k fi Matr.nr: 11 fi Haslev By, Haslev Beliggende: Themstrupvej 51, 4690 Haslev Anmelder: Ejendomsmæglerfirmaet Jens Strandby Vesterbrogade 136 A 1620 København V. Tlf.: 33 24 01 01 Reg. afg. kr. 11.000,00 ENDELIGT SKØDE Undertegnet: Boet Efter Birgitte Fledelius v/christina Beth Fledelius Forrai Skovvænget 6 A 2800 Kongens Lyngby sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunders~ 156446 01 0000.0023 26.10.2005 TA 11.000r00 K Sally Schwencke Larsen Lysefjordsgade 2, 4. tv. 2300 København S Torsten Sølund Lysefjordsgade 2, 4. tv. 2300 København S i lige sameje den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom beliggende Themstrupvej 51, 4690 Haslev Matr.nr. 11 fi Haslev By, Haslev Tinglyst areal 721 m 2 heraf vej 0. Samlet bebygget areal udgør 83 m 2. Boligareal i alt 83 m2. Ejendomsværdi pr.2004 Årsregulering udgør kr.1.000.000,00 heraf grundværdi kr. 273.800,00. Vilkårene i handlen er aftalt i købsaftale incl. eventuelle tillæg/allonger mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende: MIM 88307388 26 0 88 A003279i4 A Form. 267 G INALUNO aealc
VILKÅR: 1 Ejendommen. Ejendommen, sælges som den nu er og forefindes og som beset af køberne. Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter, og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. 2 Overtagelse. Ejendommen overtages af køberne den 1. november 2005. 3 Servitutter og deklarationer. Køberne er bekendt med og respekterer de på ejendommen lyste servitutter og byrder, hvorom der henvises til ejendommens blad/e i tingbogen. 4 Lov om forbrugerbeskyttelse. Såvel køberne som sælgerne er gjort bekendt med reglerne om fortrydelsesret og tilstandsrapport/ejerskifteforsikring jfr. lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Køber har fået forelagt tilbud om ejerskifteforsikring. 5 Refusion. Alle ejendommens løbende udgifter og indtægter, skatter og afgifter deles imellem parterne med overtagelsesdagen som skæringsdag. Der udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst på dispositionsdagen. 6 Købesummen. Købesummen er fastsat til kr. 1.600.000,00 skriver kroner en-seks-nul-nul-nul-nul-nul 00/100 - som berigtiges som nedenfor anført: Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos Horne Haslev v/ Søren Bak. kr. 90.000,00 Køber har stillet bankgaranti for kr. 1.510.000,00 Bankgarantien afløses af deponering i sælgers pengeinstitut på overtagelsesdagen den 1.11.2005 Købesum i alt. kr. 1.600.000,00 Beløbene frigives til sælgernes disposition, når nærværende skøde er tinglyst endeligt uden præjudicerende retsanmærkninger med fradrag af eventuel refusionssaldo i købernes favør. pantegæld, som ikke skal overtages samt eventuelle restancer. Beløbene frigives dog tidligst på overtagelsesdagen. Udenfor overtager købesummen køber ingen gældsposter.
k f 3 7 Ejendomshandlens omkostninger. 5 fi 5 Alle med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel- og tinglysningsgebyr vedrørende skøde udredes af køberne. Sælgerne afholder selv salærudgiften til ejendomsmæglerfirmaet. Dato: /3 /c) 5 Dato: /0//0 - Som sælger: Boet Efter Birgitte Fledelius v/beth-giwiertine Fledelius Forrai dri5+1()q Som købere: Sally Schw ncke Larsen ii/fdi4r-17(_ Til vitterlighed for så vidt angår ægtheden af sælgernes underskrift, dateringens rigtighed og sælgers myndighed: Udfyldes Navn: e (Cif al f 1 11',5e2 Navn: Med Stilling: 1!:e(4a,Ud ter Stilling: Blokbog- Gadenavr&I)2r-r6)jeJ (.)9' 4" Gadenavn: Staver. Postnr. + by: 1C1 ids ect (IA, Postnr. + by: (Vid (Vidnets underskrift, Fora ævn e ejendom matr. nr. / F/ /11/0_,,,/.4 3..V / V ejerlav er under lobenr 0 pr. 1/ /P -20 03 vurderet til ejendomsværdi 4%', -.2,0D kr. heraf grundværdi c?.g cd".90 kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen-del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. Haslev Kommunes ejendomsskattekontor, d dp //e, " ' 20.5--,2/).7c 1.:doe.2 Form. 267 G MALLING BØG
