udbyder for Assens kommune

i samarbejde med udbyder for Assens kommune Tommerup Rådhus Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup v/ Cand. Jur. & Ejendomsmægler MDE Lars Peter Bang, Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød, Tlf.: 45 82 04 46, E-mail: lpb@ke-ejendom.dk, Hjemmeside: www.ke-ejendom.dk, CVR nr. 27 75 45 70 1

Billeder Tommerup Rådhus Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup 2

SALGSVILKÅR Udbyder 1. Indledning Assens Kommune udbyder del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup, beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup i offentligt udbud. Der kan afgives tilbud på hver enkelt ejendom eller begge ejendomme samlet. Det skal bemærkes, at Nordania Finans A/S i tingbogen er anført som ejer af Møllebakken 20. Danske Leasing A/S, som har overtaget Nordania Finans A/S har overfor Assens Kommune bekræftet, at denne ejendom kan sælges tilbage til Assens Kommune ved en købsaftale (ingen tinglysning) og derefter skødes fra Assens Kommune til den nye køber. I den forbindelse skal Danske Leasing A/S, som adkomsthaver, tiltræde skødet mellem Assens Kommune og den nye køber. Udbudsgrundlag I overensstemmelse med 3 stk. 2 i bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 (bilag 1) om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme har byrådet i Assens Kommune fastsat, at ejendommene udbydes til salg på nedennævnte vilkår. 2. Beskrivelse af ejendommen Beliggenhed Ejendommene er beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup. Grundareal Grundarealet for del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 20) udgør ca. 1.075 m 2 og grundarealet for del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 22) udgør ca. 4.950 m 2, jf. vedlagt udstykningsrids (bilag 2). Der tages forbehold for, og køber skal acceptere mindre ændringer i arealernes størrelser. Bygningsareal Erhvervsarealet for bygningen på del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 20) er på 523 m 2, og Erhvervsarealet for bygningerne på del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 22) er på 1.799 m 2 jf. BBR-ejermeddelelser (bilag 3). Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af de i BBRejermeddelelserne anførte oplysninger om ejendommenes bygninger og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen art over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl heri, hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller Side 1 af 7 3

erstatning. Køber opfordres til selv at kontrollere de anførte oplysninger inden afgivelse af tilbud. Jordbund 3. Tilstand Kommunen er ikke bekendt med ejendommenes jordbundsforhold og Kommunen fralægger sig ethvert ansvar for, om der i forbindelse med eventuel fremtidig opgravning, fundering og bebyggelse opstår merudgifter som følge af opfyldning, bygnings- og fundamentsrester, ledninger, rør m.v., tidligere overfladebelægninger samt almindeligt forekommende overfladeforurening indenfor normal udgravningsdybde. Fortidsminder Der henvises til mail fra Odense Bys Museer af 27. maj 2009 (bilag 4). Forurening Region Syddanmark har pr. den 17. maj 2009 ikke oplysninger om forureningsforhold i relation til jordforureningsloven på ejendommene (bilag 5). Kommunen er i øvrigt ikke bekendt med forekomst af forurening på ejendommene. Ejendommene er omfattet af områdeklassificeringen, hvilket betyder, at jorden generelt betragtes som forurenet. Derfor skal flytning af jord fra ejendommen anmeldes til kommunen. Bygningseftersyn Energimærke Der henvises til logbog for Møllebakken 20 af 24. juni 2009 og logbog for Møllebakken 22 af 23. juni 2009 fra Assens Kommune (bilag 6). Ejendommene er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Der henvises til vedlagte energimærker nr. 200017651 og 200017652 (bilag 7). Tegninger Der henvises til vedlagte plantegninger (bilag 8). Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af plantegningerne og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen art over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl heri, hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller erstatning. Køber opfordres til selv at kontrollere rigtigheden af plantegningerne inden afgivelse af tilbud. Varme El 4. Ejendommens forsyning Ejendommene er tilsluttet fjernvarmenettet. Assens Kommune oplyser, at ejendommenes el-installationer opfylder stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 8 s krav om, at Side 2 af 7 4

eksisterende installationer skal være forsynet med HFI eller HPFI-afbryder fra 1. juli 2008 Vand Kloak Meddelelse om ejerskifte Inventar og løsøre Plangrundlag Ejendommene forsynes med vand fra Tommerup Vandværk. Ejendommene er tilsluttet offentlig kloak. Kommunen meddeler ejerskifte til de respektive forsyningsselskaber med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. I de tilfælde hvor de respektive forsyningsselskaber ikke foretager aflæsning, foretages aflæsning af parterne i forening. 5. Inventar, løsøre m.v. Der medfølger intet løst inventar og løsøre i handelen. 6. Anvendelse Ejendommene er omfattet af kommuneplanramme, område 3.1.0.32 og lokalplan nr. 27 (bilag 9). Iflg. Kommuneplan 2009-2021 er anvendelsen bl.a. fastsat til detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel hotel og lignende, boliger, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området. Kommuneplanrammen med de nye anvendelsesmuligheder for rådhuset er godkendt af Byrådet i forbindelse med vedtagelsen af Kommuneplan 2009. Den eksisterende lokalplan for rådhuset er gældende indtil der vedtages en ny lokalplan. Den eksisterende lokalplan nr. 27 giver kun mulighed for offentlige formål. Det vil sige, at de ændrede anvendelsesmuligheder forudsætter udarbejdelse af ny lokalplan. Assens Kommune er indstillet på at udarbejde ny lokalplan. Servitutter Der henvises til vedlagte tingbogsattester for de oprindelige ejendomme og vedlagte servitutter (bilag 10). Køber af del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 20) skal acceptere, at der på ejendommen tinglyses deklaration som sikrer ret til 4 nær parkeringsarealer og færdselsret for del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup (Møllebakken 22). Bygningsfredning Kulturarvsstyrelsen har den 26. maj 2009 meddelt, at Kulturarvsstyrelsen ikke finder, at der er fredningsværdier i bygningerne (bilag 11). Side 3 af 7 5

Lejemål Kommunen oplyser Ejendommene overtages fri for lejemål. 7. Øvrige forhold At kommunale oplysningsskemaer af 28. maj 2009 og 11. juni 2009 er vedlagt (bilag 12). At ejendommene med bygninger og deri værende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, At der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt påbud, der vedrører ejendommene. At der ikke er indgået aftale med vicevært eller andre ejendomsfunktionærer vedrørende ejendommene, ligesom der ikke er indgået andre kontraktsforhold-/forpligtelser. Lån der overtages Offentlig gæld 8. Økonomi Ejendommene overdrages uden lån. Assens Kommune erklærer, at der ikke påhviler ejendommene nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommene, er Assens Kommune uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke Assens Kommune bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Eventuel gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbruget af vand, el eller fjernvarme, betales af køber fra overtagelsesdagen. Momsreguleringsforpligtigelse Årsopgørelser fra forsyningsvirksomhederne Ejendomsskat mm. Der påhviler ikke ejendommene nogen momsreguleringsforpligtelse. Til orientering vedlægges årsopgørelser fra forsyningsvirksomhederne (bilag 13). Kopi af skatteattester 2009 for de oprindelige ejendomme vedlægges til orientering (bilag 14). Ejendomsskat betales fra overtagelsesdagen. Kommunal fritagelse for grundskyld bortfalder pr. overtagelsesdagen. Ejendomsvurdering Kopi af ejendomsvurderinger for de oprindelige ejendomme vedlægges til orientering (bilag 15). Side 4 af 7 6

Finansiering Ejendommene sælges kontant, hvorfor køber selv skal sørge for fornøden finansiering. Forsikring Ejendommene er brandforsikret i Codan under policenr. 663 335 379 2. Der er tale om en kommunal fællesforsikring, som ikke kan overtages af køber, og køber skal derfor pr. overtagelsesdagen selv tegne ny forsikring for ejendommene og give meddelelse herom til Assens Kommune. Den nuværende forsikring er ikke tegnet med svamp-/insektdækning. Assens Kommune indestår ikke for i hvilket omfang og på hvilke vilkår, køber kan tegne forsikring for ejendommene. Kommunen oplyser, at der denne bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb af svamp eller insekter. Det skal bemærkes, at risikoen for ildsvåde overgår til køber allerede på tidspunktet for aftalens indgåelse, således at køber i skadestilfælde oppebærer brandassurancesummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde de aftalte vilkår. Tilbud 9. Tilbud Tilbud afgives på vedlagte tilbudsblanket (bilag 16) og sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket "Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus til KE Ejendomssalg Fuglesangsvej 30 Postboks 48 3460 Birkerød således at tilbuddet er KE Ejendomssalg i hænde senest torsdag den 12. november 2009 Der er ikke adgang til at overvære tilbudsåbningen. Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet vedlægges en tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, som ikke er ældre end 3 måneder. Tilbud der ikke angiver en fast kontantpris vil ikke komme i betragtning. Et tilbud, der eksempelvis lyder på: " 5.000 kr. over højestbydende", betragtes som ugyldigt. Tilbuddet skal lyde på et præcist kontant beløb. Side 5 af 7 7

Senest 3 måneder efter åbningen af tilbuddene får hver tilbudsgiver meddelelse, om kommunen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud. Kommunen kan forkaste alle indkomne tilbud. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste tilbud, kan ske, såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse. Sikkerhed Tilbudsgiverne er bundet af deres bud i 3 måneder. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået, jf. ovenfor. Den tilbudsgiver, hvis bud accepteres betinget af Assens Kommunes Byråds godkendelse, skal senest 10 dage efter, at Kommunen har meddelt nævnte betingede accept, stille sikkerhed for købesummen. Sikkerheden skal stilles som en ubetinget bankgaranti (anfordringsgaranti), som ikke må være tidsbegrænset. Købesum Købesummen forfalder uden yderligere påkrav til betaling på overtagelsesdagen. Dette sker ved deponering på en særskilt skødekonto, som køber sørger for bliver oprettet i Danske Bank, Finans Center Fyn, Albani Torv 2-3, 2., 5000 Odense C, telefon: 45 13 76 04, fax: 45 12 26 71, kontaktperson: Peer Hjort. Såfremt købesummen ikke er til rådighed for kommunen senest på overtagelsesdagen, forrentes købesummen efter rentelovens bestemmelser herom med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den 1. juli det pågældende år med et tillæg på 7 %. Overtagelse Ejendommene overtages den 1. januar 2011. Ansvarsfraskrivelse Ejendommene overdrages uden ansvar for kommunen, således at køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Kommunens ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende grundens installationer, bundforhold og bygningsegnethed samt forurening. Det påhviler tilbudsgiver for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod kommunen, hvis kommunen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne. Side 6 af 7 8

