HER UDLEJER VI BOLIGER

HER UDLEJER VI BOLIGER KUNST OG NATUR MIDT I BYEN MIDT I NATUREN CENTRALT ELLER GRØNT HØJT ELLER LAVT NYTÆNKENDE KVALITET RAMMER FOR MENNESKER

Velkommen ØsterBO er en almen boligforening. Det betyder beboerdemokrati, og at vi ikke skal tjene penge, når vi bygger, udlejer, administrerer og vedligeholder boliger. Huslejen skal kun dække boligernes drift. Vi tilbyder alle boligformer med god beliggenhed og i dejlige omgivelser: Store og små familieboliger i etage- og rækkehuse, ungdoms- og ældreboliger. Centralt i midtbyen, på landet og ved skov og fjord. ØsterBO arbejder innovativt. Vi har helt nye byggeprojekter på vej. Vi har mange nye eller nyrenoverede boliger, og senest i 2010 er alle ca. 3000 lejemål renoveret med nye installationer, køkkener og bad. Dermed er hele boligmassen i ØsterBO ført op til nutidig standard. Langt de fleste lejligheder har uderum i form af en altan, have eller fælles tagterrasse, samt et dejligt indeklima med moderne ventilationssystem. I mange af vore afdelinger indgår kunstneriske udsmykninger, hvilket giver boligområderne en særlig identitet. Beboerdemokrati betyder indflydelse på budgetter, moderniseringer, fornyelser og fritidsmuligheder. Afdelingernes beboervalgte bestyrelser er ØsterBOs øverste myndighed, repræsentantskabet, som vælger foreningens bestyrelse. I Treschowsgade 4 sidder hjælpsomme medarbejdere klar, hvis du vil vide mere eller meldes ind. Kig ind, ring til os eller brug hjemmesiden www.osterbo.dk Måske er din ønskebolig ikke ledig lige nu, men ved at blive skrevet op til en bolig sikrer du dig større valgmuligheder på længere sigt. Cirka-ventetiderne er kun vejledende. Velkommen i ØsterBO Karin Mortensen Formand Alle har Deres eget værdigrundlag, et værdigrundlag som fortæller os, hvad der er rigtigt, og hvad der er forkert. Dette værdigrundlag ligger til grund for de valg vi træffer i livet og guider os mod de mål vi sætter os. Derfor lever ØsterBO også efter et værdigrundlag, et værdigrundlag som du kan læse mere om i vores målsætningsprogram. Telefontider Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00 Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 79 43 25 00 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl. 10.00-15.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00-12.00

Østbyparken I dette centralt beliggende område startede ØsterBO sine byggerier i 1941, og i 1965 var der opført 1065 boliger, værelser, garager og erhvervslejemål. Byggerierne er velbeliggende i den østlige bydel ved Nørreskoven, fjorden og havnen. Der er stort indkøbscenter og flere andre forretninger i bydelen foruden Langelinie Skole, Vor frelsers Kirke og Østbyens Børneog Ungdomshus m.m. Det er også i dette område ØsterBO har sit servicecenter/kontor. Se træffetider nederst på side 2. Alle lejlighederne har enten en eller to altaner, og der er gode parkeringsforhold. Der er et pulterrum til hver lejlighed. Der er fællesvaskerier. Fælles festlokaler og gæsteværelser til leje. Forskellige antennepakker at vælge imellem samt adgang til bredbånd. Fra nogle af lejlighederne er der en flot udsigt over fjorden. 1 vær. ca. 45m2 indskud ca. kr. 6.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3100 2 vær. ca. 55m2 indskud ca. kr. 7.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3300 3 vær. ca. 86m2 indskud ca. kr. 11.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4700 4 vær. ca. 93m2 indskud ca. kr. 12.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5000 4 vær.gavl 111m2 indskud ca. kr. 14.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr 5700 Ventetid i området: 0-5 år Østbyparken består af 12 afdelinger med ialt 1076 lejemål, som fordeler sig således: 1,2,3,4,6,7,9,11,14 1941 1965 1 vær. 57 stk. 15,16, 2 vær. 387 stk. 3 vær. 497 stk. 4 vær. 126 stk. 5 vær. 4 stk. 38 (Bo-projekt) 1993 2 vær. 9 stk. Vejle Kommune har anvisningsretten til ØsterBOs Bo-projekt. I afd. 14 er det tilladt at holde max. 2 indekatte i henhold til vedtagne regler og bestemmelser.

