BILAG 2 TIL MILJØVURDERING AF KOMMUNEPLAN 2013-2025, RINGKØ- BING-SKJERN KOMMUNE ENDELIG MILJØSCOPING/-SCREENING AF RAMMERNE
BILAG 2 Liste over samtlige rammeændringer ved forslag til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing- Skjern Kommune Oversigt over, hvilke rammeændringer der miljøvurderes, samt miljøscreening af de øvrige rammeændringer. 1 Astrup 01er003 Rammebestemmelser Rammebestemmelser ændres, så der ikke længere er mulighed for erhverv med særlige beliggenhedskrav. Den generelle anvendelse ændres ikke. Da området støder op til eksisterende boligområde, var der i forvejen begrænsede muligheder for at etablere virksomheder med særlig beliggenhedskrav i området. De ændrede rammebestemmelser medfører derfor ikke en mere grundvandstruende aktivitet end hidtil. De ændrede rammebestemmelser vurderes derfor ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet, hvorfor ændringen ikke miljøvurderes. 2 Bjerregård - 3 Bork Havn (03so028) 4 Borris 04er006 Geografi udvides Geografi udvides. 5 Bundsbæk Mølle 04er002 Geografi udvides, og udvidelsesarealets anvendelse ændres. 6 Bølling - 7 Dejbjerg 07of007 8 Egeris 9 Faster - 10 Finderup - 11 Fiskbæk - 12 Fjelstervang 12bo008 Rammebestemmelser Den specifikke anvendelse ændres til blandet boligformål i stedet for jordbrugsparceller. Dette skyldes, at det ikke længere er muligt at planlægge for jordbrugsparceller. Den generelle anvendelse fastholdes til boligformål. Områdets areal er cirka 1,13 ha. Da der regnes med 7 boliger/ha, bliver det til cirka 8 boliger. Imidlertid vil der jf. de generelle rammer skulle etableres et fælles opholdsareal på minimum 20 % af arealet, hvis der er tale om et boligområde med mere end 6 boliger. 20 % af 1,13 ha er ca. 0,226 ha, 2
13 Grønbjerg - hvilket svarer til 1,5 bolig. Da de 20 % er et minimumskrav, og da der ikke kan etableres halve boliger, vurderes der at kunne etableres 6 boliger inklusive et fælles opholdsareal i området. Ved en anvendelse til jordbrugsparceller med en gennemsnitlig grundstørrelse på minimum 5000 m 2 pr. jordbrugsparcel kunne der etableres cirka 2 jordbrugsparceller. En ændret anvendelse fra jordbrugsparceller til åben-lav boligbebyggelse vurderes derfor at kunne medføre et øget boligtryk på cirka 4 boliger. Da området ligger inden for OSD, indvindingsopland samt NFI, skal der redegøres ekstra herfor, jf. Naturstyrelsens notat af oktober 2012. en miljøvurderes derfor. 12bo007 Placeringen af området ændres. Det vil sige det eksisterende rammeområde udgår og erstattes af et nyt område med samme rammenummer og bestemmelser. 14 Hanning - 15 Haurvig-Skodbjerg 16 Hee - 17 Hemmet 17be002 Rammebestemmelser Det samlede bruttoetageareal for den enkelte dagligvarebutik hæves fra 800 m 2 til 1.000 m 2. Den samlede butiksramme hæves ikke, og der er stor restrummelighed. På grund af dette, og da der i forvejen er mulighed for at etablere butikker inden for hele rammeområdet, vurderes muligheden for en 200 m2 større dagligvarebutik ikke at ville påvirke bymiljøet væsentligt. Muligheden for en større dagligvarebutik kan eventuelt gøre det mere attraktivt at etablere eller udvides en dagligvarebutik i byen til gavn for byens borgere og nærområdet. Bibeholdes eller etableres der en ny dagligvarebutik i byen, vil dette øge tilgængeligheden for byens borgere til indkøbsmuligheder. Da der med rammeændringen alene bliver mulighed for en 200 m2 større dagligvarebutik end i dag, vurderes dette ikke at have betydning for, hvilket opland butikkerne i Hemmet vil have. Opsummerende vurderes rammeændringen derfor kun at kunne medføre mindre indvirkninger på miljøet. 3