Omkostninger Køber afholder alle omkostninger til egne undersøgelser af ejendommene. Køber afholder alle udgifter til udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse, som skal udarbejdes af købers advokat. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift. Der ydes ingen godtgørelse for udarbejdelse af tilbud. Berigtigelse Køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Skødet skal i underskrevet stand være Assens Kommune i hænde senest 1 måned efter, at tilbudsgiver har modtaget kommunens accept af tilbuddet. Skødet skal anmeldes til tinglysning senest 1 måned efter modtagelsen af skøde underskrevet af kommunen. Assens Kommune skal modtage refusionsopgørelse senest 1 måned efter overtagelsesdagen. Refusionssaldo i sælgers favør skal indbetales til kommunen senest 2 måneder efter overtagelsesdagen. I modsat fald forrentes refusionssaldo i sælgers favør efter rentelovens bestemmelser herom med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den 1. juli det pågældende år med et tillæg på 7 % fra 1 måned efter overtagelsesdagen til betaling sker. Køber kan ikke foretage modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelkrav uden kommunens samtykke. Såfremt skøde og/eller refusionsopgørelse ikke foreligger inden for de anførte frister eller ikke er udarbejdet, således at de umiddelbart kan godkendes, kan kommunen for købers regning foranstalte ovennævnte. Betingelser Handelen er betinget af, at Kort- og Matrikelstyrelsen godkender udstykning / arealoverførsel. Handelen er endvidere betinget af, at købers ønske om anvendelse, indenfor kommuneplanens rammer, indarbejdes i et forslag til lokalplan, som vedtages uden væsentlige ændringer. Såfremt de anførte betingelser ikke kan opfyldes bortfalder handelen og begge parter tilbageleverer hvad de har modtaget uden yderligere krav mod hinanden. Besigtigelse Besigtigelse af ejendommene kan aftales med Mads Løgstrup Henriksen, Nybolig Erhverv Odense på tlf. 63 11 35 63, tlf. 21 63 72 62, e-mail: mdh@nybolig.dk. Side 7 af 7 9

Bilagsfortegnelse for del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 20-22, 5690 Tommerup Bilag 1: Bilag 2: Bilag 3: Bilag 4: Bilag 5: Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme Udstykningsrids BBR-ejermeddelelser Fortidsminder Forurening Bilag 6: Logbøger af 24. juni 2009 og 23. juni 2009 Bilag 7: Bilag 8: Energimærke Plantegninger Bilag 9: Kommuneplanramme område 3.1.0.32 og Lokalplan nr. 27 Bilag 10: Servitutter Bilag 11: Bygningsfredning Bilag 12: Kommunalt oplysningsskema af 11. juni 2009 og 28. maj 2009 Bilag 13: Årsopgørelser fra forsyningsvirksomheder Bilag 14: Skatteattester 2009 Bilag 15: Ejendomsvurderinger 2008 Bilag 16: Tilbudsblanket 10

Bilag 1 side 1 af 2 Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme BEK nr 472 af 20/06/1991 (Gældende) Lovgivning som forskriften vedrører LOV Nr. 231 af 02/04/1997 2, stk. 5 LBK Nr. 968 af 02/12/2003 Senere ændringer til forskriften Forskriftens fulde tekst Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kom m unens fast e ejendom m e I medfør af 68 i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 31 af 22. januar 1990, som senest ændret ved 1 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, og 51 a i lov om Københavns Kommunes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 538 af 3. august 1989, som senest ændret ved 2 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, fastsættes: 1. Salg af kommunens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog 2. 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om boligbyggeri og lov om boliger for ældre og personer med handicap. Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved 1) salg til staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, 2) salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale ansættelsesforhold, 3) salg til en kommunalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten, 4) salg af et areal under 2.000 m2, som ikke selvstændigt kan bebygges, eller 5) salg til institutioner m.v., som kommunen lovligt kan yde støtte til. Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud. 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i den lokale presse efter kommunalbestyrelsens bestemmelse. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen. Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Udbydes ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris. 4. Købstilbud skal være skriftlige. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. 3, stk. 1. 11

Bilag 1 side 2 af 2 6. Kommunalbestyrelsen kan forkaste alle indkomne tilbud. Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse. Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal de tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen til den udbudte pris, have mulighed for at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 7. Når der er forløbet eet år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 1991. Indenrigsministeriet, den 20. juni 1991 Thor Pedersen / Emil le Maire Officielle noter Ingen 12

Bilag 2 13

Ejendommens beliggenhed Møllebakken 020, 5690 Tommerup, ASSENS (420) Ejer (I henhold til kommunens oplysninger) Nordania Finans A/S v/assens Kommune: Willemoesgade 15 5610 Assens Ejerlav Tommerup By, Tommerup Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret Ejendomsnummer Udskriftsdato 14338 BBR-meddelelse (Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og boligregistret) Matrikelnummer 78 A 17-05-2009 Bilag 3 Ejer: Aktie-, anparts- eller andet selskab (ikke interessentskab) Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd. Afløb til offentligt spildevandsanlæg ----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 ----------------- Møllebakken 020, 5690 Tommerup Kontor, handel, lager, offentlig administration Bygningen er fritliggende Bygningen er opført i 1933 Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er tegl Bebygget areal for bygningen... 313 kvm Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder) Udnyttet areal af tagetagen... Kælderens samlede areal... Samlet erhvervsareal i bygningen... 210 kvm 162 kvm 523 kvm Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg) Notater: BYRÅDSSAL, MØDELOKALER Side 1 af 1 Udskrevet fra www.ois.dk 14

Ejendommens beliggenhed Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420) Ejer (I henhold til kommunens oplysninger) Assens kommune: Willemoesgade 15 5610 Assens Ejerlav Tommerup By, Tommerup Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret Ejendomsnummer Udskriftsdato 12216 BBR-meddelelse (Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og boligregistret) Matrikelnummer 114 17-05-2009 Bilag 3 Notater: TOMMERUP KOMMUNEKONTOR Ejer: Beliggenhedskommune Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd. Afløb til offentligt spildevandsanlæg ----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 ----------------- Møllebakken 022, 5690 Tommerup Kontor, handel, lager, offentlig administration Bygningen er opført i 1938 Væsentlig om- eller tilbygning i 2003 Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er tegl Bebygget areal for bygningen... 170 kvm Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder) Udnyttet areal af tagetagen... Kælderens samlede areal... Samlet erhvervsareal i bygningen... 145 kvm 170 kvm 315 kvm Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg) Notater: GL. RØD BYGNING ----------------- Oplysninger om Bygning nr: 2 ----------------- Møllebakken 022, 5690 Tommerup Kontor, handel, lager, offentlig administration Bygningen er opført i 1967 Væsentlig om- eller tilbygning i 2003 Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er tegl Bebygget areal for bygningen... 285 kvm Side 1 af 3 Udskrevet fra www.ois.dk 15

Ejendommens beliggenhed Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420) Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder) Udnyttet areal af tagetagen... Kælderens samlede areal... Samlet erhvervsareal i bygningen... Ejendomsnummer 12216 238 kvm 285 kvm 523 kvm Bilag 3 Side 2 Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg) Notater: BØRN- VOKSENAFDELING ----------------- Oplysninger om Bygning nr: 3 ----------------- Møllebakken 022, 5690 Tommerup Kontor, handel, lager, offentlig administration Bygningen er opført i 1981 Væsentlig om- eller tilbygning i 2003 Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er tegl Bebygget areal for bygningen... Samlet bygningsareal... 344 kvm 558 kvm Antal etager: 2 (excl.tagetage og kælder) Udnyttet areal af tagetagen... Kælderens samlede areal... Samlet erhvervsareal i bygningen... 268 kvm 130 kvm 826 kvm Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg) ----------------- Oplysninger om Bygning nr: 4 ----------------- Møllebakken 022, 5690 Tommerup Kontor, handel, lager, offentlig administration Bygningen er opført i 2000 Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er tegl Bebygget areal for bygningen... 135 kvm Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder) Der er ikke kælder Samlet erhvervsareal i bygningen... 135 kvm Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg) Side 2 af 3 Udskrevet fra www.ois.dk 16

Ejendommens beliggenhed Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420) Notater: BORGERBUTIK Ejendomsnummer 12216 Bilag 3 Side 3 Side 3 af 3 Udskrevet fra www.ois.dk 17

Fra: Kirsten Prangsgaard [mailto:kpr@odense.dk] Sendt: 27. maj 2009 15:42 Til: Lars Peter Bang Emne: Vedr.: Tjekket for fortidsminder - Møllebakken, Tommerup Bilag 4 Hej Lars Peter Bang Tak for din henvendelse. Det kan oplyses, at der ikke er foretaget arkæologisk undersøgelse på arealet. Sandsynligheden for bevarede fortidsminder vurderes at være ringe, da der tidligere er foretaget omfattende anlægsarbejder. En eventuel bygherre skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på arealet påtræffes fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg, skal anlægsarbejdet omgående indstilles i det omfang, det berører fortidsminder (jf. Museumslovens 27, lov nr. 473 af 7. juni 2001), og Odense Bys Museer adviseres. Med venlig hilsen Kirsten Prangsgaard Museumsinspektør Odense Bys Museer Overgade 48 DK-5000 Odense C Tlf. +45 6551 4667 Mobil +45 2488 1911 Fax +45 6590 8600 http://www.museum.odense.dk mailto:kpr@odense.dk 18

Udskrift fra Jordforureningsafdelingens database over forurenede grunde Page 1 of 1 Bilag 5 Søgeresultat Du søgte efter matrikel nr. : 78a, Tommerup By, Tommerup i Tommerup Kommune. Regionen har ingen oplysninger om forurenede eller formodede forurenede grunde på ovennævnte matrikel. Har du spørgsmål om jordforurening kan du kontakte os på tlf: 76 63 19 17 (spørg efter jordforureningsafdelingen) eller e-mail: jordfomrening@regionsydd?mnark.dk Udskrevet d. 17-05-2009 fra www.regionsyddanmark.dk about:blank 17-05-2009 19

