hjem til dig Beboerbladet for Boligselskabet Fruehøjgaard / nummer 21 / april / 2012 Faglig dygtighed og fortrolighed er vigtige faktorer for de to frisører i frisørsalonen på Fruehøj Torv Læs mere på side 4 glæd dig til premieren på "beretninger fra brændgårdsparken" tryghed under nyt tag Frisør har slået dørene op i ny salon SMÅT MEN GODT plejecenter med velfærdsteknologi sådan læser du dit varmeregnskab verdens energiforbrug stiger - gør dit? rejsegilde i gjellerup
Forår i Boligselskabet Fruehøjgaard Boligselskabet Fruehøjgaard Aaparken 2, DK-7400 Herning Tel. 97 21 43 44 E-mail post@fruehojgaard.dk www.fruehojgaard.dk Kontortid: Mandag-onsdag...kl. 08.00-16.00 Torsdag...kl. 08.00-17.00 Fredag...kl. 08.00-13.00 Hjem til dig Ansvarshavende: Formand Steen Jonassen Redaktion: Bjarne Krog-Jensen Lene Merrild Carina Kjærsgaard Pedersen Kontakt: Carina Kjærsgaard Pedersen E-mail: ckp@fruehojgaard.dk Tel: 96 26 14 94 Af Steen Jonassen formand Boligselskabet Fruehøjgaard Hvornår er der dejligst i Danmark? Det er der sikkert mange meninger om blandt danskerne. Selv er jeg af den opfattelse, at foråret er den bedste tid på året. Det er her, det spirer og gror, og der kommer gang i de udendørs aktiviteter. Havefolket finder deres redskaber frem. Altankasser bliver pyntet, og mange af os håber på en god og lang sommer. Det er også forår i Boligselskabet, for her spirer og gror det også. Det boligsociale team er blevet reorganiseret, og der har været afholdt et åbent hus i de nye lokaler i Brændgårdsparken. Det er mit indtryk, at mange af vore beboere finder det særdeles attraktivt at deltage i det spændende arbejde, der bliver udført. Her går dialog og konkrete handlinger op i en højere enhed. Stor tak til alle jer, der medvirker. På Fruehøj er en nedlagt bagerbutik blevet til en stor moderne frisørsalon. For mig et det særdeles positivt, at vore medarbejdere i samarbejde med lejeren har evnerne til at omforme et udtjent lejemål til noget nyt. Her handler det også om kreativitet og nytænkning og om at se nye muligheder frem for at se problemer - og at handle derefter. Også i forhold til opførelsen af nye boliger i Gjellerup, hvor der netop har været afholdt rejsegilde, er der vist kreativitet og nytænkning. Her har vi, som boligselskab, formået at samarbejde med en række håndværkere om at skabe nye spændende boliger. At skabe spændende boliger, som kan lejes ud til en fornuftig pris har været en mærkesag for boligselskabet. Dette gælder i alle forhold, om der er tale om en renovering eller et nybyggeri. Det er forår i Danmark og i vores Boligselskab. Lay-out og tryk: Fruehøjgaard Økotryk, Skjern Glæd dig til premieren på Beretninger fra Brændgårdsparken Kom til premiere Onsdag den 2. maj 2012 kl. 19.30 er der premiere på teaterstykket "Beretninger fra Brændgårdsparken" i Fælleshuset på Brorsonsvej 53 A. Det er en gratis forestilling, og alle beboere i Boligselskabet Fruehøjgaard er inviterede. Dog er der et begrænset antal billetter, som derfor bliver fordelt efter "først-til-mølle"-princippet, og som skal hentes hos Tryghed under Tag. Før premieren byder Tryghed under Tag på en lille aperitif. Beboernes egne historier Teaterstykket er instrueret af René Foshammer, som er leder af Teatertruppen Replikken. Stykket hedder "Beretninger fra Brændgårdsparken", fordi det er beboernes egne historier, der er blevet omsat til drama på scenen. Et af hovedformålene med teaterprojektet er, at beboerne kan få indblik i hinandens historier på tværs af alder og baggrund 2 HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012