*** * *** * * * Retten i Ringsted *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 11 FI, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Sally Schwencke Larsen m.fl. Lyst første gang den: 26.10.2005 under nr. 26227 Senest ændret den : 26.10.2005 under nr. 26227 Skødet er endeligt Side: 5 Akt.nr.: 0 88 Anm.: Kr. 649.000 pantebrev til Unikredit Realkredit A/S kr. 210.000 pantebrev m. rentetilpasning til Nordea Kredit Realkreditaktiselskab Kr. 105.000 ejerpantebrev Retten i Ringsted den 26.10.2005 Anja F. Hænchberg
/ 3 Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og' andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: Akt: Skab ',..1/ 1r. 11 fi Haslev By (Ud)yldes af Dommerkontoret) København Kvarter) eller (ide sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Ting- Kreditors j Bopæl: Næstved. og Sogn Købers bogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Gade og Ans Nr.: (hvor saadant findes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): PAUL OPSTRUr- 14110111!M~GAGNMEF. ~luv. TELEF, KeiBEK-ONTRAKT Stempel: 9 Kr.30 Øre. = = == Haslev- Frerslev Sogneraad sælger herved paa Has= lev - Frerslev KomMunes Vegne til Overportør Jens Chr - istian Madsen af Næstved den ved Skrivelse af 30' Juni 1938 udstykkede Kommunen tilhørende Byggegrund Matr.. Nr. 11 fi Haslev By og. Sogn af Hart= korn 14 Alb.,paalignet halvaarlig Ydelse for.tiende 25 Øre. Salget er sket paa følgende Vilkaar: 1. Overtagelsen finder Sted i Dag 5. Køberen forpligter sig til inden 1' Oktober 1944 at opføre en Beboelsesbygning paa Parc.ellen. Det er dog herved en, FortdsEet= ning, at de fornødne Materialer kan. bevilges,. hvorom. Ansøgning snarest indsendes. Brister denne Forudsætning ophæves Handelen uden Erstatning til nogen af Siderne. Forinden Byggearbejdet paabegyndes maa Tegninger og Pia= ner derover indsendes til Sogneraadet og Bygningernes Udseen= de,. Indretning og Placering paa Grunden være godkendt af Sog= beraadot..:dette-gælder ogsaa ved fremtidig yderligere Bebyg= gelse, hvorfor Bestemmelsen herom vil være at tinglyse som servitutstiftende paa Parcellen med Paataleret for Haslev - Frerslev Sogneraad Medundertegnede Overportør Jens Christian Madsen erken= der at have købt Parcellen paa foranførte Vilkaar, som jeg for= pligter mig til prompte at opfylde 'Bestillings- Formular D Jensen & Kjeldskov, AES, København.
Haslev, den 24' Januar 1944: Som Sælger: P.S.V. Paul Opstrup. Som Køber: J.C.Madsen. S K Ø D E. == Da Køberen Jens Christian Madsen kontant har ind. betalt Købesummen 1.442 Kr. i Kommunens Kasse, og da han iøvrigt har forpligtet sig til at overholde Vilkaarene for Købet,saa skøder og endelig overdrager undertegnede Sogneraad herved paa Haslev- Frerslev Kommunes Vegne til Jens Christian Madsen den solgte Byggegrund Matr. Nr. 11 fi Haslev By og Sogn af Hartkorn ij Alb. under Vanhjemmelsansvar efter Loven. H a s l e v, den 14, August 1944.- HASLEV FRERSLEV SOGNERAAD Paul Opstrup. N.H.Rasmussen. Herm.Holst. M.Lambertsen. 411 N.J.K.Andersen. E.Andersen. H.A.Hansen. E.Olsen. L.P.Christiansen. Vald. Høgg. C.Johansen. Det attesteres, at foranstaaende Underskrivere udgør det samlede Sogneraad. Paul Opstrup Formand. Begæres tinglyst tillige som servitutstiftende jfr. Skødets Post 5 Stk. 2. For Vedk. Paul Opstrup Landsretssagfører. Indført I Dagbogen for Retskreds Nr. 17, Bregentved- Gisselfeld Birk, den "! 4s7f-~-r-le--r-r 19 Yr Lyst som Skøde,7 Tingbog: Bd. 2-7 Bl.t-p.r. Akt: Skab ---5.Nr.23,9 1, Dam-Krogh Enpartens Rigtighed bekræftes..11r,rflysn/nf,:s!t_ontoret for Retskreds Nr. 17, Wegentved- *;,..:4,34: 4d Uirk, dan /Y le
Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. l tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Stempel: 11.fi Hasle by og sogn kr. --øre Købers Kreditors} bopæl: Anmelder; Akt: Skab J n r (udfyldes af dommerkontor E. PITZNER-JØRGENSEN ADVOKAT JERNBANEGADE 25-HASLEV-TLF. 360 EKSTRAKT-AFSKRIFT af OVERENSKOMST (Forbrugerkontrakt) mellem Haslev Fjernvarme I. m. b. a., Haslev, og lir. rentier C. Nissen Petersen boende: Themstrupj 15-#fasIe!, angående levering af varme til ejendommen af Haslev by og sogn Matr. nr. U.41. beligge~mst rtip7e-j i Haslev. Bestillingsformular CJensen & Kjeldskov A/S, København.