Udskrift fra Jordforureningsafdelingens database over forurenede grunde Page 1 01' 1 Bilag 5 Søgeresultat nrna Du søgte efter matrikel nr.: 114, Tommerup By, Tommerup i Tommerup Kommune. Regionen har ingen oplysninger om forurenede eller formodede forurenede grunde på ovennævnte matrikel. Har du spørgsmål om jordforurening kan du kontakte os på tlf: 76 63 19 17 (spørg efter jordforureningsafdelingen ) eller e-mail: jqrdfqrurening@r~ionsydd!1nmark.dk Udskrevet d. 17-05-2009 fra www.regionsyddanrnark.dk about:blank 17-05-2009 20

Bilag 6 Assens Kommune Side: 1 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningseftersyn Logbog Mødelokaler Tommerup rådhus Møllebakken 20 5690 Tommerup h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 21

Bilag 6 Assens Kommune Side: 2 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka BYGNINGS EFTERSYN - Logbog Ejendom: Mødelokaler Tommerup rådhus Opvarmning: Fjernvarme Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson: Navn------------------------------- Tlf. 1. Illustration fra bebyggelsen Byggeriets data Opførelsesdato: 1933 Sidst renoveret: Ikke oplyst Eftersynsdato: 23.6.2009 Etageareal: 523m 2 2. Forord Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres. Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 22

Bilag 6 Assens Kommune Side: 3 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsbeskrivelse 3. Eftersynet Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 foretaget af Anders Kannegaard og kvalitetssikret af Jens Ilum Bock 4. Konklusion a. Skadesomfang Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift tages hensyn til disse forhold. De væsentligste forhold kan sammenfattes således: Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad 3) 12.1 Rensebrønden er stoppet til. Det har forsaget udvaskning af terræn og belægningen ligger ujævnt. Der udover er dette medvirkende årsag til omfattende fugtskader på kælderydervæggen. Brønden bør renses. 14.1 Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette kan medføre omfattende vandskade. Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2) 3.2 Der er omfattende fugtskader på samtlige kælderydervæge. Det vurderes at dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn. 4.2 Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene. Det vurderes at dette skyldes opstigende grundfugt. 5.2 Der er generelt skader på pudslaget. Der er risiko for yderlige fugt og frost skader. 7.1 Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt. Snefang er løst og falder ned og blokere tagrenden. 8.1 Begge terrassedøre trænger til maling. N 8.2 Det oplyses at det trækker ind ved vinduet. Det vurderes at forsatsvinduet ikke er tæt 8.3 Alle vinduer trænger til at blive malet. N 8.4 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret. Dette Kan give et øget N varmetab. 13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset. N Udbedret (J/N) N N Udbedret (J/N) N N N N N b. Vedligeholdelsestilstand Vedligeholdelsestilstanden er mindre tilfredsstillende h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 23

Bilag 6 Assens Kommune Side: 4 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka c. Byggeteknisk kvalitet Den byggetekniske kvalitet er mindre tilfredsstillende Bygningerne er generelt udført i traditionelle løsninger med kendte materialer af normal kvalitet d. Servicekontrakter Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 24

Bilag 6 Assens Kommune Side: 5 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 5. Resultatskemaer - vejledning For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer. I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard: Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene. Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen. Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram. Konsekvens af svigt: Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion. Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade. Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade. 1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid. 2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad 3. 3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion. Skadeårsag: En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt eller manglende vedligeholdelse. Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor". h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 25

Bilag 6 Assens Kommune Side: 6 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele Skadegrad SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel 0 1 2 3 Side (12) 1. Fundamenter X 7 (13) 2. Gulve X 8 (21) 3. Ydervægge X X 9 (22) 4. Indervægge X X 10 (24) 5. Trapper og ramper X X 12 (26) 6. Altaner og altangange X 14 (27) 7. Tag X 14 (31) 8. Døre, vinduer og porte X 15 (32) 9. Døre og porte indvendig X 16 (35) 10. Lofter X 17 (40) 3 11. Belægninger X 18 (50) 12. Vvs-anlæg, terræn X 19 (52) 4 13. Tagrender og nedløb X 19 (59) 14. Vvs og ventilation X 20 (69) 15. Elinstallationer X 21 h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 26

Bilag 6 Assens Kommune Side: 7 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 7. Resultatskemaer Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 1. Fundamenter 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Terrasse Moderat Der er en revne mellem halvmuren og ydervægen. Dette kan medføre opfugtning af ydervægen. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag Der er en revne mellem halvmuren og ydervægen. 1.1 h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 27

Bilag 6 Assens Kommune Side: 8 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 2. Gulve 45 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Gang 1 sal Moderat Flere svejsninger i linoleum er sprunget fra. Gulvet bærer præg af at være af ældre dato. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 2.1 Svejsningerne i linoleum er sprunget fra. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 28

Bilag 6 Assens Kommune Side: 9 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 3. Ydervægge 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Ydervæge Moderat Pudslaget er generelt i meget dårlig stand på hele bygningen. 2. Kælderydervæg generelt Moderat Der er omfattende fugtskader på samtlige kælderydervæge. Det vurderes at dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 2. Udførelse drift 3.1 Der generelt mange små revner i pudslaget 3.2 Der omfattende fugtskader på kælderydervæggen. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 29

Bilag 6 Assens Kommune Side: 10 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 4. Indervægge 55 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Toilet 1sal Lille Der er en revne mellem indervæggen og skråvæggen. Det vurderes at revnen ikke er aktiv 2. Kælderindervægge generelt 3. Toilet stueplan vest Moderat Moderat Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene. Det vurderes at dette skyldes opstigende grundfugt. Der mangler klinker på væggen ved siden at toilettet Skadegrad Skadeårsag 1. Udførelse/drift 2. Udførelse 1. Drift 4.1 Der er en revne mellem indervæggen og skråvæggen. 4.2 Der er omfattende fugtskader pa kælderindervæggene. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 30

Bilag 6 Assens Kommune Side: 11 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 4.3 Der mangler klinker på væggen ved siden at toilettet h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 31

Bilag 6 Assens Kommune Side: 12 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Indgang mod vest Lille Gelænderet er rustent ved indgang til stueplan og kælder. Det bør slibes og males 1. Drift 2. Indgang mod vest Moderat Der er generelt skader på pudslaget. Der er risiko for yderlige fugt og frost skader. 2. Drift Indgang mod vest Lille Kældernedgangen er malet med diffusions tæt maling, dette bevirker at malingen skaller af i store flager. 1. Udførelse Indgang mod vest Lille Alle klinkerne er skrukke, der kan træge vand ind mellem beton trappen og klinkerne. 1. Udførelse 5.1 Gelænderet er rustent. 5.2 Der er generelt skader på pudslaget. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 32

Bilag 6 Assens Kommune Side: 13 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 5.3 Kældernedgangen er malet med diffusions tæt maling, 5.4 Alle klinkerne er skrukke. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 33

Bilag 6 Assens Kommune Side: 14 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. ------------------ Der er ingen bygningsdele Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 7. Tag 80 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Skotrender Moderat Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt. Snefang er løst og falder ned og blokere tagrenden. Skadegrad Skadeårsag 2. Udførelse 7.1 Snefang er løst og falder ned og blokere tagrenden. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 34

Bilag 6 Assens Kommune Side: 15 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Terrassedørene 2. Kontor v. terrasse. 3. Vinduer generelt 4. Ovenlysvinduer generelt Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Moderat Begge terrassedøre trænger til maling. 2. Drift Moderat Det oplyses at det trækker ind ved vinduet. Det vurderes at forsatsvinduet ikke er tæt Skadegrad Skadeårsag 2. Udførelse/drift Moderat Alle vinduer trænger til at blive malet. 2. Drift Lille Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret. Dette Kan give et øget varmetab. 2. Udførelse 8.1 Dørene trænger til maling 8.2 Det oplyses at trækker ind ved vinduet. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 35

Bilag 6 Assens Kommune Side: 16 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka 8.3 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret. Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. ----------------- Der er ingen bemærkninger Skadegrad Skadeårsag h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 36

Bilag 6 Assens Kommune Side: 17 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 10. Lofter 40 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Gang 1 sal Lille Der er skader på loftet efter vand. Det oplyses at årsagen til skaderne er udbedret Toiletter stueplan Lille Skumfugebåndet mangler generelt rundt om loftet. 1. Drift 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 10.1 Der er skader på loftet efter vand. 10.2 Skumfugebåndet mangler generelt rundt om loftet. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 37

Bilag 6 Assens Kommune Side: 18 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 11. Belægninger 65 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Belægninger mod nord/vesst Lille Belægningen omkring nedløbet i nordvest hjørnet er ujævnt. Dette skyldes overløb ved rensebrønd. Se punkt 12.1 1. Drift 11.1 Belægningen er ujævn. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 38

Bilag 6 Assens Kommune Side: 19 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 12.1 Brønd mod nord/vest Moderat Rensebrønden er stoppet til. Det har forsaget udvaskning af terræn og belægningen ligger ujævnt. Der udover er dette medvirkende årsag til omfattende fugtskader på kælderydervæggen. Brønden bør renses. 3. Drift Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Tagrender generelt Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Moderat Tagrenderne trænger til at blive renset. 2. Drift Skadegrad Skadeårsag 13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 39

Bilag 6 Assens Kommune Side: 20 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Kælder Stor Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette kan medføre omfattende vandskade. 3. Drift Skadegrad Skadeårsag 14.1 Kloakken er tilstoppet og udtørret. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 40

Bilag 6 Assens Kommune Side: 21 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009 Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 15. Elinstallationer 35 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Kælder Lille Der mangler et skab/ kasse der kan beskytte it. installationerne. Skadegrad Skadeårsag 1. Udførelse 15.1 Der mangler et skab/ kasse der kan beskytte it- installationerne. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc 41

Bilag 6 Assens Kommune Side: 1 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningseftersyn Logbog Tommerup rådhus Møllebakken 22 5690 Tommerup h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 42

