Udbudsmateriale For salg af erhvervsejendommen Ålborgvej 610, Flauenskjold, 9330 Dronninglund Brønderslev Kommune udbyder herved ejendommen Ålborgvej 610, Flauenskjold, 9330 Dronninglund til salg. Sælger fjerner alt inventar og alle legeredskaber fra ejendommen. Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme. Ejendommen sælges ved offentligt udbud med en mindstepris på 400.000 kr. Alle tilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Køber skal stå ved sit bud i 6 måneder efter sidste frist for indsendelse af tilbud om køb. Valg af køber vil ske ud fra en vurdering hvor anvendelsen vægter 50% og prisen vægter 50%. Brønderslev Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud og salget er fra sælgers side betinget af Byrådets godkendelse. Hvis betingelserne ikke kan opfyldes, bortfalder handlen. Ingen af parterne kan i denne anledning gøre krav gældende mod hinanden. Tilbud om køb sendes til Brønderslev Kommune på mail til Raadhus@99454545.dk senest den 1. juni 2015.
Yderligere oplysning kan fås ved henvendelse til: Knud Erik Sørensen Tlf. 99455862 Mail. knud.erik.sorensen@99454545.dk Ejendommen: Matr.nr. 15k Vestengårdens Fjerding, Voer. Er beliggende i byzone Bygningen er i henhold til BBR - opført i 1910 og om-/tilbygget i 1998. - det bebyggede areal er på 172 m 2 - det samlede erhvervsareal er på 309 m 2 - arealet i kælder udgør 21 m 2 og arealet i tagetage udgør 137 m 2 Grunden har et areal på 2.394 m 2 Ifølge den offentlige vurdering pr. 1/10-2014 er ejendomsværdien 1.150.000 kr. og Grundværdien er 239.400 kr. Varmeinstallation er fjernvarme og ejendommen er tilsluttet almen vandforsyning samt offentlig kloak Bilag 1: BBR-oplysning Nuværende indretning: Kælder: Side 2/6
Stueetagen: Tagetagen: Side 3/6
Energimærkning: Bygningen er i energiklasse D Bilag 2 - Energimærkning Servitutter: Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Sælger må dog ikke aktivt medvirke til at påføre ejendommen nye byrder. Der henvises til elektronisk tingbogsudskrift dateret den 15.04.2015 - bilag 3 På den samlede ejendom er tinglyst følgende: Dok om byggelinje m.v., 11.11.1111-945483-79 Dok om fjernvarme/anlæg mv, Om resp se akt, 24.07.1964-945484-79 Dok om bygninger mv, 05.10.1972-945485-79 Dok om fjernvarme/anlæg mv. 22.11.1989-945486-79 Planforhold: Kommuneplan: Ejendommen er i henhold til kommuneplan 2009-2021 beliggende i rammeområde 06-C-01, der udlægger området til Bycentercenterformål - butikker, liberale erhverv, spisesteder, offentlig og privat service, boligformål samt mindre, ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikker. Området er i detailhandelsplanen afgrænset som lokalcenter. Der kan planlægges for omdannelse og nybyggeri af butikslokaler (detailhandel) efter de generelle rammebestemmelser. Dagligvarebutikker kan have en maksimum størrelse på 1000 m². Udvalgsvarebutikker kan have en maksimumstørrelse på 500 m². Se bilag 4. Miljøforhold: Side 4/6
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel - Se bilag 5. Ejendommen er beliggende i et område der er klassificeret som lettere forurenet. Sælger har ikke kendskab til eller anledning til at mene, at der er forurenet på ejendommen. Sælger påtager sig i øvrigt intet ansvar for jordbundsforholdene. Salgsvilkår: Sælger fjerner alt inventar og alle legeredskaber fra ejendommen. Ejendommen sælges i den stand, som den nu er og forefindes, og som beset af køber og antaget af, med den på ejendommen værende bygning og anlæg med mur- grund- og naglefast tilbehør, herunder alle slags ledninger, for så vidt de har tilhørt sælger med alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, bortset fra adkomstmangler. Ansvarsfraskrivelsen omfatter også eventuelle skjulte fejl og mangler. Køber får mulighed for og opfordres til at gennemgå ejendommen grundigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelse gældende herunder ophæve handlen, forholdsmæssigt afslag eller erstatning i anledning af mangler ved solgte ejendom og det medfølgende løsøre. Salget af ejendommen er ikke omfattet af Lov nr. 1123 af 22. september 2015 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. med senere ændringer, idet ejendommen ikke hovedsageligt anvendes til beboelse for sælger eller ikke hovedsageligt er bestemt til beboelse for køber. Salget er ikke omfattet af Lov nr. 526 af 28 maj 2014 om formidling af fast ejendom med senere ændringer, idet sælger og køber ikke er forbrugere i den betydning, der fremgår af lovens 1, stk. 1, nr. 1-2. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport og indhentet tilbud om ejerforsikring, køber bærer risikoen herfor. Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køber tegner brandforsikring for ejendommen med virkning fra overtagelsesdagen. Sælger sørger for aflæsning og afmåling vedrørende el, vand og varme m.v. og giver forsyningsselskaberne meddelelse om ejerskifte. Købsaftale og skøde Sælger udarbejder købsaftale. Tinglysningsafgift og øvrige berigtigelsesomkostninger afholdes af køber og sælger med hver 50%. Købers advokat foretager den digitale registrering af skødet samt udarbejder refusionsopgørelse. Hver part betaler sine egne advokatomkostninger. Side 5/6
Overtagelsesdagen aftales mellem køber og sælger og er skæringsdag for skatter og afgifter. Side 6/6