88300764 27_S_10 A0006380-9A 1111111111 S 10 Ejerlav: Karise by, Karise Matr.nr. : 1-x Beliggende: Kærvej 6. 4653 Karise Anmelder: Advokat Mikael Dreyer Søndre Alle 7 4600 Køge Tlf.: 7025 8595 J.nr. 20188 Afgift: kr. 10.100,00 KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT ENDELIGT SKØDE Underskrevne Charlotte Scheuer, Kærlunden 21, 4653 Karise og Peter Scheuer, Kærvej 6, 4653 Karise, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede TROELS WIED og LISA HVASS JAKOBSEN Boholteevj 67, st. tv. 4600 Køge i lige sameje den sælger tilhørende faste ejendom matr. nr. 1-x Karise by, Karise, af areal iflg. tingbogen 869 m 2, heraf vej 0 m 2, beliggende Kærvej 6, 4653 Karise, på følgende nærmere aftalte VILKÅR:
1. 1 Ejendommen med derpå værende enfamiliehus overdrages med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder varme- og varmtvandsanlæg med elvarme, alle slags ledninger og installationer, herunder faste lamper og fast badeværelsesudstyr, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. I handlen medfølger endvidere uden særskilt vederlag Blomberg emhætte, Electrolux keramisk komfur samt Gorenje køle/fryseskab. Sælger har givet køber oplysninger omkring et brændeskur. Herom henvises til købsaftalen. 2 Ejendommen overdrages endvidere med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere med pligt til at respektere de på ejendommen til og med den 22. april 1982 tinglyste servitutter, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ifølge ejendomsoplysningsskema af den 14. august 2006 bemærkes at ejendommen er beliggende i byzone, at der ikke foreligger planer eller offentliggjort planforslag, bortset fra lokalplan 200-4, lyst i 1982 samt kommuneplanen, rammeområde B 201, at der ikke er igangværende byggesag/miljøsag, at der er offentlig vej, at der for tiden ikke er konkrete projekter vedrørende anlægsarbejder, at der er mulighed for naturgas, men ikke tilslutningspligt, at der ikke foreligger oplysninger om nedgravet olietank, at der er vandforsyning fra privat alment vandværk, at ejendommen er tilsluttet offentlig kloak og renseanlæg, at der ikke er registreret affaldsdepot på ejendommen.
Ejendommen er pr. 2005 vurderet til kr. 1.100.000,00, heraf grundværdi kr. 330.100,00. 3 Overtagelsen finder sted den 15. november 2006 fra hvilken dato ejendommen i enhver henseende henligger for købers regning og risiko. Risikoen for ildebrand, imod hvilket ejendommen er forsikret i Tryg under police nr. 605. 5.000.492.051, er overgået til køber fra købsaftalens dato/fortrydelsesrettens udløb. Køber er i skadetilfælde berettiget til erstatningen for brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde sine forpligtelser iflg. nærværende skøde. Såfremt køber får dispositionsret til ejendommen førend overtagelsesdagen, overgår risikoen for ejendommen til køber på denne dag (med hensyn til risikoen for brand henvises dog til forrige afsnit), og det påhviler køber fra dispositionsdagen at afholde alle driftsomkostninger. Der foreligger forsikringstilbud af den 22. august 2006 fra Dansk Boligforsikring. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 4 Ejendommen overdrages i øvrigt, som den nu er og forefindes og af køber beset, idet sælger oplyser, At der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, At sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, At der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, At der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder,
ti At al gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handelens afslutning, At der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, Køber har inden sin underskrift på købsaftalen fået udleveret en tilstandsrapport, der er dateret den 8. august 2006. Køber har ligeledes inden sin underskrift på købsaftalen modtaget tilbud på ejerskifteforsikring af 22. august 2006 fra Dansk Boligforsikring, hvorved sælgers ansvar for bygningens fysiske tilstand begrænses i henhold til reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kap. 1. Køber har ligeledes modtaget sælgers skriftlige tilsagn om, at sælger vil betale halvdelen af den forsikringspræmie, der fremgår af ovennævnte tilbud på ejerskifteforsikring. Såfremt køber ønsker at benytte sig af dette tilbud, refunderer sælger halvdelen af præmien svarende til kr. 2.875,00 over refusionsopgørelsen. Under henvisning til lov nr. 1169 af den 16. december 1996 om energimærkning m.v. i bygninger bemærkes, at sælger har ladet udarbejde energimærke/energiplan, som er udleveret til køber. Købesummen er aftalt til kr. 1.450.000,00 skriver kroner en million fire hundrede femti tusinde 00/00, der berigtiges således: 1 Ved købsaftalens underskrift har køber kontant betalt kr. 70.000,00 hvilket beløb er deponeret hos Nybolig, Køge. 2 I forbindelse med købsaftalens indgåelse, dog senest den 8. september 2006, stiller køber overfor sælger en på nærmere aftalte vilkår udformet bankgaranti på kr. 1.380.000,00