Bilag 6 Assens Kommune Side: 2 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka BYGNINGS EFTERSYN - Logbog Ejendom: Rådhus Opvarmning: Fjernvarme Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson: Navn------------------------------- Tlf. 1. Illustration fra bebyggelsen Byggeriets data Opførelsesdato: 1938-2000 Sidst renoveret: 2003 Eftersynsdato: 23.6.2009 Etageareal: 1799m 2 2. Forord Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres. Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 43

Bilag 6 Assens Kommune Side: 3 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsbeskrivelse 3. Eftersynet Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 kl.1200. bygningsundersøgelsen blev foretaget af Anders Kannegaard, kvalitetsikret af Jens Ilum Bock 4. Konklusion a. Skadesomfang Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift tages hensyn til disse forhold. De væsentligste forhold kan sammenfattes således: Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad 3) 3.2 Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr og fugt, der ud over giver det en væsentlig kuldebro. 12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til. N 14.1 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet. N 14.2 Der er udført en alternativ vandinstallation. Har medført at gulv og væg er kraftigt opfugtet Udbedret (J/N) N N Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2) 2.2 Der er ved stikprøve konstateret skrukke gulvklinker i samtlige rum med klinker som belægning i stueplanen. Det vurderes at omfanget er 5-10 % 2.4 Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt, det er koldt om vinteren. 3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. Det vurderes at dette skyldes manglende omfangsdræn, eller manglende murpap i overgang mellem ydervæg og kældervæg 3.7 Pudset slår fra over vinduerne og falder ned. Det vurderes at dette skyldes bevægelser i betonoverliggeren 4.1 Der er revner fra gulv til loft mellem de stabiliserende indervægge og ydervæggen mod syd. 7.2 Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne ligger løst og gaber, med risiko for at slagregn og sne kan trænge ind og forsage vandskade 8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling. N 8.3 Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende. Der er stort varmetab gennem vinduerne. 13.1 Der er ingen krage på nedløbet. Denne løsning har medført udvaskning af terræn, den omkringliggende belægning er meget ujævn Udbedret (J/N) N N N N N N N N h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 44

Bilag 6 Assens Kommune Side: 4 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka b. Vedligeholdelsestilstand Vedligeholdelsestilstanden er tilfredsstillende. c. Byggeteknisk kvalitet Den byggetekniske kvalitet er tilfredsstillende. Bygningerne er generelt udført i traditionelle løsninger med kendte materialer af normal kvalitet d. Servicekontrakter Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 45

Bilag 6 Assens Kommune Side: 5 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 5. Resultatskemaer - vejledning For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer. I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard: Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene. Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen. Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram. Konsekvens af svigt: Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion. Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade. Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade. 1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid. 2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad 3. 3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion. Skadeårsag: En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt eller manglende vedligeholdelse. Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor". h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 46

Bilag 6 Assens Kommune Side: 6 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele Skadegrad SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel 0 1 2 3 Side (12) 1. Fundamenter x 7 (13) 2. Gulve x x 8 (21) 3. Ydervægge x x x 10 (22) 4. Indervægge x 13 (24) 5. Trapper og ramper x 14 (26) 6. Altaner og altangange x 14 (27) 7. Tag x x 15 (31) 8. Døre, vinduer og porte x x 16 (32) 9. Døre og porte indvendig x 18 (35) 10. Lofter x 18 (40) 3 11. Belægninger x 19 (50) 12. Vvs-anlæg, terræn x 20 (52) 4 13. Tagrender og nedløb x x 21 (59) 14. Vvs og ventilation x x 22 (69) 15. Elinstallationer x 24 h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 47

Bilag 6 Assens Kommune Side: 7 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 7. Resultatskemaer Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 1. Fundamenter 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Fundament generelt. Lille. Der er generelt mindre revner i pudslaget. De bør udbedres for at undgå at revnerne eskalerer og undgå fugt indtrængning på skrå flader. 1. Drift 1.1 Der er generelt mindre revner i pudslaget. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 48

Bilag 6 Assens Kommune Side: 8 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 2. Gulve 45 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Trægulv generelt. 2. Klinker, stueplan, generelt. Care Taker Kode Konsekvens af svigt Lille Moderat Skadebeskrivelse Overfladebehandlingen er slidt igennem flere steder. Der er ved stikprøve konstateret skrukke gulvklinker i samtlige rum med klinker som belægning i stueplanen. Det vurderes at omfanget er 5-10 % 3. Kantine 1sal. Moderat Der er vandskade på gulvet efter overvanding af potteplanter. 4. Kontor, sydfløj, mod vest Moderat Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt, det er koldt om vinteren. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 2. Udførelse/ drift 1. Drift 2. Udførelse/Drift 2.1 Overfladebehandlingen er slidt igennem flere steder. 2.2 Der er gulvklinker der er skruk. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 49

Bilag 6 Assens Kommune Side: 9 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 2.3 Der er vandskade på gulvet efter overvanding af potteplanter. Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 50

Bilag 6 Assens Kommune Side: 10 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 3. Ydervægge 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Ydervæg v. hovedindgang Moderat Der er for lille afstand mellem terræn og ydervæg. Dette kan medføre opfugtning af murværket. 1. Udførelse 2. Ydervæg v. hovedindgang Stor Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr og fugt, der ud over giver det en væsentlig kuldebro. 3. Drift 3. Nord/øst facade Moderat Der er frostspringninger i murstenene på nord facade og på støttemuren 1. Udførelse 4. Vest facade atriumgård Moderat Bundlægten hvorpå eternitten er fastgjort er opfugtet og står ud fra facaden i en buge. 1. Udførelse 5. Syd fløjen generelt Lille Fugerne er porøse og de mangler flere steder. 1. Drift 6. Kælderydervæg Moderat Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. Det vurderes at dette skyldes manglende omfangsdræn, eller manglende murpap i overgang mellem ydervæg og kældervæg 2. Udførelse/drift 7. Depot rum mod atriumgård Moderat Pudset slår fra over vinduerne og falder ned. Det vurderes at dette skyldes bevægelser i betonoverliggeren 2. Drift 3.1 Der er for lille afstand mellem terræn og ydervæg. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 51

Bilag 6 Assens Kommune Side: 11 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 3.2 Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr 3.3 Der er frostspringninger i murstenene 3.4 bundlægten står i en buge ud fra vægen h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 52

Bilag 6 Assens Kommune Side: 12 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 3.5 Fugerne er porøse og mangler flere steder 3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. 3.7 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 53

Bilag 6 Assens Kommune Side: 13 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 4. Indervægge 55 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Vest fløj v. hovedindgang Moderat Der er revner fra gulv til loft mellem de stabiliserende indervægge og ydervæggen mod syd. 2. Udførelse 4.1 Der er revner fra gulv til loft. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 54

Bilag 6 Assens Kommune Side: 14 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Kældertrappe v. atriumgård Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag Lille Klinkerne på trappen er løse 1. Udførelse 5.1 Klinkerne på trappen er løse Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. ----------------- Der er ingen bygningsdele h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 55

Bilag 6 Assens Kommune Side: 15 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 7. Tag 80 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Sydfacade v. atriumgård 2. Tagflade mod syd Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag Lille Der er et bræt i udhænget der faldet ned 1. Udførelse Moderat Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne ligger løst og gaber, med risiko for at slagregn og sne kan trænge ind og forsage vandskade 2. Udførelse 7.1 Et bræt i udhænget der faldet ned 7.2 Tagstenene langs vinduerne ligger løs og gaber. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 56

Bilag 6 Assens Kommune Side: 16 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Vinduer generelt. Moderat Hovedparten af vinduerne trænger til maling. 2. Drift 2. Vinduer generelt. Lille Der er flere vinduer der mangler en fuge i bunden. Dette giver en kuldebro, da vind kan trænge ind i isoleringen. 1. Udførelse 3. Kældervinduer generelt. Moderat Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende. Der er stort varmetab gennem vinduerne. 2. Drift 8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling. 8.2 Der er flere vinduer der mangler en fuge i bunden. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 57

Bilag 6 Assens Kommune Side: 17 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 8.3 Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 58

Bilag 6 Assens Kommune Side: 18 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. ----------------- Der er ingen bemærkninger Skadegrad Skadeårsag Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 10. Lofter 40 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Kontor mod p- plads Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Lille Gipsplader er løse. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 10.1 Gipsplader er løse. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 59

Bilag 6 Assens Kommune Side: 19 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 11. Belægninger 65 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse 1. Hovedindgang Lille Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang er ujævn. 1. Drift Skadegrad Skadeårsag 11.1 Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang er ujævn. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 60

Bilag 6 Assens Kommune Side: 20 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 12.1 Kloak mod p- plads Stor Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til. Løsningen med et brønddæksel af denne type og søsten er uhensigtsmæssig. 3. Udførelse/drift 12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 61

Bilag 6 Assens Kommune Side: 21 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Nedløb v. hovedindgang. Moderat Der er ingen krage på nedløbet. Denne løsning har medført udvaskning af terræn, den omkringliggende belægning er meget ujævn 2. Udførelse 2. Nord gavl mod atriumgård. Lille Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden. 1. Udførelse 13.1 Der er ingen krage på nedløbet. 13.2 Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 62

Bilag 6 Assens Kommune Side: 22 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering 1. Toilet v. udgang til atriumgård Care Taker Kode Konsekvens af svigt Lille Skadebeskrivelse Toilettet er defekt og bør udskiftes. Der er flere toiletter af denne type, der med fordel kan udskiftes da vandforbruget er meget højt 2. Kloak i kælder Stor Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet. 3. Kælder, sydfløj, mod vest Stor Der er udført en alternativ vandinstallation. Har medført at gulv og væg er kraftigt opfugtet 1. Drift 3. Drift Skadegrad Skadeårsag 3. Udførelse 14.1 Toilettet er defekt og bør udskiftes. 14.2 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 63

Bilag 6 Assens Kommune Side: 23 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka 14.3 De er udført en alternativ vandinstallation. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 64

Bilag 6 Assens Kommune Side: 24 Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009 Rådhus Tommerup Init.: dcandka Bygningsdel: Løbenr.: Eftersynsomfang: Vurdering af projektmat.: Dokum. for KS 15. Elinstallationer 35 % Nej Nej Lb. nr. Lokalisering Care Taker Kode Konsekvens af svigt Skadebeskrivelse Skadegrad Skadeårsag 1. Arkivrum i kælder Moderat Stikkontakten er defekt, med øget risiko for stød. 1. Drift 15.1 Stikkontakten er defekt. h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc 65

