal ske i åbningstiden, så det kan komme indenfor hegnet. Men i øvrigt er meget af det der sættes nede på forpladsen slet ikke for stort til at blive sat ud foran rækken. Som det fungerer nu, er resultatet, at børn spreder en masse ting ud i bebyggelsen. Der bliver malet på fliserne, flamingo bliver brudt i tusinde stykker, der bliver knust keramik og glas og elektronik, og det bliver smidt rundt med det hele. Næsten hver dag, men specielt om mandagen, skal gårdmændene bruge lang tid på at rydde op på og omkring forpladsen. Dertil kommer at alt det knuste bras, der bliver slæbt over i hulerne i buskene ved Måløv Parkvej, ikke bliver fjernet, men udgør en permanent kilde til yderligere tilsvining. Derfor: Lad være med at stille affald ned på forpladsen, og sig til børnene at de skal holde fingrene væk fra affald, både indenfor og udenfor hegnet. Vi bliver også opfordret til at gøre noget mere ved brud på husordenen, specielt at der holdes katte og at der støjes for meget. I de sager må vi sige at det er op til jer beboere selv at klage skriftligt over forholdene til inspektøren eller varmemesteren, og helst sørge for at tre husstande skriver under på klagen. Hvis man sørger for det, så bliver der også skredet ind. for afdelingsbestyrelsen Hans Peter Campingvogne Som det tydeligt fremgår, når man færdes rundt i bebyggelsen, er der efterhånden en hel del af beboerne, der har anskaffet sig en campingvogn. Grunden til, at de skal parkeres på parkeringspladsen ud mod Måløv Parkvej eller trekanten ud for Knastebakken 155 169, er at man på et beboermøde for 3-4 år siden besluttede at prøve, om der
ville være plads til, at ca. 12 campingvogne kunne holde i bebyggelsen. Man udvalgte da de 2 områder, fordi de blev vurderet til at være mest velegnede. Det har nu vist sig, at den måde campingvognene bliver parkeret på, og det antal som holder på de omtalte parkeringsområder, gør at der simpelt hen ikke længere er plads til den almindelige parkering. Dette gælder især parkeringen ud mod Måløv Parkvej. Som konsekvens af dette er bestyrelsen gået i gang med at undersøge mulighederne for at lave en mere organiseret parkeringsløsning. Dette indebærer, at vi har taget kontakt til kommunen, som skal give tilladelse til en sådanne løsning. Hvis kommunen accepterer, at vi opretter et antal pladser, skal vi derefter kontakte færdselspolitiet, der skal afgøre hvilken løsning, der kræves for at det er i orden i henhold til færdselsloven. Det må med det samme fastslås, at en mere organiseret løsning kan betyde at der ikke er plads til alle de vogne, der på nuværende tidspunkt holder i bebyggelsen. Hvordan fordelingen af pladser skal foregå, vil der blive taget stilling til, når vi ved hvor mange pladser vi kan oprette. for afdelingsbestyrelsen Erik Ree Bredbånd Vi får mange henvendelser fra beboere vedrørende såkaldt ægte bredbånd. Der er typisk tale om samlede løsninger, hvor et firma installerer og leverer højhastigheds internet (fx 2 Mbit/s), telefoni og kabeltv. Der reklameres med meget lave forbrugspriser og abonnementer, omkring 50 kr./md. for internet, 30-50 kr./md. for telefonabonnement og tilsvarende lave priser for telefonforbrug, samt priser fra 20 til 125 kr./md. for kabeltv, afhængig af programudbud. Vi har i afdelingsbestyrelsen været opmærksomme på udviklingen i det seneste års tid og har også indhentet materiale fra flere leverandører. Vi har været i kontakt med andre boligforeninger der har
fået installeret sådanne net for at høre om deres erfaringer. For dem vi talte med, var det dog stadig så nyt at hele systemet endnu ikke var taget i brug. Indtil videre har vi valgt at stille os lidt afventende af flere grunde: Der er tale om en ret stor investering. Anlægs- og tilslutningsudgifter, formentlig omkring en halv til en hel million kr. (baseret på tal opgivet af kabelnettet.dk ), skal betales af boligafdelingen og dermed af beboerne, over huslejen. Det kræver naturligvis at mange beboere er interesserede, og at der er fordele også for dem der ikke er internetbrugere. Det anføres af flere leverandører at installeringen kan være udgiftsneutral for beboerne, fordi der ofte er store besparelser på kabeltv (nogle steder betaler man 200-300 kr./md. for kabeltv). I Måløv Park ejer vi allerede vores egen kabeltv installation, og kan derfor ikke hente særlig store besparelser her. Et andet sted der kan findes besparelser, også for dem der ikke er internetbrugere, er på telefoni. Her er besparelsen pæn, men kan formentlig ikke dække hele den enkelte beboers part af anlægsudgifterne. Det er i øvrigt vores opfattelse at flere beboere slet ikke har fastnet abonnement for telefon, men udelukkende benytter sig af mobiltelefon. Den helt store fordel opnås altså, ikke overraskende, for internetbrugerne. Derfor skal der være interesse fra langt den overvejende del af Måløv Parks beboere for at investere i højhastigheds internet for at en sådan investering kan forsvares. En så stor tilslutning mener vi endnu ikke er til stede. Vi kan oplyse at der er ca. 70 beboere der har valgt at tilslutte sig internettet gennem Webspeed fra TDC. for afdelingsbestyrelsen Jens W.
Hjemmesiden Efter en lang periode hvor vi har haft problemer med opdatering af hjemmesiden, er forholdet nu løst, og siden vil blive opdateret løbende. Nu ligger for eksempel alle de beboerinformationer vi har liggende i elektronisk form, tilgængelige på siden under punktet info og debat. Adressen er stadig: http://www.maaloevpark.dk/ og indeholder i øvrigt en mængde information om faciliteter og regler i afdelingen. Har man ikke adgang til internettet, kan en trykt kopi hentes på afdelingskontoret, i form af en beboermappe som indeholder den samme information vedrørende afdelingens regler. for afdelingsbestyrelsen Jens W.