KAB Otto Mønsted Kollegiet Kloakker Forundersøgelse

KAB Otto Mønsted Kollegiet Kloakker Forundersøgelse Udarbejdet af: Godkendt af: MOL PKH

Indholdsfortegnelse Side: 1 Dato: 2. april 2013 1 Orientering.... 2 1.1 Sammenfatning af beskrivelse... 2 1.2 Kunde... 3 1.3 Bebyggelsen... 3 1.4 Grundlag... 3 1.5 Kloaksystemet... 3 2 Tilstand... 5 2.1 Den udførte TV Inspektion... 5 2.2 Prioritetsklasser... 5 2.3 Det generelle billede... 5 2.4 De faktiske forhold... 6 2.4.1 Korrosion... 6 2.4.2 Aflejringer... 7 2.4.3 Forskudte og Åbne Samlinger... 8 2.4.4 Andre forhindringer...10 2.4.5 Brønde...11 3 Konklusion... 14 4 Renoveringsmetode og Entreprisevalg... 15 4.1 Renoveringsmetode... 15 4.2 Entreprisevalg... 15 5 Budget... 16 6 Bilag... 17

Orientering Side: 2 1 Orientering. (Kilde: KAB Hjemmeside) 1.1 Sammenfatning af beskrivelse På baggrund af henvendelse fra KAB, har Hartvig Consult ApS i september 2012 foranlediget en TV inspektion af kloaksystemet på Otto Mønsted Kollegiet. Denne TV Inspektionen er grundlag for en generel tilstandsvurdering af kloaksystemet på kollegiet. Af TV Inspektionen kan det konkluderes, at kloaksystemet generelt er i en forfatning der påkræver, at en renovering af systemet i sin helhed igangsættes indenfor overskuelig fremtid. Nærværende beskrivelse er udarbejdet på dette grundlag og I de følgende afsnit redegøres for indstillingen til, at kloakkerne bør renoveres. I afsnit 5 beskrives det vurderede renoveringsbudget, som andrager Ca. 4.011.000,00kr.inkl. Moms I det følgende materiale er beskrevet de scenarier der er konstateret ved gennemgangen og således bidrager til det fremlagte budget.

Orientering Side: 3 1.2 Kunde 1.3 Bebyggelsen KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Att.: Flemming Bøgebjerg Hansen Otto Mønsted Kollegiet er opført i 1955 og er beliggende på Rektorparken Valby, i København SV. Bebyggelsen er opført som etagebyggeri i beton og rummer 307 stk. kollegieværelser fordelt på 10 etager. Derudover er der kælder i tre niveauer under bebyggelsen. 1.4 Grundlag Nedenstående dele danner grundlag for nærværende rapport. Kloaktegning 501 dateret 29/1 1955 udleveret af KAB. TV Inspektion udført af JK Kloakservice september 2012. Prioritetsrapport udarbejdet af Hartvig Consult ApS. Prioritetstegning udarbejdet af Hartvig Consult ApS. Tilsyn på matriklen. 1.5 Kloaksystemet Kloaksystemet som er fra bebyggelsens etablering i 1955, er udført som fællessystem hvorved både spilde og regnvand løber i et og samme system. Systemet er primært udført af betonrør og ligger grundet kælderarealerne, primært i dybder fra 2,5 3,5 meter med enkelte brønde i 4,5 meters dybde. Spildevandet fra de enkelte etager ledes via indvendige faldstammer til stikledninger på kloaksystemet i kælderplan. Disse stikledninger løber videre under kældergulvet, ud til de interne hovedledninger.

Orientering Side: 4 Tagvandet fra bebyggelsen transporteres fra taget ligeledes via faldstammer placeret inde i bygningen til stikledninger under kældergulvet. Disse ledninger løber til sandfangsbrønde placeret ved bygningens facader. Der er i henhold til det eksisterende tegningsmateriale omfangsdræn omkring hele bygningen. Kloaksystemet leder til offentlig recipient (modtager) i Vigerslev Alle

Tilstand Side: 5 2 Tilstand 2.1 Den udførte TV Inspektion Opmærksomheden skal henlægges på, at der ved TV Inspektion i september 2012, ikke er udført rens af kloakkerne, hvorved der udelukkende er tale om en tilstandsvurdering forud for saneringsplanlægningen. Det var ikke muligt at TV Inspicere alle ledninger, grundet de store aflejringer og forskydninger som der er i kloakkerne. På Prioritetstegningen som er vedlagt som bilag, fremgår det hvilke ledninger som er filmet og hvilke ledninger som ikke kunne filmes. Prioritetstegningen viser derudover hvilke prioritetsklasser de enkelte ledninger er kategoriseret i. 2.2 Prioritetsklasser Prioritet 1 markeret med rød farve Er ledninger med skader og fejl som bør udbedres inden for 1.år. Prioritet 2 markeret med gul farve Er ledninger med skader og fejl som bør udbedres inden for 1 3 år. Prioritet 3 markeret med grøn farve. Er ledninger med skader og fejl som bør udbedres inden for 5 år. Ikke filmede ledninger er markeret med lilla farve. 2.3 Det generelle billede 95 % af de filmede ledninger ligger i prioritetsklasse 1, hvorfor man overordnet set kan sige, at kloaksystemet på Otto Mønsted Kollegiet det man vil kalde renoveringsegnet. Der ses generelt stor slitage på rørene, hvilket naturligt kan forventes i systemer med denne alder. Ligeledes ses der en del store og fastsiddende aflejringer, som nedsætter kloakkernes kapacitet betragteligt og vil have indflydelse på den daglige drift.

