RENOVERING AF TJUR- OG TEJSTGÅRDEN

RENOVERING AF TJUR- OG TEJSTGÅRDEN

DISPOSITIONSFORSLAG Disposionsforslag med ltag Økonomi, d og proces vurderet Udbydes i totalentreprise Projekt, økonomi og d fastlægges Udførelse

1 2 3 4 5 6 10 1 1 9 8 7 22 21 20 19 18 17 12 13 14 15 16 24 23 71 70 69 68 27 26 25 48 49 50 51 52 53 54 55 56 95 96 97 98 REVE OVERSIGT OVER RÆKKEHUSBEBYGGELSEN Tjurgården 165 164 163 162 161 160 159 268 269 270 271 158 157 156 155 154 153 152 172 171 170 169 168 167 166 179 178 177 176 175 174 173 S-BANE 264 265 266 267 259 258 257 256 255 254 253 252 251 250 249 260 261 262 263 248 247 246 245 244 243 Regnvands- bassin Regnvands- bassin 313 312 311 310 309 242 241 240 239 238 237 236 235 234 233 232 227 228 229 230 231 221 222 223 224 225 226 308 307 306 305 304 283 282 281 280 279 278 277 290 289 288 287 286 285 284 Tjurgården Boldbane 127 128 129 130 131 132 133 216 217 118 219 220 303 302 301 300 299 298 297 296 295 294 293 292 291 276 275 274 273 272 151 150 149 148 147 146 145 144 143 142 141 140 134 135 136 137 138 139 123 124 125 126 115 116 117 118 119 120 121 122 40 39 38 37 36 35 47 46 45 44 43 42 41 83 82 81 80 79 78 77 89 88 87 86 85 84 94 93 92 91 90 34 33 32 31 30 29 28 191 190 189 188 187 Godsvej 205 204 203 202 201 200 199 198 197 196 195 194 193 192 213 212 211 210 209 208 207 206 72 73 76 75 74 107 106 105 104 103 102 101 100 99 12 131 14 1 111 110 214 B 114 113 112 1 111 110 109 108 C 214 214 A 1-16 215A 215B 62 63 64 65 66 67 61 60 59 58 57 186 185 184 183 182 181 180 D E 187 Ejendoms kontor Tejstgården Tjurgården Tejstgården 109 Hundige Centervej I HG C Tejstgården Tejstgårdens Børnehave Gersager Skolen 55 54 53 52 51 50 49 48 107 106 105 104 103 112 111 110 109 108 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 117 116 115 114 113 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 47 60 59 58 57 56 1 5 43 2 1 32 31 30 29 28 18 19 20 21 22 10 98 7 6 38 37 36 35 34 33 23 24 25 26 27 17 16 15 14 13 12 11 46 45 44 94 43 42 41 40 39 Her er du 6 54 34 33 32 31 30 29 28 17 18 19 20 21 22 Her er du Beboerhus Tjurgårdens fritidshjem o Børnehaven roldeb 1098 T 3 21 11 7 16 15 14 13 12 97 98 98 97 96 95 52 51 50 49 48 56 55 54 53 68 69 70 71 72 73 74 75 76 102 Her er du 115 116 117 118 119 120 121 122 213 212 211 210 209 208 207 206 144 143 142 141 140 123 124 125 126 205 204 203 202 201 200 199 151 150 149 148 147 146 145 127 128 129 130 131 132 133 198 197 196 195 194 193 192 191 190 189 188 187 158 157 156 155 154 153 152 134 135 136 137 138 139 134 B1- B6 187 B1- B5 187 165 164 163 162 161 160 159 172 171 170 169 168 167 166 313 B1- B5 304 B1- B5 179 178 177 176 175 174 173 308 307 306 305 304 313 312 311 310 309 16 1- C 214 276 275 274 273 272 237 236 235 234 233 232 214 A 260 261 262 263 215A 215B 102 242 241 240 239 238 283 282 281 280 279 278 277 264 265 266 267 214B 290 289 288 287 286 285 284 248 247 246 245 244 243 216 217 218 219 220 107 106 105 104 103 296 295 294 293 292 291 254 253 252 251 250 249 221 222 223 224 225 226 112 111 110 109 108 91 92 93 94 95 303 302 301 300 299 298 297 259 258 257 256 255 268 269 270 271 227 228 229 230 231 96 97 98 99 100 101 117 116 115 114 113 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 60 59 58 57 56 32 31 30 29 28 18 19 20 21 22 5 43 2 1 38 37 36 35 34 33 10 98 7 6 23 24 25 26 27 43 42 41 40 39 Blok 1 Blok 2 Blok 3 Blok 4 Blok 5 Blok 6 83 82 81 80 79 78 77 Type A Blok 7 17 16 15 14 13 12 11 Blok 14 Blok 8 Blok 15 Blok 9 23 24 25 26 27 Blok 16 Blok 17 Blok 10 Typ E Blok 11 Blok k12 Blok 18 Type A Bl lok 19 Type B Blok 20 Type E ok 13 Blok Type B Blok 21 en Blok 53 Type A Blok 22 Blok 48 Blok 23 Blok 26 Blok 49 Blok 30 Blo k 24 Blok 27 Blok 31 Blok 25 Type D Blok 32 Blok 28 Blok 38 Type C Blok 29 Type D Blok 33 Blok 42 Type C Blok 35 Blok 34 Blo ok 40 Typ pe E Blok 43 Blok 37 Blok 36 Blok 39 Blok 44 Blok 41 Blok 45 Type A Blok 46 Blok 50 Blok 56 Blok 47 Blok 51 Blok 52 Type A Blok 54 Blok 57 Blok 55 Blok 59 Blok 58 Blok 60 Blok 61 Blok 64 Blok 63 Blok 62 Blok 65 Blo ok 69 Blok 66 Blok 68 Blok 71 Blok 67 Blok 70 Type A Blok 73 Blok k72 Type B