Energimærkning Bilag 7 SIDE 1 AF 12 Adresse: Møllebakken 20 Postnr./by: 5690 Tommerup BBR-nr.: 420-014338-001 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Energimærke Lavt forbrug A B C D E F G F Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmefordelingsrør 50,99 m³ fjernvarme 1.200 kr. 1.100 kr. 0,9 år 2 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 34,48 m³ fjernvarme 800 kr. 900 kr. 1,1 år 3 Nyt energieffektivt belysningsanlæg. 1.927 kwh el 3.500 kr. 12.100 kr. 3,5 år 4 Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 510,10 m³ fjernvarme 11.700 kr. 94.100 kr. 8,1 år 5 Nyt energieffektivt belysningsanlæg. 2.388 kwh el -27,09 m³ fjernvarme 3.700 kr. 17.900 kr. 4,8 år 6 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 105 kwh el 67,73 m³ fjernvarme 1.800 kr. 4.500 kr. 2,6 år 7 Nyt energieffektivt belysningsanlæg. 10.981 kwh el -129,31 m³ fjernvarme 16.900 kr. 103.000 kr. 6,1 år 66

Energimærkning Bilag 7 SIDE 2 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 8 Indregulering af varmeanlæg. 91,13 m³ fjernvarme 2.100 kr. 20.200 kr. 9,7 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 12.476 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 27.722 kr./år Besparelser i alt 40.198 kr./år Investeringsbehov 253.505 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. 67

Energimærkning Bilag 7 SIDE 3 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 9 Udførelse af terrændæk i krybekælder 252,71 m³ fjernvarme 10 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 72,17 m³ fjernvarme 11 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 32,51 m³ fjernvarme 5.800 kr. 1.700 kr. 800 kr. 12 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,43 m³ fjernvarme 200 kr. 13 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 8,13 m³ fjernvarme 200 kr. 14 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 22,17 m³ fjernvarme 15 Udskiftning af vinduer 151,72 m³ fjernvarme 600 kr. 3.500 kr. 16 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr. 17 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr. 18 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 11,82 m³ fjernvarme 19 Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre 48,03 m³ fjernvarme 300 kr. 1.100 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Overordnet: Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 523 m2, samt 162 m2 kælder. Cirka halvdelen af kælderen er opvarmet, derfor indgår halvdelen af kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal. 68

Energimærkning Bilag 7 SIDE 4 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningen er opført i 1933. Månedlige aflæsninger: Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen. Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver erfaringsmæssigt 5-15% besparelse på driftsomkostningerne. Der vil være god økonomi i at indføre energistyring. Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på varmeforbruget. Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for den termiske komfort og indeklima. Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele ved anlæggets drift : - Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum. - Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning. - Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg. - Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver. - En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov samt mere effektive og veldimensionerede pumper. Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde. Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67% af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand. Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min. Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort. Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl. Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre 69

Energimærkning Bilag 7 SIDE 5 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør. - Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene med op til 50%. - Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø. Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne med op til 80%. Der er ikke oplyst noget forbrug. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Status: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 300 mm mineraluld. Front, sider og tag er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld (anslået). Forslag 11: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Forslag 18: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på front, sider og tag med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Ydervægge Status: Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. 70

Energimærkning Bilag 7 SIDE 6 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Forslag 4: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Forslag 10: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Vinduer, døre og ovenlys 71

Energimærkning Bilag 7 SIDE 7 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Status: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 3 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. (Termoforsatsrude). Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vindue er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Yderdør med 9 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Yderdør med 6 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas. Forslag 12: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 13 og 14: Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 15: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme Forslag 16 og 17: Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude til terassedør monteret med 2 lags energirude med varm kant. 72

Energimærkning Bilag 7 SIDE 8 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Gulve og terrændæk Status: Etageadskillelse mod krybekælder er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Forslag 9: Fjernelse af eksisterende etageadskillelse og lukning af ventilationsåbninger ved tilstøbning. Der udlægges sandfyld til underside af ny isolering. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Forslag 19: Udvendige defekte fuger omkring vinduer og udvendige døre fjernes. Der udføres ny bagstopning, og der fuges med elastisk fuge eller ilægning af fugebånd. I forbindelse med tætning skal der muligvis sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller spalteventiler i vinduer. Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem fugerne med risiko for opfugning af vinduer og lysninger. Desuden kan ventilation af bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen minimeres om vinteren. Varme Varmeanlæg Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand 73

Energimærkning Bilag 7 SIDE 9 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Varme Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 40 mm isolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UM 25 Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 6: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Fordelingssystem Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 1: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 8: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget. Automatik Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning 74

Energimærkning Bilag 7 SIDE 10 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS El Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1 & 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af hovedsageligt af glødepære og gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i undervisningslokalerne består af ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 3, 5 og 7: Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1933 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 523 m² Opvarmet areal: 604 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer umiddelbart fint til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³ 75

Energimærkning Bilag 7 SIDE 11 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS El: Fast afgift: 1,80 kr. pr. kwh 4.977,50 kr. pr. år 76

Energimærkning Bilag 7 SIDE 12 AF 12 Energimærkning nr.: 200017651 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Adresse: Jupitervænget 6, 5210 Telefon: 66194460 Odense NV E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-07-2009 Energikonsulent nr.: 101767 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. 77

Energimærkning Bilag 7 SIDE 1 AF 12 Adresse: Møllebakken 22 Postnr./by: 5690 Tommerup BBR-nr.: 420-012216-001 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Energimærke Lavt forbrug A B C D E F G C Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 351 kwh el 138,18 m³ fjernvarme 3.800 kr. 4.500 kr. 1,2 år 2 Isolering af varmefordelingsrør 71,18 m³ fjernvarme 1.700 kr. 2.100 kr. 1,3 år 3 Etablering af bevægelsesfølere. 3.095 kwh el 5.600 kr. 10.500 kr. 1,9 år 4 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 39,41 m³ fjernvarme 900 kr. 1.800 kr. 1,9 år 5 Etablering af bevægelsesfølere. 12.182 kwh el -119,21 m³ fjernvarme 6 Nyt energieffektivt belysningsanlæg 6.943 kwh el -66,75 m³ fjernvarme 7 Indregulering af varmeanlæg. 204,68 m³ fjernvarme 19.300 kr. 52.500 kr. 2,7 år 11.000 kr. 66.000 kr. 6,0 år 4.700 kr. 68.500 kr. 14,7 år 78

Energimærkning Bilag 7 SIDE 2 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 3.771 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 40.626 kr./år Besparelser i alt 44.397 kr./år Investeringsbehov 205.815 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. 79

Energimærkning Bilag 7 SIDE 3 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 8 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 148,28 m³ fjernvarme 9 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 60,59 m³ fjernvarme 10 Udskiftning af 2 lags termoruder 444,58 m³ fjernvarme 11 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 63,05 m³ fjernvarme 3.400 kr. 1.400 kr. 10.200 kr. 1.500 kr. 12 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 9,85 m³ fjernvarme 300 kr. 13 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 49,75 m³ fjernvarme 1.200 kr. 14 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 3,69 m³ fjernvarme 84 kr. 15 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 294,83 m³ fjernvarme 6.800 kr. 16 Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm. 27,34 m³ fjernvarme 700 kr. 17 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 16,75 m³ fjernvarme 400 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Overordnet: Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 1799 m2, samt 300 m2 kælder. Størstedelen af kælderen er opvarmet og i brug, derfor indgår hele kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal. Bygningen er opført i 1938, der er løbende foretaget en del om- og tilbygninger. Månedlige aflæsninger: Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen. Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver erfaringsmæssigt 5-15% besparelse på driftsomkostningerne. 80

Energimærkning Bilag 7 SIDE 4 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Der vil være god økonomi i at indføre energistyring. Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på varmeforbruget. Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for den termiske komfort og indeklima. Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele ved anlæggets drift : - Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum. - Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning. - Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg. - Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver. - En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov samt mere effektive og veldimensionerede pumper. Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde. Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67% af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand. Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min. Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort. Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl. Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør. - Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene med op til 50%. - Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø. Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne med op til 80%. 81

Energimærkning Bilag 7 SIDE 5 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Der er ikke oplyst noget forbrug. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Status: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråtag (parellel tag) er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 9: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Forslag 13: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 16: Udvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 200 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng. Ydervægge 82

Energimærkning Bilag 7 SIDE 6 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Status: Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld. Ydervægge er udført som 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld. Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. Front, sider og tag på kviste med 125 mm isolering. Forslag 8: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Forslag 14: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 15: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. 83

Energimærkning Bilag 7 SIDE 7 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Forslag 17: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys 84

Energimærkning Bilag 7 SIDE 8 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Status: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Forslag 10: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer Forslag 11: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 85

Energimærkning Bilag 7 SIDE 9 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Bygningsdele Forslag 12: Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm Sundolitt under betonen. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld under betonen. Ventilation Ventilation Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer hele bygningen. Der er indblæsningsventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i (??). Bygningen anses for at være normal tæt. Varme Varmeanlæg Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-07. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. 86

Energimærkning Bilag 7 SIDE 10 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Varme Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Forslag 4: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i tilbygning fra år 2000. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 7: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget. Automatik Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af armaturer med elsparepære. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i kælderlokalerne består af glødelamper og ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 3 og 5: Det anbefales at etablere bevægelsesfølere hvor det er hensigtsmæssigt. 87

Energimærkning Bilag 7 SIDE 11 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS El Forslag 6: Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1938 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1799 m² Opvarmet areal: 2099 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer umiddelbart til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 1,80 kr. pr. kwh 4.977,50 kr. pr. år 88

Energimærkning Bilag 7 SIDE 12 AF 12 Energimærkning nr.: 200017652 Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009 Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- & ENERGIRÅDGIVNING ApS Adresse: Jupitervænget 6, 5210 Telefon: 66194460 Odense NV E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-07-2009 Energikonsulent nr.: 101767 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. 89

