5

KØBENHAVN K I N V E S T E R I N G VELBELIGGENDE HJØRNEEJENDOMVELBELIGGENDE HJØRNEEJENDOM MED 5 STORE BOLIGER OG 1 ERHVERV SAG 11467340 By, som hjørneejendom på Fredericiagade/Store Kongensgade, nær Frederikskirken (Marmorkirken). Lejligheden på 4. sal, der fremtræder usædvanlig flot med bl.a. nyt køkken, bad og pejs, er ledig for køber. Arkivlokalerne i kælderen under udlejning. Ejendommen indeholder 1 opgang med i alt 5 lejligheder og 2 erhvervslejemål ( restaurant i stueetagen på 178 kvm og lager/arkivlokaler i kælderen). Lejlighederne, hvoraf 3 er renoveret, består af 4 stk. 6-værelseslejligheder på 178 kvm og i tagetagen 1 stk. 5-værelseslejlighed på 164 kvm med stor tagterrasse. Lejlighederne er alle indrettet med køkken og bad. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand og opvarmes med fjernvarme. kr. 22.800.000 LANDSDÆKKENDE STORKUNDE-RÅDGIVNING Henvender sig specielt til koncerner, organisationer og større virksomheder. Vores Key Account Management funktion sikrer og koordinerer best practice for landsdækkende opgaver. Kundens egen indsats kan begrænses til sparring og dialog med én kontaktperson, der koordinerer de individuelle opgaveløsninger på tværs af geografi og organisatoriske kompetenceområder. Key Account Management funktionen varetager bl.a.: 1. Fast samarbejde med koncerner og store organisationer omkring landsdækkende strukturtilpasninger inden for køb, salg, leje, udlejning eller Sale & Lease Back aftaler for erhvervsejendomme 2. Sparring omkring strategi og tilpasningsbehov vedrørende fast ejendom 3. Overvågning af ejendomsporteføljer for koncerner med henblik på porteføljeoptimeringer 4. Løbende søgning af ejendomme og områder for virksomheder 5. Medvirken til udvikling af eksisterende og nye erhvervsområder 6. Udvikling og udbud af projektmuligheder for eksisterende ejendomme 7. Mulighed for diskret og konfidentiel opgaveløsning Lokalt kendskab og landsdækkende repræsentation er vores absolutte styrke og giver os markedets bedste muligheder for at servicere vores kunder. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Carsten Tungelund, key account manager Telefon: 87 30 99 38 mail: ct.802@edc.dk 7

I N V E S T E R I N G KØBENHAVN V KOLDING 9 ejendomme Investering FLOT HJØRNEEJENDOM MED 10 LEJLIGHEDER HVORAF 5 ER LEDI- GE FOR KØBER SAG 11476244 Udlejningsejendom opført i 5 fulde etager samt udnyttet tagetage. Ejendommen fremstår med netop renoveret facade. Ejendommen er beliggende i Enghave-kvarteret, på hjørnet af Sønder Boulevard og Enghavevej, tæt ved Enghave S-St. Indeh. 1 opgang med i alt 10 beboelseslejl. samt 3 erhverv (butik i kælder og 2 atelierlejemål i tagetagen). Ejendommen forsynes med fjernvarme. Taget er tækket med eternitskifer. Indeholder 5 stk. 4-vær. lejl. á 88 kvm., og 5 stk. 4-vær. á 118-128 kvm. Enkelte med adgang til toilet på bagtrappen. I ca. halvdelen er der etableret bad. 5 lejligheder er ledige for køber, idet bemærkes, at lejlighederne er i varierende vedligeholdelsesstand. Ejendommen skal i.h.t Lejelovens regler ikke tilbydes lejerne. kr. 21.950.000 EJENDOMSPORTEFØLJE SAG 60350659 Ejendomsportefølje på 9 flotte og velholdte ejendomme beliggende i Kolding. Alle gode lejemål, hvor der ikke vil være problemer med genudlejning. Høj vedligeholdelsesstand og gode lejekontrakter hvor de fleste er med trappeleje, lejers vedligeholdelsespligt og pligt til istandsættelse ved fraflytning. Forrentning ved fuld udlejning det første år 5,02 pct. 76 33 80 10 kr. 28.000.000 Vær opdateret altid Få EDC ErhvervsNyt tilsendt som e-mail Kataloget De sidder med nu, udkommer også i elektronisk udgave. Som modtager af denne er De sikker på at være blandt de første, der præsenteres for månedens udbud af erhvervsejendomme til salg eller udlejning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, uanset om De befinder Dem på kontoret eller andetsteds - blot De har adgang til Deres mail. Send os Deres e-mailadresse, så skal vi sørge for, at De fremover modtager EDC ErhvervsNyt som en PDF-fil. Vi garanterer naturligvis at e-mailadresserne udelukkende anvendes til udsendelse af kataloget, og at de ikke overdrages til andre. 8 Send Deres mailadresse til: li.113@edc.dk mrk. ønsker e-nyt som mail

ROSKILDE I N V E S T E R I N G AFSKRIVNINGSBERETTIGET NYOPFØRT EJENDOM SAG 11460727 Nyopført ejendom til detail- og engroshandel beliggende attraktiv i Roskilde Øst - nær Trekroner Station og tæt Københavnsvej / Motorvej 21 (afkørsel 9 og 10) Opført i 2005 i 1 etage på befæstet og hegnet stor 5.200 kvm. stor grund. Ydervægge er metalplader i høj kvalitet og taget er tækket med tagpap. Opvarmning er fjernvarme. Samlet areal 1.639 kvm. fordelt med 1.023 kvm. salgsareal, 166 kvm. kontorfaciliteter og 450 kvm. lager. Særdeles funktionelt indrettet til salgsformål, herunder med gode aflæsnings- og parkeringsforhold for såvel kunder som leverandører. Udlejet på rimelige lejevilkår til lauritz-com på 5 årig gensidig uopsigelig lejekontrakt. kr. 992.000 med pristalsregulering, min. 3 % p.a. Nettolejen andrager kr. 865.000. Pris kontant 16.500.000. 1. års afkast 5,25 %. Afskrivningsgrundlaget udgør uforbindende kr. 14,2 mio. kr. 16.500.000 HELLERUP HELLERUP FACADERENOVERET ATTRAKTIV BELIGGENHED SAG 11467338 Boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed på stille sidevej til Tuborgvej (Kbh.s Kommune). Ejendommen er opført i mursten med pudsede/filsede facader og med manzardtagkonstruktion, tækket med tagpapbelægning på sadeltaget og hhv. decroplader og eternitskifersten på manzardtaget. Ejendommen indeholder 4 etager inkl. kælder, med 12 beboelseslejligheder (alle med badeværelse) og 1 erhvervslejemål (keramikvirksomhed). Kælderetagen indeholder erhvervslejemålet,. fælles vaskekælder og pulterrum. Lejlighederne er 3- og 4-værelses på hver 90 kvm. Fra hver af stuelejlighederne er der udgang til egen mindre have. Ejendommen har netop gennemgået en større renovering. kr. 22.900.000 SAG 11467339 Boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed på stille sidevej til Tuborgvej (Kbh.s Kommune). Ejendommen, der er opført i mursten med pudsede facader og med manzardtagkonstruktion, tækket med sorte teglsten, består af stueetage, 1. sal samt 2. sal med 2 lejligheder på hver etage. Kælderetagen indeholder: vaskekælder, pulterrum til de respektive lejligheder, fyrrum (centralvarme ved oliefyr), samt 3 istandsatte kælderrum, tidligere anvendt til kontor og med sep. indgang (ej godkendt hertil). Til ejendommen hører et stort haveareal. Ejendommen indeholder 6 boliglejemål, samt 1 garagelejemål. Lejlighederne er iflg. BBR 4-værelses og 5-værelses lejligheder, varierende i størrelse fra 92 kvm. til 111 kvm.. Alle er med badeværelse. kr. 13.000.000 9

