PLACERINGSANALYSE Dragør Svømmehal JULI 2015

PLACERINGSANALYSE Dragør Svømmehal JULI 2015

2 OVERSIGTSKORT 1:3000 DRAGØR RÅDHUS englandsvej kirkevej ST. MAGLEBY KIRKE SFO ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal grusbane møllegade EKSISTERENDE SVØMMEHAL parkering FODBOLDKLUB halvejen kolonihaver

3 BAGGRUND Den eksisterende i Store Magleby, Dragør, er opført i 1978 som en ét-plansbygning, der er sammenbygget med Hollænderhallen. Svømmehallen har været lukket siden 2011 og på grund bygningens dårlige stand. Svømmehallens tidligere omklædningsrum og badfaciliteter benyttes i dag af motionscenteret. Nærværende analyse har til formål at afdække mulige placeringer af en ny i forbindelse med Hollænderhallen. Analysen indeholder indledende diagrammatisk analyse af områdets eksisterende forhold, efterfulgt af fire scenarier for placering og disponering af en ny. Det skal understreges, at scenarierne alene er af diagrammatisk karakter og ikke er et udtryk for arkitektoniske valg. Arealomfanget for en ny bygger på Skitse med arealomfang til budgetlægning, udarbejdet af Bascon den 16. februar 2015.

4 Eksisterende forhold i og omkring Hollænderhallen

5 EKSISTERENDE FORHOLD SFO ST. MAGLEBY SKOLE ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal FREMTIDIG MULTIBANE grusbane parkering FODBOLDKLUB halvejen parkering DISPONIBEL TIL HAL DISPONIBEL TIL ASYLBOLIGER kolonihaver Funktioner Hollænderhallen er centralt placeret i et nutidig program af attraktive funktioner og aktiviteter, som blandt andet tæller en fodboldklub, boldbaner, Store Magleby Skole og tilhørende idrætsareal samt børnehaver og SFO. Omgivelserne er grønne og landlige i form af idrætsareal, boldbaner, kolonihaver og marker. Adgang og forbindelser Hollænderhallen er afgrænset af cykel- og gangstier, som på børnevenlig vis forbinder de daglige gå-/cykelture mellem de forskellige funktioner og hjemmet. Hollænderhallens orientering er primært nord og syd for bygningen, hvilket understøttes af 1:3000 adgangsforhold til hallen, adgangsvej for bilister og den store parkeringsplads. Byggefelt Byggefeltet for en ny omgiver Hollænderhallen og afgrænses mod syd, øst og vest af stiforbindelser samt børnehaverne og fodboldklubben. Mod nord strækker byggefeltet sig ind på skolens idrætsareal. For nuværende er dele, se skravering, 1:3000 af byggefeltet udlagt til andre formål. Dette gælder et disponibelt areal til en mindre hal, areal til asylboliger og en multibane på skolens indrætsareal.

6 ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal SCENARIE A SEPERAT SVØMMEHAL I FORLÆNGELSE 50 m 2 50 m 2 wellness 150 m 2 Ved Scenarie A placeres en ny, seperat meget lig lens placering i dag. Der etableres en ny indgang/ foyer for len i forlængelse af Hollænderhallens facade. 1250 m 2 Samtlige brugerrelaterede funtkioner etableres i stueplansniveau, mens tekniske installationer, i form af ventilation og vandrensning, etableres i kælderetage. foyer 150 m 2 omkl. 200 m 2 Scenariet forudsætter den eksisterende nedrevet før et byggeri af en ny kan opstartes. parkering FODBOLDKLUB Konsekvenser Ved etablering af Scenarie A opføres et forholdsvis massivt bygningvolumen på tværs af områdets funktioner og aktiviteter, dog bevares den store, åbne plads syd for hallen. Svømmehallens indgang fremstår, grundet dens yderlige placering, sekundær i forhold til adgangsforhold for Hollænderhallen. wellness foyer omkl. Stueetage 1850 m 2 1:1500 halvejen teknik Kælderetage 450 m 2