hvilken garanti senest på overtagelsesdagen konverteres til kontante midler, der deponeres i sælgers bank. Ovenstående midler reguleres med refusionssaldoen, og frigøres til sælger, når skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Inden frigivelsen af beløbet til sælger skal berigtigende advokat af midlerne være berettiget til at indfri eventuel pantegæld, der ikke skal overtages af køber, ligesom advokaten skal være berettiget til at udligne eventuelle restancer på ejendommens driftsudgifter. Skulle det under 2 anførte beløb ikke være tilstrækkeligt til at dække de af ovenstående flydende udgifter, skal berigtigende advokat være berettiget til yderligere at disponere over det under 1 anførte beløb, idet beløbene skal anvendes i den nævnte rækkefølge. Endelig skal advokaten frigive ejendomsmæglerens tilgodehavende i forbindelse med handelen. Renter af det under 2 anførte beløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Købesum i alt kr. 1.450.000,00 Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter. 6 ( Køber er ansvarlig for, at alle ejendomsskatter m.v., som forfalder efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, og dette gælder, uanset om opkrævningskortene måtte lyde på købers eller sælgers navn. Opmærksomheden henledes på, at dette også er tilfældet, selvom køber ikke har modta get opkrævninger. 7
Fra overtagelsesdagen indtræder køber i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbrug af vand, varme eller el, betales af køber fra dispositionsdagen. 8 De med nærværende handel og dens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til berigtigende advokat, advokat Mikael Dreyer, Søndre AM 7, 4600 Køge, samt afgift til registrering af skødet, betales af køber. Sælger betaler mæglersalær. 9 Køber er i henhold til lov nr. 391 af den 14. juni 1995 blevet gjort opmærksom på sin/deres ret til fortrydelse af købet af nærværende ejendom og har underskrevet selvstændig erklæring herom. Den / 2006 Den /5 L 2006 Som sælger: Som køber: Charlotte Scheuer Lisa Hvass Jakobsen f t1 Peter Scheuer fc")' Troels Wied
a CO 0) 713 E Til vitterlighed om underskriftens/underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt udstederens/udstedernes myndighed for så vidt angår sælger: Navn: Stilling: Gade/vej: Postnr./by: ea sank Danana Kari fdeling Skole &Itk. Navn: Stilling: Gade/vej: Postnr./by: ordea sank Danunark K e Afdeling Skole de 1-3 4653 Ka Personlig underskrift Menna L. Hansen Kornvænget 34 4673 Rødvig Personlig underskrift 14,9kittfc.. Y1 W C I Cy I (10/ ("<_51.-isi e-1 : Greta Nielsen Assistent Froslev Bygade 18 4660 St. Heddinge eerse,"ksin X unger reø. kk0 I pr. 111 vui.deret ejandamsværd' \ (-10-f-)2.3 Neral grundværdi '5_1/43 \nd 5jendorrtmen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en dden, er ikke i metrikken noteret som del ej en samlet ejendom. ';:AKSE KOMMUNE den (LIV 10 20 0
*** * *** * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Dagbogsdato: 15.11.2006 Dagbogsnr. : 17522 Storkunde opkrævning - Dkk 10.100 Afvist fra dagbogen den 15.11.2006 tilbagekaldt af anmelder (Katja B. Højfeldt) Retten i Store Heddinge den 15.11.2006 Susanne Poulsen
*** * *** Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen S 10 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Troels Wied m.fl. Lyst første gang den: 08.12.2006 under nr. 18747 Senest ændret den : 08.12.2006 under nr. 18747 Storkunde opkrævning - Dkk 10.100 Skødet er endeligt Anm.: 947.000 kr Nordea Kredit 300.000 kr ejerpantebrev m medd Nordea Bank, Karise Retten i Store Heddinge den 08.12.2006 Susanne Poulsen
O Ejerlav Karise By, Karise Matr.nr. lx Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK 5.200 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART 207937 01 0000.0029 15.11.2006 TA 5.200 Y 00 K Gade og husnr. Kærvej 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DKK 1.189.000,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK 23.252,44 - indfrielsessum, indfriede lån DKK 910.063,94 - omkostninger, indfriede lån DKK 2.115,10 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 4.774,36 Afgiftspligtigt beløb DKK 248.794,16 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Køge Reallcreditgruppe Torvet 14 4600 Køge TLF. 56646188 Lånesagsnr. 662464 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 692034 Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors Troels Wied Lisa Hvass Jakobsen navn og bopæl Boholtevej 67,St Tv Boholtevej 67,St Tv 4600 Køge 4600 Køge erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 DKK 1.189.000,00 Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1312% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN
Den pantsatte ejendom Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Matr.nr. 1 x Karise By, Karise Ingen De før den 23.04.1982 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold respekterer pantebrevet.!. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2
SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 41 5 9 9 5 267 G 3
7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lej ekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4
Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato 1C3'_.c>6 Underskrift Dato Troels Wied Ægtefælle/registreret partner Underskrift Lisa Hvass Jakobsen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Lisette Thorsen Bankrådgiver Pedersvej 14 4600 Køge. Navn Stilling Bopæl Pia Møller-Jensen Bankrådgiver Egelundsvej 78 4600 Køge Underskrift 415995 267 G SCH.JOLIN TRYK. KØBENHAVN 5
Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.189.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Dagbogsdato: 15.11.2006 Dagbogsnr. : 17580 Afvist fra dagbogen den 15.11.2006 tilbagekaldt af anmelder Retten i Store Heddinge den 15.11.2006 Susanne Poulsen
*** * *** Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen S 10 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.189.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Troels Wied m.fl. Lyst første gang den: 12.12.2006 under nr. 18928 Senest ændret den : 12.12.2006 under nr. 18928 Retten i Store Heddinge den 12.12.2006 Susanne Poulsen
Nordea Stempel: kr. 5 /0.5 Afgift kr. 5.900,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder: Sælgerpantebrev ja EI nej -117' Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Karise By, Karise lx Kærvej 6 4653 Karise Ejerpantebrev Navn: Anmelder Nordea Bank Danmark AIS Nordea Bank D k Realkreditgruppen Karise Afdelin Torvet 14 Skolegade Tlf.nr.: 4600 Køge 4653 ise Tlf. 56 64 61 88 Tlf..: 56769627.: Bente J. Kjeldgaard (Fast ejendom) Debitorernes navn og bopæl: PETER BREDVAD SCHEUER CHARLOTTE ICRALL SCHEUER Lånets størrelse: Kr. 300.000,00 SØNDRE ALLE 43 A SØNDRE ALLE 43 A 4600 KØGE 4600 KØGE giver herved os selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Renteog betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes med en årlig rente på 10% over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten forfalder til betaling hver 11. december. Pantebrevets hovedstol opskrives ikke med de forfaldne renter. Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. Ejerlav Ejerlejligheds-/parcelnr. 1 x Karise By, Karise Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig kr. til % p.a. Nordea Kredit 651.J00,00 6 GENPART 068856 01 0000.0029 01.10.2002 TA 5.900,00 K Form. 250 G NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a.
7ordeard. 2 Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S Karise Afdeling Skolegade 1-3 4653 Karise der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunde kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikringssummer knyttet til de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Dato: Underskrifter: J PETER BREDVAD SCHEUER Til vitterlighed om ægte underskrifter, daterine Navn: CHARLOTTE KRALL SCHEUER stedernes myndighed: Klavs V. Jakobsen Navn- Stilling: Bopæl: Nordea Bank Danmark AIS Karise Afdeling Stilling- Skolegade 1-3 4653 Karise Bopæl: Nordea Bank Danmark Karise Afdeling Skolegade 1-3 4653 Karise
* * * * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: S 10 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 300.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Charlotte Scheuer m.fl. Lyst første gang den: 01.10.2002 under nr. 15930 Senest ændret den : 01.10.2002 under nr. 15930 Anm: Pantebrev BRFkredit, Dkk 386.563 Ejerpantebrev med medd Nordea-Karise, Dkk 60.000 Retten i Store Heddinge den 01.10.2002 Karen Margrethe Hansen