Tilstand Side: 6 I det følgende afsnit er beskrevet og illustreret med foto hvilke skader og fejl der er konstateret ved TV Inspektionen. 2.4 De faktiske forhold I dette afsnit er anvendt en klassificering af skaderne fra 1 4, hvor klasse 3 4 er, skader som har direkte indflydelse på den daglige drift. 2.4.1 Korrosion Korrosion forekommer fordi betonen i rørene nedbrydes over åre, grundet det aggressive miljø et kloaksystem er. Når betonen nedbrydes, svækkes rørenes styrke og der vil være risiko for at de bryder sammen. Eksempler på korrosion:

Tilstand Side: 7 2.4.2 Aflejringer Aflejringer er kalk, sæberester, papir og andet der med tiden sætter sig fast i rørene og derved nedsætter kapaciteten i disse. Der er konstateret aflejringer som fylder ca. 85 % af rørets areal, hvilket selvsagt er en stor drifts og kapacitetsnedsættelse. Eksempler på aflejringer:

Tilstand Side: 8 2.4.3 Forskudte og Åbne Samlinger Disse skader gør dels at kloaksystemet bliver utæt, hvilket bevirker at der er en risiko for forurening af grundvandet da en del af kloakvandet vil sive ned i jorden i stedet for at løbe i rørene som det skal. Derudover vil rotter have en mulighed for at søge ud af kloakkerne for at yngle. Samtidig giver utætte kloakker en risiko for at konstruktionerne bliver opfugtet, hvilket på sigt giver en del følgeskader i form af forringet indeklima som følge af f.eks. Skimmelsvamp.

Tilstand Side: 9 Eksempler:

Tilstand Side: 10 2.4.4 Andre forhindringer Her er eksempler på andre typer af forhindringer og skader som er mødt ved TV Inspektionen. Eksempler:

Tilstand Side: 11 2.4.5 Brønde Brønde er generelt meget slidt i bundløb og banketter. Banketter bør bygges op til anbefalet hældning for at modvirke at rotter kan sidde på dem. Der er mange forskudte samlinger ved vandlåse på tagbrønde, som gør at noget af vandet løber ud langs konstruktionerne. Dæksler og riste er flere steder slidte og nogle er gået i stykker. Da disse er med til at sikre at ingen kan komme til skade ved at falde i brønde, er det vigtigt at disse udskiftes. Eksempler:

Tilstand Side: 12

Tilstand Side: 13

Konklusion Side: 14 3 Konklusion På baggrund af nærværende rapport, anbefales det at igangsætte en total nedrensning af hele kloaksystemet. Herefter bør alle ledninger filmes igen, således at man får det reelle skadesomfang frem i lyset. Efterfølgende bør en renovering af kloaksystemet i sin helhed, herunder både renovering af ledninger, Gennemløbsbrønde samt Tag og Vejbrønde igangsættes Ved at renovere kloakkerne nu, vil det kunne udføres med et minimalt antal af opgravninger fordi rørene endnu ikke er faldet sammen. Udskydes en renovering til det vil være påkrævet med opgravninger i større udstrækning, vurderes det at udgiften hertil vil være min. 4 gange så stor. Samtidig har man et ansvar og forpligtelse til at udbedre fejl og mangler der kan påvirke miljø og drikkevandsressourcer, når man har kendskab til at sådanne findes. Derudover vil den daglige drift i kloaksystemet ikke kunne opretholdes hvis ikke der snarest sker en nedrensning af systemet.

Renoveringsmetode og Entreprisevalg Side: 15 4 Renoveringsmetode og Entreprisevalg 4.1 Renoveringsmetode Når der er udført TV Inspektion og Rens af systemet anbefales det at kloakkerne i det omfang hvor det er muligt, renoveres ved hjælp af NO Dig løsninger. Det vil sige at kloakkerne i vides mulige omfang renoveres uden opgravning, hvilket reducerer omkostningerne betragteligt. Der findes flere typer af NO Dig renovering på markedet og en endelig fastlæggelse af metode kan først finde sted når den anbefalede TV Inspektion og Rens har fundet sted. Det anbefales at der anvendes firmaer som er tilknyttet en kontrolordning, hvilket bl.a. sikrer at de produkter der anvendes, har gennemgået løbende test og har en dokumenteret levetid. 4.2 Entreprisevalg Til denne renoveringsopgave anbefales det at, entreprisen udbydes som hovedentreprise til 3 til opgaven egnede firmaer.

Budget Side: 16 5 Budget Det vurderes at TV Inspektion og Rens af hele kloaksystemet vil beløbe sig til: Ca. 330.000kr.inkl. Moms. Efterfølgende vil den egentlige renovering hvor alle ledninger og brønde renoveres beløbe sig til: Ca. 3.200.000,00kr.inkl. Moms. Til ovenstående skal tillægges honorar til rådgiver for endelig budgettering, projektering, udbud, kontrahering, tilsyn samt projektledelse på: Ca. 481.000,00kr.inkl. Moms. Således vurderes det at den samlede udgift for renovering af kloaker på Otto Mønsted Kollegiet udgøre.: Ca. 4.011.000,00kr.inkl. Moms.

Bilag Side: 17 6 Bilag 1. Kloaktegning 501 dateret 29/1 1955 2. Prioritetstegning nr.: P4.01 Prioritet U 3. Prioritetsrapport