FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygnnger. Tlstandsrapport for Frtdsklubben Lundely Teknsk Forvaltnng december 2001
Tlstandsrapport 2001 : Frtdsklubben Lundelv 3480 Fredensborg Indlednng Teknsk forvaltnng gennemgår årlgt de kommunalt ejede bygnngers tlstand og regstrerer samtdg behovet for udvendg vedlgeholdelse og eventuel renoverng. Der udarbejdes en årlg tlstandsrapport for hver bygnng. Tlstandsrapporterne skal danne baggrund for kommunens dspostoner på både kort og længere sgt, med hensyn tl bygnngernes vedlgeholdelse og anvendelse. Rapporterne er således et væsentlgt dalogredskab mellem nsttutonernes ledelse, fagforvaltnngen og teknsk forvaltnng. Denne tlstandsrapport for Frtdsklubben Lundely 3480 Fredensborg, er baseret på regstrernger udført september 2001 og ved samtale med nsttutonsleder Preben Mkkelsen og Erk Povelsen. Regstrerng og rapporterng er udført af arktekt Henrk Jensen, Teknsk forvaltnng, tlf. 4848 1401, lokal 2508, e-mal heje@fhkom.dk. Resultatet af tlstandsregstrerngen er sammenfattet afsnttet Vurderng og konkluson på næste sde. Her er anført Teknsk Forvaltnngs vurderng af det aktuelle vedlgeholdelsesbehov. Hvs nsttutonens ledelse har foreslået andre mndre reparatoner eller bygnngsmæssge ændrnger er dsse også anført og prssat. Endvdere er anført årets budgetbeløb og oplysnnger om, hvlke reparatonsarbejder teknsk forvaltnng har gangsat eller forventer at gennemføre ndeværende år. Tlstandsrapporten er sendt tl nsttutonens ledelse og fagforvaltnngen, som samtdg er tlbudt et møde, hvor rapporten kan gennemgås og dens konklusoner drøftes. Baggrundsdata og mere detaljerede oplysnnger om de udførte regstrernger fremgår af rapportens blagsmaterale: Bygnngernes væsentlgste teknske data fremgår af blag 1. Resultatet af tlstandsregstrerngen fremgår af blag 2. Prncppet tlstandsregstrerngen er, at hver bygnng får tldelt en "karakter" fra A tl E efter følgende skala: A = god stand.løbende vedlgehold for at undgå forfald. B = forsvarlg stand.mndre vedlgehold udføres nden skadeomfang forøges. C = jævn stand.hovedstandsættelse bør planlægges. D = dårlg stand.nødvendge tltag for at undgå nedbrydnng af bygnngen. E = ekstrem dårlg stand.akut vedlgehold gangsættes snarest. I blag 2 er alle regstrerede reparatonsbehov prssat, samt nsttutonsledelsens evt.ønsker om mndre bygnngsmæssge ændrnger. Matrkelkort over ejendommen fremgår af blag 3. Bygnngstegnnger med oversgt over rumnumre fremgår af blag 4. Rummenes anvendelse og nettoareal fremgår af blag 5.
Tlstandsrapport 2001 : Frtdsklubben Lundelv 3480 Fredensborg Vurderng og konkluson På baggrund af tlstandsregstrerngen august 2001 på denne bygnng vurderer Teknsk forvaltnng sammenfattende, at bygnngen er jævn stand (tlstand C). Der er aktuelt behov for udskftnng, reparaton eller overfladebehandlng af en række bygnngsdele.de konkrete behov fremgår af blag 2. De regstrerede vedlgeholdelsesbehov vl medføre en udgft på : Evt.