18 Herborg 18rf003 (18er004) Rammebestemmelser Rammebestemmelser omkring campingpladsen er uddybet i forhold til tidligere. Den generelle og specifikke anvendelse er dog ikke ændret. Denne mindre justering vurderes ikke at medføre væsentlige miljøindvirkninger, hvorfor ændringerne ikke miljøvurderes. 20 Hoven 20be007 Geografi Geografi udvides. 21 Hover - 22 Hovvig 23 Hvide Sande 23bo066 Geografi Geografi udvides. 24 Højmark - 26 Kloster - 23er032 23er017 23er030 og 23bo029 Geografi udvides. Der tilføjes mulighed for saltvandsbaseret akvakulturanlæg i anvendelsen. Rammebestemmelser Den generelle anvendelse ændres fra erhvervsformål til blandet boligog erhvervsformål i overensstemmelse med eksisterende lokalplan, der udlægger området til erhvervsformål med mulighed for opførelse af en bolig i tilknytning til. Idet området er fuldt udbygget og ligger omgivet af boligområder og områder til offentligt formål, skal den erhvervsvirksomhed, der ligger i området i dag, allerede tage hensyn til boligerne. En ændret anvendelse af området til blandet bolig- og erhvervsformål vurderes derfor ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor ændringen ikke miljøvurderes. Geografi for ramme 23bo029 udvides til at omfatte ramme 23er030. Dermed ændres den generelle anvendelse af ramme 23er030 fra erhvervsformål til boligformål. Rammenummer 23er030 udgår. Baggrunden for den ændrede anvendelse (og dermed også for den ændrede geografi) er, at området er bebygget med boliger og omgivet af boligområder. Det vil derfor være yderst vanskeligt at etablere en decideret erhvervsvirksomhed i området. Da området er bebygget med boliger, vurderes den ændrede anvendelse ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet, hvorfor ændringen ikke miljøvurderes. 27 Lem 27bo028 og 27of003 Geografi Geografien for de to områder ændres. 4
28 Lodbjerg Hede 29 Lyne - 30 Lønborg 30be003 Geografi Geografi udvides. 31 Muldberg - 32 No - 33 Nørre Bork - 34 Nørre Lyngvig 34so002 Geografi. Geografi reduceres. 35 Rimmerhus - 36 Ringkøbing 36bo180 Rammebestemmelser. Mindre rammeændring om stram regulering af bebyggelsen. Da den generelle anvendelse ikke ændres, og da der alene er tale om en ændring med betydning for bebyggelsens disponering og udtryk inden for arealet, vurderes ændringen ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. en miljøvurderes derfor ikke. 36er062 Geografi. Udvidet geografi. 36rf115 Geografi. Udvidet geografi. 36er033 36rf122 36rf124 37 Rækker Mølle - Rammebestemmelser. Skelbækcentret (aflastningsområde) udskilles fra rammeområde 36er033 til et selvstændigt rammeområde 36er135 Udvidet geografi, og der tilføjes bestemmelser om blå struktur. I rammerne tilføjes bestemmelser om, at der skal ske en terrassering af arealerne ned mod mergelgraven. Da den generelle anvendelse ikke ændres, og da der alene er tale om en ændring med betydning for disponeringen af bebyggelsen indenfor arealet, vurderes ændringen ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet eller at give anledning til en mere grundvandstruende anvendelse. en miljøvurderes derfor ikke. 38 Skaven (38so009) 39 Skjern 39rf105 Geografi reduceres. Den østlige del af området udgår, da det gennemskæres af reservationen til omfartsvejen. Da der alene er tale om at et areal, der udgår, vurderes dette ikke at give anledning til væsentlige indvirkninger på miljøet set i forhold til den eksisterende anvendelse til landbrugsformål, som området anvendes til i dag. Dog ville en anvendelse af arealet til rekreative formål eventuelt have en mindre positiv miljøindvirkning set i forhold til anvendelsen til landbrugsformål. Dog afhænger dette af, hvilke konkrete aktiviteter der kunne være etableret 5
