MUNKSBAKKE VED BYGHOLM SØ, HORSENS FREMTIDENS ENERGIVENLIGE DRØMMEHUSE

MUNKSBAKKE VED BYGHOLM SØ, HORSENS FREMTIDENS ENERGIVENLIGE DRØMMEHUSE

2

V E L K O M M E N T I L M U N K S B A K K E Kort om Klimahuse 4 Kort om Munksbakke og området 6 Målgruppen 8 Kulturby Horsens 9 Situationsplan forslag 10 Størrelser og indretningsforslag 12 Prøvebolig og reference 14 3 3

S E L V F O R S Y N E N D E B O L I G E R M E D I N D I V I D U E L L E M U L I G H E D E R 4

Klimahuse er specialister i at tegne og bygge CO 2 neutrale og selvforsynende lavenergihuse. Vi har valgt at gå foran i stedet for at følge efter. Vi lægger vægt på, at de høje miljøkrav går hånd i hånd med den enkelte købers individuelle behov. Valget af boligtype giver nogle rammer og inden for disse rammer bestemmer køberen selv, hvordan boligen skal indrettes. Fra rumstørrelse til gulvbelægning og valg af køkken. Graden af medindflydelse hænger sammen med, hvornår køberen kommer ind i billedet. Når køber selv er med fra starten bliver indflydelsen større end i de tilfælde, hvor et finansieringsselskab har stået for opførelsen af et klimahus til senere salg eller udlejning. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via varmepumpe og solceller. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra 2020. 5

A T T R A K T I V B E L I G G E N H E D BYGHOLM SØ: Bygholm Sø er en kunstig sø anlagt i 1918. Den ligger smukt med bøgeskov helt ned til søbredden. Rundt om søen findes en ca. 13 km lang sti, som byens borgere bruger flittigt til gå - og løbeture. Man kan ofte se lystfiskere langs bredden og i små både ude på søen. I Bygholm Skov findes det såkaldte Bygholm Spor, der består af to afmærkede ruter på henholdsvis 1,9 km og 9,4 km, som fører dig rundt i skoven forbi de mange historiske steder. I skoven er der et helt net af ridestier markeret med røde hestesko, og man kan ofte møde ryttere. I 1981 blev skoven brugt til afholdelse af verdensmesterskabet i military, og flere steder findes stadig rester af spring. På nordsiden af søen ligger den rigtig hyggelige restaurant Kystens Perle, som holder åbent hele sommeren. NATUR OG FORNØJELSE: Horsens golfbane ligger kun 650 meter væk lige på den anden side af Silkeborgvej, i fantastiske omgivelser med uspoleret natur. Her er et flot og hyggeligt klubhus med god restaurant hvor alle er velkommen hele året rundt. Banen er en 18-hullers mesterskabsbane af den mest udfordrende slags med mange flotte søer og vandløb. Kort sagt er det en golfbane, der giver den grønneste natur- og golfoplevelse, man kan ønske sig. 6

TRANSPORT: Fra Munksbakke er der kun kun 1 km til motervejen hvorfra der er ca. en halv time til Aarhus og 20 min til Vejle. Der er også kort afstand til Horsens Station som ligger ca. 1,5 km væk og som nås på ca. 5 min. SKOLER OG INDKØB MM.: Der er kun ca. 1 km til nærmeste indkøbsmulighed hvor der ligger en Rema 1000, og der er planer om, at der for enden af denne bebyggelse kommer et lavprisvarehus inden længe. Der er kun et par km ned til centrum hvor man har alt i indkøbsmuligheder. Der er frit skolevalg, hvor Lund skole, som går helt til 9 klassetrin og har ca. 420 elever på skolen og egen SFO, samt Byskolen, der ligeledes går til 9. klassetrin og også har egen SFO, er de mest nærliggense. Til begge vil køre skolebus. Der er ligeledes frit daginstitutionsvalg med mange muligheder blandt andre er der en stor nybygget børnehave/vuggestue i Lund, hvor der er plads til 120 børn samt dagpleje. 7