I N V E S T E R I N G ÅRHUS C 5 ledige lejligheder HERNING BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I MOLSGADE AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM SAG 80293636 4 stk. flotte 3-værelses lejligheder. Alle til købers disposition. Tagetage med 3 separate værelser med adgang til bad og køkken (Mulighed for indretning af lejlighed). Facade samt køkken og badeværelser er renoveret/ moderniseret i 1999 og løbende. Ejendommen fremstår som en 4-etages rødstensbygning opført i symmetri med Molsgade 5. Bygningen er endvidere dekoreret med bred og pudset konsolhovedgesims, samt gennemgående pudsede sålbænke. Vinduerne er hvidmalede termovinduer. Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende lukket gårdmiljø, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens og karréens beboere. Ejendommen er fredeligt og centralt beliggende. 87 30 99 30 kr. 9.500.000 SAG 80293780 Ejendommen er beliggende med kort afstand til motorvejen og direkte ud til hovedvejen mellem Herning og Ikast i et attraktivt dynamisk erhvervsområde, hvor en række virksomhedsdomiciler, storbutikker samt forskellige undervisnings- og kulturinstitutioner er beliggende. Anvendes som domicillejemål af KD Kontor og Emballage A/S, som er en danskejet økonomisk sund kontorforsyningsvirksomhed grundlagt i 1980. Ejendommen anvendes til salg, administration, showroom, e-handel og lager af kontorforsyningsartikler og emballage. Lejekontrakten er uopsigelig for lejer frem til 01.06.2012 og der er stillet 12 måneders depositum, heraf 7 måneder i form af bankgaranti. Skattemæssige afskrivninger ca. kr. 750.000. 1. års forrentning 6%. 87 30 99 30 kr. 18.500.000 SABRO - VIBORGVEJ BRÆDSTRUP 10 352 KVM ERHVERV OG 72 KVM. BOLIG SAG 80293502 Tidligere tankstation og autoværksted med mindre bolig, beliggende på større indfaldsvej til Århus. Boligen er opført i 1955 og indeholder stor lys opholdsstue med afh. trægulve. Spisekøkken med nye elementer. Oprindeligt badeværelse, soveværelse og børneværelse. Erhvervsdelen består af tidligere butik og værksted samt lager i kælder. I værkstedet grav og lift. Udenomsareal befæstet med asfalt. Fra ejendommen drives idag autohandel. 87 30 99 30 kr. 2.500.000 528 KVM. NYINDRETTET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM M/ELEVATOR SAG 80293651 Opført i 1950 og væsentligt ombygget i 2005/2006. Opført i to etager + kælder indrettet med pulterrum og fællesrum. Fremtræder overalt nyistandsat med pudsede facader, sort bølgeeternittag og termovinduer. Beliggende på en 1.510 kvm. stor grund. Indeholder 8 stk. 2½ værelses lejl. med et samlet boligareal på 528 kvm. Alle lejlighederne indeholder køkken med køle-/fryseskab, komfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine, badeværelse med muret bruseniche, vaskemaskine mv. Opholdsstue, soveværelse, kontor samt udgang til altan. Desuden er der 264 kvm. kælder, hvor hver lejlighed råder over et stort depotrum samt adgang til fællesarealer. Stort udendørs fællesområde med parkeringspladser og græsplæne. 1. års forrentning ca. 5,35 %. 87 30 99 30 kr. 7.300.000

SILKEBORG I N V E S T E R I N G FULDT UDLEJET - INVESTERINGSEJENDOM - AFKAST 6,4% SAG 86017829 Velholdt kontorejendom der er renoveret og tilbygget i år 2000. Alt fremtræder i en præsentabel og indbydende stand. Opført af hvide sten med build-up tag. Etageareal 761 kvm. I forbindelse med moderniseringen er der bygget flere kontorer og en flot fælles foyer med klinkegulv og glasparti-indgang. Bygningen er indrettet med tidssvarende enkeltmandskontorer og kontorlandskaber. Flot kantine med anrettekøkken. Gode toiletforhold. Overalt lyse farver, hvide gibslofter, træ eller tæpper på gulvene. Anlagt p-plads foran bygningen til såvel personale som gæster. 86 82 10 00 kr. 6.900.000 EBBERUP SALG SALG AF 15 BOLIG- UDLEJNINGSEJENDOMME Ejendomsportefølje på 15 ejendomme beliggende i Sønderborg, Rinkenæs, Aabenraa, Fredericia og Vejle, sælges enten samlet eller enkeltvis. Ejendommene spænder fra det veletablerede til udviklingsejendomme med lejepotentiale og direkte projektejendomme. Ring og forhør nærmere. FORRETNINGSEJENDOM PÅ 817 KVM SAG 60350612 Beliggende i Ebberup på Fyn nær indkøbsmuligheder og med bus direkte ved døren. Ejendommen der indtil for nylig har været anvendt til Daglig Brugsen, indeholder stor butik på 415 kvm med overdækket indgangsparti, og tilhørende 365 kvm lager samt folkerum, kontor, kælder og garage. Ejendommen består endvidere af beboelse på ialt 150 kvm der p.t er udlejet. Ejendommen fremstår solidt opført i mursten, og med eternitskiffer fladt tag. Grundarealet er overvejende asfalteret og der kan køres rundt om hele ejendommen. Det er kun fantasien der sætter grænser. Kontakt Jørgen Bennett tlf. 73 33 13 00. De er også velkom men til at rek virere prospektmateriale gerne via email 603@edc.dk. 76 33 80 10 kr. 1.700.000 11