Tryghed under nyt tag Der var blå himmel og flaget var hejst, da beboere og samarbejdspartnere var til Åbent Hus hos Tryghed under Tag den 27. marts. Status over året der gik Det boligsociale projekt har nu været i gang i et år, og det har givet anledning til en statusopdatering. Der bliver gjort status over årets aktiviteter og initiativer, udfordringer og succeser. I årets løb har beboere, frivillige, samarbejdspartnere og medarbejdere ydet en stor indsats for trivsel, tryghed og livskvalitet i boligselskabets afdelinger, primært i Brændgårdsparken, Børglumparken og Fruehøj. Under nyt tag Nu er Tryghed under Tag flyttet til nye lokaler i den renoverede del af Brændgårdsparken, og samtidig er der kommet en ny medarbejder og en barselsvikar til. Derfor inviterede teamet til fremvisning af nye lokaler såvel som nye ansigter på Brændgårdvej 37. Åben it-café Også It-cafeen var åben i dagens anledning, hvor de to frivillige it-instruktører, Erik og René, stod klar til at tage imod. De to frivillige vil meget gerne gøre beboerne opmærksomme på, at de har mulighed for at komme og lære noget om it. Det er helt gratis at deltage, og der er oven i købet to meget kompetente instrukltører, der brænder for at hjælpe beboere med at blive fortrolige med deres computer, sociale netværk, skriveprogrammer, NEM ID eller andre ting, som de måtte have behov for at vide mere om. Rammerne er skabt Formålet med at holde åbent hus var soleklart: Vi vil rigtig gerne have en dialog med flere af vores beboere, siger Anne Hedegaard, som også var med til at starte projektet op sidste år. Nu har vi skabt gode rammer for samarbejde og sat mange glimrende initiativer i gang, så nu begynder projektet virkelig at tage form, fortsætter hun. Tilbud til beboere i boligselskabet Hyblen i Brændgårdsparken var pænt besøgt af beboere fra både Fruehøj og Brændgårdsparken, og også samarbejdspartnere kom for at ønske tillykke med de nye lokaler. Nej, hvor bor I godt her, lød det fra flere af husets gæster. Og der er også sket en markant forbedring af lejlighederne i Brændgårdsparken efter renoveringen. Lejligheden fremstår lys og venlig, og i dagens anledning var der disket op med sunde lækkerier, solskin og masser af tilbud til boligselskabets beboere. HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012 3
Frisør har slået dørene op i ny salon I marts åbnede Tina Vestergaard dørene for sin spritnye frisørsalon på Grundtvigsvej ved Fruehøj Torv. Nu har jeg boet inde ved siden af i 18 år, fortæller Tina, så der skulle altså ske noget nyt. Derfor slog hun til, da det gamle bageri gennem 50 år valgte at lukke ned, og lokalerne derfor blev ledige. En tillidssag Tina har mange trofaste kunder. Der kommer sågar kunder helt fra Silkeborg og Ikast, og en enkelt kører helt fra Lemvig for at komme i Tinas salon. Dette leder samtalen ind på, hvordan dét at gå til frisør er en tillidssag. Og det er ikke kun på det skønhedsmæssige plan, men også på det mere personlige plan. Tina har valgt, at der i den nye salon skal være mere plads mellem stolene, fordi mange kunder gerne vil læsse af, når de sidder i stolen, og den fortrolighed er vigtig for Tina. Jeg går meget op i den personlige del af hvervet, for det er kunden, der er i centrum, siger hun. Fleksibel for kunden I salonen arbejder Tina sammen med Camilla Dinsen. Butikken har længe åbent om torsdagen, og derudover er de to frisører fleksible. Vi holder f.eks. åbent en lørdag her i forbindelse med alle konfirmationerne, siger Tina. Salonen har fået et ordentligt løft i de nye lyse og flotte lokaler, hvor der er højt til loftet i ordenes bogstaveligste forstand. Der er indkøbt nyt inventar, hvor kunderne blandt andet kan få massage, mens håret bliver vasket, og der er kommet flere stole, så frisørerne har mulighed for at arbejde med flere kunder ad gangen. Godt samarbejde med boligselskab Jeg havde forestillet mig, at det ville blive mærkeligt at flytte efter 18 år i den samme salon, men det var bare helt naturligt, så jeg har været klar til, at der skulle ske noget nyt. Og vi har haft et fantastisk samarbejde med jeres driftschef, Kjeld tilføjertina. Nyklippede medarbejdere Dette samarbejde har nogle af boligselskabets medarbejdere nydt godt af, for i forbindelse med åbningen af den nye salon tilbød Tina og Camilla at give Anthony, Martin og Connie fra boligselskabets grønne team en fyrstelig behandling i frisørernes kyndige hænder. Martin og Anthony var ikke er så vilde med ideen om at få grønne striber i håret, så de fik en flot klipning. Anthony, som ved siden af sit job i boligselskabet er musiker og kunstner, har planer om at lade håret