Af hensyn til stemplingen bemærkes, at den højeste årlige ydelse ikke antages at overstige kr..5,cto, hvorfor overenskomsten er stemplet med 1/5 0l00 heraf ---- kr. CW0,-., Nærværende kontrakt respekterer de på ejendommen ved dokumentets anmeldelse til dagbogen tinglyste hæftelser og servitutter. Særlige bestemmelser:
1. Haslev Fjernvarme Interessentselskabet med begrænset ansvar i det følgende kaldet H.F. forpligter sig til, så længe denne kontrakt står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand på nedennævnte vilkår. H.F. leverer varme inden for de aftalte tidsperioder og inden for det aftalte maximumsforbrug og er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger H.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder. udelukket. H.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen om sommeren for reparationer af eller udvidelser og tilslutninger til det bestående anlæg. 2. Ejeren forpligter sig til på egne og efterfølgende ejeres vegne inden for kontraktperioden at købe ejendommens varmeforbrug af H.F. ifølge nærværende kontrakt og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil- og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal H.F.'s personale til enhver tid have uhindret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. H.F.'s eventuelle plomber på ventiler og måler må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger, hovedstopventiler og fjernvarmeunit ejes af H.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes inden for ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade o. lign. 3. Ejeren skal tillade, at der føres et mindre antal rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og H.F. skal have adgang til eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal H.F. fortsat have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for fornødent eftersyn. 5. Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand med et tryk af højst 3,5 km/cm2 efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og inden for døgnet fra ca. 50 til ca. 100. Ejendommens varmeanlæg bør i ejerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 og en returtemperatur på 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke finder sted. Opvarmning af brugsvand skal ske i en normal varmtvandsbeholder, der kan tilsluttes ejendommens fjernvarmeunit. Anlægget skal være i driftsmæssig orden og trykprøves med 4,5 kg/cm2, inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af de opvarmede rum, som kan medføre ændringer i varmeforbruget, skal, før sådanne foretages, skriftligt meddeles H.F. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for den som følge heraf eventuelt for lidt betalte indskudsafgift samt andel i faste udgifter beregnet fra den dag, ændringen er sket. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriseret af H.F., og som har pligt til at anmelde alle ændringer til H.F. I tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter H.F.'s skøn påføres dette tab, og for så vidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fra H.F. herom retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde, er H.F. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning og risiko eller at afbryde varmeforsyningen. Såfremt reparationer eller lignende nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil er modtaget fra H.F. Det er ejerens pligt at indregulere ejendommens varmeanlæg, således at der altid så vidt muligt sker et temperaturfald på ca. 25-30 igennem dette, og H.F.'s personale har til enhver tid ret til at kontrollere, om dette overholdes 7. H.F. har ret til for egen regning at opsætte kaloriemåler og afregne efter denne under hensyntagen til forbrugernes gennemsnitlige nedkøling af det cirkulerende vand. 8. De årlige udgifter betales af ejeren med: Dersom ejeren, der har optaget lån som hjælp til betaling af sin tilslutningsafgift, måtte være i restance med betaling af nogen ydelse på det således optagne lån, er H.F. berettiget til på anfordring fra vedkommende långiver at afbryde forbindelsen til varmecentralen, og fornyet tilslutning kan først finde sted, når forfaldne ordinære afdrag og renter samt omkostninger ved afbrydelsen er betalt. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den nye ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 9. I tilfælde af ejerskifte er den nye ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er H.F. uvedkommende. 10. Nærværende kontrakt er gældende i 25 år fra underskriftsdatoen og kan til denne tid opsiges af hver af parterne med 1 års varsel. Opsiges kontrakten ikke, løber den videre, indtil den med 1 års varsel opsiges af en af parterne til ophør en 31. maj....
11. I tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den her omhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer. Nærværende kontrakt begæres tinglyst som servitut på den fornævnte ejendom. Med hensyn til servitutter og pantehæftelser m. v. henvises til ejendommens blad i tingbogen. Kontrakten skal altid, uden særskilt påtegning, respektere størst muligt kredit- og hypotekforeningslån, samt pantebreve til sparekasse, bank eller andre offentlige institutioner for lån ydet uden kaution. Alle omkostninger ved denne kontrakts oprettelse, stempling og tinglysning betales af H.F., hvorimod eventuelle udgifter ved ejerens berigtigelse af sin adkomst bekostes af ejeren. Påtaleberettiget er Haslev Fjernvarme, I. m. b. a., ved dens formand og næstformand. H.F.'s bestyrelse kan meddele tilladelse til kontraktens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende kontrakt som den til enhver tid gældende vedtægt. Et eksemplar af vedtægten og kontrakten er samtidig overleveret forbrugeren, der erklærer at være bekendt med vedtægten. HASLEV FJERNVARME Som ejer og forbruger. Inieressentselskab med begrænset ansvar. Indf.ørt i ciagboge asley retskreds, d. Tingbog Akt:Skab G. /,d, Po Genpartens rigtfghed betn::'ftå" TI,g4rtnlagikontole Ha kl, delt JEAN PETERSENS BOOTR. HASLEV - TELEFON 51,1