BYGGEPROGRAM Kommunens sagsnr. : 12/14717 Sagsnavn : Renovering af Ørkildsskolen Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 Sag : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg Emne : Renovering af Ørkildskolen Bygning C & D Bygning C & D Bygning I
Dato : 24-04-2013 Sagsnr. : 12041 Adresse : Ørkildskolen, Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg Emne : Renovering af Ørkildskolen Indhold 1.0 Indledning... 3 2.0 Byggesagens organisation... 3 3.0 Forudsætninger... 3 3.1 Generelle bestemmelser... 3 3.2 Energipolitik... 3 3.3 Parkeringsforhold... 3 4.0 Krav og ønsker til byggeriet... 4 4.1 Planudformning... 4 4.2 Ombygning af lokaler, bygning I... 4 Gangarealer (ca. 46 m²):... 4 Natur & Teknik-lokaler (ca. 114 m²):... 4 Nyt væksthus (ca. 23 m²):... 4 Undervisningsrum (ca. 56 m²):... 4 Udenomsarealer (ca. 56 m²):... 4 4.3 Ombygning af lokaler, bygning C & D (stueplan)... 4 Trapperum samt gangarealer (ca. 167 m²):... 4 SFO-basislokale (ca. 103 m²):... 4 Udenomsarealer:... 5 4.4 Ombygning af lokaler, bygning C & D (1. sal)... 5 Trapperum samt gangarealer (ca. 164 m²):... 5 SFO-basislokale (ca. 102 m²):... 5 SFO-rum (C213) (ca. 81 m²):... 5 SFO-rum (C214) (ca. 21 m²):... 5 5.0 Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø... 5 5.1 Arbejdsmiljø... 5 5.2 Miljø... 5 6.0 Byggearbejdets organisation... 5 7.0 Økonomi... 6 7.1 Økonomisk overslag iht. krav og ønsker... 6 8.0 Tid... 6 Bilag 1: Planoversigt, bygning I..... B1 Bilag 2: Planoversigt, bygning C & D stueplan... B2 Bilag 3: Planoversigt, bygning C & D 1.sal... B3 ARKITEKTFIRMAET SINNING & SKOVMAND - BAGERGADE 40B - DK 5700 SVENDBORG CVR-nr. 16 68 80 96 Side 2 af 6
1.0 Indledning Ørkildsskolen, Øst, har af Svendborg Kommune fået tildelt anlægsmidler: til ombygningen, og lovliggørelse af SFO lokaler samt flytning af natur og tekniklokaler. Der har været afholdt flere møder omkring byggeprogram da bygherres oplæg (bygherreprogram) og udbudt materiale ikke var overensstemmende. Nærværende forslag er resultatet af disse møder. 2.0 Byggesagens organisation Bygherre: Ørkildskolen, Øst, & Svendborg Kommune Svendborg Kommunes byråd Totalrådgiver: Arkitektfirmaet Sinning & Skovmand Entreprenører 3.0 Forudsætninger 3.1 Generelle bestemmelser Der henvises til Svendborg Kommunes politikker (jfr. Bygherreprogram af 19-11- 2012 samt bygherreprogram af 12-03-2013). Generelle bestemmelser for rådgiverydelser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder i Svendborg Kommune Februar 2010. AB92 Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsarbejder inkl. Svendborg Kommune, Miljø og Teknik s kommentarer og præciseringer. 3.2 Energipolitik Energieffektivisering i ny Svendborg Kommunes bygninger (www.svendborg.dk, søg på energipolitik ). Energipolitik i ny Svendborg Kommunes bygninger (www.svendborg.dk, søg på energipolitik ). 3.3 Parkeringsforhold Vedtægter for Parkeringsfond i Svendborg Kommune 2008. Der er ikke regnet med øget antal p-pladser, hvorfor indbetaling til p-fond således ikke er indeholdende i budget. Der udarbejdes i forbindelse med rådgivning af byggeprojektet egentlig planlægning og projektering iht. gældende reglement bl.a.: Brandforhold Tilgængelighed m.m. ARKITEKTFIRMAET SINNING & SKOVMAND - BAGERGADE 40B - DK 5700 SVENDBORG CVR-nr. 16 68 80 96 Side 3 af 6
4.0 Krav og ønsker til byggeriet 4.1 Planudformning Plantegning for bygning I. Se bilag 1 Plantegning for bygning C & D - stueplan. Se bilag 2 Plantegning for bygning C & D - 1.sal. Se bilag 3 4.2 Ombygning af lokaler, bygning I Gangarealer (ca. 46 m²): Gangarealernes eksisterende vægge repareres og malerhandles. Af fast inventar monteres der 2 stk. bordplader i rustfri stål med indbygget vaske. Natur & Teknik-lokaler (ca. 114 m²): Den eksisterende skillevæg nedbrydes, hvorefter der foretages reparation af gulv. Endvidere repareres og malerbehandles samtlige vægge. Der opsættes nye akustikloft, således lokalet overholdet kravet herom. Nyt væksthus (ca. 23 m²): Det nye væksthus sammenbygges med natur- & teknikrummet, hvorfra der ligeledes er direkte adgang fra, ligesom der også er adgangsmulighed udefra. Det etableres en bænk og en hylde, og i forlængelse heraf monteres der en taphane som der giver direkte vandadgang. Væksthuset konstrueres med stort glasparti, hvor lysindfaldet bidrager til væksthusets gunstige temperaturforhold. Konstruktionsmæssigt kobles det nye væksthus på den eksisterende stern på bygning 1 således dette danner en helhed. Undervisningsrum (ca. 56 m²): Den eksisterende lette væg demonteres, og de øvrige vægge i undervisningsrummet repareres og dertil malerbehandles. Loftet i dette lokale repareres. Endvidere fastmonteres der hylder rundt om i lokalet - med undtagelse af væg mod lokale I114 på denne væg monteres smartboard. Udenomsarealer (ca. 56 m²): I gården monteres der to nye låge/porte med lås. Endvidere etableres der udendørs to vaske integreret i en rustfri stålplade. Eksisterende skur påtænkes renoveret med nyt tag samt gennemgang og malerbehandling af eksisterende facadebeklædning. 