Byparken Byparken er et udbud af velbeliggende lejligheder rundt i den centrale del af Vejle by. Ved mange af bebyggelserne findes fine friarealer med græsplæne, buske og træer, som giver et hyggeligt gårdmiljø, hvor beboerne kan opholde sig. En enkelt afdeling med 40 familieboliger har også elevator samt fælles tagterrasse med udsigt over hele byen og fjorden. En del af lejlighederne har også altan, og de fleste steder er der gode parkeringsforhold. Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fællesvaskeri, dog ikke i afdeling 43. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem, og de fleste steder er der adgang til bredbånd. 1 vær. ca. 40m2 indskud ca. kr. 6.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 1800 2 vær. ca. 70m2 indskud ca. kr. 10.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3200 3 vær. ca. 85m2 indskud ca. kr. 19.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3700 4 vær.ca. 100m2 indskud ca. kr. 25.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4500 5 vær. ca.133m2 indskud ca. kr. 17.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5300 Ventetid i området: 0-10 år Byparken består af 7 afdelinger med ialt 333 lejemål, samt 18 stk. ældreboliger på Langelinie som Vejle Kommune visiterer til. Boligerne fordeler sig således: 28,31,32,36,41,43 1983 2000 1 vær. 43 stk. 2 vær. 145 stk. 3 vær. 91 stk. 4 vær. 33 stk. 5 vær. 3 stk. 40 (ældreboliger) 1996 1997 2 vær. 18 stk. Vejle Kommune har anvisningsretten til ØsterBOs ældreboliger. I afd. 28 og 31 er det tilladt at holde 1 kat eller 1 hund i henhold til vedtagne regler og bestemmelser.

Nørrehæld Nørrehæld er en rigtig dejlig bebyggelse, som ligger i det attraktive Bredballe, nær ved skole, skov og strand. Lejlighederne er attraktive, og der er store grønne friarealer med mange bold- og legemuligheder både for store og små. Der er meget naturskønt i hele området med blomster, levende hegn med mange velduftende jasminbuske. I 2006 påbegyndte vi renovering af bl.a. køkkener og badeværelser/gæstetoiletter således, at lejlighederne kan forblive attraktive og tidssvarende. Bebyggelsen ligger centralt for skoler, institutioner og i gå afstand til Bredballe Centret med mange indkøbsmuligheder. I øvrigt er der gode busforbindelser til centrum. Alle lejligheder er med altan, og der er gode parkeringsforhold. I afdelingen findes der garager, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. (Ventetid må påregnes) Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fine fællesvaskerier under hver blok. Endvidere er der en festsal og et gæsteværelse til leje for beboerne i afdelingen, ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem og adgang til bredbånd over antennen. 1 vær. ca. 45m2 indskud ca. kr. 6.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3100 2 vær. ca. 55m2 indskud ca. kr. 7.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3300 3 vær. ca. 86m2 indskud ca. kr. 11.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4700 4 vær. ca. 93m2 indskud ca. kr. 12.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5000 4 vær.gavl 111m2 indskud ca. kr. 14.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5700 Prisen er efter modernisering. Ventetid i området: 1/2-5 år Nørrehæld består af 12 bygninger med ialt 180 lejemål, som fordeler sig således: 22 1968-1971 1 vær. 12 stk. 2 vær. 12 stk. 3 vær. 96 stk. 4 vær. 60 stk.

Skovbrynet Skovbrynet er en meget attraktiv tæt-lav bebyggelse beliggende i et naturskønt område i Bredballe med udsigt til skov, marker, dyr og bl.a. Munkebjergskoven på den anden side fjorden. 170 af de 298 lejligheder har egen have eller terrasse. Resten har franske altaner, 29 af boligerne er ældre- og handicapvenligt indrettet og 15 stk. er ungdomsboliger. Der er mange lege- og hyggemuligheder både for børn og voksne på friarealerne. Bebyggelsen ligger centralt for skole, institution og indkøb. Der kører centerbus fra Skovbrynet til Bredballecentret flere gange om dagen (1 km). I øvrigt er der gode busforbindelser til Vejle centrum. (Ca. 5 km) Parkeringsforholdene i området er gode. Der er et pulterrum til hver lejlighed og 3 selvstændige vaskehuse placeret centralt i bebyggelsen. Der en et dejligt fælleshus og 2 gæsteværelser til leje for beboerne ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem, og adgang til bredbånd over antennen. Skovbrynet består af 1 afdeling med ialt 298 lejemål, som fordeler sig således: 35 1985 1900 2 vær. 104 stk. 3 vær. 143 stk. 4 vær. 36 stk. Ungdomsboliger 1 vær. 9 stk. 1½ vær. 6 stk. 1 vær. ca. 30m2 indskud ca. kr. 3.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 1500 1½vær.ca.45m2 indskud ca. kr. 4.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 2000 2 vær. ca. 65m2 indskud ca. kr. 12.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3500 3 vær. ca. 80m2 indskud ca. kr. 14.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4300 4 vær.ca. 100m2 indskud ca. kr. 18.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5200 Ventetid i området: 1/2-5 år