BOLIGTYPER A 1.SAL A1 1.SAL B 1.SAL E 1.SAL D 1.SAL ST. A ST. A1 ST. B ST. E ST. C 1.SAL ST.

RENOVERINGSTILTAG Eerisolering i tagrum Eerisolering lee facader Udskining vinduer og døre Eerisolering af gavle Udskining af brugsvandsrør

EFTERISOLERING I TAGRUM Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,12 W/m²K

EFTERISOLERING LETTE FACADER - TEKNIK FØR: EFTER: Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,18 W/m²K Altandybde 2 plans fra 117 l 97 cm Altandybde 1.sal fra 180 l 160 cm Altangange fra 145 l 130 cm Ny facadebeklædning Nye værn

UDSKIFTNING VINDUER OG DØRE Eksisterende forhold Træ/aluminiums vinduer og døre U-værdikrav 0,8 W/m²K

EFTERISOLERING AF GAVLE Eksisterende forhold 10cm isolering Eerisolering + ca. 20cm isolering U-værdikrav 0,18 W/m²K Trapper flyes ud Gavlskure eerreparaoner Gule teglskaller eller puds

FREMTIDIGT FACADEUDTRYK Tag grå bølgeeternit eksisterende Roligt og moderne udtryk Nye altanværn i mat glas Tilpasset eksisterende byggeri Mørke plader Røde vinduer og døre Mørkegrå lette facader Lysegrå vægvinger Lyse vægvinger og udhæng Røde vinduer, døre og skure Altanværn i mat glas Totalentreprenør forslag Røde vinduer og døre Mørkegrå lette facader Røde skure

UDSKIFTNING AF BRUGSVANDSRØR Rør i tagrum - Føringsveje - Forlænget leved - Uændret vandspild Rør i boliger - Energimålere - Inspekonslemme Sikring af indvendige afløb Renovering af afløb i terræn

REVE

TOTALENTREPRISEUDBUD Hvorfor totalentrepriseudbud? Totalentreprisen giver en tidsmæssig fordel på op til ½ år Totalentrepriseformen giver budgetsikkerhed tidligt i processen Totalentreprisesamarbejdet understøtter god bygbarhed