Bilag 8 90

Bilag 8 91

Bilag 8 92

Bilag 8 93

Bilag 8 94

Bilag 9 Forside Kontakt Sitemap A-Å Index Hovedstruktur Temaplaner Rammer for lokalplanlægning Find planen Print Du er her: Home Find planen Kommuneplanrammer Forslag 3.1.O.32 Kommuneplanrammer Rammeområdekort Adressesøgning Matrikelsøgning Kortsøgning 3.1.O.32 Tommerup Rådhus Status Forslag til Kommuneplan 2009-2021 er i offentlig høring. Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus 3.1.O.32 Tommerup Rådhus Område til offentlige formål Administration Byzone Byzone Plandistrikt Delområde 3.1 Bebyggelsesprocent 40% Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang 2 etager 11,5 m Offentlige formål. Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, administration, mødelokaler og lignende funktioner, detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel hotel og lign, boliger, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området. Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager og ingen bygnings ydervæg eller tagflade må være mere end 11,5 m over terræn. Lokalplaner Omfattet af lokalplan 27. Særlige Adgang til området skal for kørende færdsel ske ad Appevej eller Vinkelvej. Der skal 95

bemstemmelser tilvejebringes fornødne parkeringspladser. Bilag 9 Assens Kommune Willemoesgade 15 5610 Assens Tlf: 64 74 74 74 Fax: 64 71 57 80 assens@assens.dk 96

~tz t;,~. gø# 2~5 Bilag 9,qdp,~/ 7,9 ~#7Z// 7Lmy~,o LANDINSPEKTØRERNE MØLLER CHRISTENSEN WILLY DOLLERUP LEHMANN MADSEN FREDERIK RIEGELS EJUF BERTELSEN TLF. (09) 43 12 56 5560 ARup TOMMERUP KOMMUNE EKSISTERENDE OFFENTLIGT OMRÅDE, TOMMERUP Lokalpian nr. 27 indtræder og erstatter Partiel byplanvedtægt nr. 3. LOKAL PLAN FOR N R. 2 7 0 F FE NT L I GT OMRÅDE I TOMME RUP 97

Bilag 9 98

Bilag 1. 9 INDHOLDSFORTEGNELSE: Om lokaiplanerne side 2 Indholdet af lokalpianforslaget - 3 Forholdet til anden planlægning for området - 4 Lokalpianforslagets midlertidige retsvirkninger - 5 Lokaiplanens retsvirkninger - 6 Oplysninger om fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag - 6 Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutningsprotokol herunder evt. særstandpunkt - 9 Lokaiplanforslaget 10 99

Bilag 9 2. OM LOKALPLANERNE: Kommuneplanloven trådte i kraft den 1. februar 1977. Kommuneplaner er ikke udarbejdet. Derfor vil der i nogle år være overgangsbestemmelser, således at kommunerne alligevel får beføjelser til at gennemføre lokalpianer. Dette sker ved, at lokaiplanerne i denne periode udformes inden for nogle midlertidige rammer - de såkaldte 15-rammer. x) Disse er fastlagt på grundlag af den hidtidige kommunale planlægning og er juridisk bindende for lôdsejerne. x) En midlertidig retningsgivende- og oversigtlig planlægning for hele kommunen, hvor eksisterende- og fremtidige byudviklingsområder er indtegnede og nummererede. 100

Bilag 9 3. INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, dateret 20. januar 1982. Arealet udgør ialt 10 ha, og omfatter matr. nr. 78 v, 78 a, 114, 20 bs, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 an og del af matr. nr. 20 a, alle Tommerup by og sogn. Område 8.2, nuværende offentligt område, hvoraf del af matr. nr. 20 bz vil blive udstykket. Den udstykkede del på ialt 1774 m 2 overføres til område 5.2., eksisterende centerområde. /4101

Bilag 9 4. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING: Lokalplanforslagets område er medtaget i Tommerup kommunes 15- rammer (1977), som område nr. 8.2. I kommunens dispositionsplan (1970) er området medtaget. I kommunens bygningsvedtægt (1973) er området medtaget. I Fyns Amtsråds godkendte regionpian 1980-92 er området medtaget som offentlig område. Områdets anvendelse er iøvrigt i overensstemmelse med 21-spildevandsplan for Tommerup kommune (område A.7.) samt øvrige sektorplanlægning. /5 102

Bilag 9 5. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER: Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må ejendommene, de.r er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 29. april 1982 (dato for forslagets offentliggørelse) og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil 2april 1983 (dato, et år efter offentliggørelsen). -/6 103

Bilag 6. 9 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER: 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav til etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en fly lokaiplan. OPLYSNINGER OM FRISTEN FORSLAG: FOR FREMSÆTTELSE AF INDSIGELSER OG ÆNDRINGS- Offentliggørelsen af denne lokalplan er sket :29.~april 1982 via annonce i lokalavisen for Tommerup. Samtidig med offentliggørelsen af givet skriftlig underretning herom til: forslaget har kommunalbestyrelsen 1. ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen og lejerne i og brugerne af disse ejendomme, 2. éjerne af ejendomme uden for planens gyldighedsområde og lejerne i og brugerne af sådanne ejendomme icèn udstækning, hvor planen efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem, 3. de foreninger o. lign, med lokalt tilhørsforhold, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive holdt underrettet om forslag til lokalpianer, 4. Miljøministeren, amtsrådet samt 5. de statslige myndigheder, for hvem planen har særlig interesse /7 104

Bilag 7. 9 Ved offentliggørelsen den 29. april 1982 har borgerne 2 måneder til at komme med indsigelser eller evt, selv lave andet forslag. Fristen udløber den 2?. juni. 1982. Når fristen på de 2 måneder er gået, skal kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes evt. ind~igelserog! eller ændringsforslag bliver taget med i denne betragtning. Er der ikke indkommet indsigelser, kan kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser x) og/eller ændringsforslag kan vedtagelsen tidligt ske en måned efter udløbet af indsigelses fristen. x) Lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975): 25. Amtsrådet påser, at et forslag til lokaiplan er i overensstemmelse med regionplanlægningen, en kommuneplan og midlertidige rammer godkendt efter 15 stk. 2. Miljøministeren kan bestemme, at amtsrådet tillige skal påse andre forhold, herunder at forslaget opfylder forskrifter efter 51. Stk. 2. Finder amtsrådet anledning til at gøre indsigelser efter stk. 1, skal amtsrådet give meddelelse herom til kommunalbestyrelsen samt underrette miljøministeren. Fremsætter amtsrådet indsigelsen inden udløbet af fristen efter 24, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og amtsrådet om de nødvendige ændringer af forslaget. Opnås sådan e- nighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljøministeren. Har miljøministeren ikke truffet afgørelsen inden 6 måneder efter spørgsmålets indbringelse for ministeren, underretter ministeren amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden hertil. 26. Hvis en statslig myndighed ud fra de særlige hensyn, som denne varetager, rettidig fremsætter indsigelser mod et forslag til lokalplan, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og vedkommende myndighed om planens indhold. Opnås sådan enighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljøministeren. Har miljøministeren ikke truffet afgørelsen inden 6 måneder efter sagens indbringelse for ministeren, underret- -/8 105

Bilag 9 ter ministeren amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden hertil. 8. Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbestyrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foretaget, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske før de på.gældende er underrettet om ændringen og har fået le~jlighed til at fremsætte bemærninger til spørgsmålet inden en af kommunalbestyrelsen fastsat frist. Hvis afvigelserne er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før det ændrede forslag har været offentliggjort påny. Umiddelbart efter den en.delige vedtagelse af lokaiplanen foretager kommunalbestyrelsen offentlig bekendtøgrelse herom efter regler, der er fastsat af miljøministern. Bekendtgørelsen skal bl.a. oplyse, om planen afviger fra det tidliger offentliggjorte forslag. Kommunalbestyrelsen sender endvidere et eksemplar af den offentliggjorte bekendtgørelse til: 1. Ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen. 2. Enhver, der rettidigt har fremsat skriftlige indsigelser mod eller ændringsforslag til planforslaget og 3. Foreningerne og myndighederne - som nævnt på side 6. Sluttelig lader kommunalbestyrelsen lokalplanen tinglyse på de ejendomme, der er omfattet af planen. -/9 106

Bilag 9 9. \ UDSKRIFT AF KOMMUNALBESTYRELSENS BESLUTNINGSPROTOKOL, SÆRSTANDPUNKT HERUNDER Kommunalbestyrelsens møde den ~3/~t 1982 Punkt.: Lokaiplanforslag nr. 27 for offentligt område 8.2, samt del af matr. nr. 20 bz (område 5.2.) Forslaget vedlagt dagsorden. Beslutning: Go dkendt (Intet særstandpunkt). -/10 107

Bilag 9 108

Bilag 9 10. TOMME RUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 27 I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. i nævnte område 1. Lokalplanens formål. 1.1 Formålet med tilvejebringelse af nærværende lokalplan er at sikre planens område som offentligt område, samt at sikre sig udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende lokale brugsforening. Der vil blive udstykket del af matr. nr.~20 bz, (nuværende offent- 2. ligt omrade) pa ialt 1774 m, der overføres til centeromrade, nævnt som område 5.2. 2. Område og zonestatus. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og om- 44& fatter matr. nr. 78 v. 78 a, 114, 20 an,,, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 bs og del af 20 a. 2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne 8.2 offentligt område og 5.2 centerområde. 2.3 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det på kortbilag nr. 2, skraverede område, til område 5.2, eksisterende centerområde. Dette for at sikre udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende loka~ brugsforening. 3. Områdets anvendelse. 3.1 Det i ~ nævnte område må kun anvendes til offentlige formål. -/11 109

Bilag 11. 9 3.2 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes offentligt bibliotek, daginstitutioner, idrætshal, eller tilsvarende aktiviteter. 3.3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes een bolig, når denne anvendes som bolig for pedel, lærer eller anden person med lignende tilknytning. 3.4 Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets el7forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke giver en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 4. Udstykninger 4.1 Indenfor iokaiplanens område må kun foretages udstykninger efter kommunalbestyrelsens godkendelse. 4.2 Udstykning af del af matr., nr. 20 a må ikke finde sted, før der er fastsat nærmere bestemmelser herom i en supplerende lokalplan. 5. Vej- sti- og parkeringsforhold. 5.1 Adgang til lokalpianområdet skal ske ad kommunevejen Stadionvænget, samt ad overkørsler til landevejen nr. 526 ad indkørsel over matr. nr. 20 an og 20 bz, der tillige tjener som adgang til skole og idrætsanlægget. Adgang til det i kortbilag nr. 2 viste område 5.2 sker via matr. nr. 20 f. 5.2 Til betjening af den gående og cyklende trafik til og fra boligområderne udlægges der stier med en bredde på 3-5 m. -/12 110