ønsker fra nsttutonen vl medføre en udgft på: (Pergola langs sydfacade) Der er budget 2001 afsat følgende beløb tl vedlgeholdelse: N.W.G 18+N.W.G20+N.W.G22 Forbrug år 2001 på N.W.G 18+N.W.G 20+N.W.G 22 kr.600.000 exclmoms kr. 25.000 excl. moms kr.60.000 excl.moms kr.65.000 excl.moms Endvdere er der budget 2001 afsat et generelt beløb på kr. 1.500.000 excl. moms tl bygnngsvedlgeholdelse for samtlge nsttutoner.beløbet er p.t. stort set dsponeret. På baggrund af tlstandsregstrerngen på denne bygnng, sammenholdt med budgetstuatonen og tlstandsregstrernger på kommunens øvrge bygnnger, er der kke økonomske mulgheder for yderlgere vedlgeholdelsestltag på denne ejendom år 2001. I 2002 vl de regstrerede vedlgeholelsebehov fra 2001 blve opdateret og prorteret på baggrund af øvrge vedlgeholdelsesbehov for kommunens bygnnger. Note: Der er 2001 udført følgende akutte arbejder på N.W.G 18+ N.W.G 20+ N.W.G 22: Renoverng af sammenbrudt kloak - Rep.af varme og santet Omlægnng af el-nstall. Etabl.af ventlaton fra kælderrum
Tlstandsrapport 2001 Frtdsklubben Lundelv 3480 Fredensborg Bygnngens data: Ejendomsnr: Ejerlav: Matrkelnummer: Opførelsesår: Grundareal: Bebygget areal: Tagetage areal: Stueetage areal: Kælderareal: Erhvervsareal: Udhus: Opvarmnng: 0027387 Asmnderød By,Asmnderød 8ae ca.1920 8870m2 378m2 305m2 378m2 378m2 1061m2 65m2 Gas Bygnngens konstruktoner: Tag: Ydervægge: Gulv: Fundamenter: Tegltag på hanebåndsspær Tegl,massv Trægulv på bjælkelag Muret blag l
Tlstandsrapport 2001 Tlstandsregstrerng og vedlgeholdelse Tlstand:Skala fra A-E,hvor A er bedst. Frtdsklubben Lundelv, Bygn. Sfb.nr [Bygn.del jmat [Tlst. j Vedlgeholdelse Ydelser kursv kan udføres 2001 Mgd. Tag ^Tagoverfrlade Tagoverfrlade Skotr.,nddækn. Kvste^ovenlys Kyste,pvenlys Tagoverflade tegl tegl znk træ træ træ pap; D D C D C C D fjerne tegl+stllads nyt tag + undertag+lægter udskftnng nye nddæknnger v.flunker bekl.af flunker + sol. genrnpnterng± nye.. udskftnng af brædder med råd+ny tagpap+opretnng af skur a' Ialt 130000j 130.000 2300001 230.000 20000 [20.000 35000! 35 JOOO 35000 35.000 10000 10.000 20000 20.000 Entr. Levtd mu/tø blk" bhk tø tø tø 50 30 20 20^ 15 Facade (52)4 Tagrender P las L W l udskftnng af rendejern+genmqnterng af tagrender l l 15000 _1_5._000_blk 20 J a S?5^er [P last lx^^ensnn g a f tagrender og nedløb j _1! 5000 5.000 kom. (31)4 Vnduer træ l/c [malerbehandlng af vnduer:5 stksyd-alle nord-alle øst l ] 35000 35.000 må 5 (31)4_J Vnduer træ /ØC malerbehandlng af vnduer kvste+bndngsværk,øst/vestfacade+alle vnduer små kvste l j 30000 30.000 ma^ 5 (31)2 Døre \ [træ [ C j udskftnng af glaslster på havedør,sydfacade l } 1500 1.500 Jø (31)2 Døre [træ j C j malerbehandlng af alle udv.døre l j ] 5000 15.000 må 5 blag 2
Tlstandsrapport 2001 Tlstandsregstrerng og vedlgeholdelse TlstandSkala fra A-E,hvor A er bedst. Frtdsklubben Lundelv, Bygn.jSfb.nr [BygJ^de]^_ Mate Tlst. Vedlgeholdelse Ydelser kursv kan udføres 200J (24)1 Trapper,udv. Beton D jborthugnng af løs overflade og overflader med revner.tlstøbnng af det borthuggede Mgd. j a' I alt Entr. Levtd 7500 7.500 mu 15 Tekn.lnsL Sum af vedlgehold 589.000 Sum af vedlgehold justér et tl hele tal 600.000 Evt.onsker Pergola foran sydfacade(nsttutonen afholdenudgfter tl materaler) L 25000 25.000 Sum afevt.ønsker 25.000 blag 2