I N V E S T E R I N G NORDJYLLAND 1.470 KVM. EJENDOM FYLDT MED ATMOSFÆRE SAG 91206301 Spændende ejendom som tidligere har været anvendt til skole. Ejendommen er fyldt med charme og atmosfære fra gamle dage med bl.a. skolegård og tilhørende skoleklokke, lille gymnastiksal med gymnastikribbe og andre redskaber, skolegange med knagerække til frakke og huer samt klasselokaler med forhøjning ved skoletavlen. Grundens areal udgør 7.828 kvm hvor der er mulighed for lettere erhverv eller bolig. Ejendommen er beliggende i Dybvad ca. 10 km fra Sæby og 30 min. kørsel til Aalborg. Fra ejendommen er der ca. 5 min. kørsel til motorvej E45. 96 31 49 00 kr. 1.300.000 AALBORG INVESTERING ØST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 341 Gentofte 8.500.000 Indh. 4 gode boliger 11476234 33301000 648 Hedehusene 5.500.000 4 stk erhvervsejerlejl 11475155 33301000 732 Hellerup 13.000.000 6 boliger + 1 erhv. 11467339 33301000 858 Hundested 7.990.000 Bolig-/erhvervsejendom 11475145 33301000 1.054 København K 22.800.000 Flot hjørneejendom. 11467340 33301000 1.148 Hellerup 22.900.000 10 boliger + 1 erhv 11467338 33301000 1.208 København V 21.950.000 Med 5 ledige lejligheder 11476244 33301000 1.351 Odense C 35.500.000 16 boliger + 2 erhv. 11460710 33301000 1.639 Roskilde 16.500.000 Afskrivningsberettiget 11460727 33301000 3.464 Brøndby 18.750.000 Velbeliggende domicil 11481256 33301000 24.989 Brøndby 175.000.000 Nyere erhv.ejd. m 21 lejere 11460276 33301000 12 VEDLIGEHOLDT INVESTERINGSEJENDOM SAG 91205286 Præsentabel udlejningsejendom, der løbende er vedligeholdt. Hovedparten af lejlighederne er renoverede med eget badeværelse. Der er alene 2 lejligheder der benytter fælles baderum i kælderen. Ejendommen består af 14 lejligheder samt 3 værelser på 3. sal. Værelserne er udlejet til én lejer. I kælderen er der fælles vaskerum (mønter) samt div. depotrum. Der er foretaget gårdsanering med stor velanlagt fællesområde med bænke m.m. indtægt kr. 604.903 96 31 49 00 kr. 11.000.000 INVESTERING VEST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 214 Bryrup 1.375.000 Udlejningsejd. med 3 lejligheder 86091802 86821000 249 Frederikshavn 1.800.000 3 lejligheder samt fritlig. parcelhus 91204212 96314900 270 Aalborg 3.000.000 6 beboelseslejl. centralt i Aalborg 91205118 96314900 350 Odder 5.500.000 Investeringejendom 80293395 87309930 392 Frederikshavn 1.700.000 Projektejendom m/gode inv.muligh. 91204211 96314900 470 Aalborg 5.200.000 7 boliglejemål og butikker i stuen 91205310 96314900 528 Brædstrup 7.300.000 Investeringejendom 80293651 87309930 552 Hune 2.500.000 Moderniseret - Forrent. 8,13% 91204090 96314900 564 Århus N 13.500.000 Investeringejendom 80293701 87309930 585 Hovedgård 2.975.000 Bolig-/erhvervsejendom 80293343 87309930 761 Silkeborg 6.900.000 Fuldt udlejet investeringsejendom 86017829 86821000 791 Klarup 3.500.000 Projektejendom 91205191 96314900 1.239 Tilst 3.600.000 Bolig-/erhvervsejendom 80293546 87309930 1.302 Gjerlev 3.750.000 Bolig-/erhvervsejendom 80293643 87309930 1.303 Aabenraa 6.500.000 Projektejendom 62050396 73331300 1.470 Dybvad 1.300.000 Ældre byskole - mulighed for bolig 91206301 96314900 1.727 Aalborg SV. 15.000.000 Erhvervsejd. i City Syd 91205199 96314900 2.238 Kolding 12.500.000 Investering med 1 lejer 60350573 76338010 3.058 Kruså 11.000.000 Projektejendom 62050373 73331300 25.502 Aalborg 80.000.000 Nordjyllands Postcenter 91204105 96314900

KØBENHAVN V Vi udlejer også de store ejendomme i København...! K O N T O R 5.331 m 2 domicilejendom Udlejet Spies Huset Nyropsgade København V Vort kundekartotekt bugner i øjeblikket med lejere og købere til stort set alle former for erhvervslokaler. Ønsker De en uforpligtende snak om mulighederne for at få udlejet eller solgt netop Deres erhvervslokaler, er De velkommen til at kontakte os. Nørre Voldgade 104 1358 København K 13

K O N T O R BRØNDBY 400-4.738 KVM. KONTORER. KAN LEJES HELT ELLER DELVIST. SAG 11481253 Velbeliggende repræsentativ ejendom trafikalt velbeliggende ved Holbækmotorvejen og Ring 3. Nem adgang til offentlige transportmidler. Flotte lyse kontorlokaler med repræsentativt indgangsparti i glas. Ejendommen er nem at indrette efter lejers ønsker og udlejer stiller ved realitetsforhandlinger arkitekt til rådighed for indretning af netop Deres lejemål. De fleste lejemål er forsynet med klimaanlæg og PDS-cabling. Lejemålene overtages nyistandsat og indflytningsklar i samråd med lejer. Yderst velordnet ejendom med gode parkeringsforhold, elevator, bemandet ejendomskontor alle hverdage samt døgnovervågning med video. I ejendommen forefindes cateringkøkken hvorfra mad kan bestilles samt veludstyret kondirum. pr. kvm. kr. 780 KØBENHAVN V KØBENHAVN K 14 506 OG 1.182 KVM. ATTRAKTIVE LEJEMÅL I COPENHAGEN EUROPE CENTER SAG 11471824 Copenhagen Europe Center er et af Københavns største erhvervscentre beliggende i "Bing og Grøndal s" nænsomt restaurerede fabrik. Der tilbydes bl.a. leje af parkeringspladser og mødelokaler med plads til fra 5 til 150 personer. 1.182 kvm. på een samlet etage, hvortil der er adgang via flere elevatorer og trappepartier. Lejemålet er indrettet med en række større rum, med mange lette skillevægge, der giver mulighed for en fleksibel rumfordeling efter behov. 506 kvm. nyistandsat lejemål indrettet i en tidligere produktionsbygning, med charmerende detaljer og flotte massive mahogni parketgulve. Lejemålet er moderneindrettet med storrum og enkelte chef-/mødelokaler. pr. kvm kr. 1.100 978 KVM. KONTORER VED STORKESPRINGVANDET SAG 11472381 I baghuset til en af Amagertorvs flotteste bygninger ved Storkespringvandet og med central beliggenhed for Nørreport station og Metroen tilbydes gode lyse kontorer. Der er et spændende trappetårn til lejemålet og elevatorer. 3 sal indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, kantine og frokoststue samt toiletter. 4. sal indeholder: Storrumskontorer, toiletter og lager/arkivrum samt lille lejlighed. NB: Lejen nedenfor er ved overtagelses af lokalerne i den stand som de fremtræder i nu, lokalerne kan også overtages nyistandsatte efter aftale. pr. kvm. kr. 730

KØBENHAVN K K O N T O R 303 OG 560 KVM. LUKSUSKONTOR I CITY SAG 11477106 Med mest centrale beliggenhed i City, 50 meter fra Rådhuspladsen, og 200 meter fra Vesterport S-togstation, udlejes 303 og 560 kvm. topmoderne kontorlokaler. Lejemålene er opdelt i storrumskontorer, såvel som cellekontorer, der er adskilt af glasskillevægge med rammer i kirsebærtræ. Gulvene er belagt med nye skibsplankegulve i 25 cm bredde, samt koksgrå sesal tæppebelægning. Mange gode detaljer såsom kabling, der er gemt i gulvene. Alt er udført i de absolut bedste materialer. Kort og godt et lejemål i en klasse for sig. Der er elevator i ejendommen. pr. kvm. fra kr. 1.100 KØBENHAVN K FREDERIKSBERG C 563 KVM. FLOTTE KONTORER VED NØRREPORT STATION SAG 11472376 I flot klassisk ejendom med ualmindelig god beliggenhed ved Kultorvet, Nørreport station og Metroen, ligger disse flotte kontorer på 2. sal som er indrettet med reception, 10 kontorer i forskellige størrelser, tekøkken og toiletter. Fra nogle af kontorerne er der flot udsigt til Rosenborg slot. Tæt på gode parkeringsmuligheder på Israels Plads. kr. 704.004 333-1.173 KVM. KONTOR VED SKT. JØRGENS SØ SAG 11483083 Ejendommen er fra 1909 og har netop gennemgået total restaurering i 2005/2006. De bliver derfor første lejer i de smukke nyindrettede lokaler, som har direkte udsigt over Skt. Jørgens Sø. 1. sal er indrettet med store åbne kontorer, mindre kontor og mødelokaler, samt spisekøkken, bad og toiletkerne. Der er stort altan direkte til søen. 2. sal er indrettet med 6 mindre kontorer, spisekøkken, mødelokaler, bad, toiletkerne og glasbro i ejendommens midte over lysgården. 3. sal har ligeledes med mindre kontorer, toilet/bad og glasbro over lysgård. Adgang til alle etager via smuk hovedtrappe. Vareelevator på ejendommens bagside. EDB kabling og krydsfelt nyinstalleret på alle etager. pr. kvm. kr. 1.500 15