TOTALENTREPRISEUDBUD Udbudstype? Tilbudsgivere findes ved prækvalifikation. Vi udpeger 5 tilbudsgivere, der har de bedste forudsætninger for at løse opgaven Totalentreprenørerne giver både pristilbud og tilbud på løsninger (kvalitet) Vi bedømmer priser, æstetik, funktionalitet og holdbarhed Vinderen af udbuddet er den tilbudsgiver, der har Bedste forhold mellem pris og kvalitet

TOTALENTREPRISEUDBUD - TIDSPLAN Tidsplanen følger udbudsreglerne. Tidsplanen i hovedtræk: - 23.05.2016: Udbudsproceduren iværksættes - 23.06.2016: Ansøgningsfrist for interesserede totalentrepriseteams - 30.06.2016: Meddelelse om prækvalifikation sendes til 5 totalentrepriseteams - 07.07.2016: Besigtigelsesmøde i Tjur- og Tejstgården - 06.09.2016: Frist for aflevering af totalentreprisetilbud - oktober 2016: Indgåelse af totalentreprisekontrakt med vinderen af udbuddet Umiddelbart herefter starter projekteringen

TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Overordnet Rammedsplan

TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Tidsplan for udførelsen af en blok

TIDSPLANER OG BYGGEPROCES Byggepladsplan Bebyggelsen inddeles i 4 selvstændige byggefelter Der etableres en hoved skurby og to satellit skurbyer

TIDSPLANER OG BYGGEPROCES KRAV I FORBINDELSE MED BYGGEPROCES OG TIDSSTYRING Generelt: - Der opereres med 4 byggefelter - Der må højst arbejdes på 2 blokke samtidigt I et byggefelt - Der må kun arbejdes på blokke og I boliger på hverdage I tidsrummet 08.00-16.00 - Ved arbejde på blokke anvendes nødvendige sikkerhedsmæssige foranstaltninger - Ved arbejde I boliger anvendes foranstaltninger til begrænsning af støvgener - Ingen midlertidige foranstaltninger må være til væsentlig gene for beboerne uden for normal arbejdstid - Der udføres daglig oprydning og støvsugning mens arbejdet pågår I boliger. - Beboere orienteres løbende om byggeprocessen (generelt og for hvert byggefelt) - Beboere varsles betids før arbejde på blokke og arbejde I de enkelte boliger - Beboere varsles særskilt før afbrud på forsyninger (varmt og koldt brugsvand) Udskiftning af brugsvandsrør: - Boliger må kun være uden forsyning af koldt brugsvand inden for normal arbejdstid, og højst I tre dage - Boliger skal have forsyning af koldt vand uden for normal arbejdstid (midlertidig forsyning) - Boliger må afskæres fra forsyning af varmt brugsvand I indtil 3 arbejdsdage - Boliger skal være forsynet med varmt brugsvand I weekender og helligdage

TIDSPLANER OG BYGGEPROCES AKTIVITETER FOR RENOVERINGEN I DEN ENKELTE BOLIG: Udskiftning af brugsvandsrør: - Støvafskærmende foranstaltninger opsættes - Hultagning til skakt - etablering af midlertidig koldtvandsforsyning - Udskiftning af vandrør og renovering af faldstammeophæng - Skaktvæg reetableres med ny skaktlåge. Udskiftning af facadeparti: - Radiator nedtages. Midlertidig opsættes om nødvendigt. - Støvafskærmende foranstaltninger opsættes - Afdækning af tilstødende bygningsdele etableres (eksempelvis gulvafdækning) - Facadeparti nedtages og bortskaffes - Nyt facadeparti monteres - Midlertidigt facadeparti med aflåselig dør monteres, hvis ikke det nye permanente parti kan monteres med det samme. - Facader færdiggøres (fugearbejder m.v.)

ØKONOMI

ØKONOMI