Erhvervsstyrelsen Langelinie Alle 17 2100 København Ø Sendt på mail til fingerplanrevision@erst.dk kopi til Mette Widding Johannsen metjoh@erst.dk Høringssvar vedr. Fingerplanrevision Egedal Kommune har modtaget brev vedr. revision af Fingerplanen, hvor ministeren opfordrer kommunerne til i første runde at indsende konkrete områder, hvor udpegninger i Fingerplanen er en hindring for vækst og udvikling. Af brevet fremgår det, at den første indkaldelse af forslag går på konkrete områder, hvor en mindre justering af afgrænsningen kan føre til udvikling i området. Den 25-05-2016 Sagsbehandler: Lone Davies-Nielsen Direkte tlf.: 7259 7240 E-mail: Lone.Davies-Nielsen@egekom.dk Egedal Kommune mener som udgangspunkt, at det er vigtigt, at fastholde de grønne kiler i Fingerplanen og at byggeri i de grønne kiler bør begrænses. De grønne kiler sikrer beboerne i hovedstadsområdet adgang til rekreative arealer og de beskytter naturen i området. Egedal Kommune har eksempler på områder, som ligger i kanten af de grønne kiler, hvor ejendomme allerede er udbygget eller hvor kommunen allerede har en planlægning for området. En mindre justering af afgrænsningen af de grønne kiler vil kunne åbne for nye udviklingsmuligheder indenfor disse områder. Områdernes placering fremgår af nedenstående kort. Egedal Rådhus Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke Telefon: 7259 6000 Mail: kommune@egekom.dk Web: www.egedalkommune.dk Åbningstid Mandag - onsdag 10.00-14.00 Torsdag 10.00-17.30 Fredag 10.00-12.00
Område 1, Risbyvej 28, Smørum (matr.nr.43b, Ledøje By, Ledøje) Risbyvej 28 i Smørum (matr. 43b) er en gazellevirksomhed, der producerer legeredskaber. Virksomheden ligger i et område, som er omfattet af grøn kile. Her er kilen til hinder for, at der kan ske mindre udvidelser af erhvervsbebyggelsen inde på matriklen, og er dermed bremsende for virksomhedens vækst. På matriklen ved siden af ligger en udlejningsvirksomhed. Virksomheden ligger i en fuldt udbygget landbrugsejendom, der i forvejen har mange muligheder for at udnytte og udvide overflødiggjorte landbrugsbygninger til andre formål. Det forslås derfor at udtage matrikel 43b og en del af matrikel 60b, for at kommunen kan lave en lokalplan for området, da kilen i dag er en hindring for regulering og udvikling i området. Område 2, Skebjergvej, Smørum Skebjergvej er i dag grænsen mellem Smørumnedre og den eksisterende grønne kile. Inden for kilen ligger et område, der er omfattet af kommuneplanrammeområde B1-27. Rammeområdet udlægger et mindre boligområde, hvoraf fire udad seks boliger har status af helårsboliger. Kilebestemmelserne fastlægger imidlertid, at der ikke må opføres boliger. Det er kommunens opfattelse, at det er uhensigtsmæssigt at have et område, der på den ene side er rammebelagt til boligformål, og på den ene side at være omfattet af grøn kile, således at boli-
gerne ikke kan udvikle sig, og det forslås derfor at rykke afgrænsningen tilbage, således at rammeområdet tages ud af den grønne kile. Foruden rammeområdet ligger der langs med Skebjergvej en række andre ejendomme, som ikke er rammeplanlagt, men hvor ejendommen allerede er udbygget, og hvor kilen ligeledes er til hinder for udvikling. Ejendommene rummer både virksomheder i vækst og boliger. Området har ingen rekreativ værdi, og Egedal Kommune vil gerne i anden runde af Fingerplanrevisionen drøfte afgrænsningen af kilen langs Skebjergvej. Område 3, Solfangergrund ved Tværvej (matr.nr. 5a, Ledøje by, Ledøje) Egedal Kommune har i forbindelse med en konkret ansøgning tilkendegivet at være indstillet på at udarbejde lokalplan, der muliggør solfangeranlæg ved motorvejsfrakørslen ved Ledøje. Området er afgrænset af større infrastrukturelle anlæg mod øst, vest og mod syd. Mod nord er området delvist omfattet af grøn kile. Selve området er pålagt statslige bindinger i form af vejbyggelinjer fra motorvejen og fra Tværvej. For at det er rentabelt at opsætte solfangerne, kræves det er areal på minimum 5 ha. Det er kommunens ønske, at der ikke inddrages areal på den anden side af Tværvej og ønsker, at projektet fremstår som et samlet projekt. Dette kræver, at der gives mulighed for at opsætte solfangerne indenfor det område der i dag er udlagt til grøn kile. Det forslås derfor at rykke afgrænsningen af kilen tilbage til mosen, der er udlagt som 3 område. Kommunen vurderer, at opsættelsen af solfangere på matrikel 5a ikke vil forringe oplevelsen af landskabet og de grønne kiler, da området, som det fremstår i dag, allerede bærer præg af tekniske anlæg.
Område 4, Kalveholmvej 11 (matr. nr. 1b, Knardrup By, Ganløse) Ejendommen er omfattet af en gammel teglværksgrund, hvor der har været oplagsvirksomhed. Kilebestemmelserne er til hinder for, at der kan bygges ny bebyggelse i forbindelse med oprydning på grunden. Begrænsningen i muligheder er således med til at give virksomheden incitament til ikke at rydde op. Det forslås enten, at tage ejendommen ud af kilen eller at lempe bestemmelserne for kilerne således, at der af hensyn til natur og miljø kan foretages de nødvendige handlinger. Transportkorridor Foruden afgrænsningerne af de grønne kiler, forslås det at revidere de konkrete udlæg, der i Fingerplan 2013 er pålagt kommunerne at reservere til en principiel overordnet vejforbindelse (Ring 5) mellem Holbækmotorvejen og Frederikssundmotorvejen og mellem Frederikssundsvej og Nymøllevej. Linjeføringen for den principielle reservation til Ring 5 ligger hverken indenfor transportkorridoren eller følger den nye Tværvej mellem den nye Frederikssundmotorvej og Frederikssundsvej. Egedal Kommune forslår, at fjerne eller revidere forløbet på den principielle arealreservation til Ring 5 mellem Frederikssundsvej og Frederikssundmotorvejen, som følge af, at der nu er fastlagt det endelige forløb for Tværvej fra motorvejen til Frederikssundsvej. Længere mod nord på den anden side af Frederikssundsvej følger Ring 5 reservationen allerede eksisterende vej.
Foruden de ovenstående områder har Egedal Kommune en række principielle ting, som vi ser frem til at drøfte i anden revisionsrunde. Vi håber, at der ved fastlæggelse af tidsfrist for høringssvar i den anden revisionsrunde vil blive taget hensyn til den politiske behandling af høringssvaret. Med venlig hilsen Mona Dates Jørgensen Centerchef Center for Plan Kultur og Erhverv