K O N T O R KØBENHAVN K 1.039 KVM. KLASSISKE KONTORLOKALER I BREDGADE SAG 11471797 I pæn ejendom med central beliggenhed lige ved Kongens Nytorv tilbydes lyse klassiske kontorlejemål på 1.039 kvm, som kan opdeles i hhv. 271, 315 og 463 kvm. Det ledige areal, som er beliggende på samme plan med hovedindgang fra Bredgade, er indrettet med eet stort receptionsområde og 25 cellekontorer /møderum af varierende størrelse, næsten alle beliggende med vinduer til gaden. Lejemålene er velegnede til f.eks. advokatkontor. Præsentable adgangsforhold, gode lysforhold, mange steder flotte træpaneler og parketgulve. Mulighed for fælles kantine. pr. kvm. kr. 1.150 HVIDOVRE GLOSTRUP 16 WWW.STAMHOLMEN110.DK SAG 11485032 Københavns billigste gode kontorer. 11 minutter til City og lufthavn, 1 minut til motorvej. 652-1.960 kvm kontor, begyndelsesleje 375 kr/kvm/år - som kun øges i moderat tempo. Præsentabelt indgangsparti og stor tagterrasse. Ingen bærende skillevægge, nemt at nyindrette, p.t. indrettet med mange rumstørrelser. Lyst og venligt beliggende omgivet af grønt anlæg. En bygning, der skiller sig ud fra omgivelserne. pr. kvm. kr. 375 458-1.284 KVM. KONTOR OG 245-817 KVM. LAGER/PRODUKTION SAG 11482421 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, udlejes 458 kvm., 826 kvm. el. 1.284 kvm. kontorer og 245 kvm., 368 kvm. el. 613 kvm. lager/let produktion. Lagerlokalerne udlejes ikke separat, men udelukkende i forbindelse med leje af kontor. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række mødelokaler og mindre cellekontorer, toiletkerne og køkken. Lager- og produktionslokalerne har gode adgangsforhold via bred port. Fri loftshøjde under drager ca. 2,5 m. fsva. de 368 kvm. og 4 m. fsva. de 245 kvm. pr. kvm. kr. 450,- for kontorerne og kr. 275,- for lagerlokalerne. Driftsomkostninger kr. 90,- pr. kvm. pr. kvm. kontor kr. 450

HVIDOVRE K O N T O R 1.072 KVM. LAGER/PRODUKTION/KONTOR OG/ELLER 576-1.648 KVM. KONTORER BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG 11482477 Beliggende i yderst præsentabel og velordnet ejendom i veludbygget erhvervsområde i Hvidovre, nær motorvejstilkørslen ved Avedøre Holme, udlejes 1.072 kvm. meget præsentable kontorer. Lejemålet er indrettet med stort receptionsområde, auditorium/møderum, kantine/køkken samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er fordelt med både storrumskontorer og cellekontorer. Lejemålet er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys. Der er endvidere mulighed for at leje 536 kvm. kontor samt 1.072 lager/produktionslokaler med tilhørende kontorer. Ring og hør nærmere om Deres muligheder! pr. kvm. fra kr. 425 GLOSTRUP HØRSHOLM 545 OG 805 KVM. GODE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER SAG 11471560 Med central beliggenhed i Glostrups indsutriområde Nord udlejes nymalede kontorlokaler i lejemål på ca. 545 kvm og ca. 805 kvm. Er primært indrettet som enkeltkontorer men er meget fleksibelt opdelt med lette vægge. Der er fra lejemålet adgang til grønt område i form af lukket og hyggelig atriumgård. Gode parkeringsmuligheder samt bus til døren. Aflæsning af varer muligt via 2 ramper. Endvidere mulighed for at leje 81 kvm arkiv i kælder til kr. 250 pr. kvm. 336 KVM. KONTOR I HOVEDGADEN SAG 11471694 Med rigtig god beliggenhed på gågaden i Hørsholm udlejes 336 kvm. kontorlejemål der tidligere har været anvendt af bl.a. Nordeas erhvervscenter, med deraf følgende gode bankmæssige standard. Lejemålet, der er beliggende på 2. sal, er indrettet med få mindre chef- og mødelokaler og resten er et stort åbent kontormiljø. God mulighed for yderligere opdeling. Stor offentlig parkeringsplads lige ved ejendommen. pr. kvm. fra kr. 390 pr. kvm. kr. 775 17

K O N T O R GREVE SALG/LEJE 1.047 KVM. KONTORER OG 420 KVM. LAGER SAG 11474489 Særdeles præsentable lokaler i velholdt domicilejendom tæt på motorvejsnettet. Grunden er belagt med asfalt til indkørsel og parkeringspladser samt udlagt med græs og beplantning. Charmerende bygning med ydervægge i rødsten samt builtup-tag. Stueetagen er indrettet med reception, lyse kontorer, mødelokale, showroom, køkken/kantine og toiletter samt stor funktionel lagerhal med ovenlysvinduer og hejseport. Præsentabelt trappeparti til 1. sal, der omfatter lyse kontorer, mødelokale og toiletter. Kontorafsnittet er totalrenoveret i 2001 og bl.a. delvis indrettet med indervægge som blank rødstensmur. Alternativt kan ejendommen lejes for en årlig leje på kr. 974.250, svarende til kr. 750,- pr. kvm. for kontorer og kr. 450,- pr. kvm. for lager. kr. 14.950.000 KGS. LYNGBY KØBENHAVN V 101-335 KVM FUNKTIONELLE KONTORER OG 130-168 KVM LAGER SAG 11474472 Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen. Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer. Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker til EDB. De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm. 232 KVM. KONTORER MED FLOT UDSIGT SAG 11472407 I præsentabel højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti og central beliggenhed tæt på motor- og ringvejsnettet og kort afstand til Rådhuspladsen. Der er en flot udsigt fra kontorerne over H C Andersens Boulevard. Lejemålet er på 232 kvm og beliggende på 2. sal. Der er elevator i ejendommen. Lejemålet består af: Entre, 2 kontorer det ene med altan der vender ud mod H C Andesens Boulevard, herudover 3 kontorer, køkken med spiseplads, toilet og arkivrum. 18 kr. 160.596 kr. 266.796

SØBORG KØBENHAVN NV K O N T O R 541 + 323 KVM. KONTORER MED FLOT UDSIGT 419 KVM. VELBELIGGENDE KONTOR SAG 11472385 I pæn rødstensejendom med central beliggenhed for Gladsaxe trafikplads, og med flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne og pænt indgangsparti. Lejemålet er indrettet med gode lyse kontorer i flere størrelser, men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken, frokoststue og toiletter. Gode parkeringsforhold på ejendommen. SAG 11481180 Velbeliggende ved større indfaldsveje udlejes 419 m² lyst kontor. Lejemålet der har lysindfald fra to sider indeholder: Éntre, reception, storrumskontor, chefkontor, mødelokale, 6 kontorer, thekøkken og 2 toiletter. Kabling. Elevator. Mulighed for tilleje af ca. 300 m² kælder med stor kantine, serverrum og diverse arkiv-/lagerrum. ' Gode parkeringsmuligheder. kr. 671.904 kr. 272.352 KØBENHAVN Ø KØBENHAVN K 375 KVM. CENTRALT BELIGGENDE KONTOR 190 KVM. LIGE VED METROEN SAG 11482513 I yderst centralt beliggende ejendom på hjørnet af Østerbrogade og Strandboulevarden udlejes 375 kvm pæne kontorer. Lejemålet er indrettet med 11 kontor- og møderum i varierende størrelse, køkken/spiserum, thekøkken og toiletgrupper med bl.a. brus. Flotte trægulve og vægpaneler. I umiddelbar nærhed findes betalingsfri p-zone. Til lejemålet hører ca. 20 kvm. arkivkælderrum. Lejemålet er momsfrit. SAG 11472398 I pæn klassisk ejendom med elevator og central beliggenhed med udsigt over Israel Plads og nær ved Nørreport station, bus, metro og S- tog, udlejes meget flot festsal på 160 kvm. Hertil kommer fællesarealer på 30 kvm. beliggende på 1. sal Der er mulighed for leje af kælderrum på ca 120 kvm. til arkiv/lager. Adgang til toiletter i stueetagen. pr. kvm. kr. 975 kr. 199.500 19