A T T R A K T I V 3 B E L I G G E N H E D 4 7 6 1 5 2 9 8 8 1 Munksbakke 4 Lund Børnehus 7 Østjyske Motorvej 2 Bygholm Sø 5 Indkøb 8 Bytorv Horsens 3 Lund Skole 6 Horsens Golfklub 9 Horsens banegård

K U L T U R B Y - H O R S E N S Horsens bliver blandt danskerne opfattet som en ople- Horsens by byder også på en masse aktiviteter til børn velses og kulturby. Hvis du elsker livemusik, teater og og unge, her kan nævnes balanceklodser, trampoliner og events, er der masser af gode steder i Horsens. Byen har gynger med musik placeret på torvet i midtbyen. Der er både de store scener og de mere alternative og intime. også scaterbanen Concrete Plaza og AQUA Forum. Her kan nævnes FÆNGSLET, Horsens Ny Teater, FORUM/CASA Arena Horsens og du kan nyde upcomming bands på KulisseLageret. Horsens er stolte af at have Danmarks bredeste gågade der rummer en bred vifte at special- og konceptbutikker. I de små sidegader finder man små skæve butikker, hygge- På gåture i Horsens by møder man masser af kunstsvær- lige cafeer og indbydende restauranter. Horsens har også ker af blandt andet Christian Lemmerz, Bjørn Nørgaard BytorvHorsens der er et shopping center med 45 butikker og Michael Kvium. Derudover har Horsens Kunstmuseum samlet under ét tag. en stor samling af Dansk og international kunst med fokus på 1980 erne og frem. Derudover findes der gallerier, kunsthandlere, og åbne kunstværksteder. Horsens er et overflødighedshorn af attraktioner, koncerter og events. Horsens er også sejlture på Gudenåen, koncerter på FÆNGSLET, ø-ferier på Endelave og meget mere. 9

Munksbakke Pris Aflevering 24.50 24.25.7 Nr. 8-136 m 2 kr. 2.245.000 November 17 Nr. 10-136 m 2 kr. 2.245.000 November 17 Nr. 12-136 m 2 kr. 2.245.000 November 17 Nr. 14-136 m 2 kr. 2.245.000 November 17 Nr. 16-136 m 2 kr. 2.245.000 Oktober 17 Nr. 18-136 m 2 kr. 2.245.000 Oktober 17 Nr. 20-115 m 2 kr. 2.045.000 Maj 17 Nr. 22-97 m 2 kr. 1.845.000 Maj 17 Nr. 24-97 m 2 kr. 1.845.000 Maj 17 Nr. 26-115 m 2 Reserveret April 17 Nr. 28-115 m 2 Reserveret April 17 Nr. 30-97 m 2 kr. 1.945.000 Marts 17 Nr. 32-97 m 2 kr. 1.945.000 Marts 17 Nr. 34-136 m 2 kr. 2.345.000 September 17 Nr. 36-136 m 2 kr. 2.345.000 September 17 Nr. 38-136 m 2 kr. 2.345.000 September 17 Nr. 40-136 m 2 kr. 2.345.000 September 17 Nr. 42-136 m 2 kr. 2.345.000 Oktober 17 Nr. 44-136 m 2 Reserveret Juni 17 Nr. 46-136 m 2 kr. 2.245.000 Juni 17 Nr. 48-136 m 2 kr. 2.245.000 Juni 17 Nr. 50-97 m 2 kr. 1.845.000 Marts 17 Nr. 52-115 m 2 kr. 2.045.000 Marts 17 Nr. 54-115 m 2 kr. 2.045.000 Februar 17 Nr. 56-97 m 2 kr. 1.845.000 Februar 17 Nr. 58-97 m 2 Reserveret December 16 Nr. 60-97 m 2 kr. 1.945.000 December 16 Nr. 62-97 m 2 kr. 1.945.000 December 16 Nr. 64-97 m 2 kr. 1.945.000 December 16 Nr. 66-97 m 2 kr. 1.945.000 Februar 17 Nr. 68-97 m 2 Reserrveret Februar 17 26.25 26 26 25.75 25.75 26 26.50 26.25 25.50 27.50 26.25 26.50 26.75 27 27.25 25.50 25.75 25 25.25 25.25 26 25.75 Stamvej 25 24.75 25.50 42 24.50 44 68 24.25 RESERVERET 66 RESERVERET 8 10 24.75 24.75 40 38 25 24 46 48 25.25 24.50 64 62 12 14 50 Boligvej 4.50 36 34 24.25 Boligvej 6.50 52.25 Bo 26.75 27 26 25.50 60 RESERV 5 10