40 Skjuldbøl 39ta102 39er106 39er001 (39rf119) (39rf120) Geografi reduceres. Den vestlige del af området udgår og udlægges som rekreativt perspektivareal i stedet i overensstemmelse med eksisterende anvendelse ( 3 arealer). Geografi reduceres. Rammen tegnes uden for Natura 2000-område. Geografi reduceres. En mindre del af rammen udgår på grund af nyt tracé til omfartsvej. på det udgående areal. Den del af arealet, der udgår, berører ikke grundvandsinteresser. At størrelsen af det rekreative areal bliver mindre, vurderes ikke at få væsentlig betydning i forhold til områdets brugbarhed til den udlagte anvendelse. Da der alene er tale om, at et areal udgår, og da dette sker i overensstemmelse med eksisterende anvendelse og naturbeskyttelse, vurderes dette ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. Da der ikke må planlægges for byudvikling i Natura 2000-områder uden særlige samfundsmæssig nødvendighed, herunder en planlægningstilladelse, vurderes rammeændringen at være af en teknisk karakter uden væsentlige miljøindvirkninger. Geografi reduceres til at følge nyt vejtracé. Da geografien reduceres, vurderes ændringen ikke at medføre væsentlige miljøindvirkninger, dog vil der skulle gennemføres en decideret miljøvurdering forud for etableringen af en omfartsvej. Set i det lys, vurderes geografireduceringen pt. at medføre mindre positive miljøindvirkninger, da omfanget af erhvervsareal inden for indvindingsoplandet reduceres. Ligger inden for indvindingsopland samt NFI. til rekreativt grønt område. 41 Spjald 41er007 Geografi udvides. Ligger inden for et indvindingsopland 6
41er016 Geografi udvides. Ligger inden for et indvindingsopland. 42 Stadil - 43 Stauning (43so010) 44 Sønder Bork -, delvist inden for indvindingsopland. 45 Sønder Vium - 46 Søndervig 46bo006 Rammebestemmelser. 47 Tarm 48 Tim - 49 Torsted - 47bo092 47rf085 47bo029 (47rf091) 50 Troldhede 50er016 Rammebestemmelser. Til rammebestemmelserne tilføjes: Der gives mulighed for, at der eventuelt på sigt kan etableres en ny vejforbindelse mellem Søndervig Landevej og Holmsland Kliltvej igennem området. Områdets afgrænsning skal i så fald revurderes. Miljøkonsekvenserne af rammeændringen vurderes at være begrænsede, da rammeændringen har karakter af en oplysning om, at området eventuelt kan blive reduceret, hvis der kommer en ny omfartsvej, og at der derfor også eventuelt vil skulle indarbejdes støjbegrænsede foranstaltninger. På grund af den oplysende karakter, og da den østlige del af rammeområdet endnu ikke er lokalplanlagt, vurderes rammeændringen ikke at medføre væsentlige miljøindvirkninger. Hvad angår en eventuel omfartsvej, skal et sådant projekt selvstændigt miljøvurderes. Geografi ændres, og der tilføjes bestemmelser om udformning. Området udgår, da der ikke vurderes at være behov herfor, når der samtidig ønskes en udbygning af Tarm mod Nord. Miljøkonsekvenserne heraf vurderes at være begrænsede. Rammebestemmelserne uddybes, hvad angår særlige bestemmelser for området, herunder områdets 7
50er009 og 50bo008 Geografi hhv. udvides og reduceres 51 Vedersø 51bo006 Rammebestemmelser. 52 Velling 52bo003 Rammebestemmelser. anvendelse til kruseplads, og hvad angår den konkrete anvendelse, hvor der stilles krav om, at der alene opbevares og behandles ikke forurenende materialer. Matr. 1ix Viumkrog, Nr. Vium overføres fra rammeområde 50bo008 til 50er009. Den specifikke anvendelse ændres til blandet boligformål i stedet for jordbrugsparceller. Dette skyldes, at det ikke længere er muligt at planlægge for jordbrugsparceller. Den generelle anvendelse fastholdes til boligformål. Områdets areal er cirka 2,23 ha. Da der regnes med 7 boliger/ha, bliver det til cirka 15 boliger. Imidlertid vil der jf. de generelle rammer skulle etableres et fælles opholdsareal på minimum 20 % af arealet, hvis der er tale om et boligområde med mere end 6 boliger. 