ASK NYT nr februar 2013 Redaktion Palle Kam Djursgård

Transkript

1 Generalforsamling Den ordinære generalforsamling bliver afholdt mandag den 8. april 2013 kl og er blevet varslet inden udgangen af december i sidste ASK NYT ( 24, stk. 1). Generalforsamlingen afholdes i kantinen på: Niels Steensens Gymnasium, Australiensvej 38, kælderen, 2100 København. Ø. Generalforsamlingen indkaldes skriftligt inkl. dagsorden, årsregnskab og forslag til budget med 14 dages varsel til alle beboere. Har du forslag, som du ønsker behandlet på generalforsamlingen, skal disse være formanden i hænde senest 4 uger før generalforsamlingen ( 24, stk. 2), hvilket er den mandag 11. marts kl Ny bestyrelse Flere af bestyrelsesmedlemmerne i den nuværende bestyrelse genopstiller ikke, og herunder genopstiller jeg ikke som formand. Det betyder at der også skal vælges en ny formand. Finn Pedersen har indvilliget i at opstille til formandsposten, men der er behov for nye kræfter i bestyrelsen. Du må derfor allerede gerne nu overveje, om du har interesse i at gå ind i bestyrelsesarbejdet. Har du spørgsmål til bestyrelsesarbejdet, er du velkommen til at kontakte en fra den nuværende bestyrelse. Prisstigning på varme Foreningen modtog i slutningen af december en prisstigning fra DONG på fjernvarmen på 9% med virkning fra 1 januar VVS projektet Vi er allerede godt i gang med at få udskiftet alle koldtvandsrørene i kælderen, og udskiftningen er færdig ved udgangen af uge 8. I uge 9 går vi i gang med at etablere reguleringsventiler på varmestigstrengene, så vi bedre kan regulere varmen ud til de enkelte lejligheder. Det bliver i første omgang kun i strengene ud mod gaden og i enderne af ejendommen (radiatorer mod gaden), der etableres nu, da resten af stigstrengene mod gården (radiatorer mod gården) først bliver etableret i uge 16, hvor vi kan tappe alt vandet af varmeanlægget. Bestyrelsen har valgt en løsning til at ordne faldstammerne til toiletterne, der ikke kræver at faldstammerne bliver udskiftet. Løsningen hedder relining og påbegyndes i uge 15. Løsningen går kort ud på, at man støber et nyt rør inde i det eksisterende rør. Metoden bevirker, at alle beboere kun i et begrænset omfang bliver påvirket af arbejderne. Se mere om løsningen nedenunder. Alle beboere bliver varslet, når der skal være adgang til hhv. lejlighed eller kælderrum. Facade projektet Bestyrelsen har sammen med vores rådgiver Sloth-Møller afholdt licitation om arbejdet med at ordne vinduerne mod gaden, renovering af altanerne mod gaden og reparation af taget mv. Der pågår fortsat forhandlinger med entreprenørerne, men det forventes, at arbejdet påbegyndes i uge 15 og forventes færdigt i uge 26. Andelsnet Som de fleste måske har observeret, så står der et reklameskilt for Andelsnet ved vores ejendom på hjørnet af Jagtvej og Sankt Kjeldsgade. Andelsnet har netop etableret ekstra internet i ejendommen, således at alle beboere får endnu en mulighed for tilbud på internet. Det har været oppe på flere ordinære generalforsamlinger, og det er nu blevet etableret. Alle beboere modtog i starten af februar måned et velkomstbrev og tilbud fra Andelsnet med tilbudspriser. Reklameskiltet vil blive fjernet snarest. Side 1 af 5

2 ASK NYT Du kan finde tidligere ASK NYT på foreningens hjemmeside: Brugernavn: beboer Kode: Foreningens administrator Hos foreningens administrator kan få hjælp med forskellige oplysninger om foreningen. ATB Tlf (mellem kl. 8-16) Mail: Hjemmeside Du kan få adgang til foreningens oplysninger via: Brugernavn: sctkjeldsgade / Kode: trpe43 Foreningens håndværker Du kan kontakte Lauritz Hannibal, hvis der opstår en skade, eller du har behov for en håndværker og for at få et godt håndværkertilbud. LAURITZ HANNIBAL APS Lyngbyvej 421, DK-2820 Gentofte Telefon: Fax: Mail: [email protected] Derudover har Lauritz Hannibal følgende kontaktpersoner og telefonnumre: Vagt montør, tlf (VVS) Claus Jørgensen, tlf (Alle afdelinger) Claus Kastholm, (VVS afdelingen) Klaus Peitersen, (Alle afdelinger) Foreningens rengøringsselskab og vicevært Den daglige service og rengøring af foreningen varetages af: ABC - RENGØRING Jagtvej 113 H, 2200 København N Telefon: (mellem kl. 7-15) Mail: [email protected] Kontakt til foreningen Skulle ovenstående give anledning til spørgsmål, bedes du i første omgang kontakte ATB. ATB kan kontaktes på tlf og mail: [email protected]. Du er også velkommen til at kontakte bestyrelsen på [email protected] eller lægge en besked i foreningens postkasse i nr Du kan kontakte ABC - Rengøring (vicevært) på tlf eller lægge en besked i viceværtens postkasse i Vejrøgade nr. 15. Gem denne side, så du har kontaktoplysningerne (Opdateret den 17 februar 2013) Side 2 af 5