gro, så han kan samle håret i en hestehale. Så du må altså ikke klippe for meget af, advarede han. Connie derimod var med på den helt store forandring. Hun fik klippet håret op i en kæk frisure. Desuden fik hun flere forskellige farvenuancer i håret, og efterfølgende fik hun lagt en flot makeup til at understrege hendes nye hår. Connie, der ellers ikke normalt går med makeup, var super glad for sit nye look. Jeg har fået rigtig mange positive kommentarer, fortæller hun, og både hun og frisørerne på Fruehøj håber, at også beboerne har lagt mærke til hendes smarte forårsfrisure. Tilfredshed med ny salon Boligselskabet og dets medarbejdere er imponerede over den nye salon. Det er blevet helt utroligt flot, siger driftschef Kjeld Kristensen, der har fulgt renoveringsprocessen på nært hold. Også kunderne er meget tilfredse med den nye salon, som altså har fået sin helt egen makeover. 4 HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012
Småt men godt NYT I BOLIGSELSKABET Repræsentantskabsmøde Sædvanen tro er der repræsentantskabsmøde i maj. Repræsentantskabet er den øverste myndighed i boligselskabet, og det er dem, der fastlægger de overordnede politiske rammer for boligselskabet samt vælger medlemmerne til organisationsbestyrelsen. Beboerne har på et tidspunkt bestemt, at afdelingsbestyrelserne udvælger repræsentanterne til repræsentantskabet. Der er mellem 1-5 udvalgte pr. afdeling afhængigt af afdelingens størrelse. Til repræsentantskabsmødet vil organisationsbestyrelsen forelægge årsberetning og årsregnskab, og derudover vil der være valg til organisationsbestyrelsen. Repræsentantskabsmødet afholdes den 24. maj, og referatet vil efterfølgende blive offentliggjort på hjemmesiden www.fruehojgaard.dk Ny projektering til multihus i Brændgårdsparken Økonomien i det nye multihus i Brændgårdsparken har været udfordret, da huset ikke kunne bygges til de penge, der var afsat til det. Nu er der bevilget ekstra penge fra Herning Kommune og Landsbyggefonden, og Årstiderne Arkitekter er i fuld gang med at projektere. Når projekteringen er færdig, vil projektet blive sendt i udbud igen, og først derefter kan byggeriet gå i gang. Plejecenter med velfærdsteknologi Der opføres et super moderne plejecenter i Lind med 64 plejeboliger og 10 daghjemspladser, og den 28. februar var borgmester Lars Krarup klar med spaden til første spadestik. I front med velfærdsteknologi Det nye plejecenter danner fortrop i anvendelsen af ny teknologi. Robotstøvsugere og -plæneklippere, selvafvaskende toiletsæder og tv-skærme med kalender og nyheder skal hjælpe de ældre og personalet. Det forventes, at velfærdsteknologien kan give personalet mere tid til omsorg og samvær med beboere og brugere, og at man derved kan øge livskvaliteten hos de ældre. Hele vejen rundt I processen er indgået en arbejdsgruppe bestående af repræsentanter fra Handicaprådet, Seniorråd Vest, Seniorråd Øst, Ældrerådet og Centerrådet Tjørring og desuden byggefolk fra Herning Kommune. Det har været en spændende proces. Klar til indvielse i 2013 Mange mødte op til første spadestik, hvor borgmesteren erklærede, Afdelingsbestyrelserne at han havde i glædet Boligselskabet sig meget Fruehøjgaard til denne var dag. samlet Byggerievember er nu måned i gang til en og temaaften forventes om at beboerdemokrati. stå klar til indvielse i maj i no- 2013. HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012 5
TEMA: ENERGI Sådan læser du dit varmeregnskab Foråret er kommet, og det er blevet tid til at opgøre dit varmeforbrug for 2011. Somme tider bliver boligselskabet ringet op af beboere, der ikke ved, hvordan varmeopgørelsen skal læses. Den del af opgørelsen som er væsentlig for dig, er den, der viser, om du skal have penge tilbage, eller om dit forbrug har været højere end aconto-indbetalingen. Det kan du se i den øverste rubrik til højre. De to øverste linjer viser dit reelle forbrug. Under stregen finder du dén andel, du skal betale modregnet dét aconto beløb, du har betalt for året, og hermed får du så resultatet. Hvis der står tilbagebetaling, skal du have penge tilbage, og hvis der står