djursbo NYT OKTOBER 2017 Bedre beboerservice Beboerne i djursbos afdelinger i Ebeltoft-området har siden sommeren fået adgang til henholdsvis et grønt og blåt serviceteam. De nye teams er kommet godt fra start. Læs mere inde i denne udgave af djursbo NYT. SENIORBOLIGER PÅ VEJ Byggeriet af 30 nye seniorboliger i Rønde er netop sat i gang. Det er djursbo der står bag opførelsen af den nye afdeling, der kommer til at ligge som nabo til det eksisterende plejecenter i Rønde. Side 3 I DETTE NUMMER: HELHEDSPLANER Særligt to store renoveringsprojekter fylder meget i øjeblikket: Skanseparken i Ebeltoft har været gennem et langstrakt forløb, med uforudsete forhindringer, men nu er håndværkerne i gang igen. Beboerne i Granparken også i Ebeltoft står foran en omfattende renovering, der vil strække sig over de kommende år. Side 4 AFDELINGSMØDER Alle beboere i djursbo har i de seneste uger haft mulighed for at deltage i afdelingsmøder, og fremmødet til møderne har været stor. Det er på afdelingsmøderne, at du har mulighed for at sætte dit præg på boligafdelingen. Side 6
Fra direktørens skrivebord: Vi bevæger os hele tiden fremad Det er tid til en ny udgave af djursbo NYT. Vores nyhedsbrev til alle beboere i djursbo. Efter en sommer, der bød på nyvalg til hovedbestyrelsen, velkomst til beboerne i vores nye boligafdelinger, igangsætning af et omfattende renoveringsprojekt i Ebeltoft samt etableringen af et helt nyt serviceteam, er der meget at berette om. Nyheder, som illustrerer, at vi hele tiden arbejder på at udvikle vores boligselskab i en positiv retning. Blandt de tiltag, som har direkte indflydelse på din hverdag hvis du bor i Ebeltoft-området er etableringen af vores nye serviceteams. Ved at etablere et såkaldt blåt og grønt serviceteam, der arbejder på tværs af alle afdelinger i området, kan vi nu tilbyde en bedre og hurtigere beboerservice. Du kan læse mere om den forbedrede beboerservice inde i bladet. Gennem de seneste uger har vi afviklet de årlige afdelingsmøder rundt i djursbo. Møderne, hvor vi blandt andet gennemgår budgetterne for de enkelte afdelinger, bærer præg af en generel positiv stemning rundt omkring i djursbo. Det er vi glade for. Også når vi møder kritiske (og konstruktive) beboere, der brænder for en sag i deres boligafdeling. Det er gennem dialogen og den nuancerede debat, at vi kan gøre det endnu bedre at bo i djursbo. God læselyst. Dennis Larsen, direktør djursbo SIDE 2 AKTUELT
Nybyggeri af 30 seniorboliger i Rønde Inden for et par år kan vi byde nye beboere velkommen i nye seniorboliger i Rønde. Afdelingen, der kommer til at hedde Vagtelvej, ligger som nabo til Lillerup Parken, det tidligere Rådhusgrunden, hvor kommunen nu bygger plejecenter. boliger, så kontakt endelig djursbos administration. Det er arkitekterne GPP, der har tegnet boligerne, og Aalsrode Tømrerfirma står for totalentreprisen. Byggeriet, der er placeret i tilknytning til plejecenteret i Rønde, er netop gået i gang. Kriterierne for at bo i en seniorbolig er blandt andet, at én i husstanden er fyldt 55 samt at der ikke er hjemmeboende børn. Vil du høre mere om de nye AKTUELT SIDE 3
Helhedsplaner: 39 boliger på vej i Skanseparken Efter en lang periode, hvor vi har ventet på nyt omkring renoveringen af Skanseparken i Ebeltoft, har håndværkerne igen fået deres daglige gang i området. Det ligger nu fast, at den gamle blok 1 i afdeling 107 skal totalrenoveres og indrettes med 39 nye boliger i forskellige størrelser. Der bliver tale om attraktive lejligheder, der vil fremstå helt nye, når de er indflytningsklar i begyndelsen af 2019. Dermed kan beboerne i Skanseparken begynde at ane afslutningen på en langstrakt renovering. Fra et trist boligområde, præget af store tomme pladser og beton, omdannes Skanseparken til en attraktiv boligafdeling i et bakket terræn med en flot udsigt og med nyrenoverede boliger i alle størrelser. Særligt er der lagt vægt på, at der også skal være mindre boliger i afdelingen. Alle opgange i den nye blok får i øvrigt elevatoradgang SIDE 4 AKTUELT
Renoveringen af Granparken i gang 55 boliger i Granparken i Ebeltoft står foran en omfattende renovering. Arbejdet er netop gået i gang og vil strække sig over de næste to år. Beboerne skal genhuses, mens deres boliger renoveres, til gengæld vil de vende hjem til en boligafdeling i en helt ny og tidsvarende stand. Men også med et helt nyt udtryk, da de nuværende facader og tage skiftes til naturskifer og tagpap. Indenfor bliver der tale om totalrenoverede boliger: Nye vinduer, døre og gulve. Vægge males og der indsættes nye køkkener og badeværelserne renoveres. Udenfor boligerne etableres nye træhegn og terrasser. Beboerne har fået en detaljeret beskrivelse af renoveringens omfang, og alle får individuel rådgivning og hjælp i forbindelse med genhusningen. AKTUELT SIDE 5