E. 0. NIQrrcleci 7/4 Stempel kr. Akt: Skab nr. /p 6 (Udfyldes af dommerkontoret) ko ÅV)i mi e j lighedsnr.) kr. 1.400,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Anmelder: E 0 Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: KARISE BY, KARISE 1x Krervej6 4653 Karise Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Køge Privatkundeafdeling Torvet 14 4600 Køge Tlf.nr.: 56633333 Ref.: Lene Olsen Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt med pant i ovennævnte ejendom. G E hl PART 1 40507 01 0 0 00. 002,; 01.1 2.20«14 'FA 300.000,00 kr. 1. 4 00 P 00 K Ejerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere Kreditor Nordea Kredit Oprindelig kr. p.a./låntype 947.000,00 5 Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er uændrede. Ejerpantebrevet består af i alt 6 sider. Dato:77/7c-2f7 Nordea Bank Danmark A/S (iflg. fuldmagt) Nordea Bank Da rk A/S (iflg. fuldmagt) tene elgen Form. 167 G 416045 01.94 SCHJØUN TRYK. KØBENHAVN 0503-2460030.11.2004
a 2 E E *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen S 10 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 300.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Charlotte Scheuer m.fl. Lyst første gang den: 01.10.2002 under nr. 15930 Senest ændret den : 01.12.2004 under nr. 19220 Retten i Store Heddinge den 01.12.2004 Birthe Jensen
Nordeo-181 - ti 2- aø ø Afgift: 1.400,00 kr. Akt: skab f nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) ø ø Anmelder E Ejerlav: 1 X Matr.nr.: Karise By, Karise (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Karvej 6 Nordea Bank D n Køge Priva Torvet 14 4600 Tlf.n 63 33 33 rk NS fdelingnordea Bank Danmark -Çealkreditgruppen "orvet 14 1600 Køge rit. 56 64 61 88 Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt 300.000,00 kr. med pant i ovennævnte ejendom. Ejerpantebrevet transporteres til Lisa Hvass Jakobsen, Boholtevej 67, St. TV., 4600 Køge og Troels Wied, Boholtevej 67, St. Tv., 4600 Køge GENPART 207988 01 0000.0029 15.11.2006 TA 1.400,00 K der har erhvervet den pantsatte ejendom og indtræder som debitorer og kreditorer på ejerpantebrevet i stedet for Charlotte Scheuer og Peter Scheuer som udtræder. Ejerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere Kreditor Oprindeligt beløb p.a./låntype Nordea Kredit 1.189.000,00 kr. 5%/Obligation, annuitet Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S, Køge Privatkundeafdeling, Torvet 14, 4600 Køge, der bemyndiges til på vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. De øvrige bestemmelser er uændrede. 415995 267G SCIIJOLIN TRYK. KOEIF_MIAVN
Nordeall2 Ejerpantebrevet består Dato: af i alt 9 sider. 4 9 Lisa assja osen 'Froe s Wied r4ordea Bank Danmark A/S Realkredityruppen Torvet 14 4600 Koge 64 b odil Bjørnskov Til vitterlighed om ægte und krifter, dateringens rigtighed og udstedernes myndighed for så vidt angår nye debitorer/kreditorer: Navn: Navn: Stilling: Bopæl: Lisette Thorsen Bankrådgiver Pedersve" 14 46 Stilling: Bopæl: Pia Møller-Jensen Bankrådgiver
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Påtegning på Respektpåtegning. Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Dagbogsdato: 15.11.2006 Dagbogsnr. : 17581 Afvist fra dagbogen den 15.11.2006 tilbagekaldt af anmelder Retten i Store Heddinge den 15.11.2006 Susanne Poulsen
*** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen S 10 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 300.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Troels Wied m.fl. Lyst første gang den: 01.10.2002 under nr. 15930 Senest ændret den : 12.12.2006 under nr. 18929 Retten i Store Heddinge den 12.12.2006 Susanne Poulsen
Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: 1-x Karise Karis& 26 Stempel: kr. øre Akt: Skab e nr. 4f7li (udfyldes af dommerkontoret) Velingenier, M. al L S. H. Jørgensen Anmelderpmste Amts nordre vgidistrat Herfølge. Tlf. It 1 0 I forbindelse med kloakeringen i Karise by tinglyses i landvæsensk#missionens;'kendelse laf 18,, deqemker. 3 968 følgende ServitutbehteMmelser: Det skal tåles., at den pågældende ledning nedlægges på vedkommende ejendom, som vist på en vedhæftet tegning': 2'. Anlæggene skal henligge uforstyrret, og derskal gives de til_ enhver tid berettigedes adgang til eftersyn og rensning samt tiilat foretage reparations- og vedligeholdelsesarbejder'i det omfang, sognerådet finder a det nødvendigt. 3. Uden forud indhentet tilladelse, fra sognerådet er:det forbudt inden for et bælte på 2,00:m til hver side for ledningens midte at bygge, foretage beplantninger af træer eller buske med dybtgående rødder eller overhovedet iværksætte noget, der kan være til hinder eller skade for eftersyn, reparations- eller vedligeholdelsesarbejder. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns- og reparationsarbejder: Erstatning for eventurl herved forvoldt skade fastsættes i mangel 'af mindelig overenskomst af uvildige mænd udmeldt af retten. M: de ejendommen påhvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. 6. Påtaleretten tilkommer Karise sogneråd på Karise kommunes vegne Servitutbestemmelserne har prioritet forud for den på ejendommen hvilende pantegæld; jvnf. vandløbslovens 89 stk. Som ejer af mat''. nr. 1-x. Karise d':: '.. g.:.. :.-.:::::.1969:' For Karise kommune?. Bestillingsformular H Jensen & Kjeldskov A/S, København