20 % af 2,23 ha er cirka 0,446 ha, hvilket svarer til 3,1 boliger. Da de 20 % er et minimumskrav, og da der ikke kan etableres halve boliger, vurderes der at kunne etableres 11 boliger inklusive et fælles opholdsareal i området. Ved en anvendelse til jordbrugsparceller med en gennemsnitlig grundstørrelse på minimum 5000 m 2 pr. jordbrugsparcel kunne der etableres cirka 4 jordbrugsparceller. En ændret anvendelse fra jordbrugsparceller til åben-lav boligbebyggelse vurderes derfor at kunne medføre et øget boligtryk på cirka 7 boliger. Den specifikke anvendelse ændres til blandet boligformål i stedet for jordbrugsparceller. Dette skyldes, at det ikke længere er muligt at planlægge for jordbrugsparceller. Den generelle anvendelse fastholdes til boligformål. Områdets ubebyggede areal er cirka 2,3 ha. Da der regnes med 7 boliger/ha, bliver det til cirka 16 boliger. Imidlertid vil der jf. de generelle rammer skulle etableres et fælles opholdsareal på minimum 20 % af arealet, hvis der er tale om et boligområde med mere end 6 boliger. 20 % af 2,3 ha er cirka 0,46 ha, hvilket svarer til 3,2 boliger. Da de 20 % er et minimumskrav og da der ikke kan etableres halve boliger, vurderes der at kunne etableres 12 boliger inklusive et fælles opholdsareal i området. 8
Ved en anvendelse til jordbrugsparceller med en gennemsnitlig grundstørrelse på minimum 5000 m 2 pr. jordbrugsparcel kunne der etableres cirka 5 jordbrugsparceller. En ændret anvendelse fra jordbrugsparceller til åben-lav boligbebyggelse vurderes derfor at kunne medføre et øget boligtryk på cirka 7 boliger. Videbæk 53of002 Ændret anvendelse Områdets anvendelse ændres fra boligformål til offentligt formål, herunder skole-, idræts-, fritids- og kulturformål. Der tilføjes bestemmelser, der i store træk svarer til rammeområde 53of009. Derudover tilføjes bestemmelse om mulighed for vejforlægning af Højbrovej. 53bo045 53bo046 og nyt område (53bo057) 53bo052 (53bo056) r Områdets geografi reduceres og der tilføjes mulighed for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Derudover tilføjes bestemmelser om vejbetjening, andel i fælles grønt område (53rf041) samt at bebyggelsen indenfor området skal varieres gennem hhv. stram og løs regulering af de forskellige delområder. Det hidtidige 53bo046 opdeles i to områder, hhv. 53bo046 og 53bo057. Geografien af rammeområde 53bo046 reduceres, da en del af området udskilles som et nyt selvstændigt rammeområde 53bo057. Dog inddrages også hidtidige rekreative arealer fra rammeområde 53rf041 i rammeområde 53bo046. Det samme gælder i rammeområde 53bo057. Der tilføjes mulighed for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Derudover tilføjes bestemmelser om vejbetjening, andel i fælles grønt område (53rf041) samt at bebyggelsen indenfor området skal varieres gennem hhv. stram og løs regulering af de forskellige delområder. 53bo052 udvides med det hidtidige rammeområde 53of044 og en del af rammeområde 53rf041, hvorved udvidelsesarealerne ændrer anvendelse fra henholdsvis offentligt og rekreativt formål til boligformål. Der tilføjes bestemmelser om vejbetjening og mulighed for forlængelse af Ternevej og Høgevej gennem området. Derudover tilføjes bestemmelse om andel i fælles grønt område (53rf041). Der udlægges et nyt boligområde 53bo056 til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Derudover tilføjes 9
53rf017 53rf041 bestemmelser om vejbetjening, andel i fælles grønt område (53rf041) samt at bebyggelsen indenfor området skal varieres gennem hhv. stram og løs regulering af de forskellige delområder.. Det rekreative rammeområde 53rf017 udvides med et mindre areal mod vest. Der tilføjes bestemmelse om vejadgang til rammeområde 53bo056 samt stiforbindelse til skolen. Geografien ændres. Området indskrænkes overordnet mod sydøst, men udvides mod nord og vest. Områdets areal udvides. Der tilføjes bestemmelser om vejadgang til boligområderne gennem området, samt at området skal fungere som fælles grønt rekreativt område for boligområderne 53bo045-46, 53bo052, 53bo056-57. 