Bilag 9 Stiernes omtrentlige beliggenhed er vist på vedhæftede kortbilag. 12. 5.3 Der kan indenfor området anlægges færdselsarealer til hver ejendoms interne brug. 5.4 Der pålægges ikke nye byggelinier ved nærværende lokalplan. Det bemærkes, at der ved dokument, lyst og indført i dagbogen den 15. januar 1938, er lyst byggelinier langs landevejen nr. 526, Skolevej 10 m fra vejmidte jfr. lov nr. 275 af 28. november 1928. 5.5 Der skal etableres parkeringsmuligheder, beregnet efter gældende regler i bygningsreglementet..der er i medfør af vej lovgivningen fastsat adgangsbegrænsning langs hele den del af b- kalpianområdet, der grænser~optil landevej 542, Borreby-Tommerup. 6. Spor- og ledningsarbejde. 6.1 Fremtidige el-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkab ler. 7. Bebyggelsens omfang og placering. 7.1 I det i 2 nævnte offentlige område må bebyggelsesprocenten ikke overstige 40%. Bygningens rumfang må på den enkelte ejendom ikke overstige 2 m 3 pr. grundareal. 7.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 11,5 m over terræn (niveauplan) målt efter reglerne i byggeiovgivningen. 7.3. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2~ etage. 7.4.. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end o,5 m over terræn (niveauplan). /13 111

Bilag 9 13. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Der må ikke foretages skiltning og reklamering, som ikke kan godkendes af kommunalbestyrelsen. 8.2 Til udvendige bygningssider samt tagplader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende 9. Ubebyggede arealer. 9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantri.ing,befæstelse eller lignende gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald o. lignende skal overholdes. 9.2 Dersom der Ønskes hegning, skal der udarbejdes en samlet plan, der skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 9.3 Belysning af veje og andre færdselsarealer må kun ske i overensstemmelse med en for området udarbejdet plan, der skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 10. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse. 10.1 Der henvises til gældende bygningsreglement. 10.2 Samtlige nye ejendomme i området skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før denne tilslutning har fundet sted. -/14 112

11. Bilag 14. 9 Tilføjelser og ændringer til lokaiplan i medfør af kommuneplanbovens 26. Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. 11.1 Planens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andr~emyndigheder end kommunalbestyrelsen, dette efter 19 stk. 2 i lov om kommuneplanlægning. 11.2 Areal indenfor naturfredningsbovens byggelinier eller beskyttelseslinier, hvor fredningsstyrelsen på grundlag af lokalplanforslaget tager stilling til evt, hel eller delvis ophævelse af den pågældende byggelinie. 11.3 Areal, der er omfattet af miljølovens kapitel 4 om spildevand. 11.4 Arealet er beliggende i zone I. Det åbne land, som anført på kort til regionplan 80. 11.5 Partiel byplanvedtægt nr. 3, endelig godkendt og lyst den 23. september 1974 ophæves. 11.6 Kravet om redegørelse for eventuelle nødvendige tilladelser eller dispensationer gælder derimod ikke almindeligt gældende betingelser f.eks. godkendelse fra arbejdstilsynet, bygnings- eller brandmyndighederne. 11.7 Fyns Amtskommune har ved skrivelse af 29.juni 1982, indstillet at der i 5 bør tilføjes: Der er i medfør af vejlovgivningen fastsat byggelinie langs landevej 542, Brobby - Tommerup, Møllebakken. Dette er tiltrådt af Tommerup kommunalbestyrelse. 113 -/15

Bilag 9 15. 12. Vedtagelsespåtegning. 1. Således vedtaget af Tommerup kommunalbestyrelse, den 13. april 1982. Thage Hansen borgmester 2. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt Tommerup kommunalbestyrelsen, den 22.12. l98~ Thage Hansen bor gmester 3. Tinglysning: Dato 114

N - -. ~-~: - Bilag 9 / Li.. c 0. -, ~ - - - ~,--..- -. ~-. ~ TOMMERUP KOMMUNE ~ okortbilag TIL LOKALPLAN NR. 27 r~. ~.~J l~ 15 områdets, inddeling i enkeitömrådér~,.. I ~. ~VM!~~P!.a~ område. < E ~ Originaltegning i mål i 4ooo Bestilling.. -. ~... -,.~...... formular i....~..~ ~-.,. Y1 fløj Elektro AIS 01 124222 0 mål 1.401 udfærdiget 20 01 tegn nr i 115

Foranstående lokaiplan begæres lyst på de i 2 nævnte matr.nre. af Tommerup by, Tommerup, samt på matr.nr. 20f, idet bemærkes, at del af matr.nr. 2Obz er udstykket som matr.nr. 2Oda, der er udgået ved sammenlægning med 20f. Bilag 9 Arup, den landinspektør INDFØRT DAGBOGEN FOR RETTEN I ODENSE 13.0L83 05803 I JYTTE Kttm0 116

Uofficiel tingbogsattest for 34 TOM 0078 A Side 1 af 1 Bilag 10 U officiel kopi af tingbogsattest 22. Juni 2009 10:45 iflg. tingbogen den 22.06.2009 TOM 0078 A Tommerup By, Tommerup Møllebakken 20,5690 Tommerup Sidste side Adkomster Nr. 002 Lyst 23.02.2000 11164 Skøde Nordania Finans A/S CVR.NR. 78867612 Beløb og rente 2.996.354 Dkk Hæftelser Nr. 001 07.04.2008 26132 Pantebrev Realkredit Danmark Særlige vilkår om afdragsfrihed resp kr.50.000 byrde l st. Tillige anden ejendom Tillige anden retskreds 34 O-B 109 Beløb og rente 275.000.000 Dkk var% Byrder ------ Nr. 001 Lyst 15.01.1938 2764 Dok om inier mv Beløb og rente Aktnr: F 87 002 09.03.1953 1009 003 22.10.1964 13239 004 14.08.1978 15369 005 13.04.1983 5803 Dok om byggelinier mv Dok om ernvarme mv Dok om oversigt mv Anmærkninger: anm hæftelser nr. 27 Aktnr: t-1 245 Aktnr: I 486 Aktnr: N 87 ]\~ktnr: I 486 Øvrige ysninger Aktnr.: BD 447 H 78 A Tommerup By,.dato: 25.04.2000 Areal (m2) : 1652 (m2): 1648 117 https:lltinglysning.domstol.dk:740/cics/dmwg/csctlsrhlfmenui.htm 22-06-2009

Uofficiel tingbogsattest for 34 TOM 0114 Side l af l Bilag 10 U officiel kopi af tingbogsattest 22. Juni 2009 10:46 iflg. tingbogen den 22.06.2009 TOM 0114 Tommerup By, Tommerup Møllebakken 22, 5690 Tommerup Sidste side Adkomster Nr. 001 Beløb og rente 28.02.1939 Skøde 1. 650 Dkk 3376 Assens Kommune Hæftelser Der findes ingen hæftelser på ejendommen Byrder Nr. 001 002 003 004 005 006 007 Lyst Beløb og rente 15.01.1938 Dok om mv Aktnr: F 87 2764 28.02.1939 Særlig hegnspligt 3376 28.10.1952 Dok om bebyggelse, se mv Aktnr: O 93 4784 09.03.195 Dok om byggelinier mv Aktnr: M 245 1009 22.10.1964 Dok om fjernvarme/anlæg Aktnr: I 486 13238 14.08.1978 Dok om overs mv Aktnr: N 87 15369 13.04.1983 nr. 27 Aktnr: I 486 5803 Øvrige oplysninger Aktnr. : I 486 H 114 Tommerup By, Tommerup App.dato: 25.04.2000 Areal (m2) : 7665 Vej (m2): 1892 118 https://tinglysning.domstol.dk:740/cics/dmwg/csctlsrh/fmenulhtm 22-06-2009

Bilag 10 119

Bilag 10 120

Bilag 10 121

Bilag 10 122

Bilag 10 123

Bilag 10 124

Bilag 10 125

Bilag 10 126

Bilag 10 127

Bilag 10 128

Bilag 10 129

Bilag 10 130

Bilag 10 131

Bilag 10 132

Bilag 10 133

Bilag 10 134

Bilag 10 135

Bilag 10 136

Bilag 10 137

Bilag 10 138

Bilag 10 139

Bilag 10 140

Bilag 10 141

Bilag 10 142

Bilag 10 143

Bilag 10 144

Bilag 10 145

Fra: Hannelene Toft Jensen [mailto:hanltj@kulturarv.dk] Sendt: 26. maj 2009 14:03 Til: Lars Peter Bang Emne: SV: Bygningsfredning - salg af Tommerup Rådhus Bilag 11 Til Lars Peter Bang Kulturarvsstyrelsen finder ikke, at bygningerne til Tommerup Rådhus har de tilstrækkelige værdier, der kan begrunde en fredning. Med venlig hilsen Hannelene Toft Jensen 146

Bilag 12 Assens Kommune Tlf 64747474 Willemoesgade 15 Email assens@assens.dk 5610 Assens Web www.assens.dk Rekvirentens navn og adresse (stempel) Assens Kommune Claus Vind Andersen 5610 Assens 15 Udfyldes af kommunen Dato 06-05-2009 Forespørgsel om ejendomsoplysninger (Se særskilt vejledning EO 505) Journalnummer' KLE 02.00.20G01 af Ejendommens beliggenhed Vejnavn Møllebakken Matrikelbelegnelse 78 A TOMMERUP BYt TOMMERUP Ejers navn!nordania Finans A/S Husnummer 20 Ejerlejlighedsnummer O Følgende udbedes!--c./. Besvarelse af denne blanket Kr. Kr. 400,00 il Vurderingsattest (vurderingsmeddelelse ) ] Skalteatlest ~ BBR-ejermeddelelse BBR-ejermeddelelse ved tvangsauktion I Andet I alt Kr. Kr. Kr. Kr. 400,00, I Rekvirentens underskrift OBSI Kommunens besvarelse kan tage op til 2 uger, da flere afdelinger i kommunen medvirker. ::zj 1. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen Kommunen har registreret, at der til kommunen er følgende uting lyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen.!art Gældsposter/garantier/restancer Beløb Pr. dato I 2. Zonestatus Udarbejdet af KL EO 501 03/2008) Kommuneinformation 147 Side 1 af 2

