Andelsbolig-enderækkehus med have Uvelse Have 21, Uvelse, 3550 Slangerup Flot og velindrettet enderækkehus/andelsbolig opført i 1989 i Uvelse ved Slangerup. Her er et godt miljø med små haver, fællesarealer og luft omkring bebyggelsen. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 695.000...... Boligydelse/md................ 4.381,00....... Anvendelsesudgifter/md.................... 789,91..... Boligareal/BBR.................... 68. m² Værelser................ 2. Byggeår.................... 1989.. Sag.. nr................ 1040111....... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: Ja X jf. side 2 - vi sætter pris på samarbejde Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Hvis ja, hvilke:
Flot og velindrettet enderækkehus/andelsbolig opført i 1989 i Uvelse ved Slangerup. Her er et godt miljø med små haver, fællesarealer og luft omkring bebyggelsen. Husene bebos af en god blanding af både ældre og yngre mennesker. Her er indrettet med stor rummelig entre. Lys stue med udgang til Lille lukket have. Hyggeligt spisekøkken med lyst inventar, masser af skabsplads og hårde hvidevarer i børstet stål. Stort soveværelse med skabsvæg. Et dejligt badeværelse med brusekabine og bordarrangement, hvor der er plads til vaskemaskine. Et rigtigt dejligt hus indrettet i lyse farver og med massivt parketgulv der afleveres i nyafpudset stand. Bag huset er en dejlig lukket have med stor terrasse og græsplæne. Her er også forhave med delvis stenbelægning og god hæk omkring, så man kan sidde ugenert og nyde stilheden. Her er fælleshus som man mod en mindre betaling kan benytte til fester etc. Gode udenomsfaciliteter som grønne områder og legeplads. Ejendommen sælges gennem RobinHus.dk konceptet, hvor vi som ejendomsmægler tager os af den papirmæssige samt administrative del (salgsopstilling, købsaftale, rådgivning m.v.) og sælger tager sig af fremvisningerne - kontakt sælger på telefon 20 62 05 01 for fremvisning eller oplysning om åbent hus tidspunkt. Alle spørgsmål kan naturligvis også rettes til ejendomsmægler på telefon nr. 70 26 01 26. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Uvelse Have 21, Uvelse, 3550 Slangerup Købspris 695.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): 1 Elkomfur, 1 Køle-/fryseskab, 1 Emhætte, 1 Vaskemaskine Brandt, 1 Tørretumbler Whirlpool. Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. 1040111 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: Gulv: Isolering: 1989 Bøgestav parketgulv Ifølge normer på opførelsestidspunktet Loft: Ydermur: Gips/beton Røde teglsten Tag: Røde cementtagsten Vinduer: Plast Antal rum: 2 Vand: Fælles privat vandværk Vej: Fælles privat vej Kloak: Afløb til kommunalt rensningsanlæg El: Opvarmningsform: Naturgas Varmeinstallation: Centralvarme Antenneforhold: Fibernet Planforhold: Lokalplan nr. 14 og 14.2. Øvrige oplysninger 4.381,00 Dato27-08-2012 Anvendelsesudgifter/md. 789,91 fælles hus Beskrivelse af andelsboligforeningen Venteliste: Udlejning: Husdyr: - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Gert V. Kristensen, Statsaut. ejendsmægler & Valuar Arne Jacobsens Allé 7, 5 sal 2300 København S Tlf. 26 35 24 43 Mail: gkr@robinhus.dk Adresse Uvelse Have 21, Uvelse, 3550 Slangerup Sag nr. 1040111 Dato27-08-2012 Købspris 695.000,00 Boligydelse/md. 4.381,00 Anvendelsesudgifter/md. Ejendomsoplysninger Kommune...: Hillerød Matr.nr....: 8 aæ Uvelse By, Uvelse Zonestatus...: Byzone Andel. nr...: 21 Må benyttes til...: Helårsbeboelse ifølge...: BBR Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af - - med energimærkeklassifikation: C. 789,91 Boligareal ifølge BBR...: 68 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1989 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Hvilke: Hvilke: Hvilke: Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger 20.06.1949. Dok om hegn, hegnsmur m.v. 18.06.1955. Dok om vandværk. 13.03.1961. Dok om oversigt m.v. 23.09.1977. Dok om forsynings og afløbsledninger. 11.10.1978. Lokalplan nr. 14 09.04.1984. Lokalplan nr. 14.2 22.01.1990. Dok om bebyggelse, benyttelse og grundejerforening. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Jf. andelboligforeningens forsikringspolice - vi sætter pris på samarbejde Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring og Willis Annoncering Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Køber gøres udtrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansiering, samt variabelt forrentede lån, kan medføre en fremtidig ændring af den del af boligafgiften, som udgør ydelser på andelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. Ejendommen er beliggende i et område, som af kommunen er områdeklassificeret som lettere forurenet. (gældende for de fleste byzone-ejendomme i Danmark) Klassificeringen kan bl.a. skyldes en overordnet påvirkning fra bilos, fabriksrøg og -støv samt andre ting. Side 2
Adresse Uvelse Have 21, Uvelse, 3550 Slangerup Købspris 695.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Administrator 0,00 Fællesantenne Kabel-tv Internet Boligafgift 52.572,00 Boligydelse i alt 52.572,00 A conto varme 5.019,00 A conto vand / vandafledning 4.459,89 Anvendelsesudgifter a conto i alt 9.478,89 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 62.050,89 Bruttoudgift pr. måned 5.170,91 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 695.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 5.170,91 Overdragelsesomkostning 0,00 Omk. til berigtigelse, anslået 10.000,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 Ejerskiftegebyr administrator - anslået 3.000,00 I alt 723.170,91 Sag nr. 1040111 Dato 27-08-2012 Boligydelse/md. 4.381,00 Anvendelsesudgifter/md. 789,91 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X / pro rata hæftelse Ja X Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 1.197.952,00 0,00 0,00 0,00 1.197.952,00 502.950,00 695.002,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 695.002,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4