3 PROLINE: NYE FALDSTAMMER UDEN UDSKIFTNING DEN INTELLIGENTE MÅDE AT BYGGE NYE FALDSTAMMER. PROLINE-METODEN - SÅDAN FUNGERER DET. Ideen til metoden med relining af spildevandsrør ved at bygge nye rør i gamle blev født af Prolines grundlægger i Ideen er genial, hvis vi selv skal sige det. Fordelene er mange, men det bedste er, at vand og afløb normalt kan anvendes helt som normalt aften, nat og morgen. I reglen skal vi bruge en dag til at udbedre rørene i en lejlighed og yderligere en dag til at udbedre faldstammerne. Enkelt udtrykt indebærer det, at vi støber et nyt rør inden i det gamle. Sådan her foregår det, trin for trin: 1. INFORMATION Først informerer vi alle berørte parter om, hvad der skal ske, og hvordan det foregår. Vi fortæller om tider, holdepunkter og fremgangs-måder og besvarer alle eventuelle spørgsmål. Alle informationer til beboerne, som er nødvendige i løbet af arbejdet, planlægges og ligger hos ordregiveren. 2. RENSNING Vi lægger afdækningspap på de områder, hvor vi arbejder. Derefter demonterer vi sanitet og vandlås i lejligheden. Via renselemme, gulvbrønde eller tilslutninger til toilet og håndvask går vi ind og renser omhyggeligt med vand og et roterende renseværktøj. Derefter tørres rørene. Beboerne behøver ikke flytte ud af lejligheden, mens arbejdet står på. De behøver ikke engang flytte deres møbler eller dække dem til for at undgå støv. Side 3 af 5

4 3. INSPEKTION Med kamera foretages en omhyggelig undersøgelse af hele afløbssystemet, hvor alle dele inspiceres. Hver eventuel afvigelse bliver dokumenteret i en kontrolplan. Er rørene i så dårlig stand, at de skal repareres, har vi vores egen patenterede teknik til reparation, inden vi støber de nye rør med de gamle som form. 4. STØBNING AF NYE RØR Nu går vi ind og støber de nye rør inden i de gamle. Ved hjælp af et patenteret mundstykke støbes det nye rør med glasarmeret polyesterplast i flere lag med cirka en times hærdning imellem. Efter hærdning har man et helt rør inden i det gamle. Det nye rør får en godstykkelse på ca. 3-5 mm. 5. KONTROL/DOKUMENTATION Når plasten er hærdet, er resultatet et nyt rørsystem med meget stærke og selvbærende rør. Vi kontrollerer kvaliteten på de nye rør, idet vi sender et kamera ned for inspektion - alle rør dokumenteres med sporbarhed på film. Når det er klaret, monterer vi sanitet og vandlås i lejligheden. Og når det er gjort, kan man slet ikke mærke, at vi har været der. Side 4 af 5

5 6. OVERDRAGELSE Til allersidst overdrages dokumentationen til ordregiveren. Alt materiale dokumenteret på film udleveres sammen med en signeret kontrolplan for samtlige rør til ordregiveren. Dokumentationen udgør en garanti og er en stor hjælp ved eventuelt behov for fremtidige arbejder i rørsystemet. VORES METODE HAR EN DOKUMENTERET LEVETID PÅ MINDST 50 ÅR. Proline-metoden til relining af spildevandsledninger er testet og godkendt af Sveriges Tekniska Forskningsinstitut (SP) samt certificeret af certificeringsorganet SP SITAC. Ifølge SP og SITAC har nye drikkevands- og spildevandsrør fra Proline en dokumenteret levetid på mindst 50 år. Desuden gennemgår alle vores teknikere omfattende uddannelse på Proline-skolen for at sikre den bedste behandling og højeste kvalitet. Som en ekstra tryghed giver vi vores kunder hele 10-års garanti på vores entrepriser. Side 5 af 5