Indført i dagbogen fol Lyst 2 1;; %ls, 8.- 3 OKT. 1969 Akt: skab d nr. 2 i) Kurt Andersen Genpartens rigtighed bekræftes. Tinglys ningskontoret i Haslev deri- 3 n u KT. 1969 (/1 r... e...3_,\s. " r I> e...... C 4... 9 4 /. 4 4 0
111111 1111111 1111111 S00105210S 27 S_10 ' A00063809A 88300764 Akt: Skab"! nr.,t/ (udfyldes af dommerkontoret) at? e> z 0. E Bestillingsformular r- 1 fløj Jensen & Kjeldskov A/S Karise kommune Ledningsanlceq. Ømak nr. /I. Karise by og sogn Herfølge / august f..969 g? ipsit Te4,4,4~ mål f,ffia9 W----- 69 sy
*** * *** * * * Side: 13 * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen S 10 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 300.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Troels Wied m.fl. Lyst første gang den: 01.10.2002 under nr. 15930 Senest ændret den : 22.05.2007 under nr. 6064 Retten i Store Heddinge den 25.05.2007 Marianne Westh
~deo') Stempel kr. Akt: Skab nr. (Udfyldes af dommerkontoret) 12 SC ~ejlighedsnr.) 1.400,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Anmelder: Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: KARISE BY, KARISE lx Kærvej 6 4653 Karise Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen I Køge Torvet 14 4600 Køge Tlf.nr.: 56646188 Ref.: Bodil Bjørnskov Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt med pant i ovennævnte ejendom. GENPART 361383 04 0000.00 1 7 _ 0 2007 i" 400 p 00 K 300.000,00 kr. Ejerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere Kreditor Nordea Kredit Oprindelig kr. % p.a./låntype 165.000,00 5 Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er uændrede. Ejerpantebrevet består af i alt 12 sider. Dato: 2//1 Nordea Bank vanmark A/S (iflg. fuldmagt) Nordea Bank Dammark A/S (iflg. fuldmagt) Bodllejørnskov" Soen Olesen Form. 167 G 416045 01.94 SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN D503-2772321.05.2007
en *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: S 10 Påtegning på Pantebrev. Dkk 165.000 Vedrørende matr.nr. 1 X, Karise By, Karise Ejendomsejer: Troels Wied m.fl. Lyst første gang den: 22.05.2007 under nr. Senest ændret den : 22.05.2007 under nr. 6065 6065 Retten i Store Heddinge den 25.05.2007 Marianne Westh
ir) O ci) E Ejerlav Karise By, Karise Matr.nr. lx Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK 3.900 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Kærvej 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK 165.000,00 - restgæld, indfriede lån DKK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0, 00 Afgiftspligtigt betal, DKK 165.000,00 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Køge Realkreditgruppe Torvet 14 4600 Køge TLF. 56646188 Lånesagsnr. 695669 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 728085 GENPART 361382 04 0000,00.1 7 92.05.2C071. 3.900 K ebitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Lisa Hvass Jakobsen Kærvej 6 4653 Karise Troels Wied Kærvej 6 4653 Karise erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 Lånets størrelse DKK 165.000,00 ente- og etalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1299% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. 415995 267 G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN
5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3
7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lej ekontraktenpå grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4
Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 7 sider. /V a Underskrift Dato Lisa Hvass Jakobsen Ægtefælle/registreret partner Underskrift Troels Wied Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen. Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl Underskrift 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5
Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Lisette Thorsen Stilling Bankrådgiver Stilling Pedersvej 14 Bopæl 4600 Køge Bopæl Karin Graabedc Bankrådgiver Nøkkerosevej 23 4600 Køge Underskrift 6