Flot andels rækkehus i Slangerup Bakkebo 27, 3550 Slangerup Her får en virkelig dejlig andelsbolig, beliggende i et stille og lukket kvarter i den nordlige del af Slangerup. Her kan børnene færdes i trygge og pæne omgivelser, i et miljø med mange andre børnefamilier. Boligen er også særdeles velegnet til ældre eller enlige. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 945.000...... Boligydelse/md................ 5.424,00....... Anvendelsesudgifter/md.................... 600,00..... Boligareal/BBR................... 105.. m² Værelser................ 3. Byggeår.................... 1996.. Sag.. nr................ 1030810....... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Her får en virkelig dejlig andelsbolig, beliggende i et stille og lukket kvarter i den nordlige del af Slangerup. Her kan børnene færdes i trygge og pæne omgivelser, i et miljø med mange andre børnefamilier. Huset er, som det er karakteristisk for området, opført i gule sten, med røde tagsten i 1996. Vejen er belagt med SF sten og ved huset er indkørsel med god plads til at parkere 1-2 biler. Bag huset er indrettet med stor stenbelagt terrasse hvor man ugenert kan opholde sig når vejret er til det. Indretningen er flot entre med italienske klinker, gulvvarme og indbyggede spot i loftet. Stor opholdsstue med flot parketgulv og ludbehandlet listeloft. Her er god plads til både sofahjørne og spisestue. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og inventaret er tilpasset, så man virkelig udnytter pladsen med masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der udgang via bryggers, hvor der er skabsarrangement og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stort soveværelse med indbyggede skabe og badeværelse i lyse fliser med opmuret bruserum. Lille børneværelse/kontor med skabsvæg. En rigtig flot og harmonisk bolig med bl.a. nyt gasfyr fra 2008 og stort redskabsrum. Ejendommen sælges gennem RobinHus.dk konceptet, hvor vi som ejendomsmægler tager os af den papirmæssige samt administrative del (salgsopstilling, købsaftale, rådgivning m.v.) og sælger tager sig af fremvisningerne - kontakt sælger på telefon 60 35 35 65 for fremvisning eller oplysning om åbent hus tidspunkt. Alle spørgsmål kan naturligvis også rettes til ejendomsmægler på telefon nr. 70 26 01 26 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Bakkebo 27, 3550 Slangerup Købspris 945.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur, 1 Køle-/fryseskab, 1 Emhætte, 1 Vaskemaskine AEG, 1 Tørretumbler Bauknect. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. 1030810 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: Gulv: Isolering: 1996 Parket og klinker Se energimærke Loft: Ydermur: Listelofter Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tag: Cementsten Vinduer: Termo Antal rum: 2 Vand: Offentligt Vej: Fælles privat vej Kloak: Offentligt El: Opvarmningsform: Naturgas Varmeinstallation: Naturgasfyr med centralvarme Antenneforhold: Kabeltv Planforhold: jf. kommunalt oplysningsskema Øvrige oplysninger 5.424,00 Dato29-12-2010 Anvendelsesudgifter/md. 600,00 Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 0 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Egedal Kontaktperson: Gert V. Kristensen Statsaut. ejdsmægler & Valuar, MDE Toldbodgade 57-1253 København K - Tlf. 70 26 01 26 Mail: rhm@robinhus.dk Web: rhm.robinhus.dk Adresse Bakkebo 27, 3550 Slangerup Sag nr. 1030810 Købspris 945.000,00 Boligydelse/md. 5.424,00 Ejendomsoplysninger Kommune...: Frederikssund Matr.nr....: 7bk Slangerup By, Slangerup Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Helårsbeboelse Andel. nr...: ifølge...: BBR Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Dato29-12-2010 Anvendelsesudgifter/md. 600,00 Boligareal ifølge BBR...: 105 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1996 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: jf. adm. skema Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Jf. ejendommens blad i tingbogen. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRF Hvilke: Hvilke: Tryg Hvilke: EDC Låneformidler Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRF Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Køber gøres udtrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansiering, samt variabelt forrentede lån, kan medføre en fremtidig ændring af den del af boligafgiften, som udgør ydelser på andelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Jf. andelboligforeningens forsikringspolice - vi sætter pris på samarbejde Ejendommen er beliggende i et område, som af kommunen er områdeklassificeret som lettere forurenet. (gældende for de fleste byzone-ejendomme i Danmark) Klassificeringen kan bl.a. skyldes en overordnet påvirkning fra bilos, fabriksrøg og -støv samt andre ting. Side 2
Adresse Bakkebo 27, 3550 Slangerup Købspris 945.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Administrator 0,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligafgift 65.088,00 Boligydelse i alt 65.088,00 A conto varme 6.000,00 A conto vand / vandafledning 1.200,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 7.200,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 72.288,00 Bruttoudgift pr. måned 6.024,00 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 945.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 6.224,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Omk. til berigtigelse, anslået 10.000,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 Ejerskiftegebyr administrator - anslået 4.125,00 I alt 965.349,00 Sag nr. 1030810 Dato 29-12-2010 Boligydelse/md. 5.424,00 Anvendelsesudgifter/md. 600,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Nej / pro rata hæftelse X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 903.535,00 74.154,00 0,00 0,00 977.689,00 32.689,00 945.000,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 945.000,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4