Frederikssund Kommune

Frederikssund Kommune Forslag af 6. november 2008 til Vurdering af gældende byzone For Grontmij Carlbro: Bjarke Korsager KS: Jacob Steffensen By: Frederikssund

Oversigtskort Frederikssund med delområder Figur 1: Oversigtskort over Frederikssund by. Rød = områdeklassificeret. Grøn = undtaget fra områdeklassificeringen. Blå = inddraget i områdeklassificeringen.

Fr-1 Område Fr-1 Beskrivelse Fr-1 er områdeklassificeret. Alder Delområdet udgør den ældre bykerne hvor en stor del af bebyggelsen er fra før 1940. Flere kvarterer er færdigudbygget senere end 1940. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger og i nogen grad til centerområder, offentlige og rekreative formål samt blandet bolig og erhverv. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret 6 virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et stort antal V1- og V2-kortlagte forurenede arealer i delområdet. Der er kendskab til et areal i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Området mellem Nordhavnen, lystbådehavnen og jernbanen var i starten af 1900-tallet et lavtliggende moseområde. Gennem tiden er

der i området deponeret større mængder opfyldsmateriale af ukendt oprindelse og indhold af miljøfremmede stoffer. Trafikanlæg Der er havnearealer og en jernbanestation beliggende i delområdet. Samlet vurdering Bebyggelsen i området er af ældre dato, hvilket kan give anledning til diffus forurening. Der vurderes at være en større udbredelse af opfyldningsmaterialer af ukendt indhold og oprindelse i delområdet. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Mindre områder udenfor byzonen, som grænser op til delområde F- 1 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde F-1 er også dækkende for de inddragne områder.

Fr-2 Område Fr-2 Beskrivelse Fr-2 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er udbygget gennem 1960'erne og stort fuldt udbygget i slutningen af 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes udelukkende til boliger og offentlige formål og en gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen

Fr-3 Område Fr-3 Beskrivelse Fr-3 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er hovedsageligt udbygget gennem 1970'erne og 1980'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes udelukkende til boliger og en gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Fr-4 Område Fr-4 Beskrivelse Fr-4 er områdeklassificeret. Alder Delområdet indeholder flere større bygninger fra 1970'erne og 1990'erne samt enkelte spredte, ældre ejendomme. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes i dag af en enkelt tung industrivirksomhed. Forureningsoplysninger Delområdet optages af en enkelt stor industrivirksomhed som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er to V1-kortlagte arealer og et enkelt V2-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering

Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

Fr-5 Område Fr-5 Beskrivelse Fr-5 er områdeklassificeret. Alder Delområdet er udbygget gennem 1970'erne og 1980'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger men der ligger desuden flere virksomheder. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret en virksomhed, som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er 6 V1-kortlagte arealer og et enkelt V2-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering

Fr-6 Område Fr-6 Beskrivelse Fr-6 er områdeklassificeret. Alder Den østlige del af delområdet er fuldt udbygget i 1940 og resten af området er udbygget gennem 1950'erne,1960'erne og 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til lettere industri, værksteder og boliger. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret to virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er 6 V1-kortlagte arealer og et enkelt V2-kortlagt areal i delområdet. Der er kendskab til 2 arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

Fr-7 Område Fr-7 Beskrivelse Fr-7 er områdeklassificeret. Alder De fleste bygninger i delområdet er opført i 1950'erne og 1960'erne og kraftvarmeværket stod færdigt i 1997. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere håndværks-, service- og lagererhvervsformål samt et kraftvarmeværk. Forureningsoplysninger Kraftvarmeværket er karakteriseret som en særligt forurenende virksomhed men det er dokumenteret, at det ikke medfører uacceptable miljømæssige gener for de omkringliggende bebyggelser. Der er 3 V1-kortlagte arealer og 7 V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Den centrale bebyggelse i delområdet er anlagt på et tidligere lavtliggende moseområde og der må forventes at være en større udbredelse af fyldmaterialer med ukendt oprindelse og indhold af miljøfremmede stoffer.

Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Desuden kan det ikke udelukkes, at der er en større udbredelse af lettere forurenet fyldjord. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

Fr-8 Område Fr-8 Beskrivelse Fr-8 er områdeklassificeret. Alder De fleste bygninger i delområdet er opført i 1960'erne og 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til tungere industri samt kontor- og serviceerhverv. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret 5 virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Størstedelen af delområdet er V1- eller V2-kortlagt. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering

Fr-9 Område Fr-9 Beskrivelse Fr-9 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet udgøres af stort set ubebyggede engarealer i tilknytning til Græse Å. Anvendelseshistorie Delområdet er ubebygget og en gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et enkelt V1-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Flyvepladsen i delområdet anvendes til kabeltrukne svævefly.

Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen

Fr-10 Område Fr-10 Beskrivelse Fr-10 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder De fleste bygninger er opført siden 1990'erne og et fåtal er fra før 1945. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger eller er ubebygget. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et enkelt V1-kortlagt samt 2 V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Fr-11 Område Fr-11 Beskrivelse Fr-11 er undtaget fra ormådeklassificeringen. Alder Delområdet er udbygget gennem 1950'erne, 1960'erne og 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger, restauration eller er ubebygget. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et enkelt V1-kortlagt og et enkelt V2-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg

Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen

Fr-12 Område Fr-12 Beskrivelse Fr-12 er undtaget fra Områdeklassificeringen. Alder Delområdet er hovedsageligt optaget af Frederikssund Hospital, der blev opført i slutningen af 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til sygehus og en gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Hele delområdet er V1-kortlagt. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer. Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Fr-13 Område Fr-13 Beskrivelse Fr-13 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder De fleste bygninger er opført siden 1990'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger eller er ubebygget. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er kendskab til et areal i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der er gennem en enkelt forureningsundersøgelse konkret kendskab til lettere forurenet fyldjord, men udbredelsen vurderes at være begrænset. Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Udbredelsen af lettere forurenet fyldjord eller aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen

Fr-14 Område Fr-14 Beskrivelse Fr-14 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Der er enkelte spredte, ældre ejendomme i delområdet Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger eller er ubebygget. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien generelt har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering

Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen

Fr-15 Område Fr-15 Beskrivelse Fr-15 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er overvejende udbygget i 1960'erne og 1970'erne samt omkring år 2000. En del af området er ubebygget i dag. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger samt offentlige og rekreative formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien generelt har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. En stor del af delområdet er V1- eller V2-kortlagt. Kortlægningsproblematikken er relateret til opfyldning med affald langs åens skrænter gennem lang tid. Problematikken relateret til evt. forurenet opfyld vurderes at være dækkket af kortlægningen. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der har tidligere været gravet råstoffer i området, men der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer i denne forbindelse.

Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen eller opfyldning i forbindelse med terrænregulering af råstofområdet vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

Fr-16 Område Fr-16 Beskrivelse Fr-16 er områdeklassificeret. Alder Der er omkring år 2000 etableret en række industrivirksomheder Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere industri og en gennemgang af lokal- og kommuneplaner, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret en virksomhed som vurderes at være potentielt diffust forurenende. En del af området er V1-kortlagt. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering

Der har i nogen tid ligget virksomheder der er potentielt diffust forurenende i delområdet. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

Fr-17 Område Fr-17 Beskrivelse Fr-17 er områdeklassificeret. Alder Der er i 1970'erne anlagt bygninger til erhverv. Forinden har området fungeret som råstofgrav. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til industri med særlige afstandskrav og må ikke anvendes til forureningsfølsomme formål. En gennemgang af lokal- og kommuneplaner, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret to virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende Omtrent halvdelen af delområdet er V1- eller V2-kortlagt. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Som følge af terrænregulering efter tidligere råstofgravning er der i området deponeret større mængder opfyldningsmateriale. En del af dette er konstateret forurenet. Trafikanlæg

Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Den potentielt diffust forurenende virksomhed i delområdet vurderes at kunne have forårsaget en lettere forurening af jorden. Der er på større arealer dokumenteret forurenet fyldjord og delområdet er væsentligt terrænreguleret. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

Fr-18 Område Fr-18 Beskrivelse Fr-18 er områdeklassificeret. Alder Det meste af delområdet er fuldt udbygget i 1940. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger og idrætsformål og i nogen grad til plejeboliger og en gennemgang af lokal- og kommuneplaner, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Et område udenfor byzonen, som grænser op til delområde F-18 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde F-18 er også dækkende for det inddragne område.

Fr-19 Område Fr-19 Beskrivelse Fr-19 er områdeklassificeret. Alder Der er fra omkring år 2005 etableret en række industrivirksomheder. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere industri og en gennemgang af lokal- og kommuneplaner, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret en virksomhed som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Det vurderes, at den potentielt diffus forurenede vrksomhed samt de øvrige industrivirksomheder har forårsaget en lettere forurening af delområdet eller at dette vil ske indenfor en kortere årrække. Delområdet er områdeklassificeret.

Fr-20 Område Fr-20 Beskrivelse Fr-20 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er overvejende udbygget i 1960'erne og 1970'erne samt omkring 2007. En del af området er ubebygget i dag. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger og i nogen grad til centerområder samt offentlige og rekreative formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet ikke registreret virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et enkelt V2-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

Fr-21 Område Fr-21 Beskrivelse Fr-21 er områdeklassificeret. Alder Der er i 1950'erne og 1960'erne opført kalkværk i den vestlige del af delområdet. Anvendelseshistorie Delområdet blev tidligere anvendt til genbrugsplads og er udlagt til serviceformål samt erhverv der omhandler råstofindvinding fra fjorden. Der har tidligere været drevet losseplads og kalkværk i delområdet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret en virksomhed som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er to V2-kortlagte forurenede arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Delområdet har tidligere rummet et havneanlæg i tilknytning til

kalkværket. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Et område udenfor byzonen, som grænser op til delområde F-21 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde F-21 er også dækkende for det inddragne område.