efterbetaling, skal du af med penge Hvis du får et anseeligt beløb tilbage, har du mulighed for at få sat dit aconto-beløb ned, og omvendt, hvis du skal af med et væsentligt beløb, vil dit aconto-beløb blive sat op. Fru Højgaard Fruehøjgaardsvej 2012 7400 Herning Fast afgift til varmeværket Den midterste del af varmeopgørelsen er en uddybelse af det, der står ovenover. Her kan du se, hvordan man er kommet frem til dit resultat. Alle boligejere og boliglejere betaler en fast afgift til varmeværket, som er fastsat ud fra antal kvadratmeter. Derfor er varmeudgiften delt i to procentdele, som varierer alt efter, hvilken afdeling du bor i. På samme måde betales et gebyr for varmt vand, som fastsættes ud fra, hvor mange haner, der er i boligen. Radiator- og varmtvandsmålere opgøres i, hvor mange "streger" man har brugt. Udtrykket henviser ganske enkelt til stregerne på de gammeldags målere. De nye målere er digitale. Den nederste del af varmeopgørelsen viser blot det samlede forbrug for hele ejendommen, og har derfor ikke nogen særskilt betydning for den enkelte beboer. Indsigelsesret Ifølge loven kan lejer gøre indsigelse overfor udlejer, hvis varmeforbruget ikke er opgjort rigtigt. Lejer har 6 uger til at gøre indsigelse. Dette skal gøres skriftligt og med en begrundelse for på hvilke punkter, opgørelsen menes at være ukorrekt. 6 HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012
Verdens energiforbrug stiger - gør dit? Det samlede energiforbrug for hele verdenen er steget med 45 % siden 1980, og det forventes at stige yderligere til 70 % over de næste 20 år. Det kan være svært at overskue, hvordan vi som almindelige forbrugere kan bidrage til at bringe verdens energiforbrug ned. Men vi kan jo tage udgangspunkt i den forbrugsopgørelse, der netop er kommet med huslejeopkrævningen i denne måned. Måske er du en af de heldige, der skal have penge tilbage, og så kan du konkludere, at du allerede har bragt dit energiforbrug ned. Det kan også være, at du skal af med penge, fordi dit forbrug har været større end det, du har betalt i aconto (eller energien er blevet dyrere og du har brugt omtrent det samme). Uanset om der står tilbagebetaling eller efterbetaling på din opgørelse, kan du have gavn af nogle af de gode råd, der står på *Energi og Miljø's hjemmeside: www.energiamba.dk Gode varme spareråd 1. Fungerer radiatorerne som de skal? Sørg for, at radiatorerne altid fungerer, som de skal. Det gør de, når de er varme i toppen og kolde i bunden. 2. Sørg for en passende temperatur Find en passende temperatur i de forskellige rum. For hver grad du hæver temperaturen, bruger du ca. 5% mere energi. 3. Tænd for alle radiatorer Tænd for alle radiatorer samtidig. På den måde bliver varmen behageligt fordelt. Du sparer ikke noget ved at skrue helt op for én radiator, tværtimod! 4. Undgå at dække din radiator til Undgå at tørre tøj på en radiator eller stille møbler for tæt på den. Så kan radiatoren ikke komme af med varmen og skal bruge for meget energi på at varme rummet op. 5. Kontrollér dine termostater Radiatorens termostat må ikke være dækket af møbler eller gardiner - så kan den ikke føle rumtemperaturen. Kontrollér 1-2 gange årligt, om termostaterne virker: Når du skruer helt op, skal radiatoren blive varm over det hele. Når du slukker, skal den blive kold efter 1-2 timer 6. Er din radiator kold? Hvis din radiator er kold i toppen når du har skruet op, er der muligvis luft i systemet. Kontakt dit boligselskab, så retter de fejlen for dig. 7. Luft ud på den rigtige måde Luft ud 2-3 gange dagligt, så du undgår problemer med fugt og dårligt indeklima. Den bedste måde er at skabe gennemtræk i et par minutter og ikke lade vinduer stå på klem længere tid ad gangen. Husk at lukke for radiatorerne, mens du lufter ud. 8. Den rigtige temperatur Stil termostaten på 3 til 4. Når termostaten står på 3 vil du få ca. 21 o c og på 4 ca. 23 o c KLIP UD TIL KØLESKABSDØREN ELLER OPSLAGSTAVLEN Fra Energi og miljø's hjemmeside: www.energiamba.dk *Energi og Miljø er det energiselskab, som Boligselskabet Fruehøjgaard var med til at stifte i maj 2011, og som tilbyder energioptimering og skræddersyede energiløsninger til den enkelte boligafdeling. HJEM TIL DIG - Boligselskabet Fruehøjgaards beboerblad [nr. 21] april 2012 7
