TIL LEJE Lottenborgvej 24B, 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 9840 LOTTENBORGHUS VirksomhedsPark 248 m² minidomicil i Kgs. Lyngby Charmerende lyst storrumskontor med højt til loftet Egen terrasse Stort lysindfald til alle kontorarbejdspladser Gode parkeringsforhold på ejendommen 10-12 arbejdspladser Adgang til fælles kantine D KONTAKT Datea: Tlf. + 45 4526 0102 KONTAKT Lintrup & Norgart A/S: Tlf. + 45 7023 6330
Flot storrumskontor på 248 m² med dobbelt loftshøjde Lejemålet fremstår som minidomicil i en selvstændig sidebygning til smuk palæejendom. Palæejendommen, som er udlejet til Ordnung (kontorhotel) lever sit eget liv ved siden af Lottenborghus Lyngbys nye multibrugerhus. Ejendommen er optimal beliggende i rolige grønne omgivelser blot 3 minutters kørsel fra Kgs. Lyngby centrum, hvorfra der er gode forbindelser med offentlig transport og masser af shoppingmuligheder. Palæejendommen fra 1921 har gennemgået en større renovering i 2000/01 og fik i 2013 ny varmecentral. I dette unikke storrumsmiljø er der et flot lysindfald gennem de store sprossede palævinduer samt direkte adgang til skøn terrasse. Lejemålet har et indskudt dæk med god mulighed for fleksible arbejdspladser samt mødelokale. Eventuel mulighed for at tilkøbe sig adgang til Lottenborghus dejlige fælles kantine og mødecenter. Ret til at anvende en forholdsmæssig andel af ejendommens 140 parkeringspladser. Fordelingsnøglen tager udgangspunkt i lejemålets bruttoetageareal. SIDE 2
Optimal beliggenhed tæt på S-tog og motorvejsnettet Lyngby er en af de hurtigst voksende og mest attraktive forstæder til Storkøbenhavn med mange videnstunge virksomheder som f.eks Microsoft og Maersk Drilling. S Med en placering nord for København undgår man hovedstadens tunge trafik, og den nemme adgang til både motorvejsnet og offentlig transport, er af stor værdi for virksomhedens ansatte. Downtown Lyngby byder på et charmerende byliv med masser af shoppingmuligheder i bl.a. Lyngby Storcenter, og der er gode muligheder for en hyggelig frokost eller en kop kaffe på een af de mange caféer eller restauranter. Gårdhavemiljø foran den fælles kantine SIDE 3
INFRASTRUKTUR Tog: 6 7 min gang til Sorgenfri St. Fra Lyngby og Sorgenfri St. kører S-tog linje B og E hvert 10. minut. Rejsetiden: Sorgenfri Station Lyngby Station: 3 min. Sorgenfri Station Hillerød Station: 25 min Sorgenfri Station Østerport Station: 17 min. Busser: 184 og 194 til Sorgenfri St.170 og 184 til Lyngby St. Bil: Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra Sorgenfri afkørslen på Lyngbys Omfartsvej (motorvej 201) og lige ved Kongevejen, og med nem adgang til Helsingørmotorvejen via Skovbrynet, Fuglevadsvej og Sorgenfrigårdsvej og Klampenborgvej. Der tager blot 3 min. kørsel i bil til Lyngbys centrum. Parkering: 140 parkeringspladser. S Sorgenfri St. S Lyngby St. LEJEVILKÅR Leje for kontor: Kr. 1.200 pr. m² p.a. Driftsudgifter pr. m² anslået: Kr. 325 pr. m² p.a. Vand pr. m²: Kr. 15 pr. m² p.a. Varme pr. m²: Kr. 68 pr. m² p.a. Energimærkning: D Depositum: 6 måneder Moms: ja Lejeregulering: Nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: 3-10 år Uopsigelighed for udlejer: 6-10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Afståelse: Nej Overtagelse: Efter aftale SIDE 4
PLANTEGNINGER Terrasse Faste arbejdspladser Forrum (Glasvæg) (Glasvæg) Garderobe Kopi/ server Møderum INDGANG PARTERRE PARTERRE Dobbelt højt rum Ventilation Terrasse Ovenlys (Glasvæg) Fly arbejdspladser Møderum STUEN STUEN SIDE 5
SIDE 6
SIDE 7
Kontakt For fremvisning eller spørgsmål i forbindelse med lejemålet, kontakt venligst nedenstående. Datea A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Tlf. 4526 0102 www.datea.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88 2100 København Ø Tlf. 7023 6330 www.linor.dk Peer Arvid Jensen Udlejningschef Telefon: +45 4526 0222 Mail: paj@datea.dk Lars Westall Advokat, Associeret Partner Telefon: +45 8182 4690 Mail: lw@linor.dk Tina Kruse Nielsen Asset Manager Telefon: +45 4526 8673 Mail: tnl@datea.dk Stig Lintrup Adm. direktør, Partner Telefon: +45 4097 1717 Mail: sl@linor.dk