O 10 20 m 1:500 Fredensborg-Humlebæk Kommune Rådhuset Blag 3 3480 Fredensborg Udskrevet 04-10-2001 heje
S f^ 5 v:t -< ' N.^ O\ rv \^x l v ''' = [ [n» T r ( a- O
Sgnaturer:. Stgrcr Falc'stamme Rumnummer Eksst.radatcr Ny radator * Ny gpsvæg SV Slangevnder. 2-2 T, Fredensborg-Humleback Komrr.une Teknsk Forvaltnng Kommunale Ejendomme Tnjhusvej 6 3<JOFfcer-»tS'5 *;(.: <8J KC1 Ick 2SC8 Fax; <J<8 5214 Emne: Lundely N.W.Gaesvej 22 34 0 Fredensborg Ombygnng af tagelagen Tegn.nr.'. 1.00
Tlstandsrapport 2001 Arealer af kælderetage Frtdsklubben Lundelv N.W.Gadesve 22 3480 Fredensborg Areal-og funktonsoversgt for Frtdsklubben Lundely, Arealer er netto og henhold tl BUPL-regler. j 1 Rum nr. Betegnelse Areal m2 j Kælderetage! 1 Trapperum 16 2 Tol. 3,5 1 3 4 5 6 Depot Depot Depot Kedelrum 10,5 1 10,5 \ 10,5 35 7 8 9 9A 10 11 12 13 14 15 16 17 Depot Depot Fornam Gang Tol. Trapperum Depot Værksted Køkken Undervsnng Vndfang Legesal/undervsnng Sum af kælderareal : 5 72 163 15,5 8,5 8,5 7 1,5 8 6 27,5 9,5 58,5 150,5 for Frtdsklubben Anvendes af Skolen v. Lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18! Anvendes af Skolen v.lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18 Anvendes af Skolen v.lunden 18 ^Anvendes af dagplejen-f talepæd. Anvendes af dagplejen+talepæd. sum Anvendes af kulturforv. blag 5
t Tlstandsrapport 2001 Arealer af stueetage Fredensborg Frtdsklub 3480 Fredensborg ' Areal -og funktonsoversgt for Frtdsklubben Lundely, Arealer er netto og henhold tl Bupl-regler! Rumnr Betegnelse! Areal m2 Stueetage 1 Trapperum! 15 2 Tol. 2 3 Tol. 2! 4 Kontor 14 j 5 Cafe,bllard 6 Bllard 7 Værksted 26,5! 25! 46!! 8 Tol. 2 H j 9 Bad 8,5 10 Trapperum 7,5 1! 1 1 Multrum 37 J 12 Bad 5,5 j l 13 Cykelværksted : 10 14 Computer 171 /,J\ S! 15 Computer-værkstel 8,5 16 17 18 19 20 Forrum 21 Køkken 22 Entre 10,51 Sum af arealer!!! 6 Anv.af Fredensborg Frtdshjem j 12,5 Anv.af Fredensborg Frtdshjem 1 11,5 Anv.af Fredensborg Frtdshjem 25,5 Anv.af Fredensborg Frtdshjem 7,51 55,5 7,5 1 Sum 252,5 for Frtdsklubben j! j 1 blag 5
j Tlstandsrapport 2001 Arealer af tagetage Frtdsklubben Lundely 3480 Fredensborg j Areal -og funktonsoversgt for Frtdsklubben Lundely, Arealer er netto og henhold tl Bupl-regler Rum nr. Betegnelse Areal m2! Tagetage ] 1.00 Trapperum! 7,5 Alle arealer anvendes af Fredensborg Frtdshjem 1.02 Depot 2 1.03 Depot 1 1 1.04 Værksted l 48! 1 1.05 Gang j 4 1.06 Depot 7,5 1.07 Tol+forrum j 6! 1.08 ; Personalerum 18,5 - -! 1.09 Gangareal 24 1.10 jværksted+depotrum! 44,5 1.11 j Trapperum 4 1.12 ;Bad+tol j 7 1.13 Personalestue 1 10 _} 1.14 Grupperum ; 31 j 1.15+1. 16 'Bad+tol j 6 1 j Sum af arealer 221! Blag 5
I sgnaturer: -. Sgrcr O Faldslamme 1 Rumnummer- -.- Eksst.radalor - Nyradalor --.s NY gpsvw SV Slangevnder l 1: I Pcrsodcsluc _-....-...'.'..... I J I., 4'. A
rf? & +<&+' 4F /^ / B8.1 VD*- 0315PVC DK-.CA.23 VSP-.22.28 TILSLUTTES IFLG. FORSTANDER B8.1 OG B8.2 ^ s X xy -./Os VB3: VSP:22' 0315PVC BK:2W DK-.CA23.27 VSP-.22.52 & o \ \ \ / V3T-.* >-! BK:22.«TB11] 0315 \ \ \