KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 177 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan og & Arkitektur Københavns Havn Fastlægger anvendelsen m.v. Havneformål Delvist ophævet, se 244, 326 og 347 KONGSBAK NFORMATK November 1990
LOKALPLAN NR. 177 Lokalplan for et omrihde omfattende arealer til havneformihl i Karben- havns Kommune - arealerne nord for Marmorvej, ost for Færgehavns- vej, Sundkrogsgade, Frihavnsgitteret og Jernbanens terræn (Nordhav- nen), DanLink-færgelejet, den sydlige og arstlige del af Lynettehavnen, et areal nord for Kraftværksvej i Osthavnen samt Prarvestenen. i NORDHAVNEN FOR KRAFTVÆRKSVEJ......-....,.....55f...5f..., :s$$$:* : Lokalplan \ i 1 Lokalplantillaeg B B B B 4
Kobenhavns Kommune Lokalplan nr. 177 Lokalplan for et område omfattende arealer til havneformål i Kobenhavns Kommune - arealerne nord for Marmorvej, ost for Færgehavnsvej, Sundkrogsgade, Frihavnsgitteret og Jernbanens terræn (Nordhavnen), DanLink-færgelejet, den sydlige og ostlige del af Lynettehavnen, et areal nord for Kraftværksvej i 0sthavnen samt Provestenen. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgorelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved folgende bestemmelser for området. D 1. Formål Formålet med lokalplanen er at fastlægge arealer i Kobenhavns Kommune til havneformål i overensstemmelse med kommuneplanen samt at regulere omfang og placering ved nyetablering af færgeruter med trailer-, lastbil- og personbiltrafik gennem udpegning af særlige områder, inden for hvilke der åbnes mulighed for etablering af an- ægspladser med tilhorende lejer, opmarcharealer og bygningsanlæg m.v. for sådan færgedrift, samtidig med, at der fastsættes maksimale grænser for omfanget heraf. Etablering af bilfærgedrift i disse områder, der er beliggende henholdsvis i Færgehavn Nord og ved Nordbassinet, forudsætter dog - bortset fra et mindre underområde i Færgehavn Nord - tilvejebringelse af supplerende lokalplan. Lokalplanen er overvejende en rammelokalplan. Undtagen i det nævnte underområde i Færgehavn Nord forudsætter storre nybyggeri m.v. således tilvejebringelse af supplerende lokalplan, i hvilken forbindelse der i fornodent omfang vil blive taget stilling til bebyggelses-, vej-, miljo- og bevaringsforhold. 5 2. Område Stk. 1. Lokalplanområdet afgrænses på tegning nr. 26.272 og omfatter som vist - den del af Nordhavnen, der er beliggende nord for Marmorvej, ost for Færgehavnsvej, Sundkrogsgade, Frihavnsgitteret og Jernbanens terræn. Området omfatter matr.nr.ne 5939, 5964, 5965,5966,5967,5983 Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, umatrikulerede arealer beliggende i Udenbys Klædebo Kvarter og Frihavnskvarteret, Kobenhavn samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. - DanLink-færgelejet. Området omfatter umatrikulerede arealer Frihavnskvarteret samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. - Den sydlige og ostlige del af Lynettehavnen. Området omfatter ejendommen matr.nr. 432 Christianshavns Kvarter, Kobenhavn og umatrikulerede arealer ibid. samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. - Et areal nord for Kraftværksvej i 0sthavnen. Området omfatter umatrikuleret areal Amagerbros Kvarter, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. - Provestenen. Området omfatter ejendommene matr.nr.ne 428, 438, 476, 477, 478, 479, 480, 481,482,483,484,499,500,501,502,503,504, 505,506,507,508,509,510,511,512,513,514, 515,516,517, 519,522, 523,524,525, 526,527, 528,529,538,539,540,541 Amagerbros Kvarter, Kobenhavn, del af matr.nr. 472 ibid., umatrikulerede arealer ibid. samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. Stk. 2. nden for lokalplanområdet afgrænses underområderne A og B, som vist på tegning nr. 26.272, tegning nr. 25.802 og tegning nr. 26.271. nden for område A afgrænses yderligere et underområde Al, som vist på tegning nr. 25.802, og tegning nr. 25.804. Område A afgrænses afbaltikavej, Kattegatvej, Nordsovej og Færgehavn Nord og omfatter ejendommene matr.nr.ne. 5965,5966 og 5967 Udenbys 1