11 20.75 21.25 21.25 21.25 21.25 21.50 21.50 21.50 21.75 21.75 21.75 21.75 22.25 22.25 22.25 22.25 22.25 22.25 22.25 22.25 22.75 22.75 22.75 22.75 22.75 22.75 22.75 22.75.25.25.25.25.25.50.50.75.75 24.25 24.25 24.50 24.50 24.75 24.75 25.25 21 21 22 22 22 22 24 24 25 25 41 43 17 11 19 22 28 26 54 37 39 21 15 13 8 56 30 32 20 24 2 4 6 3 1 5 7 9 25 33 31 35 55 53 27 29 16 18 Legeplads Boligvej 2 Boligvej 3 ligvej 5 Grønt fællesareal Forsinkelses bassin Grønt fællesareal ERET RESERVERET RESERVERET

I N D R E T N I N G A F H U S E N E CARPORT 15 m² VÆRELSE 10,3 m² BRYGGERS 6,8 m² ENTRE 3 m² KØKKEN/ALRUM 20,3 m² CARPORT 15 m² VÆRELSE 13,8 m² ENTRE 2,1 m² STUE 26,2 m² DEPOT 4,1 m² BAD 6,4 m² BAD 4,1 m² BAD 3,8 m² DEPOT 4,1 m² BRYGGERS 9,4 m² VÆRELSE 13,6 m² STUE 21,1 m² KØKKEN/ALRUM 18,4 m² VÆRELSE 9,8 m² VÆRELSE 9,8 m² Bokshus 97 m ² Køkken/alrum Stue Soveværelse 1 værelse 1 badeværelse Entre Bokshus 115 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers 12

KONTOR 7,6 m² VÆRELSE 13,8 m² BAD 4 m² GANG 4,1 m² VÆRELSE 9,5 m² VÆRELSE 11,4 m² ENTRE 4,7 m² CARPORT 15 m² TRAPPERUM 4,9 m² KØKKEN/ALRUM 20,8 m² DEPOT 4,1 m² BRYGGERS 7,1 m² BAD 3,5 m² STUE 14,4 m² Toplanshus 136 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser Kontor 2 badeværelser Entre Bryggers Gang 13

14

B Æ R E D Y G T I G T K O N C E P T REFERENCE: Vi har netop afsluttet opførslen og salget af 38 lignende klimahuse i Greve Kommune i Tune, 36 Klimahuse i Ikast-Brande Kommune i Annalyst, 11 Klimahuse i Århus kommune i Hjortshøj og 18 Klimahuse i Solrød Kommune ved Trylleskov Allé. Alle projekterne har været en stor succes, idet alle Klimahusene er blevet solgt løbende i takt med byggeriets opførelse, og inden det sidste Klimahus endnu stod helt færdigbygget. Erfaringen fra disse udstykninger, som på mange måder minder om projektet på Munksbakke i Horsens, er meget stor og udbytterig for os, idet det fremtidige arbejde med opførelsen af de forudsatte Klimahuse i Horsens giver rig mulighed for at gøre alle de rigtige tiltag. Personsammensætningen i de forgående projekter har også vist sig at være meget varierende, og vor samlede erfaring og viden herfra vil klart styrke os fremadrettet, ikke mindst ved et kommende projekt i Horsens. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via Varmepumpe og solceller. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra 2020. 15

BÆREDYGTIGT KONCEPT Klimahuse er arkitekttegnede villaer og rækkehuse, der forener de moderne ønsker til boligindretning og arkitektur, med fremtidens krav til energi og miljø. Udforsk Klimhuse A/S på: W W W. K L I M A H U S E. C O M FOR SALG OG INFO Løvenørnsgade 3, 8700 Horsens tlf.: 75 62 88 99 Horsens@danbolig.dk