K O N T O R KOLDING KOLDING 432 KVM KONTORDOMICIL 864 KVM. KONTOR SAG 60350643 Flot kontordomicil på 432 kvm. beliggende i udbygget erhvervsområde. Stor parkeringsplads. Grønt område med udsigt til mindre sø. Mange spændende kontorer med fælles højrumskontor i stueplan. Flot indgangsparti og reception samt flere kontorer i stueplan. På 1. salen er der indvendig svalegang med adgang til kontorer, mødelokale og kantine. Fra svalegangen er der vue ned over fælleskontoret. God arkivkælder. SAG 60352706 I præsentabel kontorejendom med gode parkeringsforhold udbydes dette pæne kontorlejemål. Stueetagen indeholder stort kontorlandskab, chefkontor, toiletter, bankboks samt opgang til 1. sal. 1 sal indeholder stort kontorlandskab, edb rum, toiletter samt opgang til 2. sal som indeholder stort konferencerum, køkken og toiletter. 76 33 80 10 kr. 6.000.000 76 33 80 10 kr. 387.996 KOLDING KOLDING KONTORDOMICIL PÅ IALT. 1.049 KVM KONTORLEJEMÅL 266 KVM OG 404 KVM SAG 60352671 Eksklusivt kontordomicil på ialt 1.049 kvm, beliggende i flot nyere markant hjørneejendom. Stort præsentabelt indgangsparti med flot internt trappeparti til kontoretagerne på 1. 2. og 3. sal. Fra kontorerne er der udsigt til havn, fjord og Kolding by. Lejemålet er spændende indrettet passende fordelt på særskilte og åbne kontorer med tilhørende mødelokaler samt stor kantine. SAG 60352682 I præsentabel gulstensejendom med gode parkeringsforhold udbydes pæne lejemål på hhv. 266 kvm og 404 kvm. Lejemålene er beliggende i stueplan. Godt indrettet med kontorer, mødelokaler samt toiletter og køkken. Der er ligeledes lagerrum tilknyttet til lejemålet. Mulighed for leje af op til 14. parkeringspladser. Lejemålet kan evt. opdeles efter nærmere aftale. kr. 550,00 pr. kvm. 20 76 33 80 10 kr. 708.000 76 33 80 10

ASSENS SØNDERBORG K O N T O R 200 KVM. CENTRALT BELIGGENDE KONTORER 80 KVM. KONTOR EVT. 160 KVM SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles centralt i Assens. Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med trinette og udgang til tagterasse. 2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet. SAG 62030172 I nyopført ejendom med central placering i umiddelbar nærhed af rådhus, gågadeområde og Sønderborgs nye havnefront tilbydes 2 velindrettede erhvervslejligheder på hver 80 kvm. Lejlighederne har udgang til egen altan og er godt indrettet med køkken og badeværelse samt to kontorer. Der er tale om meget atrraktive lejemål der kan anvendes til alle former for mindre behandlervirksomhed eller liberale erhverv. 76 33 80 10 kr. 77.280 73 33 13 00 kr. 78.000 KOLDING HADERSLEV VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL I HADERSLEV CENTRUM SAG 60352002 Regulære lejemål på 291, 462 og 364 kvm med god udsigt ind over centrum. Lejemålene nyindrettes og istandsættes i nært samarbejde med lejer. Ejendommen ligger tæt ved banegård og centrum og har gode parkeringsmuligheder lige ved døren. Andre lejere i bygningen er politiet, advokat samt Vejle Amt. 76 33 80 10 pr. kvm. kr. 675 SAG 62030170 I centrum af Haderslev, beliggende ud til nyistandsat torveplads, udbydes i den gamle postbygnings stueetage 582 kvm erhvervslokaler. Lokalerne er idag opdelt i 3 lejemål, men kan eventuelt sammenlægges og udlejes under et. Der er tale om lokaler i meget smukke rammer, idet posthuset blev fredet i år 2000 og herefter nænsomt sat i stand. Velegnet for virksomheder der ønsker en markant og imødekommende placering. RING OG FORHØR NÆRMERE OM LEJEPRISER 73 33 13 00 21

K O N T O R SØNDERBORG ESBJERG KONTOREJENDOM 1.871 KVM. GODE KONTOR-/UNDERVISNINGSLOKALER SAG 62050444 Der er tale om en meget velplaceret ejendom på hjørnet af Møllegade og Grundtvigsalle. Ejendommen har gode tilkørselsforhold samt stort parkeringsareal, der gør placeringen ekstra attraktiv. Et bebygget areal på 335 kvm samt 93 kvm udnyttet overetage ale indrettet til kontorer og undervisning med tilhørende personalefaciliteter. Hertil kommer et areal på 32 kvm kælder anvendeligt til feks. arkivrum samt dobbeltgarage på 43 kvm. SAG 67010773 Pæn kontor-/undervisningsejendom udlejes. Ejendommen er beliggende i forbindelse med EUC-Vest og ligger i øvrigt ikke langt fra Universitetsparken på Niels Bohrsvej. Ejendommen er opført og indrettet til undervisningsformål, men kan også anvendes til kontor-/klinik-formål. 73 33 13 00 kr. 2.950.000 76 10 48 00 kr. 1.216.140 ESBJERG ESBJERG V 1.603 KVM. KONTOR-/KLINIK-/UNDERVISNINGSLOKALER SAG 67010726 I den tidligere Jerne Skole udlejes i alt 1.603 m². Lokalerne er indrettet til undervisningsbrug, men er også anvendelige til alle former for kontor samt klinik. I "1921 bygningen" er der i alt 757 m². De øvrige lokaler er beliggende i nabobygningen. Udlejes samlet eller delt. 342 KVM. KONTORLOKALER SAG 67010791 Større kontorlejemål på 342 kvm. beliggende i Esbjergs nordvestlige erhvervsområde Sædding. Lejemålet fremstår i lyse og venlige farver og er indrettet med reception, mødelokale, separate større kontorer, fordelingsgang og større cellekontorer samt personalefaciliteter. Gode parkeringsforhold. 22 76 10 48 00 pr. kvm. fra kr. 550 76 10 48 00 kr. 119.700

ÅRHUS C K O N T O R YDERST PRÆSENTABELT KONTORDOMICIL BELIGGENDE I BAUNSGAARDEN PÅ NØRREPORT SAG 80293788 Facadebygningen af den smukke tidligere krydderifabrik i Baunsgaarden fra 1918 på Nørreport udlejes. mødelokaler. Kælderen er indrettet med gode køkkenfaciliteter til stor kantine men er også meget velegnet til kursuslokaler eller showroom. Lejemålet, som er på 1.866 kvm., fordelt på bygningens 5 etager, fremstår særdeles repræsentativ. Allerede ved receptionen får gæster indtryk af, at bygningen også indvendigt er noget helt specielt. Indtrykket bekræftes når man bevæger sig rundt i bygningens etager med mange charmerende kontorer og Via port er der adgang til bilfri åben gård med brosten og springvand. Der er særdeles gode parkeringsmuligheder i ejendommens private p-kælder, hvor der kan medlejes op til 30 p-pladser. Endvidere er der en stor offentlig parkeringsplads få meter fra ejendommen. 87 30 99 30 kr. 1.772.700 ÅRHUS N FRA 180 KVM. - 1.450 KVM. UDLEJES I VANGGAARD CENTRET SAG 80293749 Sammenhængende lejemål med gode opdelingsmuligheder i Vanggaard Centret i gåafstand til Storcenter Nord. 690 kvm. er beliggende i stueplan, hvorfra der via intern trappe er adgang til 741 kvm. på 1. sal. Udover adgang via centrets hovedindgang er der mulighed for adgang til lejemål direkte fra den offentlige parkeringsplads foran ejendommen. Med beliggenheden direkte mod Vestre Ringgade og Paludan Müllersvej har lejemålet betydelig facadeværdi. Lejemålet, som kan opdeles i mindre lejemål fra ca. 180 kvm., er velegnet til detailhandel, showrooms, undervisningslokaler samt kontor. I centret forefindes Aldi dagligvarebutik, tæppeforretning, pizzaria, bank, solcenter, fitness-/ dansestudio og bankocenter. Facadevinduer mod Vestre Ringgade og centrets offentlige parkeringsplads. Fantastisk godt lysindfald på 1. salen fra vinduesbånd i savtaget. 87 30 99 30 pr. kvm. fra kr. 650 23