4.3 Ombygning af lokaler, bygning C & D (stueplan) Trapperum samt gangarealer (ca. 167 m²): Der er mulighed for at opbryde det eksisterende klinkegulv og erstatte dette med nyt linoleumsgulv med akustiske egenskaber. Endvidere kan der være mulighed for at opsætte/etablere ca. 100 stk. garderobeskabe jævnt fordelt gå gangarealerne i det omfang at økonomien kan rumme det. SFO-basislokale (ca. 103 m²): I basislokale repareres de eksisterende gulve og vægges overflader. Vægoverfladerne malerbehandles. Det eksisterende inventar i lokalet demonteres og erstattes med nyt køkkeninvantar med håndvask. Lokalets eksisterende akustikloft påtænkes at blive bibeholdt i sit fulde omfang. ARKITEKTFIRMAET SINNING & SKOVMAND - BAGERGADE 40B - DK 5700 SVENDBORG CVR-nr. 16 68 80 96 Side 4 af 6
Udenomsarealer: I forlængelse af trapperum/gangarealer etableres der rampe som udføres iht. tilgængelighedskravene med hældning 1:20. 4.4 Ombygning af lokaler, bygning C & D (1. sal) Trapperum samt gangarealer (ca. 164 m²): Der er mulighed for at opbryde det eksisterende klinkegulv og erstatte dette med nyt linoleumsgulv med akustiske egenskaber. Endvidere kan der være mulighed for at opsætte/etablere ca. 100 stk. garderobeskabe jævnt fordelt gå gangarealerne i det omfang at økonomien kan rumme det. SFO-basislokale (ca. 102 m²): I basislokalet repareres det eksisterende gulv. Der foretages reparation og malerbehandling af de eksisterende vægge. Det eksisterende loft nedbrydes og erstattes med nyt akustikloft. Endvidere demonteres eksisterende inventar og erstattes med nyt køkkeninventar med håndvask. SFO-rum (C213) (ca. 81 m²): Gulvene i dette lokale repareres, væggenes overflade repareres ligeså hvorefter disse malerbehandles. Lokalets eksisterende inventar demonteres og det samme gælder lokalets eksisterende spanske vægge. Dog monteres der nyt akustikloft. SFO-rum (C214) (ca. 21 m²): Der foretages reparation af de eksisterende gulve, og væggene repareres og malerbehandles. Lokalets eksisterende inventar demonteres. Det samme som i foregående lokale, monteres der her ligeledes akustiklofter. 5.0 Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø 5.1 Arbejdsmiljø Det fysiske læringsmiljø skal danne rammen om det sociale samvær. Lokalefællesskab (arbejdsfællesskab mellem lærer og pædagoger). 5.2 Miljø Læringsmiljø (som danner sammenhæng for børnene/eleverne). 6.0 Byggearbejdets organisation 6.1 Entrepriseform Iht. udbudsbrev af 19-11-2012 udbydes byggesagen i fagentreprise. 6.2 Udbudsform Eftersom den samlede værdi af bygge- og anlægsudgiften ikke overstiger 3.000.000 kr. ekskl. moms, anbefaler totalrådgiver at der indhentes underhåndsbud, iht. tilbudsloven. ARKITEKTFIRMAET SINNING & SKOVMAND - BAGERGADE 40B - DK 5700 SVENDBORG CVR-nr. 16 68 80 96 Side 5 af 6
7.0 Økonomi 7.1 Økonomisk overslag iht. krav og ønsker Overslag (V&S-prisdata) Nedrivnings og rydningsarbejder kr. 60.225,00 Bygningsudgifter kr. 942.302,00 Inventar og udstyr kr. 600.993,05 Uforudsigelige udgifter kr. 50.000,00 Afsat til garderobe i gangarealer (vurderet omkostning: 190.000 kr.) kr. 135.953,63 Samlet prisoverslag (u/ regionalfaktor) kr. 1.789.473,68 Samlet pris inkl. regionalfaktor: 0,95 kr. 1.700.000,00 ekskl. moms Forudsætninger for prisoverslaget: Nye linoleumsgulve i gangarealer er udtaget af det økonomiske overslag. Der er afsat 1.700.000 kr. til disposition for håndværkerudgifter. Udbudsmaterialet indeholder mulighed for valg af ny gulvbelægning samt til garderobe i gangarealer. 8.0 Tid Estimeret rammetidsplan: Fase/milepæl Dato Byggeprogram/dispositionsforslag Primo februar Primo marts Forslag Ultimo april Projektering Ultimo april Ultimo maj Udbud Primo juni Ultimo juni Licitation Ultimo juni Udførelse Primo juli Aflevering Ultimo september Tidsplanen er udarbejdet iht. udbudsbrev af 19-11-2012. Det er en forudsætning for tidsplanen at udbudsformen er iht. det, af rådgiver, anbefalede i nærværende byggeprogram. ARKITEKTFIRMAET SINNING & SKOVMAND - BAGERGADE 40B - DK 5700 SVENDBORG CVR-nr. 16 68 80 96 Side 6 af 6