Klædebo Kvarter, Kobenhavn, del af ejendommen matr.nr. 5939 ibid., umatrikulerede arealer ibid. samt alle parceller, der efter 1. den september 1988 udstykkes i området. Underområde Al er beliggende mellem Baltikavej og Færgehavn Nord og omfatter ejendommen matr.nr. 5966 Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, umatrikulerede arealer ibid., samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. Område B afgrænses af Gittervej, TØmmerkaj, en linie på tværs af Marmormolen, Marmorkaj og dennes forlængelse samt Sandkaj, og omfatter umatrikulerede arealer Frihavnskvarteret, KØbenhavn og umatrikulerede vandarealer samt alle parceller, der efter den 1. september 1988 udstykkes i området. 5 3. Zonestatus På tegning nr. 26.272 er med priksignatur vist arealer, der overfores til byzone. 4. Anvendelse Stk. 1. Hele lokalplanområdet fastlægges til havneformål, herunder sådanne handels-, lager-, oplags-, transport-, værksteds- og industrivirksomheder med tilhorende administration og lignende, som efter Magistratens skon har naturlig tilknytning til havnen, f.eks. som folge af særligt behov for skibstransport. Etablering af færgedrift med trailer-, lastbil- og personbiltrafik må kun finde sted inden for område A og område B. Stk. 2. For område A gælder: Underområde Al må anvendes til færgedrift med trailer-, lastbil- og personbiltrafik. Gennemsnitligt må trafikomsætningen hojst udgore omkring 30 traileraastbilenheder pr. dogn, der sejles. Hver trailerllastbilenhed kan erstattes af 4 personbiler. Etablering af bilfærgedrift i Øvrigt inden for område A forudsætter tilvejebringelse af supplerende lokalplan, der regulerer omfanget heraf. Stk. 3. For område B gælder: Etablering af bilfærgedrift forudsætter tilvejebringelse af supplerende lokalplan, der regulerer omfanget heraf. 5 5. Bebyggelsens omfang og placering m.v. Stk. 1. For omrbde Al gælder: a) Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. b) Bebyggelse må maksimalt opfores med en hojde på ca. 8 m og i maksimalt 2 etager. c) Bebyggelse må ikke placeres nærmere vandlinien end den på tegning nr. 25.804 angivne bebyggelsesregulerende byggelinie langs nordskellet af ejendommen matr. nr. 5966 Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, og en linie i forlængelse heraf. d) Bygningernes materialer, udformning, farve og Øvrige ydre fremtræden skal godkendes af Magistraten og må ikke senere ændres uden Magistratens samtykke. Som bygningerbetragtes i så henseende også storre, faste installationer m.v. til skibenes betjening. e) ngen form for skiltning og reklamering må finde sted uden Magistratens godkendelse. f) Friarealet skal anlægges efter Magistratens nærmere godkendelse. Der skal efter Magistratens nærmere bestemmelse indrettes opmarch-, oplags-, parkerings- og tilkorselsarealer samt opholdsarealer for de beskæftigede. Stk. 2. For det #urige lokalplanområde gælder: Storre udstykninger eller storre bygge- eller anlægsarbejder, herunder opfyldninger og nedrivninger, forudsætter tilvejebringelse af supplerende lokalplan, medmindre disse forhold er reguleret i gældende lokalplan. Stk. 3. Arbejder, der forudsætter udgravning i grunden, kan medfore påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til lov om museer m.v., S 26 (beskyttelse af jordfaste fortidsminder). 6. Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at såvel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ~vrigt er lovlig. 2
9 7. Påtaleret Pj 8. Dispensationer Kobenhavns Magistrat har påtaleret for Den Samlede Magistrat kan indr~mme sådanovertrædelse af bestemmelserne i nærværende ne mindre betydende dispensationer fra lokalplalokalplan. nens bestemmelser, som ikke vil være i strid med principperne i planen. Nærværende lokalplan med indhæftede planer nr.ne 25.802, 25.804, 26.271 og 26.272 er vedtaget af Borgerrepræsentationen i modet den 22. november 1990 og endeligt bekendtgjort den 24. november 1990. Kobenhavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den6. september 1991. p.0.v. Per Krogh / &m Brodersen Fuldmægtig K0BENHAVNS BYRET ndfort den 1719-1991 lyst under nr. 68125 Gudrun Bruun Pedersen 3
~~~ r 1 LOKALPLANOMRADE m UNDEROMRADE A 1-1 UNDEROMRADE B AREAL, DER OVERF0RES TL BYZONE EMNE MAL JOUR. NR. LOKALPLAN EJERLAV 1 : 40.000 TEGN. DATO 8.10.90 PD 725 TEGN. NR. 26.272 OVERBORGMESTERENS AFDELNG PLANDREKTORATET RADHUSET - 1599 K0BENHAVN V 4
.-. 100 50 O l00 200 m w.-. GRÆNSE FOR UNDEROMRADE HVOR DER FREMOVER KAN PLACERES BLFÆRGERUTER GRÆNSE FOR UNDEROMRADE Al EMNE LOKALPLAN - UNDEROMRADE A KVARTER UDENBYS KLÆDEBO KVT.,KOBENHAVN MAL 1 : 5000 TEGN. DATO JOUR. NR. PD 725 TEGN. NR. 25802 OVERBORGMESTERENS AFDELNG - PLANDREKTORATET RADHUSET 1599 K0BENHAVN V 5
FÆRGEHAVN NORD OMRADE Al i 1-1 GRÆNSE FOR UNDEROMRADE Al *****-* BEBYGGELSESREGULERENDE BYGGELNE EMNE LOKALPLAN - UNDEROMRADE - Al UDENBYS KLÆDEBO KVT.,KZBENHAVN MAL 1 : 2000 JOUR. NR. PD 725 KVARTER TEGN. DATO TEGN. NR. 25804 OVERBORGMESTERENS AFDELNG PLANDREKTORATET RADHUSET 1599 KOBENHAVN V 6
OMRADE t YDERHAVNEN 1-1 GRÆNSE FOR UNDEROMRADE HVOR DER FREMOVER KAN PLACERES BLFÆRGERUTER - 100 50 O --+---e 100 + 200 m EMNE MAL JOUR. NR. LOKALPLAN - UNDEROMRADE B EJERLAV FRHAVNS KVARTER,KOBENHAVN 1 : 5000 TEGN. DATO 8.10.90 PD 725 TEGN. NR. 26.27 1 OVERBORGMESTERENS AFDELNG - PLANDREKTORATET RADHUSET - 1599 KQBENHAVN V 7