Noter og nyt Spændende boliger i Toftehøjen Først på sommeren rykkede beboerne ind i den nye afdeling, Toftehøjen, i Ebeltoft. Og går man en tur i det spændende byggeri, fornemmer man med det samme, at folk har taget deres nye boliger og boligafdeling til sig. Den gode beliggenhed og udsigten over Ebeltoft Vig er blot med til at fremhæve afdelingens kvaliteter. Afdelingsmøder Alle beboere i djursbo har de seneste uger været inviteret til afdelingsmøder. På alle møder var administrationen og hovedbestyrelsen repræsenteret, så det var muligt at få svar på spørgsmål omkring boligafdelingen. På afdelingsmøderne godkendte beboerne afdelingsbudgetterne og dermed huslejen i det kommende år. Møderne var dermed også en god anledning for afdelingsbestyrelserne til at få grønt lys til nye tiltag og prioriteringer af afdelingens opsparede midler. Generelt var der en god stemning på møderne. Måske også fordi der i år har været tale om beskedne huslejestigninger. Der har i mange afdelinger været stor udskiftning i afdelingsbestyrelserne. Det betyder også, at der er kommet mange nye bestyrelsesmedlemmer ind i afdelingsbestyrelserne. Sammen har vi derfor en stor opgave i at hjælpe de nye beboerdemokrater godt i gang, og vi vil i djursbo-regi blandt andet gentage successen med et mini-kursus i afdelingens budget og regnskab. Nannas Vænge alt udlejet Sommeren bød også på indflytning i de 26 nye boliger på Nannas Vænge i Hornslet. Efterspørgslen er stor efter de nye rækkehuse og lejligheder med central beliggenhed i Hornslet, og der er derfor allerede venteliste til afdelingen. SIDE 6 AKTUELT
Ny og bedre beboerservice i Ebeltoft På årets afdelingsmøder kunne beboerne i Ebeltoftafdelingerne høre om de nye teams, som fra og med sommeren 2017 står for serviceopgaver og beboerservice. Målet med det nye grønne og blå team er at løfte servicen. Til gavn for beboerne men også for de ansatte, som fremadrettet får mulighed for primært at arbejde inden for deres faglige områder. Beboerne i de Ebeltoft-afdelinger, der er omfattet af den nye serviceordning, har fået direkte besked. Et nærliggende spørgsmål er selvfølgelig om ordningen skal udbredes til djursbos øvrige afdelinger omkring Rønde og Hornslet: I første omgang arbejder vi med modellen i Ebeltoft, hvor der var et særligt behov for at forbedre vores service, siger Jan Fuglsang. Inspektør Jan Fuglsang fra djursbo forklarer: Vi har fået tilknyttet faglærte medarbejdere til vores teams. For eksempel gartnere i det grønne team. Det betyder, at vi nu kan løse mange flere opgaver selv. Samtidig kan vi også reagere hurtigere, når beboere henvender sig med problemer i deres bolig. Det gik ikke ubemærket hen på årets afdelingsmøder, at der er kommet nye service- og driftsfolk til: Vi fik mange positive tilbagemeldinger. Særligt fra folk, der oplever, at vores reaktionstid er blevet meget kortere. Men vi har naturligvis også fået nogle kritiske bemærkninger. Dem lytter vi til, og vi arbejder benhårdt på at gøre vores servicetibud så godt som muligt og følger hurtigst muligt op på de smuttere der har været i overgangen fra det gamle til det nye set up, siger Jan Fuglsang. Ved at placere driftsfolkene i et grønt og et blåt serviceteam har det været muligt at tilknytte faguddannede medarbejdere i de to teams. Dermed kan servicemedarbejderne også selv løse mange af de opgaver, som beboerne skal have løst. Det er målet, at vi kommer til at lave flere opgaver selv og samtidig kan yde en bedre service til beboerne. Faktisk kan vi allerede nu konstatere, at vores responstid er væsentlig kortere, end tidligere, hvor den lokale ejendomsfunktionær først skulle konstatere, hvad der var galt og efterfølgende skulle rekvirere en håndværker udefra, siger Jan Fuglsang. AKTUELT SIDE 7
Nye ansigter i hovedbestyrelsen På Repræsentantskabsmødet i juni var der valg til hovedbestyrelsen, og tre nye medlemmer blev valgt: Ulla Wied, Johannes Sørensen og Henrik Halgaard. Herefter består djursbos hovedbestyrelse af følgende beboerrepræsentanter: Ulla Wied blev på sommerens Repræsentantskabsmøde valgt til ny formand for djursbo. Dermed afløser hun Richardt Lundby, der har været formand i en to-årig periode. Ulla Wied (formand) Ebeltoft Hanne Brissing Hornslet Johannes Sørensen Ebeltoft Henrik Halgaard Hornslet Klaus Andersen Hornslet Niels Peter Thomsen Rønde Tom Hansen Hornslet Brændpunktet billigt fælleshus i Ebeltoft Bor du i djursbo, så har du adgang til vores nyrenoverede fælleshus, Brændpunktet. Der vil i den kommende tid blive indsat nyt køkken i Brændpunktet, som er særdeles velegnet til beboerarrangementer og private fester og sammenkomster. Udlejning af Brændpunktet sker via djursbos administration. Det koster blot 600 kr. for en dag og 1200 kr. for en hel weekend, når beboere i djursbo lejer lokalerne (inkl. service mv.). mail@djursbo.dk www.djursbo.dk Tlf. 70 27 06 10 Hornslet Toftevej 2 8543 Hornslet