K O N T O R FREDERIKSHAVN AALBORG KONTOR- OG UNDERVISNINGSFORMÅL. 6.716 KVM. KAN LEJES SAMLET ELLER OPDELT! SAG 91205307 Ejendommen er opført som 4 seperate bygninger, hvoraf de 3 bygninger forbindes via glasoverdækket forbindelsesgange. Bygningerne er opført af betonelementer med built-up tag. Ejendommen er i dag bl.a. indrettet med diverse undervisningslokaler, kontorer, stor kantine, opholdsområder samt meget mere. Endvidere stor asfalteret p-plads. Gode muligheder for indretning af ejendommen samt mulighed for opdeling i flere lejemål. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 500. Forhør nærmere om denne spændende ejendom. 96 31 49 00 kr. 819.048 SAG 91204057 Lejemål med attraktiv placering i Vestbyen med busstoppested og nærbanestation inden for 200 meter. Ejendommen har tidligere været anvendt af AMU-center Nordjylland til undervisnings- og kursusformål. Ejendommen er yderst fleksibel med hensyn til indretning og anvendelse, idet hovedparten af alle indervægge er lette flytbare vægge. Lejemålet er på ialt 6.716 kvm., fordelt på 2.261 kvm. i stueetagen, 3.146 kvm. på 1. sal, 917 kvm. på 2. sal og 392 kvm. i kælderen. Lejemålet kan lejes samlet eller opdelt. 96 31 49 00 kr. 3.872.796 HJØRRING AALBORG 552 KVM. KONTOR BELIGGENDE TÆT VED MOTORVEJEN SAG 91206200 Lejemålet er beliggende i industrikvarteret med kort afstand til motorvej og har været anvendt af Sanistål som kontor og udstilling. Udover kontor kan lokalerne anvendes til mange formål bla. køkkeneller biludstilling. Lejemålet er på 552 kvm. kontor og 120 kvm. lager og indeholder 3 kontorer, udstilling som kan omdannes til kontor, køkken/frokoststue, toilet samt maskin-/arkivrum i kælderen. 154 KVM. KONTOR CENTRALT BELIGGENDE VED LIMFJORDEN SAG 91206207 Kontorlejemål på 154 kvm. centralt beliggende i Aalborg Centrum ned til Limfjorden med udsigt til Aalborghus Slot og den tilhørende park. Lejemålet er indrettet som stort åbent kontorlandskab med 2 møderum / kontor samt arkiv / depotrum. Endvidere er der nyere køkken og toilet. Ejendommen har fælles køleanlæg. Der er mulighed for at leje egne parkeringspladser ved lejemålet. Stort græsareal foran lejemålet der kan anvendes til parkering. 24 96 31 49 00 kr. 248.400 96 31 49 00 kr. 92.400