Rejsegilde i Gjellerup Til efteråret kan borgere i Gjellerup forvente, at byggerodet på hjørnegrunden skråt over for den gamle kirke er byttet ud med et nyt og flot byggeri med 12 boliger til Herning Kommunes seniorer. I starten af marts var byggepladsen på hjørnet af Virkelyst og Kirkebyvej fyldt med folk, for håndværkere, rådgivere, arkitekter, entreprenører, medarbejdere og øvrige samarbejdspartnere var samlet for fejre, at byggeriet i Gjellerup efterhånden fylder godt i landskabet. Traditionen tro sørgede slagter Gøttsche for, at ingen gæster skulle gå sultne derfra. Der blev langet pølser over disken, og de gik som varmt brød. En tak til håndværkerne for deres dygtighed Oprindeligt blev der holdt rejsegilder, fordi byggeprojektets medgang var mere afhængig af gudernes humør end af håndværkernes dygtighed. Ved at pynte taget med planter, der indeholdt gode ånder, kunne man berolige eventuelle onde ånder. De gode ånder skulle så give gode kræfter videre til huset, så det blev sikkert at bo i. I dag afholdes rejsegilder som god skik og orden og for at takke håndværkerne på byggeprojektet. Fokus på energivaner og forbrug Byggeriet er en del af et forsøgsprojekt. Byggeriet gør nemlig mere end blot at imødekomme behovet for flere botilbud til målgruppen, for det er samtidig en del af boligselskabets mål om at slå et slag for den klimaproblematik, der hersker i verdenen. Det er et skridt i den rigtige retning, hvis vi vil være med til at ændre danskernes adfærd i forhold til energiforbrug og miljøhensyn. Den ene af de to boligblokke vil nemlig blive udstyret med teknologi, der skal skærpe brugerens fokus på og bevidsthed om energivaner og -forbrug. "Jeg er ikke et sekund i tvivl om, at disse boliger bliver attraktive at bo i, både indretningsmæssigt, men også energimæssigt og indeklimamæssigt", sagde Kurt Poulsen, direktør for KPC, som er totalentreprenør på byggeriet, og takkede såvel bygherre som arkitekter, rådgivere og håndværkere for godt arbejde. Gøre en forskel Formand for boligselskabet, Steen Jonassen, sagde i sin tale: Det er et forsøg, der skal undersøge om teknologi kan være med til at gøre en forskel i den samlede plan om at nedsætte danskeres energiforbrug, og jeg glæder mig på boligselskabets vegne til at byde de nye beboere velkomne til efteråret. Kurt Poulsen lovede, at det færdige byggeri nok skulle blive leveret til tiden, altså til efteråret 2012. NYT FRA SELSKABET Lukkedage og begrænset åbningstid Boligselskabet Fruehøjgaard holder lukket for ekspeditioner og for telefoner på helligdage samt den 1. maj, den 18. maj og den 5. juni. Desuden er der lukket den 12. juni fra kl. 8-9.30. Uden for vores normale åbningstider, kan du ringe til vagttelefonen ved akut behov. Nummeret til vagttelefonen er: Vagttelefon: 23 35 22 43 Medarbejderstatus Lotte Christensen Ansat som barselsvikar i udlejning fra 10.4-2012 - 30.4.-2013 Artikler Kender du til en begivenhed, som du gerne vil have omtalt i bladet, eller har du ris/ros til bladet eller til hjemmesiden, kan du skrive til os på adressen: Boligselskabet Fruehøjgaard Aaparken 2 DK-7400 Herning Tlf. 97 21 43 44 E-mail post@fruehojgaard.dk Næste blad udkommer Næste blad udkommer i slutningen af juni. Deadline for forslag til et indslag eller et tema bedes modtaget senest 25. maj 2012. Tilfredshedsundersøgelse Det er nu efterhånden nogle år siden, at boligselskabet gennemførte en omfattende tilfredshedsundersøgelse for alle vores beboere. Derfor er vi i gang med at udarbejde et spørgeskema, som ved hjælp af dit svar skal være med til at gøre vores service og vores ydelser endnu bedre for dig. Vi beder dig derfor om at hjælpe os, når tiden er inde til, at du skal svare på spørgsmålene. Din vurdering er afgørende for, at vi kan forbedre os, og vi håber derfor, at så mange beboere som muligt vil være med i undersøgelsen. Der vil blive trukket lod om en gave blandt de beboere, der besvarer spørgeskemaet.