54 Vorgod-Barde - (53rf055) 53bo051 Der tilføjes til rammebestemmelserne, at områdets afgrænsning vil blive afstemt i forbindelse med den nærmere fastlæggelse af en fremtidig omfartsvej. Dette vurderes alene at kunne medføre mindre miljøindvirkninger, da rammeændringen konkret blot er en varsling om, at arealet eventuelt bliver mindre, hvis der eventuelt kommer en omfartsvej. Arealets geografi eller anvendelse ændres derfor ikke, og da en eventuel fremtidig vej vil skulle selvstændigt miljøvurderes, vurderes den nuværende rammeændring ikke at få indflydelse på grundvandsinteresserne eller miljøet i bred forstand. 55 Vostrup - 56 Ølstrup 57 Ådum - 56er001 og 56be003 56bo007 Geografi 56er001 udgår og arealet inkluderes i rammeområde 56be003. 58 Årgab - 00 Åbent land 00ta079 vindmølleområde 17 ved Vorgod Østerby Geografi. Områderne udgår, da de er blevet fravalgt i forbindelse med en konkret planlægning. 10
00ta083 vindmølleområde 21A ved Brosbøl Bro 00ta088 vindmølleområde 29 ved Gråhede Nord 00ta091 vindmølleområde 23 ved Hemmet 00rf045 00er067 00er018 Rammebestemmelse uddybes. Rammebestemmelser uddybes. Rammebestemmelser uddybes. Rammebestemmelserne uddybes, især hvad angår udseende og omfang af fritidshusbebyggelsen. Den maksimale bygningshøjde reduceres fra 8,5 meter til 4,5 meter. Rammebestemmelserne uddybes, hvad angår særlige bestemmelser for området, og hvad angår den konkrete anvendelse. Rammebestemmelserne uddybes, hvad angår særlige bestemmelser for områdets anvendelse til kruseplads, og hvad angår den konkrete anvendelse. Miljøklasser præciseres. 00er026 Geografi udvides. Geografi udvides til at følge temakortet med områder til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. 00er105 (Arla) (00rf101) inden for OSD, indvindingsopland samt NFI. Rammelægning af eksisterende skydebane. Generelle rammer Alle nye områder Alle sommerhusområder i gl. Holmsland Kommune Alle nye sommerhusområder Alle sommerhusområder Alle eksisterende erhvervsarealer Der stilles nu krav om energirigtig bebyggelse for alle nye områder. Standard erhvervsbyggeri, boligbyggeri og offentligt byggeri opføres som lavenergibebyggelse. Der gives mulighed for større ferieboliger på dobbeltgrunde, det vil sige på grunde over 2.400 m2, på særlige vilkår. Indskrivningen i de konkrete rammer vil først ske ved næste kommuneplansrevision. Der gives mulighed for store sommerhuse på store grunde i delområder i nye sommerhusområder. Der indføjes bestemmelser herom i de konkrete rammeområder. Der stilles forbud mod opsætning af solcelleanlæg på jorden. Der stilles krav om indarbejdelse af tiltag, der sikrer hensyn til grundvandsdannelsen og -beskyttelsen, jf. Naturstyrelsens notat fra oktober 11
Tekniske ændringer Alle nye arealudlæg i områder inden for OSD, indvindingsoplande eller NFI Alle bfområder Forskellige områder 00ta106 (tidligere 53ta054) 23of057 23be073 Rammeændringer Rammenummer ændres Opdeling af rammeormådet 2012 om udmøntning af vandplanernes retningslinje 40 og 41. Der stilles krav om indarbejdelse af tiltag, der sikrer hensyn til grundvandsdannelsen og -beskyttelsen, jf. Naturstyrelsens notat fra oktober 2012 om udmøntning af vandplanernes retningslinje 40 og 41. Alle bf-områder navngives til ceområder, jf. PlanDK2. I forbindelse med digitaliseringen af kommuneplanen er der ved sidste revision sket fejlindtastninger mv.. Disse rettes til at være i overensstemmelse med de forrige kommuneplaner samt tillæg hertil. Det hidtidige rammeområde 53ta054 var nummereret som hørende til Videbæk by, selvom det var placeret i det åbne land. Derfor ændres rammenummeret til 00ta106. Tillæg 14 til den sidste af kommuneplanerne i gl. Holmsland Kommune er ved en fejl ikke blevet indarbejdet i Kommuneplan 2009-2025. Det bliver det nu. Derfor opdeles rammeområdet i to hhv. 23of057 og 23bo079. Rammebestemmelser Rammebestemmelserne fra gl. Holmsland Kommune er ved en fejl blevet udeladt. De indarbejdes nu. 12