Bilag 12 Matrikelbetegnelse ø 3. Planer eller offentliggjort planforslag nr. Offentliggjort lokalplanforslag nr. Journalnummer,f Bilag vedlagt 2J 4. Byggesag/miljøsag Er der igangværende byggesag på ejendommen Er der igangværende miljøsag på ejendommen Nej Ja Bilag vedlagt Nej Ja,f. Bilag vedlagt [2J 5. Adgangsforhold Kommunevej Privat fællesvej Andre adgangsforhold Bilag vedlagt ø 6. Anlægsarbejder (konkrete projekter) ø 7. Varmeplan Individuel opvarmning Er der tilslutningspligt Nej Bilag vedlagt Ikke-alment vandforsyningsanlæg YJ 10. Afløbsforhold Anden afløbsordning Septiktankltrixtank Er ejd. tilsluttet offentligt spildevandsanlæg Nej Samletank,f Bilag vedlagt Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold Ja 11. Kortlagt forurening Ja ligejendomme kortlagt på vidensniveau 2 oplyses nuanceringen af kortlægningen O(intet oprydningsbehov) F1 (intet oprydningsbehov) F2 (oprydningsbehov) Ikke nuanceret endnu 12. Lettere forurening (intet oprydningsbehov) Dato 13. Andre forhold Ønskes der oplysninger om andre konkrete forhold, kan spørgeren formulere et spørgsmål her Kommunens svar.1 Bilag vedlagt Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Ejendommen kan være underkastet andre begrænsninger og forpligtelser end dem, der fremgår af tingbogen og denne blanket. 14. Kommunen - dato og underskrift Stempel Udarbejdet af KL Assens Kommune Sekretariatet Miljø, Teknik og Plan III.".. '"."".~. ~ Dato og underskrift ~/' 00 'o'~o00-:' 11-06-2009 ~7 ::...-t_o~_o.o /.0 ~ ~;>'"o ~:": 0., """', ~-~.y Mette Schmid Ransel'!- - 5610 Assens EO 501 (03/2008) Kommuneinformalion 148 7 Side 2 af 2

Bilag 12 Bilag til forespørgsel om ejendomsoplysninger Vejnavn: Møllebakken 20 Journalnummer: l. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen Bemærkninger Ingen 2. Zonestatus Bemærkninger Oplysninger registreret i ESR om endom: Matrikel: 78 AI zonestatus: Byzone 3. Planer eller offentliggjort Bemærkninger Oplysninger registreret i PlansystemDK om endom: Lokalplaner: 27, Offentligt område i Tommerup. ://soap.plansystem.dk/pdfarchive/2 79053_APPROVED_11584404566l7.pdf 2.0.2 c i kommuneplanen. 4. Byggesag/miljøsag Bemærkninger miljø Vær opmærksom pål at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder, der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den ledende registrering af beskyttede naturområder kan ses på ://kort.arealinfo.dk/. Vandforsyning registreret i BBR om ejendom:. vandværk. Evt. ubenyttede på endommen skal Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Off. ldevandsanlæg forurening i BBR om ejendom: : 78 1 vidensniveau: () Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes på: py www.regionsyddanmark.dk k l i k p å J o r f o r Det er Syddanmark l der er myndighed for af forurenede grunde. 12. Lettere Oplysn. om områdeklassificering kan ses på kommunens emmeside (www.assens.dk) under Mi ø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering 1 (11/05) RAH NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformalion' 149 PRO 102

Bilag 12 Assens Kommune Tlf 64747474 Willemoesgade 15 Email assens@assens.dk 5610 Assens Web www.assens.dk Rekvirentens navn og adresse (stempel) Assens Kommune Claus Vind Andersen Willemoesgade 15 5610 Assens I Udfyldes af kommunen Dato 06-05 2009 Forespørgsel om ejendomsoplysninger (Se særskilt vejledning EG 606) ljournalnummer' KLE 02.00.20G01 af Ejendommens beliggenhed Vejnavn Husnummer Møllebakken 22 Matrikelbetegnelse Ejerlejlighedsnummer 114 TOMMERUP BY, TOMMERUP O : Ejers navn Assens _kcli1l~ne Følgende udbedes 7l Besvarelse af denne blanket I Vurderingsattest (vurderingsmeddelelse) II Skatteattest ~ BBR-ejermeddelelse I BBR-ejermeddelelse ved tvangsauktion Il Andet II alt Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. 400,00, i Rekvirentens underskrift OBSI Kommunens besvarelse kan tage op til 2 uger, da flere afdelinger i kommunen medvirker. ::zj 1. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen Kommunen har registreret, at der til kommunen er følgende utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen. iart Gældsposter/garantier/restancer Beløb Pr. dato I [Z 2. Zonestatus Udarbejdet af KL Kommuneinformation 150 Side 1 af 2

Bilag 12 Matrikelbetegnelse rzj 3. Planer eller offentliggjort planforslag Journalnummer 2J 4. Byggesag/miljøsag Er der igangværende byggesag på ejendommen Er der igangværende miljøsag på ejendommen Nej Ja Bilag vedlagt Ja.f Bilag vedlagt [2J 5. Adgangsforhold 2J 7. Varmeplan r der tilslutningspligt Individuel opvar Nej Bilag vedlagt '.f 8. Nedgravet olietank Er der opl. om eksisterende olietank Nej n Ja [2J 9. Vandforsyning Hvis ja, oplyses nedgravningsår Offentlig Hvis nej, er det Enkeltindvindingsanlæg Bilag vedlagt Ikke-alment vandforsyningsanlæg [il 10. Afløbsforhold Anden afløbsordning Septiktankltrixtank Er ejd, tilsluttet offentligt spildevandsanlæg Nej '.f Ja.f Bilag vedlagt Samletank Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold Ja 11. Kortlagt forurening Er der kortlagt forurening på ejendommen ih!. Lov om forurenet jord [7J Nej n Ja I I For boligejendomme kortlagt på vidensniveau 2 oplyses nuanceringen af kortlægningen ~s J 'a, oplyses vid nensn2iveau Il FO (intet oprydningsbehov) n F1 (intet oprydningsbehov) n F2 (oprydningsbehov) 12. Lettere forurening (intet oprydningsbehov) Er ejendommen beliggende i område klassificeret som lettere forurenet ih!. Lov om forurenet jord 1 IDato n Ikke nuanceret endnu.f Bilag vedlagt 13. Andre forhold Ønskes der oplysninger om andre konkrete forhold, kan spørgeren formulere et spørgsmål her Kommunens svar n Bilag vedlagt henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen, Ejendommen kan være underkastet andre begrænsninger og ligteiser end dem, der fremgår af tingbogen og denne blanket. Udarbejdet al KL 14. Kommunen - dato og underskrift Stempel mmune Dato og underskjift //.h~ 28-05-200~ Sekretariatet Miljø, Teknik og Plan Willemoes ade 15 5610 Assens Mette Schmidt Hansen EO 501 (03/2008) Kommuneinformation 151 Side 2 al2

Bilag 12 Bilag til forespørgsel om ejendomsoplysninger Vejnavn: Møllebakken 22 Journalnummer: 1. Forfalden til/garanti fra kommunen Bemærkninger Ingen 2. Zonestatus Bemærkninger Oplysninger i ESR om endom: Matrikel: 114, zonestatus: Byzone 3. Planer eller offentliggjort Bemærkninger Oplysninger streret i PlansystemDK om ejendom: Lokalplaner: 27, Offentligt område i Tommerup. http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20 179053 APPROVED 1158440456617.pdf 2.0.2.c i kommuneplanen. - - 4. Byggesag/miljøsag Bemærkninger miljø Vær opmærksom,at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder, der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den vejledende af beskyttede naturområder kan ses http://kort.arealinfo. 9. Vandforsyning Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Privat alm. vandværk. Evt. ubenyttede brønde/boringer på sløjfes. endommen skal 10. Afløbsforhold Bemærkninger Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Off.spildevandsanlæg ll. Kortlagt Bemærkninger Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Matrikel: 114, vidensniveau: () Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes py w w w. r e g i o n s y d d a n m a r k. d k k l i p å J o r f o r Det er Region syddanmark, der er myndighed for kortlægning af forurenede 12. Lettere forurening Bemærkninger. om områdeklassificering kan ses på kommunens hjemmeside (www.assens.dk) Miljø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering (11/05) RAH NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformation 152 PRO 102

Bilag 13 153

Bilag 13 154

Bilag 13 155

Bilag 13 156

Bilag 13 157

Bilag 13 158

Bilag 13 159

Bilag 13 160

Bilag 13 161

Bilag 13 162

Bilag 13 163

Bilag 13 164

Bilag 13 165

Bilag 13 166

Bilag 13 167

Bilag 14 168

Bilag 14 169

Bilag 15 170

Bilag 15 171

Bilag 16 TILBUDSBLANKET Undertegnede Navn: Adresse: Email: Telefon: tilbyder herved at købe de(n) af Assens Kommune tilhørende ejendom(me): del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup ELLER del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 20, 5690 Tommerup ELLER del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 22, 5690 Tommerup jfr. bilag 2. Tilbuddet gives på de i udbudsmaterialet for ejendommene anførte salgsvilkår, med bilag nr. 1 16, som er nøje gennemlæst. Tilbudsblanketten er sammen med salgsvilkårene og de øvrige bilag at betragte som en købsaftale. Jeg bekræfter, at jeg i perioden den 29. september 2009 til den 31. oktober 2009 på KE Ejendomssalgs hjemmeside, www.ke-ejendom.dk, har undersøgt om der er tillæg til udbudsmaterialet. Såfremt der er tillæg, er mit tilbud også baseret herpå. Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet vedlægges en tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, som ikke er ældre end 3 måneder. På de anførte vilkår tilbyder undertegnede at købe Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup for en kontantpris på kr. skriver kroner 00/100 Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus til KE Ejendomssalg, Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009. side 1 af 2 172

Bilag 16 Møllebakken 20, 5690 Tommerup for en kontantpris på kr. skriver kroner 00/100 Møllebakken 22, 5690 Tommerup for en kontantpris på kr. skriver kroner 00/100 den 200 Underskrift Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus til KE Ejendomssalg, Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009. side 2 af 2 173