Udbudsmateriale For salg af ejendommen Baunevej 2 og 4, 9740 Jerslev J Brønderslev Kommune udbyder herved ejendommen Baunevej 2 og 4, 9740 Jerslev J til salg. Baunevej 2 er en tidligere Børnehave og Baunehøj 4 en tilhørende nabogrund. Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme. Ejendommen sælges ved offentligt udbud uden mindstepris. Alle tilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Køber skal stå ved sit bud i 6 måneder efter sidste frist for indsendelse af tilbud om køb. Brønderslev Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud, og salget er fra sælgers side betinget af Byrådets godkendelse. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til: Knud Erik Sørensen Tlf. 99455862 Mail. knud.erik.sorensen@99454545.dk Ejendommen: Baunevej 2: Matr.nr. 19am Jerslev By, Jerslev. Er beliggende i byzone Bygningen er i henhold til BBR - opført i 1971 og ombygget i 1993. - det bebyggede areal er på 394 m 2 - det samlede erhvervsareal er på 394 m 2
- arealet i kælder udgør 91 m 2. Grunden har et areal på 2.489 m 2 Ifølge den offentlige vurdering pr. 1/10-2013 er ejendomsværdien 1.300.000 kr. og Grundværdien er 214.300 kr. Varmeinstallation er fjernvarme og ejendommen er tilsluttet almen vandforsyning samt offentlig kloak Baunevej 4: Matr.nr. 19as Jerslev By, Jerslev Grunden har et areal på ca. 820 m 2 (den nuværende angivelse af matrikelgrænserne skal tilpasses). Ifølge den offentlige vurdering pr. 1/10-2012 er grundværdien er 150.800 kr. Bilag 1+ 3: BBR-oplysning Nuværende indretning: Stueetagen: Side 2/5
Kælder: Energimærkning: Bygningen er i energiklasse E Bilag 4 - Energimærkning Servitutter: Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Sælger må dog ikke aktivt medvirke til at påføre ejendommen nye byrder. Der henvises til elektronisk tingbogsudskrift dateret den 10.11.2014 - bilag 5 + 6 På de to ejendomme er tinglyst følgende: Dok om bebyggelse, benyttelse mv 09.11.1968-7263-82 Dok om oversigt mv, færdselsret mv 28.03.1970-2145-82 Dok om bebyggelse, benyttelse mv 06.01.1971-110-82 Side 3/5
Planforhold: Kommuneplan: Ejendommen er i henhold til kommuneplan 2009-2021 beliggende i rammeområde 07-B-02, der udlægger området til boligformål i form af åben-lave boliger, mindre offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning samt mindre erhvervsenheder, som uden genevirkning kan indpasses i området. Se bilag 7. Miljøforhold: Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel - Se bilag 8 + 9. Ejendommen er beliggende i et område der er klassificeret som lettere forurenet. Sælger har ikke kendskab til eller anledning til at mene, at der er forurenet på ejendommen. Sælger påtager sig i øvrigt intet ansvar for jordbundsforholdene. Salgsvilkår: Sælger fjerner alle legeredskaber fra ejendommen, undtaget den støbte sandkasse. Ejendommen sælges i den stand, som den nu er og forefindes, og som beset af køber og antaget af, med den på ejendommen værende bygning og anlæg med mur- grund- og naglefast tilbehør, herunder alle slags ledninger, for så vidt de har tilhørt sælger med alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, bortset fra adkomstmangler. Ansvarsfraskrivelsen omfatter også eventuelle skjulte fejl og mangler. Køber får mulighed for og opfordres til at gennemgå ejendommen grundigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelse gældende herunder ophæve handlen, forholdsmæssigt afslag eller erstatning i anledning af mangler ved solgte ejendom og det medfølgende løsøre. Salget af ejendommen er ikke omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., idet ejendommen ikke hovedsageligt anvendes til beboelse for sælger eller ikke hovedsageligt er bestemt til beboelse for køber. Salget er ikke omfattet af om omsætning af fast ejendom, idet sælger og køber ikke er forbrugere i den betydning, der fremgår af loven. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport og indhentet tilbud om ejerskifteforsikring, køber bærer risikoen herfor. Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køber tegner brandforsikring for ejendommen med virkning fra overtagelsesdagen. Sælger sørger for aflæsning og afmåling vedrørende el, vand og varme m.v. og giver forsyningsselskaberne meddelelse om ejerskifte. Side 4/5
Købsaftale og skøde: Sælger udarbejder købsaftale. Tinglysningsafgift og øvrige berigtigelsesomkostninger afholdes af køber og sælger med hver 50%. Købers advokat foretager den digitale registrering af skødet samt udarbejder refusionsopgørelse. Hver part betaler sine egne advokatomkostninger. Overtagelsesdagen aftales mellem køber og sælger og er skæringsdag for skatter og afgifter. Side 5/5