KONTOR ØST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 271 København K 311.652 5 kontor + stort møderum 11471816 33301000 296 Hørsholm 214.620 Hørsholm 296 kvm kontor mm 11485108 33301000 303 København K 333.300 Topkvalitet i city. 11477107 33301000 309 København S 395.520 Nyopført ejd. I Ørestad 11482290 33301000 315 København K 362.256 10 kontorrum 11471828 33301000 323 Søborg 243.204 Kontorer med tageterrasse 11472386 33301000 333 Frederiksberg C 499.500 Nyrenov. kontorer m/ søudsigt 11483089 33301000 336 Hørsholm 260.400 Super effektivt 11471702 33301000 356 København K 534.000 Fantastisk udsigt 11481282 33301000 375 København Ø 365.628 Velindrettet - Østerbrogade 11482513 33301000 385 Tåstrup 231.000 Gode lyse kontorer. 11472391 33301000 400 København K 560.004 Charmerende kontorlejemål 11481281 33301000 419 København NV 272.352 Egen etage i pæn ejendom 11481180 33301000 434 Frederiksberg C 651.000 Nyrenov. kontorer m/ søudsigt 11483087 33301000 457 København Ø 507.264 Flot og lyst storrumskontor 11474841 33301000 466 København K 652.404 Pragtfulde kontorlokaler 11481245 33301000 485 København S 509.256 Flot udsigt over Søerne 11481278 33301000 500 København NV 350.004 Lyst med tagterrasse. 11485119 33301000 506 København V 556.596 Topmoderne 11471824 33301000 515 Farum 296.124 Flot kontor m showroom. 11474236 33301000 525 København K 485.628 Nyistandsat storrum 11474828 33301000 550 Farum 330.000 Gode billige kontorer. 11474486 33301000 560 København K 672.000 Gennengribende renoveret. 11477106 33301000 575 København K 718.752 Udsigt over søerne 11483025 33301000 600 Rødovre 285.000 Nye kontor m.lager, P--pladser 11483077 33301000 624 København K 492.960 Ekstrem billige kontorer 11482522 33301000 637 København K 828.096 Domicil i fredet ejendom 11483040 33301000 652 Hvidovre 244.500 Se www.stamholmen110.dk 11485057 33301000 672 Hørsholm 520.800 Lyse storrum. 11471694 33301000 676 Brøndby 527.280 Storrum 11473238 33301000 684 København Ø 666.900 Centralt på Østerbro 11473315 33301000 703 Glostrup 273.468 458 m2 kontor/245 m2 lager 11482474 33301000 738 København N 559.404 Velbeliggende med p-plads. 11477105 33301000 806 Glostrup 314.340 Glostrup erhvervsområde 11427300 33301000 820 København NV 524.796 Lyst, fredeligt v. Station. 11485120 33301000 840 Frederiksberg C 1.260.000 Nyrenov. kontorer m/ søudsigt 11483090 33301000 850 København NV 935.004 Ved Fuglebakken St 11481119 33301000 864 Søborg 637.092 Lyse kontorer med udsigt 11472385 33301000 978 København K 711.660 Velbeliggende kontorer 11472381 33301000 1.000 Brøndby 780.000 Central beliggenhed 11473242 33301000 1.039 København K 1.194.852 Lige ved Kgs. Nytorv. 11471797 33301000 1.052 København V 1.624.800 Kontor/butik ved Vesterport 11474856 33301000 1.072 Hvidovre 589.596 1.072 kvm. Moderne kontorer 11482479 33301000 1.173 Frederiksberg C 1.759.500 Nyrenov. kontorer m/ søudsigt 11483083 33301000 1.182 København V 1.300.200 Een stor etage. 11471850 33301000 1.200 Rødovre 570.000 Kontor/lager, god parkering 11483076 33301000 1.284 Glostrup 577.800 1.284 kvm. Billige kontorer 11482473 33301000 1.308 Hvidovre 490.500 Se www.stamholmen110.dk 11485059 33301000 1.320 København NV 874.800 Lyst, roligt ved station. 11485121 33301000 1.399 Hvidovre 597.156 Traffikalt velbeliggende 11481242 33301000 1.483 Brøndby 1.192.332 Flotte lyse kontorer. 11473228 33301000 1.648 Hvidovre 834.396 576-2.720 kvm. Kontor 11482481 33301000 1.660 København NV 1.062.396 Lyst, roligt ved station. 11485122 33301000 1.700 København NV 1.869.996 Ved Fuglebakken St 11481120 33301000 1.800 Rødovre 690.000 Kontor/lager, god parkering 11483058 33301000 1.960 Hvidovre 735.000 Se www.stamholmen110.dk 11485032 33301000 2.160 København NV 1.412.400 Lyst, roligt ved station 11485123 33301000 2.200 Valby 2.442.000 Historisk lejemål i Valby 11473318 33301000 2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474849 33301000 2.500 København NV 1.599.996 kontor og lager. 11485124 33301000 2.550 København NV 2.805.000 Ved Fuglebakken St 11481121 33301000 3.603 Brøndby 2.810.340 Fleksibel indretning 11473237 33301000 4.250 København NV 4.674.996 Ved Fuglebakken St 11481123 33301000 4.738 Brøndby 3.695.640 Fleksibel indretning 11481253 33301000 5.100 København NV 5.610.000 Ved Fuglebakken St 11481229 33301000 8.500 København NV 9.350.004 Ved Fuglebakken St 11481233 33301000 9.350 København NV 10.284.996 Ved Fuglebakken St 11481234 33301000 10.200 København NV 11.220.000 Ved Fuglebakken St 11481118 33301000 KONTOR VEST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 64 Nørresundby 33.600 Mindre kontor v/motorvejen 91206255 96314900 80 Kolding 59200 Kontor og fællesareal 36 kvm 60352700 76338010 80 Aabenraa 78.000 Kontor 62030172 73331300 80 Århus C 84.000 Kontorlokaler i Møllegade 80293518 87309930 87 Varde 41.610 Kontor 67010715 76104800 90 Kolding 72000 Flotte kontorer i bymidten 60352681 76338010 91 Aalborg SØ 3,5 mio/240.000 Stor grund - bebyg.procent 50 91206276 96314900 95 Aalborg 61.750 Centralt i Danmarksgade 91203187 96314900 100 Aalborg 80.000 Midtbyen - gode facadevinduer 91206302 96314900 102 Aalborg 66.300 Billig lejemål - Danmarksgade 91204149 96314900 129 Kolding 67725 Kontor i centrum 60352655 76338010 149 Aalborg 81.950 2. Sal i gågaden - velbeliggende 91202121 96314900 154 Aalborg 92.400 Centrum ned til Limfjorden 91206207 96314900 156 Viby J 93.600 Velbeliggende kontorejendom 80293431 87309930 159 Kolding 96.513 Kontorer i Kolding 60352691 76338010 160 Aabenraa 80.000 Kontorlokaler 62030195 73331300 165 Aalborg SV 82.500 Med mindre lager/værksted 91206315 96314900 167 Aabenraa 83.500 Kontorlokaler 62030196 73331300 175 Aalborg SV 91.875 Nyrenoveret - yderst præsentabelt 91206329 96314900 178 Assens 71.200 Kontor i centrum 60352578 76338010 178 Risskov 89.000 Lokaler på Møller Meyers Vej 80293594 87309930 180 Århus C 170.000 Kontorlokaler på Århus Havn 80293607 87309930 199 Aalborg 119.400 Velindrettet storrumskontor 91206224 96314900 210 Århus C 157.500 Nyistandsat lejemål m/charme 80292495 87309930 215 Assens 71.200 Kontorer på 1. sal 60352578 76338010 216 Århus C 173.664 Attraktive kontorlokaler 80293273 87309930 238 Aalborg 136.800 2 plan - Danmarksgade 91203188 96314900 245 Brønderslev 98.000 Centralt midtbyen - 1. sal 91204005 96314900 250 Vadum 87.500 1. Sal i større industriejendom 91202158 96314900 266 Århus N 144.438 Kontorlokaler udlejes 80293689 87309930 278 Aalborg 194.600 Aalborg Centrum - Belig. 1. sal 91206274 96314900 290 Aalborg 166.750 Spændende lejemål i centrum 91206225 96314900 291 Kolding 196.425 Kontorer med god beliggenhed 60352002 76338010 292 Brabrand 600 pr. kvm. 146-292 kvm. lokaler 80292317 87309930 326 Aalborg 244.478 Midtbyen - elevator 91206272 96314900 350 Esbjerg 103.600 Kontor 67010570 76104800 375 Aalborg 436.250 Flot kontor - Boulevarden 91205239 96314900 404 Kolding 222.200 Kontor i Kolding S. 60352683 76338010 415 Nørresundby 750 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900 426 Åbyhøj 234.300 Kontorlokaler nær Ringvejen 80293685 87309930 432 Kolding 6,0 mio/335.000 Kontordomicil i Kolding S 60352673 76338010 433 Vodskov 2.995.000 Mange anvendelsesmuligheder 91205322 96314900 435 Aalborg 251.400 God beliggenhed i midtbyen 91205106 96314900 447 Aalborg 245.850 Velb. I Sonofons Domicil 91204011 96314900 480 Århus C 408.000 Kontorlokaler på Århus Havn 80293479 80293479 488 Kolding 468.584 Præsentable kontorer 60352569 76338010 495 Aalborg SV 235.125 345 kvm. kontor + 150 kvm. lager 91205299 96314900 537 Aabenraa 295.350 Kontor, specialbutik olign 62030174 73331300 552 Hjørring 248.400 552 kvm kontor v. motorvejsafk. 91206200 96314900 594 Nørresundby 356.400 Velholdt og præsentabelt 91205275 96314900 718 Silkeborg 285.048 Lejemål på 1. sal m. elevator 86051741 86821000 765 Aalborg 459.000 Nyopført - Gode p-forhold 91203123 96314900 773 Århus C 688.520 Europahuset ved Århus Å 80293667 87309930 864 Kolding 388.000 Kontor, showroom 60352706 76338010 917 Aalborg 550.200 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 1.049 Kolding 708.000 Flot ontordomicil 60352671 76338010 1.160 Tilst 725 pr. kvm. Nyopført - kan opdeles 80293342 87309930 1.246 Aalborg 965.650 På 3. sal m/fjordudsigt 91203104 96314900 1.470 Dybvad 1.300.000 Ældre byskole - mulighed for bolig 91206301 96314900 1.682 Nørresundby 750 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900 1.798 Aalborg 988.900 Velegnet til undervisning 91203131 96314900 1.866 Århus C 1.772.700 Præsentabelt kontordmicil 80293788 87309930 1.871 Esbjerg 1.216.150 Kontor/undervisning 67010773 76104800 2.261 Aalborg 1.356.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 2.459 Frederikshavn 819.050 Velegnet til undervisning 91205307 96314900 2.602 Aalborg Øst 1.380.000 Ergo- og fysioterapeutskolen 91203141 96314900 3.146 Aalborg 1.887.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 6.716 Aalborg 3.872.800 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 K O N T O R 25