Moldeparken Moldeparken ligger på en af Vejle s bakketoppe med udsigt til Grejsdalen. Det er et dejligt fritliggende børnevenligt område med mange grønne friarealer med buske og masser af kirsebærtræer. Der er gode legepladser og udfoldelsesmuligheder for børn, ligesom der er mange grønne rum til naturligt ophold både for børn og voksne. Lejlighederne renoveres i disse år med nye køkkener og badeværelser, således at de fremstår tidssvarende og funktionelle. Bebyggelsen ligger centralt for skoler, institutioner og indkøb, og der er meget gode busforbindelser til Vejle centrum. Alle lejligheder er med altaner, og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fine fællesvaskerier under hver blok med online booking. Der er også et fælleshus, som kan lejes til beboernes fester, ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem, og adgang til bredbånd over antennen. Moldeparken består af 380 lejemål, som fordeler sig således: 18 1965 1976 2 vær. 120 stk. 3 vær. 105 stk. 4 vær. 125 stk. 45 (ældreboliger) 1995-1996 2 vær. 30 stk. Vejle Kommune har anvisningsretten til ØsterBOs ældreboliger. 2 vær. ca. 68m2 indskud ca. kr. 9.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3500 - nyrenoveret 3 vær. ca. 80m2 indskud ca. kr. 10.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4000 - nyrenoveret 4 vær.ca. 100m2 indskud ca. kr. 13.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5000 - nyrenoveret Ventetid i området: 0-3 år I afd. 18 er det tilladt at holde 1 indekat i henhold til vedtagne regler og bestemmelser.

Grejsdalsparken Grejsdalen ligger som navnet siger midt i Grejsdalen s smukke natur, hvor årstiderne og dagslysets skiftende intensitet kan følges. Bebyggelsen er placeret ganske tæt ved Grejs å, således at åens gennemstrømning kan høres fra lejlighederne. Det helt unikke landskab omgiver bebyggelsen både mod øst og vest med skovklædte højdedrag. Langs med åen er der en gennemgående sti, som er en del af et overordnet stisystem igennem dalen. Bebyggelsens udearealer er holdt åbne med græsplæner og med områder for leg og ophold, delvis afskærmet af mindre bøgehække. Skure/pulterum til hver lejlighed samt overdækket cykelparkering er naturligt indplaceret ved de enkelte punkthuse. Der er gode parkeringsforhold i området, samt gode busforbindelser til Vejle centrum lige udenfor døren. Der er nem adgang til motorvejen. De enkelte lejligheder ligger som villalejligheder med frie facader til alle sider i etagebebyggelsen. Derved sikres et optimalt udsyn til Grejsdalens smukke natur, og dagslysets skiftende intensitet kan følges dagen igennem fra alle lejlighederne. Et af lejlighedernes kendetegn er, at lyset gennemstrømmer boligen, da opholdsrummene går gennem hele bygningens længde fra øst til vest. Der er monteret energiglas for at reducere varmetab i de store glasfacader. Alle lejligheder har egen vaskemaskine og tørretumbler. Der er elevator i alle punkthusene, som gør lejlighederne handicapvenlige, ligesom der heller ikke er dørtrin. Der er mulighed for leje af gæsteværelse/fælleslokaler. Grejsdalsparken består af 2 afdelinger med ialt 50 lejemål, som fordeler sig således: 47 2002 2003 2 vær. 4 stk 3 vær. 12 stk. 4 vær. 24 stk. 71 2003 2 vær. 8 stk. 3 vær. 2 stk. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem og adgang til bredbånd over antennen. 2 vær. ca. 74m2 indskud ca. kr. 22.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4200 3 vær. ca. 90m2 indskud ca. kr. 29.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4900 4 vær.ca. 110m2 indskud ca. kr. 33.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6800 Ventetid i området: 0-2 år I afd. 47 er det tilladt at holde 1 kat eller 1 hund i henhold til vedtagne regler og bestemmelser.