7 NY SVØMMEHAL Scenarie A - Bygningsvolumen

8 ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal SCENARIE B LANDSBYEN Ved Scenarie B placeres en ny, seperat syd for Hollænderhallen i kanten af den åbne plads, som dermed bliver centrum for områdets liv og aktiviteter. For at mindske byggefeltet, og dermed det inddragede parkeringsareal, placeres wellness-området og omklædningsfaciliteter på 1. sal, mens og foyer etableres i stueetagen og teknik i kælderetage. Ved Scenarie B kan et byggeri af en ny opstartes sideløbende med nedrivning af den eksisterende. 1250 m 2 foyer 150 m 2 50 m 2 50 m 2 parkering FODBOLDKLUB Konsekvenser Scenarie B skaber mulighed for mere grønt og luft omkring Hollænderhallen og dermed mulighed for en bedre forbindelse mellem skolens aktiviteter, hallen og aktiviteterne syd for hallen. Svømmehallen placeres på det disponible areal for en haludvidelse, hvilket kræver at der findes en nyt areal til en mindre hal. wellness omkl. 1. sal 350 m 2 foyer Stueetage 1500 m 2 1:1500 halvejen teknik Kælderetage 450 m 2

9 NY SVØMMEHAL Scenarie B - Bygningsvolumen

10 ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal SCENARIE C ÈN SAMLET HAL - VERSION 1 omkl. 200 m 2 1250 m 2 wellness 150 m 2 50 m 2 Ved Scenarie C sammenbygges en ny med Hollænderhallen i forlængelse af hallen. Funktionerne kan med fordel sammentænkes og integreres mellem hal og. Ved dette scenarie reduceres len arealomfang, idet len deler indgang/foyer samt café med Hollænderhallen. Ligeledes deler motionscenteret og len omklædningsfaciliteter, og de eksisterende omklædningsrum nedlægges for at skabe et grønt område sydøst for len. Samtlige brugerrelaterede funtkioner etableres i stueetagen, mens tekniske installationer, i form af ventilation og vandrensning, etableres i kælderetage. parkering FODBOLDKLUB Scenarie C forudsætter den eksisterende nedrevet før et byggeri af en ny kan opstartes. Konsekvenser Ved etablering af Scenarie C opføres et sammenhængende bygningsvolumen på tværs af områdets funktioner og aktiviteter, dog minimeres det samlede bygningsvolumen ved dobbeltanvendelse af flere funktioner. omkl. wellness Stueetage 1650 m 2 1:1500 halvejen teknik Kælderetage 500 m 2

11 NY SVØMMEHAL Scenarie C - Bygningsvolumen

12 ST. MAGLEBY SKOLE idrætsareal SCENARIE D ÈN SAMLET HAL - VERSION 2 Ved Scenarie D sammenbygges en ny med Hollænderhallen, og udover at det skaber en ny samlet bygning medfører det mulighed for at skabe en ny velkomstfacade for den samlede hal og. Funktionerne kan med fordel sammentænkes. Samtlige brugerrelaterede funtkioner etableres i stueetagen, mens tekniske installationer, i form af ventilation og vandrensning, etableres i kælderetage. wellness 150 m 2 50 m 2 50 m 2 Ved Scenarie D kan et byggeri af en ny opstartes sideløbende med nedrivning af den eksisterende. 1250 m 2 omkl. 200 m 2 foyer 150 m 2 FODBOLDKLUB Konsekvenser Scenariet skaber mulighed for at sammentænke en ny facade på den samlede bygning og bør indtænkes i forhold til det igangværende facaderenoveringsprojekt af Hollænderhallen. Scenariet forudsætter at parkeringspladsen retænkes og omdisponeres, fx ved anden placering af bilparkering. parkering wellness omkl. foyer Stueetage 1850 m 2 1:1500 halvejen teknik Kælderetage 450 m 2

13 NY SVØMMEHAL Scenarie D - Bygningsvolumen

14 Placeringsanalyse Dragør Svømmehal