L A G E R / P R O D U K T I O N På udkig efter nyt I en tid hvor markedet er præget af få ejendomme til salg og udlejning, kan det være en krævende opgave at finde et nyt domicil eller et nyt lejemål til virksomheden. EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder professionel domicil søgerservice med afsøgning af markedet og sluttelig præsentation af aktuelle ejendomme, der kan imødekomme behovene. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Bjarne Bering, statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE Telefon: 33301020 eller e-mail: bb.114@edc.dk domicil? Vi tilbyder bl.a.: Daglig scanning af markedet Specifikke ejendomssøgninger i vores databaser Søgeannoncering i diverse dagblade og erhvervsmedier samt i vores EDC ErhvervsNyt Udvælgelse og præsentation af aktuelle ejendomme Deltagelse i besigtigelser Rådgivning om køb eller leje Vurdering af salgs- og lejepriser Gennemgang og forhandling af af købs- eller lejeaftale Deltagelse i overdragelsesforretningen VALLENSBÆK STRAND FREDERIKSSUND 26 1.384 KVM. LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM - EVT. BOLIGPROJEKT SAG 11481260 Velbeliggende erhvervsejendom tæt på overordnet vejnet, opført 1964 hhv. 2000. Bygning 1 er en murstensejendom med bølgeeternittag, bygning 2 er en uopvarmet stålhal og bygning 3 er en telthal. Bebygget areal udgør 1.106 kvm. for bygning 1 fordelt på 138 kvm. kontor og 968 kvm. værksted/produktion, bygning 2 er 194 kvm. lager og bygning 3 er 84 kvm. lager. Kontordelen indeholder kontorer og mødelokaler, kantine, toiletter og omklædningrum med bad. Værkteds-/produktionsdel har lofthøjde på 3,9-4,9 m, er regulært og har 1 port. Stålhal er en regulær lagerhal med 1 port. Der er gode p-muligheder. Jf. kommuneplan forventer kommunen i de kommende år at planlægge for flere boliger i ejendommens område. kr. 5.650.000 863 KVM. LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM SAG 11472388 Præsentabel gulstenssejendommen på 2.825 kvm grund. Bygningen har et erhvervsareal på 863 kvm. heraf 94 kvm. kælder, der er pt. udlejet 298 kvm. i stueplan. Der er 565 kvm. ledigt for køber. Det består af reception, garderobe, ca 260 kvm. kontorer fordelt på 3 kontorer på hver ca 32 kvm., 1 kontor på ca 100 kvm. køkken/frokosstue, toiletter og ca 270 kvm. lager/produktionslokaler med port samt kælder på 94 kvm. Gode tilkørselsforhold til ejendommen og mange parkeringspladser. indtægt p.t. kr. 86.243,- kr. 3.550.000

ALBERTSLUND kontorlænge i 2 plan på ialt 396 kvm med kantine og showroom. De to sidste længer indeholder højloftet montagehal på 140 kvm samt lager, showromm m.v. ialt 308 kvm i 2 plan. Ejendommen er med nuværende indretning særdeles velegnet til rådgivningsog servicevirksomheder. Ejendommen kan alternativt ifølge lokalplan nr. nr. 8.0 opdeles i 4-5 boligenheder. Udviklingsejendom L A G E R / P R O D U K T I O N UDVIKLINGSEJENDOM ELLER KONTORDOMICIL PÅ 1.108 KVM SAG 11474434 Charmerende 4-længet erhvervsejendom med bolig til personer, der har særlig tilknytning til virksomheden, beliggende i den hyggelige landsby Herstedøster kun ca. 12 km fra København. Ejendommen er nænsomt restaureret med gule pudsede ydervægge samt eternittag og fremstår i abolut god stand. Udover boliglængen med 151 kvm i stueplan og 113 kvm på 1. sal indeholdende bl.a. stue med panoramaudsigt består ejendommen af en præsentabel kr. 11.800.000 VANLØSE HERLEV 900 KVM. KONTOR, LAGER OG GODT VÆRKSTED SAG 11483100 Beliggende direkte til Slotsherrensvej udlejes domicil med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålet er pt. indrettet med 203 kvm. storrumskontor, mødelokale, køkken/frokoststue, 2 toiletter, badevær. og IT/teknikrum. Desuden 371 kvm. lager pt. indrettet som 2 rum, samt 326 kvm. lyst værksted, pt. snedkerværksted. Lager og værkstedsdel kan sammenligges til ca. 700 kvm. lager/produktionslokale. Stor elektrisk rulleport direkte til værksted. Desuden flot baderum til mandskab. Stor elinstallation. Øvrige lejere i ejendommen er kinesisk restaurant, Københavns Bibeltræningscenter, tæppehandler og lager for vinforretning. Gode p-forhold foran ejendommen, samt mulighed for kørsel til ejendommens bagside direkte til værksted/lager kr. 609.000 5.779 KVM. LAGER/PRODUKTION/SHOWROOM/KONTOR MV. SAG 11473195 Velbeliggende ejendom med mange anvendelsesmuligheder, f.eks. Salg/udstilling - Administration/Storkontor - Showroom - Lager - Produktion - montage m.m. Etageareal 5.779 kvm., heraf underetage/kælder 1107 kvm. Pt. fordelt med ca. 300 kvm. kontor/servicerum, ca. 4375 kvm. lager/produktion, ca. 625 kvm. underetage og ca. 480 kvm. kælder. Ejendommen er opført i gule sten i 2 plan og har vareelevator. Loftshøjde lager ca. 2,5 m. El-kapacitet 900 Amp. Centralt beliggende nær overordnet vejnet. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold med befæstede arealer. kr. 14.000.000 27

L A G E R / P R O D U K T I O N HVIDOVRE 1.187 KVM. KONTOR OG 210 KVM. LAGER SAG 11481239 Beliggende tæt ved E20 motorvejsafkørsel 21 og i kort afstand til Øresundsbroen udlejes repræsentativt kontor på 1.187 m² med tilhørende 210 m² lager. Flot lejemål med trægulve eller linoliumsgulve, ventilationssystem og kabling. Lejemålet indeholder: Repræsentativt eget trappetårn, reception, kontorer og mødelokaler i varierende størrelser, kantine, toiletter, maskinrum, arkiv, rengøringsrum mv. Der er intern trappe og vareelevator til lagerlokale i stueplan. Det regulære lagerlokale har en loftshøjde på ca. 4,5-5 m og har elektrisk port. Gode parkeringsforhold ved lejemålet. kr. 598.056 GLOSTRUP SALG/LEJE BRØNDBY 28 1.264 KVM. KONTOR, 4.630 KVM. LAGER, 362 KVM. KANTINE, 495 KVM. KÆLDER + DIVERSE. SAG 11481264 Trafikkalt velbeliggende domicilejendom udlejes eller sælges. Ejendommen er beliggende i Hersted Industrikvarter tæt på overordnet vejnet. Ejendommen består af en kontorbygning i 2 etager og en lagerbygning. Kontordelen på 2.121 kvm. indeholder: Stor reception, fordelingsgang, en række cellekontorer og storrumskontorer, mødelokaler, kantine, toiletter, edbrum samt arkivrum og mandskabsfacilitetter i kælderen. I lagerbygningen på ca. 4. 630 kvm. er loftshøjden ca. 5,5-6,1 m. Der er et indskudt dæk på 675 kvm. Der er anlagt p-pladser på grunden der delvist er befæstet. Ejendommen er ledig ultimo 2007. kr. 34.000.000 kr. 2.793.200 301 KVM. LYSE KONTORER MED FACADE UD MOD SØNDRE RING- VEJ SAMT 254 KVM. TILHØRENDE LAGER I JORDPLAN SAG 11482538 Markant og centralt beliggende ejendom nær Glostrup Station, Holbækmotorvejen og Ring 3. Kontorerne er p.t. indrettet med et stort åbent receptionsområde, fordelingsgang, stort møderum, stort køkken med foldedør indtil endnu et stort møderum, kopirum samt 4 kontorer af varieret størrelse. Herudover toilet, rengøringsrum samt depotrum. Fra kontorerne er der adgang til rektangulært lagerrum, hvortil der ligeledes er adgang via aluport. Gode tilkørsels- og P-forhold. Der er mulighed for leje af faste P-pladser til kr. 3.000,- årligt pr. P-plads. pr. kvm. kontor/lager kr. 760,-/kr. 330,- + drifts- og varmeudgifter på samlet kr. 126 årligt pr. kvm. kr. 312.576