Nørreboparken Nørreboparken består af attraktive små bebyggelser dels med blokke til 2.sal samt 2- og 4 familie huse. Lejlighederne er meget attraktive og ligger i naturkønne omgivelser tæt ved Nørreskoven, dyrehaven og Vejle stadion. Der er skoler, institutioner og gode indkøbsmuligheder i nærområdet, hvor man i gangtunnel går under Horsensvej. Alle lejlighederne er renoveret med nyt køkken og bad indenfor de seneste 8-10 år. Alle lejligheder er med altaner/fælles have og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. Ventetid må påregnes. Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fælles vaskerier under hver blok/hus. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem og adgang til bredbånd over antennen. Nørreboparken består af 4 afdelinger med ialt 140 lejemål, som fordeler sig således: 8,10,13 1950-1958 2 vær. 12 stk. 3 vær. 77 stk. 4 vær. 15 stk. 37, (ældreboliger) 1993-1994 2 vær. 36 stk. Vejle Kommune har anvisningsretten til ØsterBOs ældreboliger. 2 vær. ca. 68m2 indskud ca. kr. 9.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3300 3 vær. ca. 80m2 indskud ca. kr. 10.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4000 4 vær.ca. 90m2 indskud ca. kr. 12.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4500 Ventetid i området: 2-10 år

UngBO - Centrum Afdeling UngBO Centrum består af i alt 335 ungdomsboliger fordelt på både 1 og 2 værelser ungdomsboliger. Boligerne er dels beliggende i Vejle centrum, hvor der er kort afstand til indkøbsmuligheder, Vejle strøg, banegården, busterminalen samt cafeer mv. og dels meget tæt ved Vejle Tekniske Skole, Vejle Handelsskole, Rosborg Gymnasium såvel som Rødkilde Gymnasium. De fleste boliger har adgang til fællesrum, som kan lejes til fester og lignende mod betaling. I mange af områderne er der gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, som udleveres ved indflytningen. De allerfleste bebyggelser har eget vaskeri, hvortil der benyttes vaskekort. Forbruget opkræves sammen med huslejen. Internet-adgang er også almindeligt i alle områderne. De 335 ungdomsboliger fordeler sig således: Ydunsgade 4A-4B (2) 1990 1 vær. 22 stk. - 1½ vær. 2. stk. 2 vær. 6 stk. Ågade 2, Thorsgade 7 (6) 1994 1 vær. 31 stk.- 2 vær. 14 stk. Dæmningen 52-54 og 1893 renoveret / 1 og 2 værelses i alt 57 stk. Vissingsgade 30 (7) ombygget 1997 Jacab Gades Stræde 2 (8) 1901 renov. 2001 1 og 2 værelses i alt 30 stk. Jellingvej 21-25 (1) 1989 1 vær. 16 stk. 2 vær. 16 stk. Vesterbrogade 36 (1) Christiansminde 3-145 (3) 1991 1 vær. 70 stk. Horsensvej 30 (4) 1983 1 vær. 46 stk. Horsensvej 39 (4) 1997 2 vær. 25 stk. Tallet i parentes henviser til kortet på modsatte side. Ca. størrelser ca. priser og ca. ventetider i UngBO Centrum: 1 vær. ca. 30m2 indskud ca. kr. 3.700-7.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca. 1600-3400 2 vær. ca. 45m2 indskud ca. kr. 5.000-14.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca. 2500-3400 Ventetiden på en ungdomsbolig UngBO Centrum kan variere fra ca. 0 mdr. til ca. 1 år afhængig af pris, beliggenhed og flyttefrekvens.

UngBO - Grejsdalen UngBO Grejsdalen ligger i den smukkeste natur helt med til Grejs å og består af 48 stk. 1 værelses ungdomsboliger utraditionelt og spændende ombygget og indrettet i den gamle tæppefabrik på Grejsdalsvej 230. Bebyggelsen har internt telefonsystem, der er koblet til dørlåsen, og der er tillige internetopkobling. Der er eget vaskeri med vaskemaskiner og tørretumbler, hvortil der benyttes vasekort. Forbruget opkræves sammen med huslejen. Bebyggelsen har et dejligt stort fællesrum med borde, stole, og service til brug for fester mv, der kan lejes mod betaling. Der forefindes endvidere en stor overdækket terrasse mod åen. Der er gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, der udleveres ved indflytningen. Der er busforbindelser til Vejle centrum. (ca. 2½ km) Afdelingen har ialt 48 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder Afd. 71 (9) Grejsdalsvej 230 1945 renoveret 2003 1 værelses 48 stk. heraf 20 stk. med hems i UngBO Grejsdalen: 1 vær.ca. 50m2 indskud kr.ca. 11.000-15.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca..2200-2500 Der er p.t. ingen ventetid Det er gratis at komme på venteliste til en ungdomsbolig. Man skal dog inden indflytningen være medlem af Boligforeningen ØsterBO.

Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 79 43 25 00 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl. 10.00-15.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00-12.00 Telefontider Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00