Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Kontorfællesskab i flot kontorejendom Kontorer fra 20 m² og opefter. Tæt på Lyngby centrum og med gode fra- og tilkørselsforhold.
Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Lejemålsoplysninger Ejendommen Lyng by Port er opført i 1992. Der er således tale om en nyere kontorejendom, der har både ventilation og komfortkøling. Fællesskabslejemålene ligger i stueplan. Adgang sker via ejendommens hovedindgang, der ligger i 1. sals niveau. Fra et præsentabelt foyerområde fører elevatorer til stueetagen. Fra ejendommens parkside er der direkte indgang til lejemålene. Lejen er inkl. fuld og endelig afregning af varme, el og øvrige driftsomkostninger. Ligesom der til fællesskabet hører toiletter, tekøkken og mødelokale, der evt. kan benyttes som frokoststue. Et lejemål på f.eks. brutto 21 m² har et kontorareal på m² og en andel af adgangs- og fællesarealer på 6,6 m². Størrelsen på lejen af ledige lokaler, kan ses i forbindelse med plantegningerne. I ejendommen er p.t. udlejet større lejemål til Nordea Bank, Domstolsstyrrelsen og Tryg Forsikring. Arealer Se plantegningerne og opdelingen for hver enkelt etage på de følgende sider. Depositum Kontant depositum svarende til 3 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje. Uopsigelighed Lejemålene har 6 måneders uopsigelighed. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålene opsiges med 3 måneders varsel. Lejemålenes stand/indretning Lejemålene, hvoraf de fleste har trægulve, overtages nyistandsat. Lejer skal selv sørge for evt. edb-kabling og oprettelse af telefon- og internetforbindelser. Rengøring og oprydning Udlejer sørger for renholdelse og pasning af fællesarealer, inkl. tekøkken, spise- og mødelokaler samt toiletter. Lejer sørger dog selv for daglig oprydning i tekøkken og spise- og mødelokaler. Møblering Lejemålene udlejes umøblerede. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Kontorfællesskab Med kontorfællesskabet henvender vi os primært til mindre virksomheder, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at etablere sig for relativt lave omkostninger. Moms Da lejemålet er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk 2
Bagsiden af kontorfællesskabet Funktionelt tekøkken Lyngby Port oppefra med kig til banen og de forskellige indfaldsveje 3
Lyngby Port 96 96D1 96D2 96D1 96D2 96D4 Elevatorer Toiletter Teknikrum Tekøkken Spise-/ mødelokale 96D3 96K1 96K15 96K2 96K14 96K13 96K3 96K12 96K11 96K5 Direkte adgang til lejemålene 96K10 96K9 96K6 96K8 96K7 Ledigt Fællesareal Udlejet D: Depotareal K: Kontorareal 4
Lyngby Port 98 98D6 98D3 98D4 98D5 98D7 Frokoststue 98K1 98K2 98K3 98K4 98K5 Elevator Toiletter Teknikrum 98D9 98K17 98K15 Tekøkken 98D8 Mødelokale 98K14 98K6 98K13 98K7 98K8 98K12 Parkeringspladser 98K9 98K11 Direkte adgang til lejemålene 98K16 98K16 Ledigt Fællesareal Udlejet D: Depotareal K: Kontorareal 5
Mellemgang Lyngby Port 96 Mødelokale Arealer og priser over de 16 lejemål Kontor 96K 1 96K 2 96K 3 96K 5 96K 6 96K 7 96D 3 96D 4 Netto m² 45,0 40,0 13,5 12,0 Brutto m² 65,3 58,1 19,6 17,4 Leje pr. md. 7.619,- kr. 6.780,- kr. 1.225,- kr. 1.088,- kr. Kontor 96K 8 96K 9 96K10 96K11 96K12 96K13 96K14 96K15 Netto m² 21,0 Brutto m² 30,5 Leje pr. md. 3.560,- kr. 6
Eksempler på kontorlejemål Mellemgang med elevator Lyngby Port 98 Arealer og priser over de 21 lejemål Kontor 98D 3 98D 4 98D 6 98D 9 98K 1 98K 2 98K 3 98K 4 98K 5 98K 6 Netto m² 14,1 14,1 44,0 17,2 29,5 Brutto m² 20,5 20,5 63,9 24,7 42,8 Leje pr. md. 1.285,- kr. 1.285,- kr. 3.990,- kr. 1.545,- kr. 4.990,- kr. Kontor 98K 7 98K 8 98K11 98K12 98K13 98K14 98K15 98K17 98D 8 98D16 Netto m² 36,0 28,0 28,0 135,0 59.0 13,5 40,0 Brutto m² 52,2 40,7 40,7 196,0 85,5 19,6 58,1 Leje pr. md. 6.090,- kr. 4.750,- kr. 4.750,- kr. 14.700,- kr. 9.975,- kr. 1.225,- kr. 6.780,- kr. 7
Motorvej 201 Lyngby Hovedgade 2833. November 2012. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172, Glostrup. Printet i Glostrup Beliggenhed Ejendommen ligger i Kgs. Lyngby, tæt på Lyngby Centrum med kun 700 m til Lyngby Station, der er et regionalt knudepunkt for S-tog og busser. Ejendommen har gode trafikale tilkørselsforhold og ligger tæt på motorvejsnettet, der fører mod København og forgrener sig mod nord, syd og vest. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. Fax 43 33 81 11. nordeaejendomme.dk